Participar e influenciar projetos de planejamento

A cidade é construída de acordo com as plantas do local elaboradas pela prefeitura. Conheça as etapas do planejamento e suas oportunidades de participação, enquanto a prefeitura elabora os planos em conjunto com os moradores.

Planeje projetos que possam ser vistos

A planta do local define o uso futuro da área, como o que será preservado, o que poderá ser construído, onde e como. A cidade prepara planos em conjunto com os moradores. Os métodos de participação são planejados por plano e os métodos são apresentados no plano de participação e avaliação do projeto (OEA).

Você pode influenciar e participar do zoneamento em todas as etapas do projeto de planejamento, quando os projetos de planejamento estiverem visíveis. Durante o período de visualização, também são apresentados projetos de planos diretores em pontes residenciais, onde você pode perguntar e discutir o projeto com os especialistas da cidade.

  • Você pode obter informações sobre os projetos de planejamento no site da cidade, que apresenta todos os projetos de planejamento pendentes e futuros. No site você também encontra as fórmulas disponíveis para deixar uma opinião ou um lembrete.

  • Além do site, você encontra os projetos de planejamento no serviço de mapas da cidade.

    No serviço de mapas, você pode encontrar informações sobre projetos de planejamento e ver onde os projetos de planejamento estão localizados. No serviço de mapas você também encontra projetos de planejamento que entraram em vigor antes de 2019.

    Encontre o projeto do plano no serviço de mapas da cidade.

  • O lançamento e a disponibilidade dos projetos de planejamento serão anunciados na revista gratuita Keski-Uusimaa Viikko, distribuída a todos os domicílios.

    O anúncio afirma:

    • dentro do qual a opinião ou lembrete deve ser deixado
    • para qual endereço a opinião ou lembrete é deixado
    • de quem você pode obter mais informações sobre o projeto de planejamento.

  • Quando os projetos do plano diretor estiverem em exibição, você poderá se familiarizar com os materiais do projeto não apenas no site, mas também no ponto de serviço Kerava em Kultasepänkatu 7.

  • Os planejadores de projetos mestres sabem responder dúvidas sobre o projeto. Você pode entrar em contato com os designers por e-mail ou por telefone. Você sempre pode encontrar os dados de contato do designer responsável por um projeto específico no link planejar projeto. Você também pode conhecer os projetistas na ponte dos moradores organizada para o projeto.

  • As pontes dos moradores são organizadas quando os planos diretores estão visíveis. Em Asukasilla, os designers do projeto e especialistas da cidade apresentarão o projeto e responderão a perguntas. Você pode encontrar mais informações sobre pontes residenciais e suas datas no site da cidade e no calendário de eventos da cidade.

Solicitando uma mudança no plano do local

O proprietário ou titular do terreno pode requerer a alteração da planta do local válida. Antes de solicitar uma mudança, entre em contato com a cidade para discutir a possibilidade e a oportunidade da mudança. Ao mesmo tempo, você pode consultar o valor da indenização pela alteração solicitada, estimativa de cronograma e outros possíveis detalhes.

  • A alteração do plano da estação é solicitada por meio de um requerimento de formato livre.

    De acordo com a candidatura deverão ser anexados os seguintes documentos:

    • Declaração do direito de propriedade ou gestão do terreno (por exemplo, certificado de execução hipotecária, contrato de arrendamento, escritura de venda, se a execução hipotecária estiver pendente ou se tiverem decorrido menos de 6 meses desde a venda).
    • Procuração, se o requerimento for assinado por outra pessoa que não o requerente. A procuração deverá conter as assinaturas de todos os proprietários/titulares do imóvel e esclarecer o nome. A procuração deve especificar todas as medidas a que a pessoa autorizada tem direito.
    • Ata da assembleia geral, se o requerente for As Oy ou KOY. A assembleia geral deve decidir sobre a solicitação de alteração da planta do local.
    • Extrato do registo comercial, se o requerente for uma empresa. O documento mostra quem tem o direito de assinar em nome da empresa.
    • Um plano de uso do solo, ou seja, um desenho que mostra o que você deseja mudar.

  • Se uma planta do local ou uma alteração na planta do local resultar num benefício significativo para um proprietário privado, o proprietário é legalmente obrigado a contribuir para os custos da construção comunitária. Neste caso, a cidade celebra um acordo de uso do terreno com o proprietário do terreno, que também acorda a compensação pelos custos de elaboração do plano.

  • De acordo com a lei, a cidade tem o direito de cobrar os custos incorridos com a elaboração e processamento do plano, quando a elaboração do plano do local for exigida por interesse privado e elaborada por iniciativa do proprietário ou titular do terreno.

    Os custos de elaboração do plano de estações são divididos em três categorias de pagamento:

    • Eu classe de pagamento
      • Efeitos menores, afetando não mais do que um lote de terreno.
      • 3 euros, IVA 900%
    • Classe de pagamento II
      • Maior que eu ou mais proprietários em termos de impacto.
      • 6 euros, IVA 000%
    • III classe de pagamento
      • Significativo em termos de efeitos, mas não requer um planeamento global extenso).
      • 9 euros, IVA 000%

    Outros custos cobrados ao requerente são:

    • custos de publicidade
    • levantamentos exigidos pelo projeto de planejamento, por exemplo levantamentos de ruído, vibração e solo.

    Os custos de cópia estão incluídos nos preços indicados nas categorias de pagamento.