د ودانۍ کنټرول

د ودانیو د کنټرول اداره تاسو ته یادونه کوي چې د ودانیو د قانون ځینې انتقالي احکام به د ۲۰۲۶ کال د جنوري په لومړۍ نیټه نافذ شي.

شاید تر ټولو مهم بدلون د ودانۍ د جواز غوښتنلیک لپاره اړتیا وي چې د معلوماتو ماډل سره وي یا په بل ډول د ماشین لوستلو وړ بڼه کې وي. 

د معلوماتو ماډل (د فنلینډ د مدني قانون ۶۰ برخه).

د ودانۍ د معلوماتو ماډل پلان د ودانۍ ټول معلومات د ماشین لوستلو وړ او متقابل معلوماتو جوړښت کې شامل دي، پشمول د ودانۍ موقعیت، جیومیټري او شکل د درې بعدي ماډل په توګه، او همدارنګه د ودانۍ په اړه معلومات.

د معلوماتي ماډلونو محتوا، پریزنټیشن او بڼه د ساختماني پلان ماډلونو او رسمي بیاکتنو د محتوا په اړه د چاپیریال وزارت د فرمان له مخې تنظیم کیږي.

د BIM پلانونه د ودانۍ کنټرول ادارې ته دوه ځله سپارل کیږي، کله چې د جواز لپاره غوښتنه کیږي او کله چې ودانۍ بشپړه شي. ډیزاینر مسؤلیت لري چې د BIM دقت او د اړتیاو سره سم د هغې اطاعت وګوري مخکې لدې چې دا د ودانۍ کنټرول ادارې ته واستوي.

پلان په ماشین لوستلو وړ بڼه کې (د فنلینډ د ځمکې کارولو قانون 60 برخه).

که چیرې پروژه د ماډلینګ په کارولو سره ډیزاین شوې نه وي او د پلان ماډل د غوښتنلیک سره ضمیمه نشي، نو پلانونه باید د ماشین لوستلو وړ بڼه کې وسپارل شي. په عمل کې، دا پدې مانا ده چې پلانونه په PDF بڼه کې سپارل کیږي او هغه معلومات چې په اتوماتيک ډول د جواز غوښتنلیک لپاره د معلوماتو ماډل څخه راټول شوي (د اصلي ودانۍ معلومات) په لاسي ډول غوښتنلیک ته داخلیږي. د 2026 په پیل کې، د بریښنایی خدماتو سیسټم کې د ودانیو جوازونو لپاره د غوښتنلیک ډولونه به تازه شي او د اصلي ودانۍ معلوماتو لپاره به نور معلوماتي ساحې شاملې کړي.

د ودانۍ اصلي معلومات د ودانۍ معلومات او د فرمان سره سم معلومات لري. نوي معلومات چې باید ثبت شي، د بیلګې په توګه، د ننوتلو موقعیت همغږي، د لفټ معلومات، د غونډې په خونه کې د خلکو شمیر، د لاسرسي معلومات، او نور شامل دي.

کیراوا د lupapiste.fi خدمت کاروي، چیرې چې د معلوماتو ماډل او ماشین لوستلو وړ فایل پورې اړوند معلومات په جزوي ډول په اتوماتيک ډول لیږدول کیږي او په جزوي ډول په لاسي ډول داخلیږي. نور تفصيلي لارښوونې د lupapiste.fi خدماتو لارښوونو کې موندل کیدی شي.

که چیرې پیرودونکي غوښتنه وکړي، کیراوا به د کال په پیل کې د معلوماتو ماډل په توګه د ودانۍ د جواز نقشې وړاندې کول هم معرفي کړي.

د کاربن فوټ پرنټ او د کاربن لاس نښه (د چاپیریال ساتنې قانون ۳۸ او ۳۸ الف برخې).

