Alugar um terreno
A cidade de Kerava arrendou terrenos para uso residencial. Os termos e condições para o arrendamento de terrenos para moradias isoladas estão especificados no contrato de arrendamento de cada terreno. Esta página fornece informações sobre como solicitar e administrar um terreno arrendado.
Ao alugar um terreno, não há pagamento de IPTU. Você pode solicitar a locação de todos os terrenos pertencentes à Prefeitura de Kerava por meio de um formulário eletrônico.
Além do preço de compra, o comprador ou locatário do terreno terá que arcar com os custos de desmembramento, que giram em torno de 1000 euros.
Assim funciona o processo de aluguel do terreno.
Alugar um terreno
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Os lotes na cidade de Kerava podem ser solicitados usando um formulário eletrônico no serviço suomi.fi.
Informações sobre o processamento e uso de dados pessoais podem ser encontradas em: Política de Privacidade – KeravaAs informações são necessárias para processar o assunto.
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A reserva do terreno é confirmada mediante o pagamento de uma taxa de reserva de 2 euros. A taxa de reserva será enviada para o endereço de e-mail fornecido pelo(s) requerente(s) na solicitação do terreno. A prefeitura tomará uma decisão sobre o aluguel do terreno após o pagamento da taxa de reserva.
A taxa de reserva faz parte do aluguel do primeiro ano. A taxa de reserva não é reembolsável caso o solicitante não aceite o lote. Pesquisas de solo podem ser realizadas no lote às suas próprias custas após o pagamento da taxa de reserva.
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4. Decisão oficial
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5. Período de recurso 7 + 14 dias
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Assim que a decisão do oficial for juridicamente vinculativa, o contrato de locação poderá ser assinado. Os contratos são assinados principalmente eletronicamente no serviço de Troca de Imóveis, utilizando credenciais de internet banking. Um link para a assinatura eletrônica será enviado para os endereços de e-mail fornecidos pelos inquilinos do lote na solicitação do lote.
O contrato de locação do terreno deve ser assinado até a data especificada na decisão de locação do titular do cargo, sob pena de caducidade. O inquilino paga a taxa de serviço de permuta de imóvel. Além disso, os custos de loteamento do terreno serão pagos pelo inquilino.
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O edifício residencial deve ser construído no prazo de três anos a partir da assinatura do contrato de locação. A cidade pode rescindir o contrato de locação caso o inquilino negligencie a obrigação de construção.
É importante observar que um terreno não urbanizado não pode ser transferido. A transferência do direito de arrendamento de um terreno não urbanizado é geralmente proibida e resultará em uma penalidade contratual.
Nesta fase, os inquilinos do terreno se tornarão clientes da supervisão de construção da cidade de Kerava.
Perguntas relacionadas ao pagamento do aluguel: ritva.rainio@kerava.fi
Transferência de direitos de locação
O inquilino de um lote para moradia unifamiliar pode transferir seus direitos de arrendamento de terra sem o consentimento da prefeitura, se o contrato de arrendamento do terreno permitir. Essas informações geralmente podem ser encontradas no contrato de arrendamento, na seção sobre transferência de direitos de arrendamento. O novo inquilino deve solicitar ao Serviço Nacional de Terras da Finlândia o registro de seus direitos de arrendamento de terra.
O novo inquilino deve entregar imediatamente à prefeitura uma cópia da escritura de transferência ou outro documento em que se baseia o contrato de locação e, ao mesmo tempo, notificar a prefeitura por escrito sobre o novo endereço de cobrança do aluguel do terreno. As informações de contato podem ser encontradas no final da página.
É proibida a transferência do direito de arrendamento de um terreno não urbanizado.
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Ao vender uma casa localizada em um terreno arrendado de propriedade da cidade de Kerava, deve entrar em contato com a Prefeitura de Kerava para solicitar a transferência do direito de locação. O vendedor é responsável pelo pagamento do aluguel do terreno referente a todo o período de faturamento vigente. Em transações imobiliárias, o vendedor e o comprador acordam entre si se o comprador reembolsará o vendedor pelo aluguel referente a um período de faturamento incompleto.
A cidade de Kerava deve ser entregue kópio da escritura de venda e novo inquilino/novos inquilinos:
- por eles
- osoito
- endereço de email
- número de telefone
- dia de negociação
Transferir o direito de arrendamento de um terreno não desenvolvido é basicamente proibido e resultará em uma penalidade contratual.
Caso haja alguma alteração em seus direitos de locação, entre em contato conosco. ritva.rainio@kerava.fi
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De acordo com os princípios atuais da cidade, resgatar um terreno alugado, ou seja, comprá-lo como seu, é possível por um preço justo de mercado.
O preço do lote é determinado de acordo com as decisões de preços atuais.
O resgate de um terreno alugado ocorre em grande parte após o processo de compra do terreno.
O aluguel pago antes da transação não é reembolsado no preço de compra. O aluguel pré-pago do terreno só é reembolsado pelos meses completos.
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