Controle de construção

Ao planejar um projeto de construção sujeito a licença, entre em contato com a administração do prédio o mais cedo possível e garanta uma reunião pessoal marcando um horário com antecedência. O controle predial geralmente ocorre por agendamento, serviço de alvará eletrônico, e-mail e telefone.

As reuniões de projeto e os métodos de inspeção são acordados caso a caso, diretamente com o inspetor de construção responsável pelo local.

Caso não consigamos atender o telefone, esperamos que deixe um pedido de chamada na secretária eletrônica, que atenderemos quando estivermos livres. Você também pode deixar uma solicitação de ligação por e-mail.

O controle do edifício está localizado em Kultasepänkatu 7, 4º andar.

Timo Vatanen, gerente de controle predial

tel. 040 3182980, timo.vatanen@kerava.fi

• gestão administrativa de fiscalização de construção
• emissão de licenças
• monitorar a condição do ambiente construído
• aprovação dos projetistas chefes e estruturais
• licenças de corte em parcelas

 

Jari Raukko, inspetor de construção

tel. 040 3182132, jari.raukko@kerava.fi

• preparação de licenças para as regiões: Kaleva, Kilta, Sompio, Keskusta e Savio
• reuniões de lançamento

 

Mikko Ilvonen, inspetor de construção

tel. 040 3182110, mikko.ilvonen@kerava.fi

• realizar inspeções durante as obras e aprovar inspeções nas áreas: Kaleva, Kilta, Sompio, Keskusta e Savio
• avaliação da adequação dos planos estruturais e projetistas
• aprovação de planos de ventilação e supervisores

 

Pekka Karjalainen, inspetor de construção

tel. 040 3182128, pekka.karjalainen@kerava.fi

• preparação de licenças para as áreas: Ahjo, Ylikerava, Kaskela, Alikerava e Jokivarsi
• reuniões de lançamento

 

Jari Linkinen, inspetor de construção

tel. 040 3182125, jari.linkinen@kerava.fi

• realizar inspeções durante as obras e aprovar inspeções nas áreas: Ahjo, Ylikerava, Kaskela, Alikerava e Jokivarsi
• avaliação da adequação dos planos estruturais e projetistas
• a aprovação dos respectivos encarregados e o acompanhamento das atividades

 

Mia Hakuli, secretário de licenciamento

tel. 040 3182123, mia.hakuli@kerava.fi

• Atendimento ao Cliente
• notificação de decisões de licença
• faturamento de licenças
• preparação de decisões sobre encargos

 

Conto de fadas Nuutinen, secretário de licenciamento

tel. 040 3182126, satu.nuutinen@kerava.fi

• Atendimento ao Cliente
• atualização de informações prediais para a Agência de Informação Digital e Populacional
• arquivo

 

E-mail de controle de construção, karenkuvalvonta@kerava.fi

SEÇÃO 42 DA LEI DE CONSTRUÇÃO COM BASE NA OBRIGAÇÃO DE SOLICITAR UMA LICENÇA
EDIFÍCIOS E ESTRUTURAS EXTERIORES
COISAS A CONSIDERAR NO INVESTIMENTO

DIREITO DE CONSTRUÇÃO
• Um edifício (= um objecto separado, fixo, destinado a permanecer estacionário, com entrada própria, que contém um espaço coberto separado por paredes) consome direitos de construção. Um edifício ou estrutura só pode ser colocado na propriedade se o montante correspondente de direitos de construção estiver disponível.

MAPA E REGULAMENTO DO PLANO DE ESTAÇÃO
• O edifício ou estrutura deve ser colocado na área de construção permitida possivelmente marcada no mapa da planta do local (marcação de linha pontilhada no mapa da planta do local).
• A distância mínima de um edifício ou estrutura até o limite da propriedade pode ter sido determinada verbalmente na planta do local.
• A forma e a cor do telhado do edifício podem ter sido especificadas no regulamento da planta do local
• O número máximo de edifícios permitidos pode ter sido determinado no regulamento da planta do local.

DEPARTAMENTO DE BOMBEIROS
• Nos edifícios e marquises que se situem quatro metros mais próximos do limite do imóvel, bem como nas garagens que se situem quatro metros mais próximos de outro edifício do mesmo imóvel, a prevenção da propagação do fogo a outros edifícios deverá, como regra, ser levado em conta.
• Abrigo para churrasqueira, churrasqueira a lenha ou carvão, fogueira, fogão a lenha ou outra estrutura com lareira deverá estar localizado a pelo menos oito metros da divisa do vizinho, salvo disposição em contrário na planta do local. Uma licença diferente deste regulamento pode ser solicitada à autoridade de controle de construção.

DISPOSIÇÕES DE ORDEM DE CONSTRUÇÃO
• Existem numerosas disposições na lei de construção da cidade de Kerava que indirectamente também se aplicam à construção de edifícios e estruturas que estão isentos de pedido de licença. Tais são, por ex. as disposições do Capítulo 9.

DADOS DE SAÍDA
• No serviço de mapas de Kerava www.kartta.fi você pode encontrar o mapa da planta e os regulamentos da propriedade.
• A ordem de construção da cidade de Kerava pode ser consultada no site da cidade.
• Os regulamentos contra incêndio podem ser encontrados no site do Ministério do Meio Ambiente www.ym.fi/rakentamismaaraykset

Recomendamos contratar um projetista qualificado para o projeto, mesmo que não seja necessária licença.
Se o cumprimento da regulamentação não for alcançado e não houver possibilidade de o conseguir posteriormente, a construção defeituosa resultará na ordem de demolição do edifício.

Também recomendamos entrar em contato com sua própria seguradora sobre o valor da possível indenização do seguro e determinar as possíveis condições do seguro.

O proprietário do imóvel deve também apresentar diretamente à autoridade fiscal uma declaração de imposto predial para os edifícios dispensados ​​de pedido de licença.