स्टेशन योजना

योजनाको तयारी सहर वा निजी संस्थाको पहलमा सुरु हुन्छ, र योजनाको सुरुवात घोषणामा वा योजना समीक्षामा घोषणा गरिन्छ। योजना परियोजनाका सहभागीहरूलाई यस विषयमा पत्रद्वारा सूचित गरिनेछ। सहभागीहरू योजना क्षेत्रको जग्गा मालिक र धारकहरू, योजना क्षेत्रको सिमानामा रहेका छिमेकीहरू र जसको बस्ने, काम गर्ने वा अन्य अवस्थाहरू योजनाबाट प्रभावित हुन सक्छन्। जसको उद्योगको योजनामा ​​छलफल भएको अधिकारी र समुदाय पनि संलग्न छन् ।

प्रक्षेपणको सन्दर्भमा, एक सहभागिता र मूल्याङ्कन योजना (OAS) प्रकाशित गरिनेछ, जसमा योजनाको सामग्री, लक्ष्य, प्रभाव र प्रभाव मूल्याङ्कन, सहभागीहरू, जानकारी, सहभागिताका अवसरहरू र विधिहरू, र योजनाको तयारीकर्ताको सम्पर्क जानकारी समावेश छ। कागजात डिजाइन कार्य प्रगतिको रूपमा आवश्यक रूपमा अद्यावधिक गरिनेछ।

नगर सरकारले योजना सुरु गर्नेछ र OAS लाई जनमतको लागि उपलब्ध गराउनेछ। सहभागीहरूले सहभागिता र मूल्याङ्कन योजना हेर्नको लागि उपलब्ध हुँदा मौखिक वा लिखित राय दिन सक्छन्।

मस्यौदा चरणमा, योजनाको लागि सर्वेक्षण र प्रभाव मूल्याङ्कन गरिन्छ। योजनाको मस्यौदा तयार हुन्छ, र सहरी विकास महाशाखाले मस्यौदा वा मस्यौदाको विकल्प सार्वजनिक टिप्पणीको लागि उपलब्ध गराउँछ।

योजनाको मस्यौदाको प्रारम्भ अखबारको घोषणामा र परियोजना सहभागीहरूलाई पत्रद्वारा घोषणा गरिनेछ। अवलोकनको क्रममा, सहभागीहरूसँग मस्यौदाको बारेमा मौखिक वा लिखित राय प्रस्तुत गर्ने अवसर छ, जुन सम्भव भएमा डिजाइन निर्णयहरू गर्दा ध्यानमा राखिनेछ। मस्यौदा योजनामा ​​बयान पनि माग गरिएको छ।

स्पष्ट परियोजनाहरूमा, एक डिजाइन प्रस्ताव कहिलेकाहीँ प्रारम्भिक चरण पछि सीधै बनाइन्छ, जसमा मस्यौदा चरण हटाइन्छ।

मस्यौदा योजनाबाट प्राप्त राय, कथन र प्रतिवेदनका आधारमा योजना प्रस्ताव तयार हुन्छ । सहरी विकास डिभिजनले योजना प्रस्तावलाई अनुमोदन गर्छ र हेर्नको लागि उपलब्ध गराउँछ। योजना प्रस्तावको शुभारम्भ एक पत्रिका घोषणा र परियोजना सहभागीहरूलाई पत्र द्वारा घोषणा गरिनेछ।

योजना प्रस्ताव 30 दिन को लागी हेर्न को लागी उपलब्ध छ। मामूली प्रभावहरु संग सूत्र परिवर्तन 14 दिन को लागी देखिने छ। भ्रमणको क्रममा, सहभागीहरूले योजना प्रस्तावको बारेमा लिखित रिमाइन्डर छोड्न सक्छन्। प्रस्तावमा आधिकारिक बयान पनि अनुरोध गरिएको छ।

दिइएको कथन र सम्भावित रिमाइन्डरहरू शहरी विकास प्रभागमा प्रशोधन गरिन्छ र सम्भव भएमा, तिनीहरूलाई अन्तिम स्वीकृत सूत्रमा ध्यानमा राखिन्छ।

सहरी विकास महाशाखाले योजना प्रस्ताव, रिमाइन्डर र प्रतिवापरको काम गर्छ। शहरी विकास महाशाखाको प्रस्तावमा नगर सरकारले साइट प्लान स्वीकृत गरेको हो । महत्त्वपूर्ण प्रभावहरू र सामान्य सूत्रहरू भएका सूत्रहरू नगर परिषदद्वारा अनुमोदित हुन्छन्।

