Apartamentos com direito de ocupação
A habitação com direito de ocupação é um intermediário entre a habitação para arrendamento e a habitação ocupada pelo proprietário. Você pode se tornar residente de um apartamento com direito de ocupação pagando uma taxa de direito de ocupação de 15% do preço total do apartamento. Além disso, paga uma taxa de utilização mensal comparável à renda de habitação, pela qual pode receber subsídio de habitação.
Em Kerava, as tarefas de autoridade do direito de residência serão asseguradas pela ARA a partir de 1.9.2023 de setembro de XNUMX, e a seleção do inquilino será feita pela comunidade proprietária dos apartamentos. Mais informações sobre o sistema de direitos à habitação podem ser obtidas junto dos serviços de habitação da cidade de Kerava.
No decorrer de 2023, ao solicitar apartamentos com direito de ocupação, mudaremos para números de série temporários pagos e um sistema nacional de lista de espera. Os números de série nacionais são emitidos pela ARA e os números de série são válidos por 2 anos. Os números não utilizados recuperados do sistema de número de série do direito de residência comum da região de Helsinque são válidos até 31.12.2023 de dezembro de 2024. A partir do início de XNUMX, só poderá candidatar-se a um apartamento com direito de ocupação com o número de série fornecido pela ARA.
Solicitando um número de série
Para solicitar um apartamento com direito de ocupação, você precisa de um número de série. Na Finlândia, existe um sistema nacional comum de números de série para o direito à habitação, a partir do qual pode solicitar um apartamento em toda a Finlândia com o número que solicitou. Com números de sequência obtidos em Kerava antes de 1.1.2016º de janeiro de 2023, você só pode solicitar um apartamento com direito de ocupação em Kerava. Até ao final de XNUMX, só pode candidatar-se a um apartamento com direito de ocupação na área do mercado comum da região de Helsínquia com um número que não seja utilizado no sistema de direito de ocupação comum da região de Helsínquia.
Você pode solicitar o número de pedido necessário para solicitar um apartamento com direito de ocupação usando o formulário eletrônico encontrado no site da ARA. Você pode solicitar um requerimento de número de sequência em papel da comunidade proprietária do apartamento com direito de ocupação.
O número de sequência é fornecido pela ARA. O número do pedido é específico do requerente e aplica-se a toda a família. Um requerente de apartamento ou família requerente só pode ter um número de série válido por vez. Depois de receber o número, você poderá conhecer e solicitar o direito de ocupação do apartamento desejado diretamente com as construtoras. Você deve ter 18 anos de idade quando enviar sua inscrição.
Você pode perguntar sobre um número de série esquecido ou perdido e a validade do número de série na ARA.
Candidatura a um apartamento com direito de ocupação em Kerava
-
Kerava tem cinco operadores de edifícios de apartamentos com direito de ocupação, aos quais você pode solicitar um apartamento com direito de ocupação. Você pode encontrar o aplicativo do apartamento no site da operadora.
Asuntosäätiö Asumisoikes Oy/Asokodit
Tel. 020 161 2280
www.asuntosaatio.fiAVAIN Asumisoikeus Oy
Tel. 040 640 4800
www.avainasunnot.fiTA-Asumisoikeus Oy
Tel. 045 7734 3777
www.ta.fiAssociação de Direitos de Habitação da Finlândia Nativa
Tel. 044 241 8874
www.ksasumisoikes.fiYrjö e Hanna ASO-Kodit/Asoasunnot Uusimaa Oy
Tel. 040 457 6560 ou 020 742 9888
www.yrjojahanna.fi -
De acordo com a vontade expressa na candidatura, os operadores habitacionais irão oferecer-lhe um apartamento com base no número de série: o requerente com o número de série mais baixo será apresentado como beneficiário do direito de habitação. A condição para a concessão do direito de ocupação de apartamento é o requerente do apartamento ou a necessidade de apartamento do requerente.
Não há necessidade se você tiver
- na área de candidatura, um apartamento de habitação própria que, em termos de localização, dimensão, nível de equipamento, custos de habitação e outras características, corresponda razoavelmente ao apartamento com direito de ocupação requerido,
TAI
- riqueza na medida em que você possa financiar pelo menos 50% do preço atual desocupado do apartamento que você está solicitando ou similar, ou reformar seu apartamento ocupado pelo proprietário localizado na área de inscrição para corresponder ao apartamento que você está solicitando.
O património do requerente não é apurado a partir de uma pessoa que muda de um apartamento com direito de ocupação para outro apartamento com direito de ocupação ou de um requerente que tenha completado 55 anos de idade.
-
Quando quiser aceitar o apartamento com direito de ocupação oferecido, deverá apresentar cópias de:
- a declaração de imposto pré-preenchida mais recente
- demonstrações de património, que mostram o valor atual de mercado da riqueza em euros
- anexos sobre possíveis dívidas.
Se as condições forem satisfeitas, a associação de direito de ocupação proprietária do apartamento com direito de ocupação aceitará você como titular do direito de ocupação. Após a aprovação, você pode assinar um contrato de direito de ocupação com a operadora do edifício.
-
Se desejar alterar o direito de ocupação do apartamento, deverá ter um número de série com o qual não tenha recebido anteriormente o direito de ocupação, o chamado número de série não utilizado.
Se pretende trocar um apartamento por um apartamento no mesmo edifício ou por outra pessoa que viva num apartamento com direito de ocupação no mesmo edifício, não necessita de um novo número de série. Ambos os residentes que mudem de apartamento deverão contactar o operador do edifício dos seus apartamentos com direito de ocupação para tomar providências práticas.
-
Ao desistir do apartamento com direito de habitação, o proprietário resgata o apartamento no prazo máximo de 3 meses após o aviso de abandono e reembolsa a taxa de direito de habitação original, ajustada pelo índice de custos de construção.
Você também pode deixar o apartamento com direito de ocupação como herança ou transferi-lo para seu cônjuge, filhos, pais ou familiar que more permanentemente no apartamento.