هغه څوک چې د ساختماني پروژې کار کوي باید ډاډ ترلاسه کړي چې نوې ودانۍ د هغې د مطلوب کارونې لپاره اړین ډول ډیزاین او جوړه شوې ده. د ودانۍ او ساختماني ساحې د کاربن فوټ پرنټ او د کاربن لاس نښه باید د اقلیم راپور کې راپور شي چې د لاندې نویو ودانیو لپاره د 122 برخې سره سم د وروستي تفتیش لپاره چمتو شوی:

1. چت لرونکی کور.
2. د اپارتمان ودانۍ.
3. د دفتر ودانۍ او روغتیایی مرکز.
4. سوداګریز ودانۍ، ډیپارټمنټ پلورنځی، د پیرود مرکز، د پلورنځي ودانۍ، د پلورنځي تالار، تیاتر، اوپیرا، د کنسرټ او کانګرس تالار، سینما، کتابتون، آرشیف، موزیم، د هنر ګالري او د نندارتون تالار.
5. د استوګنې ودانۍ، هوټل، لیلیه، د خدماتو ودانۍ، د تقاعد کور او د پاملرنې اسانتیاوې.
6. تعلیمي ودانۍ او وړکتون.
7. د سپورت تالار.
8. روغتون.
9. د ګودام ودانۍ چې د ۱۰۰۰ مربع مترو څخه زیاته توده جال ساحه لري، د ترانسپورت ودانۍ، د لامبو حوض او د یخ رنک.

د اقلیم راپور چمتو کولو مکلفیت د ترمیم او بدلونونو، د فرش ساحې زیاتولو یا د ودانۍ پراخولو لپاره نه پلي کیږي. د کاربن فوټ پرنټ او د کاربن لاسي نښان ارزونه باید د ودانۍ د ژوند دوره پوښي. ارزونه باید د ودانۍ د ټیټ کاربن ارزونې میتود او د ملي اخراج ډیټابیس یا نورو چاپیریالي ځانګړتیاو معلوماتو څخه د ارزونې میتود سره سم کار واخلي.

د ټیټ کاربن ارزونه باید په جلا توګه د ودانۍ او ساختماني ساحې نوې او د کارونې وړ ودانۍ او تخنیکي برخې پوښښ کړي.

هغه کس چې د ساختماني پروژې کار کوي باید ډاډ ترلاسه کړي چې د ساختماني جواز مرحلې په جریان کې د لومړۍ برخې په فرعي برخه کې ورته اشاره شوې ودانۍ لپاره لږترلږه د اصلي نقاشۍ په کچه د ساختماني محصولاتو لیست چمتو شوی دی. لیست باید د ودانۍ د وروستي تفتیش لپاره د مهمو بدلونونو په پام کې نیولو سره تازه شي.

د چاپېریال وزارت یو فرمان ممکن د ودانۍ د ټیټ کاربن حالت د ارزونې د طریقې، په ارزونه کې کارول شوي معلوماتو او د ارزونې د لومړنیو معلوماتو او پایلو راپور ورکولو، د اقلیم راپور چمتو کولو او د ساختماني محصولاتو لیست په اړه نور مفصل احکام صادر کړي.

د اقلیم د راپور چمتو کولو مکلفیت په هغو پروژو باندې پلي کیږي چې په ۲۰۲۶ کال کې پیل شوي، نه په هغو پروژو باندې چې بشپړ شوي دي چې د ۲۰۲۵ کال د دسمبر تر ۳۱مې مخکې یې د ساختماني جواز غوښتنه شوې وه.

د ودانۍ د جواز غوښتنلیک ضمیمې (د ودانۍ د جواز قانون ۶۱ برخه).

د ودانۍ د ساحې مالک یا اشغالګر چې د ساختماني پروژې کار کوي باید د ښاروالۍ څخه د ودانۍ د جواز لپاره په لیکلي ډول غوښتنه وکړي. د ساختماني ساحې او د هغې د ساحې پورې اړه لري، لاندې باید د ودانۍ د جواز غوښتنلیک سره ضمیمه شي:

1. د ساختماني پلان کې اصلي انځورونه شامل دي، کوم چې د ساختماني ډیزاینر د خپل لاسلیک سره تاییدوي.
2. د نقشې په اصلي کچه د پلان ماډل یا د ماشین لوستلو وړ بڼه کې معلومات چې د ودانۍ د ساختماني پلانونو په چمتو کولو کې جوړ شوي، یا د ودانۍ پرته د بلې ودانۍ په صورت کې، د ساختماني ساحې او شاوخوا سیمې باندې د هغې د اغیزو په اړه راپور.
3. شواهد چې غوښتونکی د ساختماني ساحې کنټرول لري.

