Kuwongolera nyumba

Bungwe Loona za Kuyang'anira Nyumba likukumbutsani kuti zina mwa zinthu zomwe zasinthidwa mu Lamulo la Zomangamanga zidzayamba kugwira ntchito pa 1 Januwale 2026.

Mwina kusintha kwakukulu ndikofunika kuti pempho la chilolezo chomanga liperekedwe ndi chitsanzo cha deta kapena mwanjira ina iliyonse mu mawonekedwe owerengeka ndi makina. 

Chitsanzo cha chidziwitso (Gawo 60 la Finnish Civil Code).

Ndondomeko ya chitsanzo cha chidziwitso cha nyumba imatanthawuza zonse za chidziwitso cha nyumbayo mu kapangidwe ka deta komwe kamawerengedwa ndi makina komanso kogwirizana, kuphatikizapo malo, mawonekedwe ndi mawonekedwe a nyumbayo ngati chitsanzo cha magawo atatu, komanso chidziwitso chokhudza nyumbayo.

Zomwe zili mkati, mawonekedwe ndi mawonekedwe a zitsanzo za chidziwitso zimayendetsedwa ndi lamulo la Unduna wa Zachilengedwe pa zomwe zili mu zitsanzo za mapulani omanga ndi ndemanga zovomerezeka.

Mapulani a BIM amaperekedwa kwa akuluakulu oyang'anira nyumba kawiri, akamapempha chilolezo komanso nyumbayo ikamalizidwa. Wopanga mapulani ali ndi udindo wofufuza kulondola kwa BIM ndi kutsata kwake zofunikira asanatumize kwa akuluakulu oyang'anira nyumbayo.

Pulani mu mtundu wowerengeka ndi makina (Gawo 60 la Finnish Land Use Act).

Ngati pulojekitiyi sinapangidwe pogwiritsa ntchito chitsanzo ndipo chitsanzo cha pulani sichingalumikizidwe ndi pulogalamuyo, mapulaniwo ayenera kutumizidwa mu mtundu wowerengeka ndi makina. Mwachidule, izi zikutanthauza kuti mapulaniwo amatumizidwa mu mtundu wa PDF ndipo chidziwitso chomwe chimasonkhanitsidwa chokha kuchokera ku chitsanzo cha deta ya pempho la chilolezo (chidziwitso chachikulu cha zomangamanga) chimalowetsedwa mu fomuyo pamanja. Kumayambiriro kwa chaka cha 2026, mitundu ya mapulogalamu a zilolezo zomangira mu dongosolo lamagetsi idzasinthidwa ndipo idzaphatikizapo minda yambiri ya deta ya chidziwitso chachikulu cha zomangamanga.

Deta yaikulu ya nyumbayo imakhala ndi zambiri za nyumbayo ndi zambirizo mogwirizana ndi zomangira za lamulolo. Deta yatsopano yomwe iyenera kulembedwa ikuphatikizapo, mwachitsanzo, malo olowera, zambiri za elevator, chiwerengero cha anthu omwe ali mchipinda chokumanako, zambiri zolowera, ndi zina zotero.

Kerava imagwiritsa ntchito ntchito ya lupapiste.fi, komwe zambiri zokhudzana ndi mtundu wa chidziwitso ndi fayilo yowerengedwa ndi makina zimasamutsidwa pang'ono zokha ndikulowetsedwa pang'ono pamanja. Malangizo atsatanetsatane angapezeke mu malangizo a ntchito ya lupapiste.fi.

Kerava idzayambitsanso kupereka mamapu a chilolezo chomanga ngati chitsanzo cha deta kumayambiriro kwa chaka, ngati kasitomala apempha kutero.

Chizindikiro cha mpweya ndi chizindikiro cha mpweya (Gawo 38 ndi 38a la Environmental Protection Act).

Munthu amene akuchita ntchito yomanga ayenera kuonetsetsa kuti nyumba yatsopanoyo yapangidwa ndi kumangidwa kuti ikhale ndi mpweya wochepa m'njira yofunikira malinga ndi momwe ikugwiritsidwira ntchito. Chizindikiro cha mpweya woipa ndi chizindikiro cha mpweya woipa m'nyumbamo ndi malo omangira ziyenera kufotokozedwa mu lipoti la nyengo lomwe lakonzedwa kuti liwunikidwe komaliza motsatira gawo 122 la nyumba zatsopano zotsatirazi:

1. Nyumba yamakhonde.
2. Nyumba ya nyumba.
3. Nyumba ya maofesi ndi malo azaumoyo.
4. Nyumba yamalonda, sitolo yayikulu, malo ogulitsira zinthu, nyumba ya sitolo, holo yogulitsira, zisudzo, opera, holo ya konsati ndi ya msonkhano, sinema, laibulale, zosungiramo zinthu zakale, nyumba yosungiramo zinthu zakale, malo owonetsera zaluso ndi holo yowonetsera zinthu.
5. Nyumba yogona, hotelo, chipinda chogona, nyumba yothandizira, nyumba yosungira anthu okalamba komanso malo osamalira okalamba.
6. Nyumba yophunzitsa ndi sukulu ya kindergarten.
7. Holo yamasewera.
8. Chipatala.
9. Nyumba yosungiramo zinthu yokhala ndi malo otenthetsera okwana masikweya mita oposa 1,000, nyumba yonyamulira katundu, dziwe losambira ndi malo ochitira ayezi.

Udindo wokonza lipoti la nyengo sugwira ntchito pa kukonza ndi kusintha, kuwonjezera malo a pansi kapena kukulitsa nyumbayo. Kuwunika kwa mpweya woipa ndi chizindikiro cha mpweya woipa kuyenera kuphimba moyo wa nyumbayo. Kuwunikako kuyenera kugwiritsa ntchito njira yowunikira mpweya woipa wa nyumbayo ndi deta yochokera ku database ya dziko lonse kapena deta ina ya makhalidwe a chilengedwe mogwirizana ndi njira yowunikira.

Kuwunika kwa mpweya wochepa kuyenera kuphimba padera nyumba yatsopano komanso yogwiritsidwa ntchito komanso zida zaukadaulo za nyumbayo ndi malo omangira.

Munthu amene akuchita ntchito yomanga ayenera kuonetsetsa kuti mndandanda wa zinthu zomangira womwe uli pamlingo waukulu wojambulira wakonzedwa pa nyumba yomwe yatchulidwa mu gawo 1 panthawi ya chilolezo chomanga. Mndandandawo uyenera kusinthidwa malinga ndi kusintha kwakukulu pakuwunika komaliza kwa nyumbayo.

Lamulo la Unduna wa Zachilengedwe lingapereke malangizo atsatanetsatane okhudza njira yowunikira momwe nyumbayo ilili ndi mpweya wochepa, deta yomwe imagwiritsidwa ntchito powunikira ndi kupereka malipoti a deta yoyambirira ndi zotsatira za kuwunika, kukonzekera lipoti la nyengo ndi mndandanda wa zinthu zomangira.

Udindo wokonzekera lipoti la nyengo umagwira ntchito pa mapulojekiti omwe adayambitsidwa mu 2026, osati kwa omwe adamalizidwa omwe adapemphedwa chilolezo chomanga asanafike pa 31 Disembala 2025.

Zowonjezera pa pempho la chilolezo chomanga (Gawo 61 la Lamulo la Chilolezo Chomanga).

Mwiniwake kapena wokhala pamalo omanga omwe akuchita ntchito yomanga ayenera kulembetsa chilolezo chomanga kuchokera ku boma polemba. Kutengera malo omangira ndi ntchito yake, zotsatirazi ziyenera kulumikizidwa ku pempho la chilolezo chomangira:

1. Dongosolo lomanga limaphatikizapo zojambula zazikulu, zomwe wopanga zomangamanga amatsimikiza ndi siginecha yake.
2. Chitsanzo cha pulani pamlingo waukulu wojambulira kapena chidziwitso cholembedwa ndi makina chopangidwa pokonzekera mapulani omanga nyumbayo, kapena, pankhani ya nyumba ina osati nyumba, lipoti la malo omangira ndi zotsatira zake pa malo ozungulira.
3. Umboni wosonyeza kuti wopemphayo amayang'anira malo omangira.

Poganizira mtundu ndi kukula kwa polojekitiyi, akuluakulu oyang'anira nyumba, pazifukwa zomveka, angafune kuti zotsatirazi ziphatikizidwe pa pempho la chilolezo chomanga:

1. Lipoti lonena za maziko ndi nthaka ya malo omangira, komanso njira yofunikira yomangira maziko ndi njira zina zofunika.
2. Kuwunika mphamvu
3. Kabukhu ka zinthu zomangira
4. Lipotilo lokhudza thanzi ndi kutalika kwa malo omangira.
5. Lipotilo lokhudza momwe nyumbayo ilili m'dera lomwe lakhudzidwa, ngati ndi ntchito yokonzanso.
6. Chidziwitso chofunikira chofunikira posankha pempho la chilolezo, kupatula chomwe chatchulidwa mu ndime 1-5.

Bungwe loyang'anira nyumba, pazifukwa zomveka, lingafune wopempha kuti awonjezere zomwe zatchulidwa mu gawo 1 ndi 2 kapena kuti apereke zina zofunika pakusankha pempho la chilolezo.

Kuyambira pa Januwale 1, 2026, Kerava Building Control ikulimbikitsa kukambirana pasadakhale pa ntchito iliyonse, zomwe zimafotokoza zofunikira zilizonse.

Tikuzindikiranso kuti zina mwa zowonjezera pa ndime yachiwiri ndi zovomerezeka malinga ndi malamulo ena, makamaka pakadali pano, monga lipoti la mphamvu.
Mndandanda wa zinthu ukufunikanso kuti muwunikire ziyeneretso za opanga mapulani ndi oyang'anira, kuwonjezera pa satifiketi yovomerezeka. Satifiketi yovomerezeka idzakhala yofunikira kuyambira pa 1 Januwale 2027.

Nthawi yokonzekera chilolezo chomanga (Gawo 68 a la Lamulo la Zomanga).

Bungwe loyang'anira nyumba liyenera kusankha pempho la chilolezo chomanga mkati mwa miyezi itatu kuchokera tsiku lomwe pempho la chilolezo chomanga ndi zomangira zake zaperekedwa ku bungwe loyang'anira nyumba ndipo zomangirazo zimathandiza kuti pempholo ligwiritsidwe ntchito. Pempho la chilolezo chomanga cha polojekiti yomanga yokhala ndi ntchito zapadera komanso zovuta kwambiri komanso pempho la chilolezo chosinthira malo choyera ziyenera kuganiziridwa mkati mwa miyezi isanu ndi umodzi kuchokera tsiku lomwe pempho la chilolezo chomanga ndi zomangira zake zaperekedwa ku bungwe loyang'anira nyumba ndipo zomangirazo zimathandiza kuti pempholo ligwiritsidwe ntchito.

Pakuchedwa kukonza fomu yopempha chilolezo, boma liyenera, mwakufuna kwawo, kubweza 20 peresenti ya ndalama zolipirira chilolezo chomanga mwezi uliwonse wochedwa, pokhapokha ngati kuchedwako kwachitika chifukwa cha wopemphayo. Malangizo owonjezera pa kuwerengera nthawi yomaliza angaperekedwe ndi lamulo la Unduna wa Zachilengedwe.

Mu Kerava, nthawi yogwiritsira ntchito, kuphatikizapo zowonjezera zomwe zapemphedwa, kuyambira nthawi yomwe pempho linaperekedwa yakhala pafupifupi masiku 54, ndipo kuyambira nthawi yomwe zomangirazo zimalola kuti chisankho chichitike, pafupifupi masiku 6.

Zinthu zamakono komanso zosaiwalika.

Tikufuna kukukumbutsani kuti mafomu ofunsira oyang'anira sakulandiridwanso. Munthu amene akupanga ntchitoyi adzapereka chidziwitso cha oyang'anira muutumiki wa Lupapiste ndipo oyang'anira nyumba adzavomereza kuti udindo wa woyang'anira wayamba, kupempha zina zowonjezera, kapena kupanga chisankho cholakwika pankhaniyi.

Mitengo siingathe kudulidwa popanda chilolezo. Chilolezo chiyenera kupemphedwa pa kudula mitengo yonse, mosasamala kanthu za chifukwa chake.
Pempho loti afufuze za kudula mitengo mosaloledwa lidzaperekedwa kwa apolisi.

Yambitsani mauthenga a Suomi.fi.

Bungwe Lolamulira Nyumba lidzayamba kutumiza mauthenga kudzera muutumiki wa suomi.fi kumayambiriro kwa chaka, utumikiwu ukadzapezeka ndipo udindo wotumiza mauthenga ukuyamba kugwira ntchito.

Pokonzekera ntchito yomanga mogwirizana ndi chilolezo, funsani oyang'anira nyumba mwamsanga ndi kuonetsetsa kuti mudzakhala ndi msonkhano waumwini mwa kukonzekera nthawi pasadakhale. Ulamuliro wa zomangamanga nthawi zambiri umagwira ntchito popangana, ntchito zololeza zamagetsi, imelo ndi foni.

Misonkhano yokonza ndi njira zoyendera zimavomerezedwa pazochitika ndi zochitika mwachindunji ndi woyang'anira nyumba yemwe akuyang'anira malowa.

Ngati sitingathe kuyankha foni, tikuyembekeza kuti mudzasiya pempho la foni pamakina oyankha, omwe tidzayankha tikakhala omasuka. Mukhozanso kusiya pempho loyimba foni kudzera pa imelo.

Kuwongolera nyumba kuli ku Kultasepänkatu 7, 4th floor.

Timo Vatanen, woyang'anira zowongolera nyumba

telefoni 040 3182980, timo.vatanen@kerava.fi

• kasamalidwe ka kayendetsedwe ka ntchito yomanga
• kupereka zilolezo
• kuyang'anira momwe malo omangidwira
• chivomerezo cha akuluakulu ndi okonza zomangamanga
• kugwetsa zilolezo pa ziwembu

 

Mikko Ilvonen, woyang'anira nyumba

telefoni 040 3182110, mikko.ilvonen@kerava.fi

• kuchita kafukufuku panthawi yomanga ndi kuvomereza kuwunika
• kuunika kuyenerera kwa mapulani ndi okonza mapulani
• kuvomereza mapulani a mpweya wabwino ndi oyang'anira

 

Pekka Karjalainen, woyang'anira nyumba

tel. 040 3182128, pekka.karjalainen@kerava.fi

• kukonzekera chilolezo
• misonkhano yoyambira

 

Jari Linkinen, woyang'anira nyumba

telefoni 040 3182125, jari.linkinen@kerava.fi

• kukonzekera chilolezo
• kuchita kafukufuku panthawi yomanga ndi kuvomereza kuwunika
• kuunika kuyenerera kwa mapulani ndi okonza mapulani
• kuvomereza kwa oyang'anira oyang'anira ndi kuyang'anira ntchito

 

Mia Hakuli, mlembi wachilolezo

tel. 040 3182123, mia.hakuli@kerava.fi

• thandizo lamakasitomala
• chidziwitso cha zigamulo za chilolezo
• invoice ya zilolezo
• kukonzekera zisankho zolemetsa

 

Nthano ya Nuutinen, mlembi wachilolezo

tel. 040 3182126, satu.nuutinen@kerava.fi

• thandizo lamakasitomala
• Kusintha kwa chidziwitso cha zomangamanga ku Digital and Population Information Agency
• nkhokwe