स्वीकृतिको निर्णय पछि, पक्षहरूसँग अझै पनि अपील गर्ने सम्भावना छ: पहिले हेलसिंकी प्रशासनिक अदालतमा, र प्रशासनिक अदालतको निर्णयबाट सर्वोच्च प्रशासनिक अदालतमा। सूत्र अनुमोदन गर्ने निर्णय अनुमोदन पछि लगभग छ हप्ता पछि कानूनी हुन्छ, यदि निर्णय विरुद्ध कुनै अपील छैन भने।

यदि कुनै पुनरावेदन छैन वा प्रशासनिक अदालत र सर्वोच्च प्रशासनिक अदालतमा पुनरावेदन प्रक्रिया गरिएको छ भने सूत्र पुष्टि हुन्छ। यसपछि, सूत्रलाई कानुनी रूपमा बाध्यकारी घोषणा गरिन्छ।

स्टेशन योजना को एक परिवर्तन को लागी एक नि: शुल्क फारम आवेदन को लागी आवेदन गरिएको छ, जुन ई-मेल द्वारा पेश गरिएको छ kaupunkisuuntelliti@kerava.fi वा लिखित रूपमा: केरावाको शहर, शहरी विकास सेवाहरू, PO Box 123, 04201 Kerava।

आवेदन अनुसार, निम्न कागजातहरू संलग्न हुनुपर्छ:

• प्लटको स्वामित्व वा व्यवस्थापन गर्ने अधिकारको कथन (उदाहरणका लागि, फोरक्लोजर प्रमाणपत्र, भाडा सम्झौता, बिक्रीको कार्य, यदि फौजदारी पेन्डिङ छ वा बिक्री भएको 6 महिना भन्दा कम बितिसकेको छ)।
• पावर अफ अटर्नी, यदि आवेदनमा आवेदक बाहेक अरू कसैको हस्ताक्षर छ। पावर अफ अटर्नीमा सम्पत्तिका सबै मालिक/होल्डरहरूको हस्ताक्षर र नाम स्पष्ट हुनुपर्छ। पावर अफ अटर्नीले सबै उपायहरू निर्दिष्ट गर्नुपर्छ जसको लागि अधिकृत व्यक्ति हकदार छ।
• साधारण बैठकको मिनेट, यदि आवेदक As Oy वा KOY हो भने। साधारण सभाले साइट योजना परिवर्तनको लागि आवेदन गर्ने निर्णय गर्नुपर्छ।
• आवेदक एक कम्पनी हो भने, व्यापार दर्ता निकासी। कागजातले कम्पनीको तर्फबाट हस्ताक्षर गर्ने अधिकार कसलाई छ भनेर देखाउँछ।
• एउटा भूमि प्रयोग योजना, अर्थात् तपाईंले के परिवर्तन गर्न चाहनुहुन्छ भनेर देखाउने रेखाचित्र।

यदि साइट योजना वा साइट योजना परिवर्तनले निजी जग्गा मालिकको लागि महत्त्वपूर्ण फाइदाको परिणाम दिन्छ भने, जग्गा मालिक कानूनी रूपमा सामुदायिक निर्माणको लागतमा योगदान गर्न बाध्य हुन्छ। यस अवस्थामा, सहरले जग्गा मालिकसँग भूमि प्रयोग सम्झौता बनाउँछ, जसले योजना तर्जुमा गर्दा लाग्ने क्षतिपूर्तिमा पनि सहमत हुन्छ।

जग्गा प्रयोग तथा निर्माण ऐनको दफा ५९ बमोजिम स्थल योजनाको तयारी मुख्यतया निजी स्वार्थमा आवश्यक पर्दा जग्गाधनी वा धारकको पहलमा बनाइएको हो भने चित्र कोर्दा लाग्ने लागत लिने अधिकार सहरलाई छ । माथि र योजना प्रशोधन।

यदि साइट योजना वा साइट योजनामा ​​संशोधनले निजी जग्गा मालिकको लागि महत्त्वपूर्ण लाभ सिर्जना गर्दछ भने, जग्गाधनीले भूमि प्रयोग र निर्माण ऐनको दफा 91a अनुसार सामुदायिक निर्माणको लागतमा योगदान दिन बाध्य छ। यो शुल्क ती मामिलाहरूमा लागू हुँदैन जहाँ योजना तर्जुमा गर्दा लाग्ने क्षतिपूर्ति जग्गा प्रयोग सम्झौतामा जग्गाधनीसँग सहमति भएको/हुनेछ।