د پروژې د ماهیت او ساحې په پام کې نیولو سره، د ودانۍ کنټرول اداره کولی شي، د توجیه وړ دلایلو لپاره، غوښتنه وکړي چې لاندې شیان د ودانۍ د جواز غوښتنلیک سره ضمیمه شي:

1. د ساختماني ساحې د بنسټ او ځمکې شرایطو په اړه راپور، او همدارنګه د بنسټ ایښودلو اړین میتود او نور اړین اقدامات.
2. د انرژۍ تفتیش
3. د ودانیزو محصولاتو کتلاګ
4. د ساختماني ساحې د روغتیا او لوړوالي اړیکو په اړه راپور.
5. د مداخلې په ساحه کې د ودانۍ د حالت په اړه راپور، که دا د بیارغونې پروژه وي.
6. د جواز غوښتنلیک په اړه د پریکړې لپاره اړین اړین معلومات، پرته له هغه چې په ۱-۵ پراګرافونو کې ورته اشاره شوې ده.

د ودانیو د کنټرول اداره کولی شي، د توجیه وړ دلایلو لپاره، له غوښتونکي څخه وغواړي چې په فرعي برخو ۱ او ۲ کې ذکر شوي ضمیمه ضمیمه کړي یا د جواز غوښتنلیک په اړه د پریکړې لپاره اړین نور معلومات وسپاري.

د ۲۰۲۶ کال د جنوري له لومړۍ نیټې څخه، د کیراوا ودانیو کنټرول د هرې پروژې لپاره د مخکینۍ مشورې سپارښتنه کوي، کوم چې هر ډول اړین ضمیمې مشخص کوي.

موږ دا هم یادونه کوو چې د دوهمې پراګراف ځینې ضمیمې د نورو قوانینو له مخې لازمي دي، لږترلږه د اوس لپاره، لکه د انرژۍ راپور.
د ډیزاینرانو او څارونکو د وړتیاو ارزولو لپاره د توکو لیست هم اړین دی، د وړتیا احتمالي سند سربیره. د وړتیا سند به د ۲۰۲۷ کال د جنوري له لومړۍ نیټې څخه لازمي وي.

د ودانۍ د جواز د پروسس وخت (د ودانۍ د قانون ۶۸ الف برخه).

د ودانۍ د کنټرول اداره باید د ودانۍ د جواز لپاره د غوښتنلیک په اړه د هغې نیټې څخه د دریو میاشتو دننه پریکړه وکړي چې د ودانۍ د جواز غوښتنلیک او د هغې ضمیمې د ودانۍ د کنټرول ادارې ته سپارل شوي وي او ضمیمې غوښتنلیک پروسس کولو ته اجازه ورکوي. د استثنایی او په ځانګړي ډول د ډیزاین دندو سره د ساختماني پروژې لپاره د ودانۍ د جواز لپاره غوښتنلیک او د پاک لیږد ځای پرځای کولو جواز لپاره غوښتنلیک باید د هغې نیټې څخه د شپږو میاشتو دننه پریکړه شي چې د ودانۍ د جواز غوښتنلیک او د هغې ضمیمې د ودانۍ د کنټرول ادارې ته سپارل شوي وي او ضمیمې غوښتنلیک پروسس کولو ته اجازه ورکوي.

د جواز غوښتنلیک په پروسس کې د ځنډ لپاره، ښاروالۍ باید په خپله نوښت، د هرې میاشتې ځنډ لپاره د ساختماني جواز فیس 20 سلنه بیرته ورکړي، پرته لدې چې ځنډ د غوښتونکي له امله وي. د نیټې د محاسبې په اړه نور تفصيلي احکام ممکن د چاپیریال وزارت د فرمان له لارې صادر شي.

په کیراوا کې، د غوښتنلیک سپارلو له وخت څخه د غوښتل شویو اضافي موادو په ګډون د پروسس اوسط وخت نږدې ۵۴ ورځې دی، او له هغه وخت څخه چې ضمیمې د پریکړې کولو اجازه ورکوي، نږدې ۶ ورځې دي.

اوسني او د یادولو وړ شیان.

