Studiile de stare ale centrului de artă și muzeu Sinka au fost finalizate: planificarea reparațiilor este începută

Ce s-a studiat?

În studiile de inginerie structurală efectuate la proprietatea Sinka s-a investigat conținutul de umiditate al structurilor și s-a investigat starea pieselor de construcție cu ajutorul deschiderilor structurale, probelor și încercărilor de trasare. Au fost utilizate măsurători continue pentru a monitoriza rapoartele de presiune ale clădirii în comparație cu aerul exterior și condițiile aerului din interior în ceea ce privește dioxidul de carbon, temperatura și umiditatea.

Concentrațiile de compuși organici volatili, adică concentrațiile de COV, au fost măsurate în aerul din interior și au fost investigate concentrațiile de fibre de vată minerală. A fost cercetată și starea sistemului de ventilație al proprietății.

Clădirea este din 1989 și a fost realizată inițial pentru uz comercial și de birou. Interiorul clădirii a fost transformat în muzeu în 2012.

Nu s-au observat daune în structura subbazei

Soclul de beton, care este pe pământ și este izolat termic cu foi de polistiren (foală EPS) de jos, nu este supus la stres ridicat la umiditate. Părțile inferioare ale pereților subsolului, care sunt din beton și izolați termic din exterior cu plăci EPS, sunt supuse unei ușoare solicitări externe de umiditate, dar în structură nu s-au găsit deteriorari sau materiale deteriorate microbian.

Materialul de suprafață al pereților este permeabil la vaporii de apă, ceea ce permite umidității să se usuce în interior. Nu s-au găsit scurgeri de aer la testele cu trasoare de la podeaua inferioară sau de la peretele de pământ, adică structurile erau etanșe.

S-au constatat daune locale la tălpile intermediare

Zonele individuale în care conținutul de umiditate a crescut au fost găsite în planșeele intermediare ale construcției din țiglă tubulară, pe podeaua showroom-ului de la etajul doi și a camerei mașinilor de ventilație. În aceste puncte, s-au observat urme de scurgere în fereastră și s-a stabilit că mocheta de linoleum are daune microbiene localizate.

Condensul din camera mașinilor de ventilație a umezit structura intermediară a podelei prin punctele de scurgere ale covorașului de plastic de pe podea, ceea ce s-a manifestat ca urme locale de scurgere pe tavanul etajului doi. Daunele și cauzele acestora vor fi reparate în legătură cu reparațiile viitoare.

Nu s-au găsit pagube în structurile pereților etanși.

Un studiu de fațadă va fi efectuat în Sinka

Pereții exteriori s-au dovedit a fi structuri din beton-vată-beton care funcționează din punct de vedere al umidității. Într-un singur loc unde a fost o uşă, a fost observată o structură de perete exterior cu cadru din lemn din cărămidă. Această structură este diferită de alte structuri de perete exterior.

Au fost prelevate zece probe microbiene din stratul termoizolant al pereților exteriori. La trei dintre ele au fost găsite indicii de deteriorare microbiană. Două zone de deteriorare microbiană au fost găsite în apropierea fostei uși din placa de protecție împotriva vânturilor și în covorul de linoleum de sub strat, iar a treia pe suprafața exterioară a stratului de izolație în apropierea fisurii de calcar de pe fațadă.

„Probele în care s-a găsit creșterea microbiană au fost prelevate din părți ale structurii care nu au o conexiune directă a aerului din interior. Punctele în cauză vor fi corectate în legătură cu viitoarele reparații”, precizează expertul în mediu interior al orașului Kerava. Ulla Lignell.

În elementele capătului de sud și nord al clădirii s-au observat îndoirea locală și crăparea cusăturilor.

Ferestrele sunt scurse din exterior, iar suprafețele exterioare ale ferestrelor din lemn sunt în stare proastă. S-au constatat defecte la înclinarea lambriurilor de picurare ale ferestrelor fixe situate aproape de nivelul solului la primul etaj.

Pe baza constatărilor, va fi efectuat un studiu separat de fațadă pe proprietate. Deficiențele detectate vor fi corectate în legătură cu viitoarele reparații.

S-au observat daune la nivelul tălpii superioare

Structurile care susțin baza superioară sunt realizate din lemn și oțel. Piesele de oțel formează punți reci în structură.

La etaj s-au observat urme de scurgere la rosturile structurale si patrunderi, precum si crestere microbiana vizibila pe suprafetele interioare ale structurilor si pe izolatie, ceea ce a fost confirmat prin analize de laborator. Structura s-a dovedit a avea scurgeri la testele cu trasoare.

Stratul de bază a fost desprins de la bază în unele locuri. La etajul superior au fost găsite urme care indică scurgeri în capacul de apă. Creșterea microbiană observată în rezultatele probei de material este probabil rezultatul unei ventilații insuficiente.

„Camera 301 de la mansardă nu este recomandată a fi folosită ca spațiu de lucru din cauza avariilor constatate”, precizează Lignell.

Se va întocmi un plan de reparații pentru etaj și acoperișul de apă, iar reparațiile vor fi incluse în programul de lucrări de construcție a casei.

Condițiile sunt în mare parte normale

În perioada de studiu, unele dintre instalații au fost mai presurizate decât nivelul țintă în comparație cu aerul exterior. Concentrațiile de dioxid de carbon au fost la nivelul obișnuit. Temperaturile au fost normale pentru sezon. Nu au fost găsite anomalii în concentrațiile de COV din aerul din interior.

Concentrațiile de fibre minerale au fost studiate din șapte ferme diferite. Concentrații crescute au fost observate la trei dintre ele. Fibrele provin probabil din camera mașinilor de ventilație, ai cărei pereți au vată minerală în spatele tablei perforate.

Foaia perforată va fi acoperită.

Se face un plan de ventilație pentru Sinka

Aparatele de ventilatie sunt originale iar ventilatoarele au fost reinnoite in 2012. Aparatele sunt in stare buna.

Volumele de aer măsurate diferă de volumele de aer planificate: erau în principal mai mici decât volumele de aer planificate. Canalele și terminalele erau destul de curate. Un aspirator superior a fost defect în timpul cercetării, dar a fost reparat de când a fost finalizat raportul.

În Sinka, se va face un plan de ventilație în legătură cu alte planuri de reparații. Scopul este de a face condițiile să corespundă mai bine scopului actual de utilizare și de a face adecvate proprietățile fizice ale clădirii proprietății.

Pe lângă studiile structurale și de ventilație, în clădire au fost efectuate și studii de stare a conductelor și a sistemelor electrice. Rezultatele cercetării sunt utilizate în planificarea reparațiilor la proprietate.

Citiți mai multe despre rapoartele de cercetare de fitness:

• Studiu tehnic de fitness al aerului și umidității din interior (pdf)
• Studiu de stare a sistemului de aer condiționat (pdf)

Mai multe informatii:

expert mediu interior Ulla Lignell, tel. 040 318 2871, ulla.lignell@kerava.fi
administrator de proprietate Kristiina Pasula, tel. 040 318 2739, kristiina.pasula@kerava.fi