साइट योजनाको सम्बन्धमा धेरै वितरण: स्थान सूचना सेवाहरूको मूल्य सूची हेर्नुहोस्।

भुक्तानी कक्षाहरू

स्टेशन योजना र/वा परिवर्तनको तयारीको लागि लाग्ने लागतहरूलाई पाँच भुक्तानी कोटीहरूमा विभाजन गरिएको छ, जुन निम्न हुन्:

म सानो साइट योजना परिवर्तन, मस्यौदा 4 यूरो होइन

II साइट योजना केही साना घरहरूका लागि परिवर्तन, ड्राफ्ट 5 यूरोबाट होइन

III साइट योजना परिवर्तन वा केही अपार्टमेन्ट भवनहरूको लागि योजना, 8 यूरोको मस्यौदा होइन

IV महत्त्वपूर्ण प्रभाव वा मस्यौदा 15 यूरो सहित थप व्यापक सूत्र भएको सूत्र

V एक महत्त्वपूर्ण र धेरै ठूलो क्षेत्रको लागि योजना, 30 यूरो।

मूल्यहरूमा VAT ०% समावेश छ। (फारम = साइट योजना र/वा साइट योजना परिवर्तन)

अन्य खर्च

आवेदकलाई लगाइने अन्य लागतहरू हुन्:

• योजना परियोजना द्वारा आवश्यक सर्वेक्षणहरू, उदाहरणका लागि निर्माण इतिहास, आवाज, कम्पन, माटो र प्रकृति सर्वेक्षणहरू।

भुक्तानी

आवेदकले जोनिङ कार्य सुरु गर्नु अघि क्षतिपूर्ति तिर्न लिखित प्रतिबद्धता दिन आवश्यक छ (उदाहरणका लागि, जोनिङ प्रारम्भ सम्झौता)।

क्षतिपूर्ति दुई किस्तामा संकलन गरिन्छ, ताकि खण्ड १.१ मा माथिको आधा। प्रस्तुत निश्चित क्षतिपूर्तिको साइट योजना कार्य सुरु गर्नु अघि गरिन्छ र बाँकी साइट योजनाले कानुनी बल प्राप्त गरेपछि गरिन्छ। सेटलमेन्ट लागत सधैं चार्ज गरिन्छ जब लागत खर्च गरिन्छ।

यदि दुई वा बढी जग्गाधनीहरूले साइट योजना परिवर्तनको लागि आवेदन दिएका छन् भने, लागतहरू भवनको अधिकारको अनुपातमा विभाजित हुन्छन्, वा जब साइट योजना परिवर्तनले नयाँ भवन निर्माण गर्दैन, लागतहरू सतह क्षेत्रको अनुपातमा बाँडफाँड गरिन्छ।

यदि आवेदकले साइट योजना परिवर्तन स्वीकृत हुनुभन्दा पहिले आफ्नो परिवर्तन आवेदन फिर्ता लियो वा योजना स्वीकृत भएन भने, भुक्तानी गरिएको क्षतिपूर्ति फिर्ता गरिने छैन।

विचलन निर्णय र / वा योजना समाधान आवश्यक छ

विचलन निर्णयहरू (भूमि प्रयोग र निर्माण ऐन धारा 171) र योजना आवश्यकता निर्णयहरू (भूमि प्रयोग र निर्माण ऐन धारा 137) को लागि निम्नानुसार लागतहरू आवेदकलाई चार्ज गरिन्छ:

• सकारात्मक वा नकारात्मक निर्णय EUR 700

मूल्य VAT ०%। यदि शहरले माथि उल्लिखित निर्णयहरूमा छिमेकीहरूसँग परामर्श गर्छ भने, प्रति छिमेकी 0 यूरो चार्ज गरिनेछ।

सहरी विकास सेवाहरूको अन्य भुक्तानीहरू

निम्न शुल्कहरू भूमि हस्तान्तरण वा प्राधिकरण निर्णयहरूको लागि प्रयोग गरिन्छ:
• निर्माण दायित्व 500 यूरो को विस्तार
• प्लट फिर्ता खरिद गर्नुहोस् वा भाडामा लिएको जग्गा EUR 2 को रिडम्पेशन
• 2 EUR जग्गाको अविकसित प्लट हस्तान्तरण
नकारात्मक निर्णयको लागि कुनै शुल्क छैन। मूल्यहरूमा VAT ०% समावेश छ।