موږ غواړو تاسو ته یادونه وکړو چې د فورمین غوښتنلیکونه نور نه منل کیږي. هغه کس چې پروژه پرمخ وړي به د لوپاپیست په خدمت کې د فورمین پوستونو خبرتیا وسپاري، او د ودانۍ تفتیش به یا دا ومني چې د فورمین مسؤلیت پیل شوی، اضافي معلومات وغواړي، یا په دې مسله کې منفي پریکړه وکړي.

ونې د اجازې پرته نه شي وهل کېدای. د ټولو پرې کولو لپاره باید د جواز غوښتنه وشي، پرته له دې چې دلیل یې څه وي.
د ونو د غیرقانوني وهلو په اړه به د تحقیقاتو غوښتنه پولیسو ته وشي.

د Suomi.fi پیغامونه فعال کړئ.

د ودانیو د کنټرول اداره به د کال په پیل کې د suomi.fi خدمت له لارې د پیغامونو لیږل پیل کړي، وروسته له هغه چې خدمت شتون ولري او د پیغامونو لیږلو مکلفیت نافذ شي.

کله چې د اجازې تابع وي د ساختماني پروژې پلان کول ، ژر تر ژره د ودانۍ کنټرول سره اړیکه ونیسئ او د وخت دمخه تنظیم کولو سره شخصي ناسته ډاډ ترلاسه کړئ. د ودانۍ کنټرول عموما د ملاقات، بریښنایی جواز خدمت، بریښنالیک او تلیفون له لارې کار کوي.

د ډیزاین ناستې او د تفتیش میتودونه د قضیې په اساس په مستقیم ډول د ودانۍ معاینه کونکي سره موافق دي چې سایټ اداره کوي.

که موږ ونشو کولی تلیفون ته ځواب ووایو، موږ هیله لرو چې تاسو به د ځواب ورکولو ماشین کې د تلیفون غوښتنه پریږدئ، کوم چې موږ به ځواب ووایو کله چې موږ وړیا یو. تاسو کولی شئ د بریښنالیک له لارې د تلیفون غوښتنه هم پریږدئ.

د ودانۍ کنټرول په Kultasepänkatu 7، څلورم پوړ کې موقعیت لري.

تیمو واتیند ودانۍ کنټرول مدیر

ټیلیفون 040 3182980، timo.vatanen@kerava.fi

• د ساختماني څارنې اداري مدیریت
• د جوازونو صادرول
• د جوړ شوي چاپیریال حالت څارنه
• د مشر او ساختماني ډیزاینرانو تصویب
• د ځمکې د کرلو اجازه

 

مایکو ایلونیند ودانۍ معاینه

ټیلیفون 040 3182110، mikko.ilvonen@kerava.fi

• د ساختماني کار په جریان کې د تفتیشونو ترسره کول او د تفتیشونو تصویب کول
• د ساختماني پلانونو او ډیزاینرانو د مناسبیت ارزونه
• د وینټیلیشن پلانونو او څارونکو تصویب

 

پیکا کارجالینیند ودانۍ معاینه

ټیلیفون 040 3182128، pekka.karjalainen@kerava.fi

• د جواز چمتووالی
• د پیل غونډې

 

جیری لینکیند ودانۍ معاینه

ټیلیفون 040 3182125، jari.linkinen@kerava.fi

• د جواز چمتووالی
• د ساختماني کار په جریان کې د تفتیشونو ترسره کول او د تفتیشونو تصویب کول
• د ساختماني پلانونو او ډیزاینرانو د مناسبیت ارزونه
• د اړوندو افسرانو تصویب او د فعالیتونو څارنه

 

میا حکوليد جواز ورکولو منشي

ټیلیفون 040 3182123، mia.hakuli@kerava.fi

• د پیرودونکو خدمت
• د اجازې پریکړو خبرتیا
• د جوازونو رسید
• د بار بار پریکړو چمتو کول

 

د افسانې کیسه Nuutinenد جواز ورکولو منشي

ټیلیفون 040 3182126، satu.nuutinen@kerava.fi

• د پیرودونکو خدمت
• د ډیجیټل او نفوسو معلوماتو ادارې ته د ودانیزو معلوماتو تازه کول
• آرشیف

