Planejamento geral e planejamento
O plano diretor é um plano geral de uso do solo, cujo objetivo é orientar o desenvolvimento do tráfego e do uso do solo e coordenar diferentes funções.
Yleiskaava on yleispiirteinen maankäytön suunnitelma, jonka tarkoituksena on ohjata asemakaavojen laadintaa. Yleiskaavassa esitetään muun muassa kaupungin laajenemissuunnat ja varataan alueita asumisen, liikenteen, työpaikkojen, luonnonsuojelun ja virkistyksen tarpeisiin. Yleiskaavoitusta tehdään hallitun yhdyskuntakehityksen toteuttamiseksi.
Yleiskaavoituksessa ainoastaan kaavakartta ja määräykset ovat oikeusvaikutteisia. Yleiskaavaselostus täydentää yleiskaavaratkaisua, mutta sillä ei ole juridista ohjausvaikutusta yksityiskohtaisempaan suunnitteluun. Yleiskaava voidaan laatia koko kaupungin laajuiseksi, tai vastaavasti kattamaan osan kaupungista, jolloin kyseessä on osayleiskaava. Yleiskaavan laadintaa ohjaavat maakuntakaava ja valtakunnalliset alueidenkäyttötavoitteet.
Yleiskaavoitus Keravalla
-
Keravan oikeusvaikutteinen yleiskaava hyväksyttiin 7.11.2016 ja se sai lainvoiman koko Keravan alueella 9.1.2019.
-
Keravan kaupunginvaltuusto käynnisti Eteläisen Jokilaakson osayleiskaavan 18.3.2024. Osayleiskaavaprosessi on vielä kesken. Asukkaat ja muut osalliset otetaan mukaan osayleiskaavan valmisteluun kaavaprosessin kaikissa vaiheissa.
-
Oikeusvaikutukseton viherkaava täsmentää Keravan yleiskaavaa. Viherkaavatyön avulla on tutkittu yleiskaavaa yksityiskohtaisemmin Keravan viherverkoston toteutumista ja toimivuutta.
Muu yleissuunnittelu
Keravan yleiskaavaa täsmennetään aluekehityskuvien, brändioppaiden ja idea- ja kehittämissuunnitelmien avulla. Muuta yleissuunnittelua laaditaan Keravan eri alueille ja suunnitelmat ovat oikeusvaikutuksettomia, mutta niitä noudatetaan ohjeena asemakaavoituksessa ja katu- sekä puistosuunnitelmissa.