पायवाकोटी कोन्स्तीको अवस्था सर्वेक्षण सम्पन्न : बाहिरी पर्खालको संरचना स्थानीय तहमा मर्मत हुँदै

सहरको स्वामित्वमा रहेका सम्पदाको मर्मत सम्भारका लागि सम्पूर्ण बालवाडी कोन्स्तीको अवस्था सर्वेक्षण सम्पन्न भएको छ । शहरले संरचनात्मक उद्घाटन र नमूनाको साथसाथै निरन्तर अवस्था अनुगमनको साथ सम्पत्तीको अवस्थाको अनुसन्धान गर्‍यो। थप रूपमा, शहरले सम्पत्तीको भेन्टिलेसन प्रणालीको अवस्थाको अनुसन्धान गर्‍यो। किन्डरगार्टनको पुरानो भाग, विस्तारित भाग र पूर्व चौकीदारको अपार्टमेन्टमा अनुसन्धान गरिएको थियो।

संरचनात्मक ईन्जिनियरिङ् अध्ययनहरूमा, संरचनाहरूको आर्द्रता जाँच गरिएको थियो र संरचनात्मक उद्घाटन, नमूना र ट्रेसर परीक्षणहरू मार्फत सबै भवन भागहरूको अवस्था जाँच गरियो। निरन्तर वातावरणीय मापनको सहयोगमा, बाहिरी हावाको तुलनामा भवनको दबाव अनुपात र कार्बन डाइअक्साइड, तापक्रम र आर्द्रताको सन्दर्भमा भित्री हावाको अवस्था अनुगमन गरियो। थप रूपमा, इनडोर हावामा वाष्पशील जैविक यौगिकहरू (VOC) को सांद्रता मापन गरियो र खनिज ऊन फाइबरहरूको सांद्रता जाँच गरियो, र भेन्टिलेसन प्रणालीको अवस्था जाँच गरियो।

सन् २०२१ मा मर्मत गरिने किन्डरगार्टनको पुरानो भागमा रहेको टेरारियमको बाहिरी पर्खालको संरचनामा स्थानीय तहमा क्षति पुगेको अनुसन्धानमा देखिएको छ । डेकेयर सेन्टरको विस्तार र छुट्टै केयरटेकरको पुरानो अपार्टमेन्टमा भित्री हावा सुधार गर्न साना मर्मत आवश्यकहरू फेला परेका थिए। भेन्टिलेसन अध्ययनमा, भेन्टिलेसन प्रणालीमा फाइबरको स्रोत फेला परेको थियो, जुन अध्ययन पछि सुँघिएको थियो। स्निफिङ पछि, शहरले सुनिश्चित गर्दछ कि सुँघ्ने समयमा सबै फाइबर स्रोतहरू हटाइएका छन्।

अवस्था निरीक्षणमा फेला परेका अन्य मर्मतहरू मर्मत कार्यक्रम अनुसार र बजेट भित्र तालिका अनुसार गरिन्छ। योजना बनाउँदा र मर्मत सम्भार गर्दा, संरचनाहरूमा हुने क्षतिलाई बेवास्ता गरिन्छ र सम्पत्ति प्रयोग गर्ने सुरक्षालाई असर गर्ने मर्मतलाई प्राथमिकता दिइन्छ।

टेरारियमको पुरानो भागको बाहिरी पर्खालको संरचना मर्मत भइरहेको छ

पुरानो भाग, 1983 मा निर्मित, एक भूमिगत आधार संरचना छ। परीक्षणहरूले प्लिन्थको बाहिरी सतहमा कुनै पनि वाटरप्रूफिंग पत्ता लगाएन, र आर्द्रता मापनले साना समूहहरूको क्षेत्रमा भुइँको संरचनामा बढेको आर्द्रता देखायो। मुख्यतया सब-बेस टाईल्सको छेउमा र पार्टिसन र ढोका खोल्ने ठाउँहरूमा निर्माण सामग्रीको छिद्रहरूमा माटोबाट माथिल्लो भागमा चिसो बढेको छ, तर अध्ययनहरू अनुसार, यसले भुइँ कभरिङहरूलाई क्षति पुर्याएको छैन। अनुसन्धानहरूले किन्डरगार्टनको समूह कोठाहरू मध्ये एउटामा सिङ्कमा भुइँको म्याटमुनि असामान्य आर्द्रता भेट्टायो, सम्भवतः सिङ्कको नाली जडानमा चुहावटको कारणले।

