Recht-van-bewoning appartementen

Rechtswoningen vormen een tussenvorm tussen huurwoningen en koopwoningen. U kunt bewoner worden van een huurrechtappartement door een huurrechtvergoeding te betalen van 15% van de totaalprijs van het appartement. Daarnaast betaal je maandelijks een gebruiksvergoeding vergelijkbaar met de huurprijs voor woonruimte, waarvoor je huurtoeslag kunt krijgen.

In Kerava zullen de gezagstaken van het verblijfsrecht vanaf 1.9.2023 september XNUMX door ARA worden afgehandeld en zal de huurderselectie plaatsvinden door de gemeenschap die eigenaar is van de appartementen. Meer informatie over het huisvestingsrechtensysteem kunt u verkrijgen bij de huisvestingsdiensten van de stad Kerava.

In de loop van 2023 zullen wij bij de aanvraag van huurrechtappartementen overstappen op betaalde tijdelijke volgnummers en een landelijk wachtlijstsysteem. Nationale serienummers worden uitgegeven door ARA en de serienummers zijn 2 jaar geldig. Ongebruikte nummers die zijn opgehaald uit het gemeenschappelijke serienummersysteem voor verblijfsrecht van de regio Helsinki zijn geldig tot 31.12.2023 december 2024. Vanaf begin XNUMX kunt u alleen een huurrechtappartement aanvragen met het volgnummer van ARA.

Een serienummer aanvragen

Om een ​​appartement met recht van bewoning aan te vragen, heeft u een serienummer nodig. In Finland bestaat er één gemeenschappelijk landelijk volgnummersysteem voor het recht op huisvesting, van waaruit u met het gevraagde nummer een appartement in heel Finland kunt aanvragen. Met volgnummers verkregen van Kerava vóór 1.1.2016 januari 2023 kunt u alleen een huurrechtappartement aanvragen bij Kerava. Tot eind XNUMX kunt u alleen een appartement met recht van bewoning aanvragen in het gemeenschappelijke marktgebied van de regio Helsinki met een nummer dat niet wordt gebruikt uit het gemeenschappelijke stelsel van bewoning van de regio Helsinki.

Het bestelnummer dat nodig is voor het aanvragen van een recht op bewoning appartement kunt u aanvragen via het elektronische formulier op de website van ARA. Een papieren volgnummeraanvraag kunt u aanvragen bij de gemeente die eigenaar is van het appartement met recht van bewoning.

Ga naar een verblijfsrechtnummer aanvragen

Het volgnummer wordt verstrekt door ARA. Het bestelnummer is specifiek voor de aanvrager en geldt voor het hele gezin. Een appartementaanvrager of een aanvragend gezin kan slechts één geldig serienummer tegelijk hebben. Na ontvangst van het nummer kunt u rechtstreeks bij de appartementenbouwers het door u gewenste recht op bewoning appartement leren kennen en aanvragen. U moet 18 jaar zijn wanneer u uw aanvraag indient.

Over een vergeten of verloren serienummer en de geldigheid van het serienummer kunt u bij ARA informeren.

Aanvraag huurrecht appartement van Kerava

  • Kerava heeft vijf gebouwuitbaters van huurrechtappartementen, bij wie u een huurrechtappartement kunt aanvragen. U vindt de appartementaanvraag op de website van de exploitant.

    Asuntosäätiö Asumisoikes Oy/Asokodit

    puh. 020
    www.asuntosaatio.fi

    BESCHIKBAAR Asumisoikeus Oy

    tel. 040 640 4800
    www.avainasunnot.fi

    TA-Asumisoikeus Oy

    puh. 045
    www.ta.fi

    Vereniging voor Woningrechten in Finland

    puh. 044
    www.ksasumisoikes.fi

    Yrjö en Hanna ASO-Kodit/Asoasunnot Uusimaa Oy

    tel. 040 457 6560 of 020 742 9888
    www.yrjojahanna.fi

     

  • Afhankelijk van de in de aanvraag geformuleerde wensen bieden de huisvestingsexploitanten u een appartement aan op basis van het volgnummer: de aanvrager met het laagste volgnummer wordt gepresenteerd als ontvanger van het woonrecht. Voorwaarde voor het verlenen van een appartement met recht van bewoning is de behoefte van de appartementaanvrager(s) aan een appartement.

    Het is niet nodig als je dat wel hebt

    • in het toepassingsgebied een koopappartement dat qua ligging, omvang, uitrustingsniveau, woonlasten en andere kenmerken redelijkerwijs overeenkomt met het aangevraagde recht van bewoning,

    TAI

    • vermogen voor zover u minimaal 50% van de huidige leegstandsprijs van het appartement waarop u solliciteert of een soortgelijk appartement kunt financieren, of uw in het aanvraaggebied gelegen koopappartement kunt renoveren zodat het past bij het appartement waarop u solliciteert.

    Het vermogen van de aanvrager wordt niet vastgesteld bij een persoon die overstapt van een huurrechtappartement naar een ander woonrechtappartement of bij een aanvrager die 55 jaar is geworden.

  • Wanneer u het aangeboden huurrechtappartement wilt accepteren, moet u kopieën overleggen van:

    • de meest recente vooringevulde belastingaangifte
    • vermogensverklaringen, die de huidige marktwaarde van het vermogen in euro’s weergeven
    • beslag op eventuele schulden.

    Als aan de voorwaarden is voldaan, accepteert de woonrechtvereniging die eigenaar is van het huurrechtappartement u als woonrechthouder. Na goedkeuring kunt u met de gebouwuitbater een gebruiksrechtovereenkomst tekenen.

  • Als u het bewoningsrecht appartement wilt wijzigen, moet u beschikken over een serienummer waarmee u nog niet eerder een bewoningsrecht heeft gekregen, een zogenaamd ongebruikt serienummer.

    Als u een appartement wilt ruilen met een appartement in hetzelfde gebouw of met een andere persoon die in een recht-van-bewoning appartement binnen hetzelfde gebouw woont, heeft u geen nieuw serienummer nodig. Beide bewoners die van appartement wisselen, dienen voor praktische afspraken contact op te nemen met de exploitant van hun recht-op-bewoningsappartement.

  • Wanneer u afstand doet van het woonrechtappartement, koopt de huiseigenaar het appartement uiterlijk 3 maanden na de opzegging af en betaalt de oorspronkelijke woonrechtvergoeding terug, aangepast met de bouwkostenindex.

    U kunt het appartement met recht van bewoning ook in erfenis nalaten of overdragen aan uw echtgeno(o)t(e), kinderen, ouders of een familielid dat permanent in het appartement woont.

Neem contact