Apartamente cu drept de ocupare
Locuința cu drept de ocupare este un intermediar între locuința închiriată și locuința ocupată de proprietar. Puteți deveni rezident al unui apartament cu drept de ocupare plătind o taxă de drept de ocupare de 15% din prețul total al apartamentului. În plus, plătiți o taxă lunară de utilizare comparabilă cu chiria pentru locuință, pentru care puteți primi alocație pentru locuință.
În Kerava, sarcinile de autoritate a dreptului de ședere se vor ocupa de ARA începând cu 1.9.2023 septembrie XNUMX, iar selecția chiriașului se va face de comunitatea care deține apartamentele. Informații suplimentare despre sistemul drepturilor de locuință pot fi obținute de la serviciile de locuințe ale orașului Kerava.
În cursul anului 2023, când vom solicita apartamente cu drept de ocupare, vom trece la numere de serie temporare plătite și la un sistem național de liste de așteptare. Numerele de ordine naționale sunt emise de ARA, iar numerele de ordine sunt valabile 2 ani. Numerele neutilizate preluate din sistemul de numere de serie ale dreptului de ședere comun al regiunii Helsinki sunt valabile până la 31.12.2023 decembrie 2024. De la începutul anului XNUMX, puteți aplica doar pentru un apartament cu drept de ocupare cu numărul de ordine dat de ARA.
Cerere pentru un număr de serie
Pentru a solicita un apartament cu drept de ocupare, aveți nevoie de un număr de serie. În Finlanda, există un sistem comun de numere de serie la nivel național pentru dreptul la locuință, de la care puteți solicita un apartament în toată Finlanda cu numărul pentru care ați solicitat. Cu numerele de ordine obținute de la Kerava înainte de 1.1.2016 ianuarie 2023, puteți aplica doar pentru un apartament cu drept de ocupare din Kerava. Până la sfârșitul anului XNUMX, puteți solicita un apartament cu drept de ocupare numai în zona de piață comună a regiunii Helsinki cu un număr care nu este utilizat din sistemul comun de drept de ocupare al regiunii Helsinki.
Puteți solicita numărul de comandă necesar pentru a solicita un apartament cu drept de ocupare folosind formularul electronic aflat pe site-ul ARA. Puteți solicita o cerere de număr de ordine pe hârtie de la comunitatea care deține apartamentul cu drept de ocupare.
Numărul de ordine este furnizat de ARA. Numărul de comandă este specific solicitantului și se aplică întregii familii. Un solicitant de apartament sau o familie solicitantă poate avea doar un număr de serie valid la un moment dat. După primirea numărului, puteți cunoaște și aplica pentru apartamentul cu drept de ocupare pe care îl doriți direct de la constructori. Trebuie să aveți 18 ani când depuneți cererea.
Vă puteți întreba despre un număr de serie uitat sau pierdut și despre valabilitatea numărului de serie de la ARA.
Solicitarea unui apartament cu drept de ocupare din Kerava
-
Kerava are cinci operatori de clădiri de apartamente cu drept de ocupare, de la care puteți solicita un apartament cu drept de ocupare. Aplicația de apartament o găsiți pe site-ul operatorului.
Asuntosäätiö Asumisoikes Oy/Asokodit
tel. 020 161 2280
www.asuntosaatio.fiAVAIN Asumisoikeus Oy
tel. 040 640 4800
www.avainasunnot.fiTA-Asumisoikeus Oy
tel. 045 7734 3777
www.ta.fiAsociația Native Finlanda pentru Drepturile Locuinței
tel. 044 241 8874
www.ksasumisoikes.fiYrjö și Hanna ASO-Kodit/Asoasunnot Uusimaa Oy
tel. 040 457 6560 sau 020 742 9888
www.yrjojahanna.fi -
Conform dorințelor exprimate în cerere, operatorii de locuințe vă vor oferi un apartament pe baza numărului de ordine: solicitantul cu cel mai mic număr de ordine va fi prezentat drept beneficiar al dreptului de locuit. Condiția pentru acordarea unui apartament cu drept de ocupare este nevoia solicitantului sau solicitanților de apartament pentru un apartament.
Nu este nevoie dacă ai
- în zona de aplicare, un apartament ocupat de proprietar care, din punct de vedere al amplasamentului, mărimii, nivelului de dotare, costurilor locuinței și altor caracteristici, corespunde în mod rezonabil cu apartamentul cu drept de ocupare solicitat,
TAI
- avere în măsura în care puteți finanța cel puțin 50% din prețul actual vacant al apartamentului pentru care solicitați sau al unuia similar, sau să vă renovați apartamentul ocupat de proprietar situat în zona de aplicare pentru a se potrivi cu apartamentul pentru care solicitați.
Averea solicitantului nu se constată de la o persoană care trece dintr-un apartament cu drept de ocupare în alt apartament cu drept de ocupare sau de la un solicitant care a împlinit vârsta de 55 de ani.
-
Când doriți să acceptați apartamentul cu drept de ocupare oferit, trebuie să trimiteți copii ale:
- cea mai recentă declarație de impozit precompletată
- declarații de avere, care arată valoarea actuală de piață a averii în euro
- popriri asupra eventualelor datorii.
Dacă sunt îndeplinite condițiile, asociația de drept de ocupare care deține apartamentul cu drept de ocupare vă va accepta drept titular al dreptului de ocupare. După aprobare, puteți semna un acord de drept de ocupare cu operatorul clădirii.
-
Dacă doriți să schimbați dreptul de ocupare apartament, trebuie să aveți un număr de serie cu care nu ați primit anterior un drept de ocupare, așa-numitul număr de serie nefolosit.
Dacă doriți să schimbați un apartament cu un apartament din aceeași clădire sau cu o altă persoană care locuiește într-un apartament cu drept de ocupare din cadrul aceluiași imobil, nu aveți nevoie de un nou număr de serie. Ambii rezidenți care își schimbă apartamentele ar trebui să contacteze operatorul clădirii apartamentelor cu drept de ocupare pentru aranjamente practice.
-
Când renunțați la apartamentul cu drept de ocupare, proprietarul rambursează apartamentul în cel mult 3 luni de la notificarea abandonului și rambursează taxa de drept de ocupare inițială, ajustată cu indicele costului construcției.
De asemenea, puteți lăsa apartamentul cu drept de ocupare ca moștenire sau îl puteți transfera soțului, copiilor, părinților sau unui membru al familiei care locuiește permanent în apartament.