Casas antigas podem estar em risco de inundação por esgoto.
O alagamento do sistema de esgoto representa um risco, especialmente em imóveis antigos com porões. Áreas de risco podem incluir, por exemplo, casas de soldados na linha de frente onde os porões foram posteriormente convertidos para uso residencial com a construção de lavanderias e saunas, por exemplo.
Se os pontos de drenagem da propriedade estiverem abaixo da altura da barragem especificada pela companhia de abastecimento de água, existe o risco de que, em caso de transbordamento, o esgoto suba pelo cano até o piso do porão. Além disso, a estrutura estará em desacordo com as normas que regem os equipamentos de água e esgoto.
De acordo com o Artigo 27 do Decreto do Ministério do Meio Ambiente sobre Equipamentos de Água e Esgoto em Imóveis (1047/2017), se o ponto de drenagem estiver localizado abaixo da altura da barragem, as águas residuais devem ser bombeadas.
A altura da barragem pode ser encontrada no acordo de água.
A altura da barragem é a altura máxima permitida que as águas residuais podem atingir na rede de esgoto da propriedade caso esta fique bloqueada ou sobrecarregada (a sobrecarga pode ocorrer, por exemplo, durante chuvas fortes). Os pontos de drenagem mais baixos da propriedade devem, portanto, estar acima da altura da barragem. A altura da barragem é a altura da parte superior da tubulação principal de esgoto no ponto de conexão com a rede de esgoto do terreno + 1100 mm (1,1 m).
A empresa de abastecimento de água indicará a altura da barragem na declaração do ponto de ligação anexa ao contrato de água.
A imagem mostra a altura da barragem do sistema de esgoto e a divisão de responsabilidades entre o proprietário do imóvel e a prefeitura.
A responsabilidade recai sempre sobre o proprietário do imóvel.
Caso o imóvel (ou empresas afiliadas) drene o esgoto abaixo da altura de represamento, a companhia de abastecimento de água não se responsabiliza por quaisquer transtornos e/ou danos que possam surgir em decorrência do represamento (inundação por esgoto). O imóvel (ou empresas afiliadas) deve proteger o esgoto drenado abaixo da altura de represamento, em conformidade com as normas vigentes, para evitar danos.
Os pontos de drenagem localizados abaixo da altura da barragem devem ser direcionados para uma estação elevatória de águas residuais específica para a propriedade. A manutenção da estação elevatória em funcionamento é de responsabilidade do proprietário do imóvel.
Felizmente, os danos causados pela água podem ser evitados com ações cuidadosas e planejamento prévio.
As válvulas das barragens devem ser mantidas em boas condições.
Antes de 2007, era possível instalar válvulas de inundação com acionamento automático e fechamento manual em redes de esgoto. Caso uma válvula desse tipo esteja instalada em uma propriedade, o proprietário é responsável por mantê-la em pleno funcionamento.
Como verificar se sua propriedade corre o risco de ser inundada por esgoto
- Verifique se a altura da barragem na propriedade é inferior aos pontos de drenagem da casa.
- Caso tenha dúvidas sobre a altura da barragem, você pode solicitar uma declaração do ponto de ligação à Autoridade de Abastecimento de Água de Kerava através de um formulário eletrônico.
- Os formulários para solicitação de abastecimento de água podem ser encontrados no site da Prefeitura de Kerava: Formulários de abastecimento de água.
- Verifique se todas as válvulas da barragem conectadas ao esgoto estão funcionando corretamente.
Em caso de dúvida, entre em contato com a sua companhia de água.
Mais informações sobre o contrato de água podem ser encontradas nos termos e condições gerais da Kerava Water Supply: Contrato de água.
Informações adicionais também podem ser obtidas por e-mail no endereço vesihuolto@kerava.fi.