Tonttijako ja tonttijaon muuttaminen

Asemakaavan voimaantulon jälkeen laaditaan alueella maanomistajan aloitteesta tonttijako. Tonttijako on suunnitelma siitä, millaisia rakennuspaikkoja kortteliin halutaan tehdä. Jos maanomistajan suunnitelmat myöhemmin muuttuvat, voidaan tonttijakoa tarvittaessa muuttaa, jos asemakaavan määräykset ja korttelialueella mahdollisesti käytetty rakennusoikeus sen sallivat.


Tonttijakoa tai tonttijaon muutosta voi hakea sähköisellä kiinteistötoimitushakemuksella tai tulostamalla paperisen hakemuksen. Tonttijaosta peritään taksan mukainen maksu.


Tonttijaon ja tonttijaon muutosten laatiminen tehdään yhdessä maanomistajan kanssa. Maanomistajan on mm. selvitettävä, kuinka hulevedet tullaan uusilla tonteilla järjestämään. Lisäksi pienten tonttien kohdalla (400 - 600 m2 / asunto) on asemapiirroksella osoitettava rakennuspaikan soveltuvuus.


Tonttijaon jälkeen on vuorossa tontin lohkomistoimitus, jota voi hakea samalla hakemuksella, kuin tonttijakoa. Lohkomistoimituksen päätteeksi tontti merkitään kiinteistörekisteriin. Tontin lohkomisen ja rekisteröinnin jälkeen tontti on rakennuskelpoinen.


Tonttijaon laatiminen

Rakennuskortteliin kuuluva alue jaetaan tontteihin, milloin maanomistaja sitä pyytää tai se muuten havaitaan tarpeelliseksi. Maanomistajia ja naapurikiinteistöjä kuullaan tonttijakoprosessin yhteydessä. Tonttijaon laatiminen vie aikaa noin 1-2,5 kuukautta.


Tonttijaon muuttaminen

Tonttijaon muutos tehdään asemakaavamuutoksen tai maanomistajien hakemuksen perusteella. Tontin jakamismahdollisuuksiin vaikuttavia tekijöitä ovat mm. asemakaavamääräykset, käytetty rakennusoikeus ja rakennusten sijainti tontilla. Tonttijaon muuttaminen vie aikaa noin 1-2,5 kuukautta.


Tiedustelut ja neuvotteluajan varaukset:

Vs. tontti-insinööri
Matias Rajala
puh. 040 318 2345
matias.rajala@kerava.fi 
mittauspalvelut@kerava.fi

Päivitetty 03.09.2021 klo 14:35