Mieszkania z prawem do zamieszkania

Mieszkanie na prawo do zamieszkania jest rozwiązaniem pośrednim między mieszkaniem wynajmowanym a mieszkaniem zajmowanym przez właściciela. Mieszkaniec mieszkania własnościowego można uzyskać po uiszczeniu opłaty za użytkowanie mieszkania w wysokości 15% całkowitej ceny mieszkania. Oprócz tego płacisz miesięczną opłatę za użytkowanie porównywalną z czynszem za mieszkanie, za którą możesz otrzymać dodatek mieszkaniowy.

W Kerawie zadania władzy w zakresie prawa pobytu od 1.9.2023 września XNUMX r. będzie wykonywać ARA, a wyboru najemcy dokona wspólnota będąca właścicielem mieszkań. Dalsze informacje na temat systemu praw mieszkaniowych można uzyskać w służbach mieszkaniowych miasta Kerava.

W ciągu 2023 roku ubiegając się o prawo do lokalu mieszkalnego przejdziemy na płatne tymczasowe numery seryjne i ogólnopolski system list oczekujących. Krajowe numery seryjne są wydawane przez ARA i ważne są przez 2 lata. Niewykorzystane numery odzyskane z systemu numerów seryjnych wspólnych praw pobytowych regionu Helsinek są ważne do 31.12.2023 grudnia 2024 r. Od początku XNUMX roku o mieszkanie własnościowe można ubiegać się wyłącznie z numerem seryjnym nadanym przez ARA.

Ubieganie się o numer seryjny

Aby ubiegać się o mieszkanie z prawem do użytkowania, potrzebny jest numer seryjny. W Finlandii istnieje jeden wspólny ogólnokrajowy system numerów seryjnych prawa do mieszkania, z którego można ubiegać się o mieszkanie na terenie całej Finlandii podając żądany numer. Mając numery porządkowe uzyskane w Kerawie przed 1.1.2016 stycznia 2023 r., można ubiegać się wyłącznie o mieszkanie z prawem do zamieszkania w Kerawie. Do końca XNUMX r. o mieszkanie z prawem do zamieszkania można ubiegać się wyłącznie na obszarze wspólnego rynku regionu Helsinek z numerem, który nie jest używany we wspólnym systemie prawa do zamieszkania w regionie Helsinek.

O numer zamówienia niezbędny do ubiegania się o mieszkanie z prawem do użytkowania można ubiegać się za pomocą formularza elektronicznego znajdującego się na stronie internetowej ARA. Możesz zwrócić się do wspólnoty będącej właścicielem mieszkania z prawem do zamieszkania o papierowy wniosek o numer kolejny.

Przejdź do ubiegania się o numer prawa pobytu

Numer kolejny jest dostarczany przez ARA. Numer zamówienia jest specyficzny dla wnioskodawcy i dotyczy całej rodziny. Osoba ubiegająca się o mieszkanie lub wnioskująca rodzina może mieć jednocześnie tylko jeden ważny numer seryjny. Po otrzymaniu numeru możesz poznać i ubiegać się o prawo do zamieszkania, które Ci się podoba, bezpośrednio u deweloperów. W momencie składania wniosku musisz mieć ukończone 18 lat.

Możesz zapytać ARA o zapomniany lub zagubiony numer seryjny oraz jego ważność.

Ubieganie się o prawo do mieszkania w Kerawie

  • Kerava ma pięciu zarządców budynków zajmujących mieszkania z prawem do użytkowania, u których można ubiegać się o mieszkanie z prawem do użytkowania. Wniosek o mieszkanie znajdziesz na stronie operatora.

    Asuntosäätiö Asumisoikes Oy/Asokodit

    puch. 020 161 2280
    www.asuntosaatio.fi

    AVAIN Asumisoikeus Oy

    tel. 040 640 4800
    www.avainasunnot.fi

    TA-Asumisoikeus Oy

    puch. 045 7734 3777
    www.ta.fi

    Stowarzyszenie na rzecz Praw Mieszkaniowych Rdzennych Finlandii

    puch. 044 241 8874
    www.ksasumisoikes.fi

    Yrjö i Hanna ASO-Kodit/Asoasunnot Uusimaa Oy

    tel. 040 457 6560 lub 020 742 9888
    www.yrjojahanna.fi

     

  • Zgodnie z wolą wyrażoną we wniosku, operatorzy mieszkań zaoferują Państwu mieszkanie na podstawie numeru seryjnego: wnioskodawca z najniższym numerem seryjnym zostanie przedstawiony jako odbiorca prawa do życia. Warunkiem przyznania lokalu mieszkalnego jest posiadanie przez wnioskodawcę lokalu lub jego zapotrzebowanie na mieszkanie.

    Nie ma takiej potrzeby, jeśli masz

    • w obszarze wniosku mieszkanie zajmowane przez właściciela, które pod względem lokalizacji, wielkości, poziomu wyposażenia, kosztów mieszkania i innych cech w rozsądny sposób odpowiada mieszkaniu wnioskowanemu o prawo do zamieszkania,

    TAI

    • majątku w zakresie, w jakim jesteś w stanie sfinansować co najmniej 50% aktualnej ceny wolnej mieszkania, o które się ubiegasz lub podobnego, lub wyremontować mieszkanie własnościowe znajdujące się na obszarze składania wniosku, na wzór mieszkania, o które się ubiegasz.

    Majątek wnioskodawcy nie jest ustalany w przypadku osoby, która zmienia mieszkanie objęte prawem do zamieszkania na inne mieszkanie objęte prawem do zamieszkania lub w przypadku wnioskodawcy, który ukończył 55 lat.

  • Chcąc przyjąć oferowane mieszkanie z prawem do zamieszkania, należy przedłożyć kopie:

    • najnowsze wstępnie wypełnione zeznanie podatkowe
    • oświadczenia majątkowe, które pokazują aktualną wartość rynkową majątku w euro
    • zajęcia dotyczące ewentualnych długów.

    Jeśli warunki zostaną spełnione, stowarzyszenie zajmujące się prawami do użytkowania, będące właścicielem mieszkania z prawem do użytkowania, zaakceptuje Cię jako posiadacza prawa do użytkowania. Po zatwierdzeniu możesz podpisać umowę o prawie do użytkowania z zarządcą budynku.

  • Jeśli chcesz zmienić prawo do użytkowania mieszkania, musisz posiadać numer seryjny, pod którym nie otrzymałeś wcześniej prawa do użytkowania, tzw. nieużywany numer seryjny.

    Jeśli chcesz zamienić mieszkanie na mieszkanie w tym samym budynku lub na inną osobę zamieszkującą mieszkanie własnościowe w tym samym budynku, nie potrzebujesz nowego numeru seryjnego. Obydwaj mieszkańcy zmieniający mieszkanie powinni skontaktować się z zarządcą budynku, w którym znajdują się mieszkania, w których mieszkają, w celu uzyskania praktycznych ustaleń.

  • W przypadku rezygnacji z prawa do użytkowania mieszkanie, właściciel domu odkupi mieszkanie nie później niż w ciągu 3 miesięcy od dnia zawiadomienia o opuszczeniu mieszkania i zwróci pierwotną opłatę za użytkowanie lokalu, skorygowaną o wskaźnik kosztów budowy.

    Możesz także opuścić mieszkanie z prawem do użytkowania w drodze spadku lub przekazać je współmałżonkowi, dzieciom, rodzicom lub członkowi rodziny zamieszkującemu na stałe w mieszkaniu.

Podejmij kontakt