De staatsonderzoeken van het Ellos-pand zijn voltooid: De noodzakelijke reparaties zijn al uitgevoerd in het pand dat wordt gebruikt door het kinderdagverblijf van Tililitehta

De bouwkundige en ventilatietechnische staatsstudies van het Ellos-pand, dat in gebruik is als kinderdagverblijf, zijn afgerond. De onderzoeken zijn uitgevoerd om basisinformatie te verkrijgen over de staat van het gehele gebouw voordat er wijzigingen aan het pand werden aangebracht.

De stad heeft besloten om het pand van het Ellos-terrein als kinderdagverblijf te blijven gebruiken totdat de gemaakte plannen voor de ontwikkeling van het kinderdagverblijfnetwerk van de stad zijn bevestigd en voltooid. De veranderingen zullen ook een voorbereiding zijn op de behoeften van eerstehulpafdelingen later, wanneer het kinderdagverblijfnetwerk zich ontwikkelt.

Er zijn in de lente en zomer reparatiewerkzaamheden uitgevoerd in de gebouwen die gebruikt worden door de kinderopvang op het terrein van Ellos, door de verflagen onder de ramen te verwijderen op lekkagepunten en door het ventilatiesysteem uit te balanceren om overmatige negatieve druk te elimineren. Ook werden vezelbronnen uit het ventilatiesysteem verwijderd.

De andere reparatiebehoeften die uit de onderzoeken naar voren komen, zijn niet acuut en staan ​​het gebruik van het onroerend goed niet in de weg. Correcties zullen later worden aangebracht.

In de keldervloer is plaatselijk vochtschade geconstateerd

In het voorjaar bleek uit de gezondheidscontroles een verhoogde luchtvochtigheid in de toiletruimte in het midden van de kelder, in de pauzeruimte van het onderhoudspersoneel, naast de buitenmuur van de kelderberging en op dezelfde plaats aan de buitenmuur tegen de grond.

"Het bevochtigen van de constructies wordt waarschijnlijk veroorzaakt door vocht dat uit de grond opstijgt. Op basis van de structurele openingen in de buitenmuur gaat het om lokale schade en niet om een ​​verhoogde luchtvochtigheid elders in het gebouw", zegt binnenmilieudeskundige Ulla Lignell.

De waterlekken die door de raamconstructies zijn opgetreden, hebben microbiële groei veroorzaakt in de verflagen onder de ramen van de tweede en derde verdieping ter plaatse van de zichtbare schadeplekken. Deze schade is hersteld. Ook in raamvullingen werd lokaal microbiële groei aangetroffen.

In de bovenverdieping van het gebouw zijn geen afwijkingen geconstateerd en de waterdakconstructies van het gebouw waren in orde.

Volgens de onderzoeken bevonden de binnenluchtomstandigheden van het pand zich op een normaal niveau. Een moment lang steeg de kooldioxideconcentratie in twee kamers boven de actielimiet van de woninggezondheidsregelgeving. Uit de drukverschilanalyse bleek dat het pand op alle verdiepingen onder druk stond. Daarom was het ventilatiesysteem van het gebouw in balans.

In de onderzoeken De gevonden concentraties minerale wolvezels waren in vijf van de zestien monsters hoger dan de actiegrens van de woninggezondheidsregeling. De vezels zijn eerder afkomstig van het ventilatiesysteem, mineraalvezelplaten van verlaagde plafonds of isolatieruimtes als gevolg van luchtlekken.

In het ventilatiesysteem van het pand zijn minerale vezelbronnen aangetroffen in de geluiddempers, waaruit in de zomer van 2019 de vezelbronnen zijn verwijderd.

Naast bouw- en ventilatiestudies zijn in het pand een elektrotechnisch conditieonderzoek, het in kaart brengen van verontreinigende stoffen, riool-, afvalwater- en regenwaterafvoeronderzoeken, evenals water- en warmteleidingconditiestudies uitgevoerd, waarvan de resultaten zullen worden gebruikt in verband met de uitvoering van de werkzaamheden. met toekomstige reparaties.