 

د ودانۍ کنټرول بریښنالیک, karenkuvalvonta@kerava.fi

د اجازې لپاره د درخواست کولو مکلفیت پر بنسټ د ساختماني قانون 42 برخه
بهر ودانۍ او جوړښتونه
هغه شیان چې باید په پانګه اچونه کې په پام کې ونیول شي

د ساختماني حق
• یوه ودانۍ (= یو جلا، ثابت، څیز چې د خپل داخلي دروازې سره، چې د دیوالونو لخوا جلا شوی پوښل شوی ځای لري) د ودانولو حقونه مصرفوي. ودانۍ یا جوړښت یوازې په ملکیت کې کیښودل کیدی شي که چیرې د ودانۍ حقونه ورته مقدار شتون ولري.

د سټیشن پلان نقشه او مقررات
• ودانۍ یا جوړښت باید د اجازه ورکړل شوي ودانۍ په ساحه کې ځای په ځای شي چې احتمالا د سایټ پلان نقشه کې نښه شوي وي (د سایټ پلان نقشه کې نښه شوې کرښه).
• د ملکیت سرحد ته د ودانۍ یا جوړښت لږترلږه فاصله ممکن په لفظي ډول د سایټ پلان ترتیب کې ټاکل شوي وي.
• د ودانۍ د چت شکل او رنګ کول ممکن د سایټ د پلان په مقرراتو کې مشخص شوي وي
• د اجازه ورکړل شوي ودانیو اعظمي شمیر ممکن د سایټ پلان مقرراتو کې ټاکل شوي وي.

د اور وژنې څانګه
• په هغو ودانیو او کنډو کې چې د ملکیت له پولې څخه څلور متره نږدې موقعیت لري، او همدارنګه په موټرو کې چې په ورته ملکیت کې بلې ودانۍ ته څلور متره نږدې موقعیت لري، نورو ودانیو ته د اور د خپریدو مخنیوی باید، لکه څنګه چې یو قاعده، په پام کې ونیول شي.
• د باربیکیو سرپناه، د لرګیو یا چارکول گرل، د کیمپ اور ځای، د لرګیو سوځولو چول یا بل جوړښت باید د ګاونډ له پولې څخه لږ تر لږه اته متره لرې وي، پرته لدې چې د سایټ په پلان کې بل ډول اجازه ورکړل شوې وي. د دې مقرراتو څخه انحراف جواز د ودانۍ کنټرول ادارې څخه غوښتنه کیدی شي.

د ودانولو امرونه
• د کیراوا ښار د ودانولو په آرډیننس کې ډیری مقررات شتون لري چې په غیر مستقیم ډول د ودانیو او جوړښتونو په جوړولو کې هم پلي کیږي چې د جواز لپاره غوښتنه کولو څخه معاف دي. دا ډول دي د مثال په توګه د 9 فصل احکام.

ډاټا بهر کول
• د کیراوا د نقشې خدمت www.kartta.fi کې تاسو کولی شئ د سایټ پلان نقشه او د ملکیت لپاره مقررات ومومئ.
• د کیراوا ښار د جوړولو امر د ښار په ویب پاڼه کې موندلی شئ.
• د اور وژنې مقررات د چاپیریال وزارت په ویب پاڼه کې موندل کیدی شي www.ym.fi/rakentamismaaraykset

موږ وړاندیز کوو چې د پروژې سره یو وړ ډیزاینر وصل کړئ، حتی که جواز ته اړتیا نه وي.
که چیرې د مقرراتو سره موافقت ترلاسه نشي، او وروسته د هغې د ترلاسه کولو امکان شتون نلري، د ودانیو غلط تعمیر به د ودانۍ ړنګولو امر وکړي.

موږ دا وړاندیز هم کوو چې د بیمې احتمالي جبران مقدار او د بیمې احتمالي شرایطو ټاکلو په اړه ستاسو د بیمې شرکت سره اړیکه ونیسئ.

د ملکیت مالک باید د ملکیت مالیې اعالمیه په مستقیم ډول د مالیې ادارې ته وسپاري د ودانیو لپاره چې د اجازې لپاره غوښتنلیک څخه معاف دي.