"समूहको कोठामा सिङ्कको चुहावट बिन्दु र भुइँको संरचना २०२१ मा किन्डरगार्टन सम्पत्ति प्रयोग गर्ने अपरेटरसँग सहमत हुने तालिका अनुसार आवश्यक हदसम्म मर्मत गरिनेछ। थप रूपमा, मर्मत कार्यक्रम अनुसार, साना समूहहरूको क्षेत्रमा भुइँ संरचनाहरू 2021 मा अस्थायी रूपमा मर्मत गरिनेछ", केराभा शहरका इनडोर वातावरण विज्ञ उल्ला लिग्नेल भन्छन्।

पुरानो भागको बाहिरी पर्खालहरू मुख्यतया ईंटा-ऊन-इँटाको निर्माणका छन्, तर संरचनाहरूबाट लिइएका व्यक्तिगत नमूनाहरूमा कुनै पनि माइक्रोबियल बृद्धि भएको छैन। यसको सट्टा, खनिज ऊनले इन्सुलेट गरिएको टेरारियमको काठको बाहिरी पर्खालबाट लिइएको इन्सुलेशन नमूनामा माइक्रोबियल वृद्धि भेटियो। डेकेयर सेन्टरको पुरानो भागका झ्यालहरू प्रायः राम्रो अवस्थामा थिए, तर झ्यालहरूमा केही पेन्ट क्र्याकिंग, साथै पानीको टिनहरूमा केही अभेद्यता र ढिलाइ देखियो। अनुसन्धानको एक भागको रूपमा गरिएको ट्रेसर परीक्षणहरूको सहयोगमा, संरचनात्मक जोडहरूमा हावा चुहावट पत्ता लाग्यो। थप रूपमा, भवनको माथिल्लो तलाको संरचनामा, वाष्प अवरोध संरचनामा कमी र भेस्टिबुल क्षेत्रमा स्थानीय इन्सुलेशन कमीहरू अवलोकन गरियो। अनुसन्धानले इभ संरचनाको ढलान र भवनको उत्तरपूर्वी भागमा वर्षाको पानीको निकासमा पनि कमजोरीहरू फेला पारेको छ।

"टेरारियमको बाहिरी पर्खालको संरचना मर्मत गरिनेछ, भाप बाधा बन्द गरिनेछ र 2021 मा किन्डरगार्टन सम्पत्ति प्रयोग गर्ने अपरेटरसँग सहमत हुने तालिका अनुसार इन्सुलेट ऊन प्रतिस्थापन गरिनेछ। माथिल्लो आधार संरचनाको स्थानीय कमजोरीहरू पनि २०२१ मा सच्याइनेछ," लिग्नेल भन्छन्। "यसबाहेक, अध्ययनहरूमा फेला परेको एन्टेनाको मूल पानामा रहेको प्वाललाई प्याच गरिनेछ र पानीको छानाको बीचको भागमा कुनै पनि क्षतिग्रस्त सामग्रीहरू सकेसम्म चाँडो प्रतिस्थापन गरिनेछ।"

विस्तार र केयरटेकरको अपार्टमेन्टमा भित्री हावालाई असर गर्ने सानो मर्मत आवश्यकताहरू

2009 मा सम्पन्न भएको विस्तारित भागको भूमिगत उप-आधार संरचनाहरूमा कुनै चिसो फेला परेन र भवनको प्लिन्थ संरचना बिटुमिनस क्रीमले वाटरप्रूफ गरिएको थियो। बाहिरी पर्खाल संरचनामा भाप बाधा ईंट-ऊन बोर्ड संरचना छ, जसबाट इन्सुलेशन नमूनाहरूमा कुनै माइक्रोबियल क्षति पत्ता लागेन। एक्स्टेन्सनको विन्डो संरचनाहरू राम्रो अवस्थामा छन् र तिनीहरूको पानामा कुनै त्रुटिहरू फेला परेनन्।

अनुसन्धानको एक भागको रूपमा गरिएको ट्रेसर परीक्षणहरूको सहयोगमा, संरचनात्मक जोडहरूमा सानो हावा चुहावट पत्ता लाग्यो। विस्तार भागको माथिल्लो तला संरचनाहरू राम्रो अवस्थामा थिए। माथिल्लो तलाको संरचनामा, अनुसन्धानमा कुनै अन्डरलेमेन्ट फेला परेन, र माथिल्लो तल्लामा चिसोको कुनै निशान थिएन।

"माथिल्लो तल्लाको ऊन इन्सुलेशन आंशिक रूपमा ढिलो रूपमा स्थापित गरिएको थियो, जसले चिसो पुल र आर्द्रता संक्षेपणको जोखिम निम्त्याउँछ। 2021 मा, ऊन इन्सुलेशन ती बिन्दुहरूमा पुन: स्थापना गरिनेछ जहाँ स्थापना अपूर्ण छ," लिग्नेल भन्छन्।