 

Imelo yowongolera yomanga, karenkuvalvonta@kerava.fi

GAWO 42 LA MALAMULO YOKUKULA PA MAZIZIRO A UDINDO WAKUPAMBIRA PERMIT.
NYUMBA ZA KUNJA NDI ZINTHU ZIMACHITA
ZINTHU ZOYENERA KUGANIZIRA MU Investment

KUKUNGA ZOYENERA
• Nyumba (= Chinthu chosiyana, chokhazikika, chofuna kuti chikhale chokhazikika, chokhala ndi khomo lake, chomwe chili ndi malo otsekedwa ndi makoma) chimawononga ufulu womanga. Nyumba kapena nyumba zitha kuyikidwa pamalowo ngati pali ufulu wokwanira womangayo.

STATION PLAN MAP NDI REGULATION
• Nyumbayo iyenera kuyikidwa pamalo ovomerezeka omwe alembedwa pa mapu a pulani ya malo (mzere wa madontho pa mapu a pulani ya malo).
• Mtunda wochepera wa nyumba kapena nyumba mpaka kumalire a malowo ukhoza kutsimikiziridwa ndi mawu mu dongosolo la mapulani a malo.
• Maonekedwe a denga la nyumbayo ndi mtundu wake ukhoza kukhala utafotokozedwa mu dongosolo la mapulani a malo
• Chiwerengero chochuluka cha nyumba zololedwa chikhoza kutsimikiziridwa mu ndondomeko ya ndondomeko ya malo.

ofesi yamoto
• M'nyumba ndi ma canopies omwe ali mamita anayi pafupi ndi malire a nyumbayo, komanso m'mabwalo amoto omwe ali mamita anayi pafupi ndi nyumba ina pamalo omwewo, kupewa kufalikira kwa moto ku nyumba zina kuyenera, monga lamulo, kuganiziridwa.
• Malo owotcherako nyama, nkhuni kapena moto wa makala, poyatsira moto, chitofu chowotchera nkhuni kapena nyumba ina yokhala ndi poyatsira moto iyenera kukhala yosachepera mamita asanu ndi atatu kuchokera kumalire a mnansi, pokhapokha ngati ziloledwa mu pulani ya malowo. Chilolezo chosiyana ndi lamuloli chikhoza kutumizidwa kuchokera kwa oyang'anira nyumba.

ZOTHANDIZA ZOTHANDIZA
• Pali malamulo ambiri m'malamulo omanga a mzinda wa Kerava omwe amagwiranso ntchito mwanjira ina pomanga nyumba ndi nyumba zomwe sizikuloledwa kufunsira chilolezo. Izi ndi mwachitsanzo. zomwe zili mu Chaputala 9.

ZOTSATIRA ZAKE
• Pamapu a Kerava pa www.kartta.fi mutha kupeza mapu a mapu ndi malamulo a malowo.
• Ndondomeko yomanga mzinda wa Kerava imapezeka pa webusaiti ya mzindawo.
• Malamulo a moto angapezeke pa webusayiti ya Unduna wa Zachilengedwe, www.ym.fi/rakentamismaaraykset

Tikukulimbikitsani kulumikiza wojambula woyenerera ku polojekitiyi, ngakhale ngati chilolezo sichikufunika.
Ngati kutsatiridwa ndi malamulo sikukukwaniritsidwa, ndipo palibe kuthekera kokwaniritsa pambuyo pake, kumanga kolakwika kudzachititsa kuti nyumbayo iwonongeke.

Tikupangiranso kulumikizana ndi kampani yanu ya inshuwaransi za kuchuluka kwa chipukuta misozi cha inshuwaransi ndikuzindikira momwe inshuwaransi ingakhalire.

Mwiniwake wa malowo ayeneranso kupereka chilengezo cha msonkho wa malo mwachindunji kwa akuluakulu amisonkho kwa nyumba zomwe sizimapempha chilolezo.