Meetdiensten
De stad biedt meetdiensten voor de bouw aan, zowel aan particuliere bouwers als aan de eigen eenheden van de stad.
Tot de door de stad aangeboden landmeetkundige diensten behoren onder meer het markeren van de bouwplaats, het onderzoeken van de bouwlocatie, het uitvoeren van grensonderzoeken en veldwerk voor het indelen van het perceel in het plattegrondgebied. Onderzoeken worden uitgevoerd met GNSS-apparaten en een totaalstation. Daarnaast voert de stad ook onderzoeken uit met een drone.
Markering van de bouwplaats
Als onderdeel van nieuwbouw vereist de bouwcontrole meestal dat de locatie en hoogte van het gebouw worden gemarkeerd. De noodzaak van de markering wordt aangegeven door de verleende bouwvergunning en wordt aangevraagd bij de dienst Lupapiste op de website van het bouwproject.
Voordat met de bouw wordt begonnen, wordt de exacte locatie en hoogte van het gebouw op het terrein gemarkeerd. De markeringswerkzaamheden worden besteld nadat de bouwvergunning is afgegeven. Voordat de bouwplaats nauwkeurig wordt gemarkeerd, kan de bouwer zelf een geschatte meting en de fundering voor de uitgraving en grind maken.
Het normale markeringsproces voor kleine huizen vindt plaats in twee fasen:
-
- Er wordt een genuanceerde belangstelling voor het perceel of de omgeving ervan getoond
- De hoeken van de gebouwen worden gemarkeerd met een GPS-apparaat met een nauwkeurigheid van +/- 5 cm
Tegelijkertijd kan de bouwer ook een randdisplay aanvragen. In verband met de markering van de bouwplaats biedt de stad als extra dienst grensschermen aan voor de helft van de prijs.
-
- De hoeken van de gebouwen worden opnieuw nauwkeurig (minder dan 1 cm) gemarkeerd op houten palen die in de grindbed worden geslagen
- Als alternatief kunnen lijnen op lijnschragen worden gemarkeerd, als de klant deze heeft gebouwd
Als de bouwer voor het bouwproject over zijn eigen professionele landmeter- en tachymeterapparatuur beschikt, kan de markering van de bouwplaats worden gedaan door de startpuntinformatie en de coördinaten van het gebouw aan de landmeter van de bouwer te overhandigen. Deze methode wordt vooral toegepast op de grootste bouwplaatsen.
Locatie overzicht
Het locatieonderzoek van het gebouw wordt besteld nadat de fundering van het gebouw, oftewel de plint, is voltooid. De locatie-inspectie zorgt ervoor dat de locatie en het aanzicht van het gebouw in overeenstemming zijn met de goedgekeurde bouwvergunning. De keuring wordt opgeslagen in het systeem van de gemeente als onderdeel van de bouwvergunning voor het betreffende gebouw. Het locatieonderzoek wordt opgevraagd bij de dienst Lupapiste op de website van het bouwproject.
Limiet weergave
Boundary display is een informele grensinspectiedienst, waarbij een meetprocedure wordt gebruikt om de locatie van de grensmarkering aan te geven volgens het kadaster in het plattegrondgebied.
Bij het markeren van de bouwplaats wordt de grensweergave opgevraagd bij de Lupapiste-service op de website van het bouwproject. Overige grensschermen worden via een apart online formulier aangevraagd.
Onderverdeling van het perceel
Met perceel wordt bedoeld een onroerend goed dat is gevormd overeenkomstig de bindende perceelsindeling in het plattegrondgebied en dat als perceel is ingeschreven in het vastgoedregister. In de regel wordt het perceel gevormd door het perceel onder te verdelen.
De stad is verantwoordelijk voor de onderverdeling van het perceel en de bijbehorende grondwerken in de plattegrondgebieden. Buiten de plattegrondgebieden is de Landmeter verantwoordelijk voor de verkaveling van het perceel.
Prijslijst van meetdiensten
-
In verband met de bouwvergunning
De markering van de bouwplaats en de daaraan verbonden rente zijn inbegrepen in de prijs van de bouwvergunning.
Het vermelden van de bouwplaats of later bestelde extra punten worden apart in rekening gebracht.
De prijslijst wordt bepaald door de grootte van het te bouwen gebouw, het type gebouw en de gebruiksdoel. Alle prijzen zijn inclusief BTW.
1. Klein huis of vakantieappartement met maximaal twee appartementen en meer dan 60 mXNUMX2 economisch gebouw van formaat
- vrijstaande woning en twee-onder-een-kapwoning: € 500,- (inclusief 4 punten), extra punt € 100,-/stuk
- rijtjeshuis, appartementencomplex, industrieel en commercieel gebouw: € 700 (inclusief 4 punten), extra punt € 100/stuk
- uitbreiding vrijstaande woning en twee-onder-een-kapwoning: € 200,- (inclusief 2 punten), extra punt € 100,-/st.
- uitbreiding van een rijtjeshuis, appartementsgebouw of industrieel en commercieel gebouw: € 400 (inclusief 2 punten), extra punt € 100/stuk
2. Maximaal 60 m gerelateerd aan woondoeleinden2, magazijn of utiliteitsgebouw of uitbreiding van een bestaand magazijn of utiliteitsgebouw 60 m2 tot en met een gebouw of structuur die eenvoudig of minimaal is qua structuur en uitrusting
- € 350 (inclusief 4 punten), extra punt € 100/stuk
3. Overige gebouwen waarvoor een bouwvergunning nodig is
- € 350 (inclusief 4 punten), extra punt € 100/stuk
Hermarkering van de bouwplaats
- volgens de prijslijst in punten 1-3 hierboven
Aparte hoogtestationmarkering
- € 85/punt, extra punt € 40/stuk
-
De prijs van het locatieonderzoek van het gebouw conform de bouwvergunning is inbegrepen in de prijs voor het markeren van de bouwlocatie en de hoogte, hetgeen gebeurt in verband met het toezicht op de bouwwerkzaamheden.
Locatieonderzoek naar geothermische putten
- Locatieonderzoek geothermische put los van bouwvergunning € 60/put
-
De grensweergave omvat de toewijzing van bestelde grensmarkeringen. In het aanvullende verzoek kan ook een grenslijn worden gemarkeerd, die wordt gefactureerd op basis van de persoonlijke arbeidscompensatie.
- de eerste drempel bedraagt € 110
- elk volgende grensmarkering €60
- grenslijnmarkering € 80/persoonuur
Voor de grensaanduiding en markering van de grenslijn in verband met de markering van de bouwplaats wordt de helft van bovengenoemde prijzen in rekening gebracht.
-
Persoonlijke arbeidscompensatie voor veldwerk
Inclusief persoonlijke arbeidskostenvergoeding, vergoeding voor meetapparatuur en vergoeding voor autogebruik
- € 80/u/persoon