पूर्व केयरटेकरको अपार्टमेन्टको माटोको सब-फ्लोर संरचनामा कुनै असामान्य आर्द्रता फेला परेन, न त भुइँ कभरिङमा चिसोले कुनै क्षति भएको थियो। थप रूपमा, अध्ययनहरूले प्लिन्थ संरचनामा वाटरप्रूफिंग वा बाहिरी पर्खाल इन्सुलेशनमा माइक्रोबियल वृद्धि पत्ता लगाएन। अनुसन्धानको एक भागको रूपमा गरिएको ट्रेसर परीक्षणहरूको सहयोगमा, संरचनात्मक जोडहरूमा हावा चुहावट पत्ता लाग्यो।

अवस्था परीक्षण पछि भेन्टिलेसन प्रणाली सुँघिएको छ

निरन्तर वातावरणीय मापनमा भित्री हावाको VOC नतिजाहरूमा कुनै असामान्यताहरू फेला परेनन्। कार्बन डाइअक्साइड सांद्रता पनि राम्रो स्तरमा थियो, यद्यपि पुरानो र विस्तारित भाग दुवैको खेल र सुत्ने ठाउँहरूमा सांद्रता छोटो समयको लागि बढ्छ। खनिज ऊन फाइबर सांद्रता कार्य सीमा भन्दा तल थियो, र हानिकारक पदार्थ सर्वेक्षणमा कुनै एस्बेस्टोस वा PAH- युक्त निर्माण सामग्री फेला परेन।

गर्मी मौसममा गरिएको तापक्रम मापनको नतिजा कूलिङ सिस्टम बिनाको भवनहरूमा सामान्य थियो। दबाव भिन्नता मापनमा, भित्री ठाउँहरू सन्तुलित थिए वा बाहिरी हावाको तुलनामा थोरै कम दबाव थियो, जुन लक्ष्य स्थिति हो।

सम्पत्तीको पुरानो भाग र विस्तारित भागमा मेकानिकल सेवन र निकास भेन्टिलेसन छ, र यसका भेन्टिलेशन मेसिनहरू निर्माणको समयका हुन्। सामान्यतया निर्माण अवधिको लागि, पुरानो भाग र भान्सा ठाउँको भेन्टिलेसन मेसिनहरूले ध्वनि अवशोषणको लागि खनिज ऊन प्रयोग गरेको छ।

"भेन्टिलेशन प्रणालीमा फाइबर स्रोतहरू अर्को सुँघ्ने समयमा हटाइन्छ, यदि यो प्राविधिक रूपमा सम्भव छ," लिग्नेल भन्छन्। "पुरानो भागमा भेन्टिलेसन युनिट प्रायः राम्रो अवस्थामा छ, तर भान्साको भेन्टिलेसन इकाई सम्पत्तीमा भेन्टिलेसन एकाइहरू भन्दा खराब अवस्थामा छ, किनकि यसलाई सफा गर्न व्यावहारिक रूपमा असम्भव छ।"

विस्तार भागको भेन्टिलेसन प्रणालीमा फाइबरको कुनै स्रोत र सफाईको लागि कुनै आवश्यकता फेला परेन। भेन्टिलेसन मेसिनहरूमा कुनै ठूलो मर्मत आवश्यकताहरू फेला परेनन् र हावाको मात्रा प्रायः डिजाइन मानहरूको सीमा भित्र थियो।

केयरटेकरको पुरानो अपार्टमेन्टमा गुरुत्वाकर्षण भेन्टिलेसन छ। भेन्टिलेसन अध्ययनहरूले विन्डोजहरूमा प्रतिस्थापन वायु भल्भहरू वा विन्डो सिलहरूमा प्रतिस्थापन हावा खाली ठाउँहरू पत्ता लगाएनन्। हेरचाहकर्ताको पुरानो अपार्टमेन्टको भेन्टिलेसनलाई २०२१ मा झ्यालहरूमा प्रतिस्थापन एयर भल्भहरू थपेर सुधार गरिनेछ।

संरचनात्मक र भेन्टिलेसन अध्ययनको अतिरिक्त, भवनले ड्रेनेज खाडलहरू र वर्षाको पानी र फोहोर पानीको लाइनहरूको अध्ययन पनि गर्‍यो, साथै विद्युतीय प्रणालीहरूको अवस्था अध्ययन, जसको परिणामहरू सम्पत्तीको मर्मत योजनामा ​​प्रयोग गरिन्छ।

फिटनेस अनुसन्धान रिपोर्टहरू हेर्नुहोस्: