Studiile privind starea grădiniței Heikkilä și a centrului de consiliere au fost finalizate: daunele locale și individuale ale umidității clădirii vor fi reparate

În sediul centrului de consiliere Heikkilä și al centrului de zi, au fost efectuate studii cuprinzătoare ale stării întregii proprietăți din cauza problemelor de aer din interior experimentate în centrul de consiliere. În testele de stare s-au constatat daune individuale și locale de umiditate, care vor fi reparate. În plus, ventilația etajului inferior al părții vechi a clădirii este îmbunătățită și structurile de pereți exteriori ale părții de extensie sunt etanșate.

„În cazul în care clădirea este inclusă în programul de reparații de bază, se vor reînnoi sistemele de ventilație, încălzire și electrice ale clădirii, precum și acoperișul de apă și structurile etajului superior. În plus, structurile pereților exteriori vor fi reînnoite și reparate după caz”, spune Ulla Lignell, expert în mediul interior al orașului Kerava.

În prezent, grădinițele lui Heikkilä se află în partea veche a clădirii și la etajul superior al părții de extindere, unde activitățile creșei continuă în mod normal. Centrul de consiliere situat la parterul părții de extindere a clădirii s-a mutat în centrul de servicii Sampola în septembrie 2019, când orașul a mutat toate serviciile de consiliere la o singură adresă pentru a îmbunătăți serviciile pentru clienți, iar mutarea nu are legătură cu interiorul. aer.

Daunele locale și individuale ale umidității detectate în teste vor fi reparate

În cartografierea umidității de suprafață a întregii proprietăți, s-au găsit valori de umiditate ușor ridicate sau ridicate pe podelele camerelor umede, toaletelor, dulapurilor de curățare și dulapurilor electrice. Valori de umiditate ușor crescute sau ridicate au fost găsite și în părțile superioare ale pereților uneia dintre sălile de odihnă ale creșei, în peretele de la parter și etajul scărilor care duc de la camera de consiliere la creșă, precum și în podea și structura tavanului în fața ferestrei sălii de așteptare a sălii de consiliere. Umiditatea din structura acoperișului este probabil cauzată de ușoare scurgeri de țevi din chiuveta de deasupra.

În măsurători mai detaliate ale umidității structurale, s-a constatat o creștere a umidității solului pe suprafața solului plăcii de beton a părții de extensie, dar nu a fost detectată umiditate anormală în structurile de suprafață ale plăcii de beton. Nu a fost găsită nicio creștere microbiană în proba de material prelevată din izolația termică din polistiren de sub plăci.

„Daunele locale și individuale ale umidității observate în studii vor fi reparate”, spune Lignell. „Se vor verifica eventualele scurgeri de conducte în chiuveta zonei de joacă cu apă și chiuveta din zona toaletei părții de extindere a creșei de zi. Se va verifica și funcționalitatea canalului de scurgere și scurgerea apei pluviale, iar covorul de plastic din sala de joacă cu apă din zona veche a grădiniței va fi reînnoit și, dacă este necesar, structurile pardoselii vor fi uscate. În plus, se vor îmbunătăți izolarea la umiditate și etanșeitatea dulapului electric al părții de extensie a grădiniței și a podelei zonei coridorului, iar pătrunderile și rosturile structurale vor fi sigilate. Baia de aburi sauna, toaleta si sala de joaca cu apa situate in zona de extindere a cresului vor fi renovate cand acestea vor fi la sfarsitul duratei de viata tehnica utila. Ca parte a măsurilor de remediere, va fi îmbunătățită și izolarea la umezeală și etanșeitatea peretelui față de solul scării care duce de la centrul de consiliere la grădiniță.”

Ventilația fundului părții vechi este îmbunătățită

Structura de sub podea a părții vechi a fost o pardoseală ventilată prin gravitație, al cărei spațiu de târaj a fost ulterior umplut cu pietriș. În cercetările spațiului de la subsol nu au fost găsite deșeuri de construcții. În cele două probe de material prelevate din stratul de izolație al structurii subbazei, s-a observat un indiciu slab de deteriorare la a doua probă.

În probele de material prelevate din deschiderile structurale ale pereților exteriori din bușteni ai părții vechi, nu au fost găsite indicii de deteriorare a umezelii și nici umiditate anormală în stratul de izolație. Spațiul etajului superior și capacul de apă al părții vechi erau în stare satisfăcătoare. S-au observat ușoare urme de scurgere la baza coșului de fum. Cel puțin un indiciu slab de deteriorare a umidității a fost găsit în probele prelevate din sub-lapă și lână izolatoare din spațiul etajului superior.

„Măsurile de remediere pentru partea veche a clădirii sunt asigurarea și îmbunătățirea ventilației structurii pardoselii. În plus, punctele de scurgere ale acoperișului de apă și ale etajului superior vor fi sigilate”, spune Lignell.

Structurile de perete exterior ale secțiunii de expansiune sunt sigilate pentru a preveni fluxurile de aer necontrolate

În cadrul investigațiilor s-a observat creșterea microbiană în stratul izolator al pereților de beton pe bază de pământ ai părții de extensie și a celorlalți pereți exteriori tencuiți sau placați cărămidă-lana-cărămidă sau beton ai clădirii.

„Structurile de perete exterior ale extinderii au beton în interiorul stratului de izolație, care este dens ca structură. În consecință, impuritățile din straturile izolatoare nu au o conexiune directă a aerului din interior. Prin conexiuni structurale și pătrunderi, poluanții pot pătrunde în aerul interior împreună cu fluxurile de aer necontrolate, care au fost observate în studii”, explică Lignell. „Debitele de aer necontrolate în secțiunea de expansiune sunt împiedicate prin etanșarea conexiunilor structurale și a pătrunderilor”.

În plasticul cu barieră de vapori a structurii etajului superior al părții inferioare a extensiei, s-au observat așa-numita aripă de bucătărie, deficiențe de instalare și o ruptură. Pe de altă parte, nu au fost găsite indicii de deteriorare în structurile etajului superior din partea înaltă a extensiei, pe baza probelor de material prelevate din deschiderile structurale. În spațiul de subsol superior al încăperii mașinilor de ventilație situat la etajul trei al secției superioare, s-a constatat o scurgere de apă în etanșarea conductei de ventilație, care a deteriorat structurile acoperișului de apă din lemn și a udat stratul de izolație.

„În probele de izolație prelevate din zona în cauză s-a constatat creșterea microbiană, motiv pentru care se repară etanșarea conductei de ventilație și se reînnoiesc structurile acoperișului de apă deteriorate și stratul de lână izolatoare”, spune Lignell.

În cadrul cercetărilor s-a constatat că jaluzelele de la geamurile incintei folosite de centrul de consiliere au fost parțial detașate, dar jaluzelele au fost suficiente. Hidroizolația este atașată și etanșată în părțile necesare. O zonă deteriorată de umezeală a fost observată pe fațada peretelui de nord al clădirii, care a fost cauzată probabil de controlul inadecvat al apei de pe acoperiș. Deficiențele sunt corectate prin renovarea sistemului de control al apei de pe acoperiș. În plus, tencuiala de fațadă a pereților exteriori va fi reînnoită local și va fi întreținută suprafața de vopsea deteriorată a placajului din scândură. De asemenea, se modifică pe cât posibil versanții suprafeței terenului și se renovează structurile de soclu.

Rapoartele de presiune ale clădirii sunt la nivelul țintă, nu anormale în condițiile de aer din interior

Rapoartele de presiune ale clădirii în comparație cu aerul exterior erau la nivelul țintă. De asemenea, nu au existat anomalii în condițiile aerului din interior: concentrațiile de compuși organici volatili (COV) au fost sub limitele de acțiune ale Ordonanței privind sănătatea locuinței, concentrațiile de dioxid de carbon au fost la un nivel excelent sau bun, temperaturile au fost la un nivel bun. iar umiditatea relativă a aerului din interior a fost la un nivel normal pentru perioada anului.

„În gimnaziul extinderii, concentrația de fibre de vată minerală a fost mai mare decât limita de acțiune a regulamentului de sănătate a locuințelor”, spune Lignell. „Fibrele provin cel mai probabil de la panourile acustice rupte din acoperiș, care sunt înlocuite. În celelalte unități examinate, concentrațiile de fibre de vată minerală au fost sub limita de acțiune.”

Mașinile de ventilație ale clădirii încep să ajungă la sfârșitul duratei de viață tehnică, iar conductele de ventilație s-au dovedit a avea nevoie de curățare și reglare. În plus, era vată minerală în mașina de ventilație din bucătărie și în terminale.

„Scopul este curățarea și reglarea mașinilor de ventilație și îndepărtarea vatei minerale de la începutul anului 2020”, spune Lignell. „În plus, orele de funcționare ale mașinii de ventilație au fost modificate pentru a se potrivi cu utilizarea proprietății, iar o mașină de ventilație care funcționa anterior la jumătate de putere funcționează acum la putere maximă”.

Consultați rapoartele: