S-au finalizat studiile de stare a proprietății școlii Kannisto: sistemul de ventilație este adulmecat și reglat

​Ca parte a întreținerii proprietăților deținute de oraș, au fost finalizate studiile de stare a întregii proprietăți școlii Kannisto. Orașul a investigat starea proprietății cu ajutorul deschiderilor structurale și a prelevarii de probe, precum și cu monitorizarea continuă a stării. În plus, orașul a investigat și starea sistemului de ventilație al proprietății. În cadrul investigațiilor au fost găsite daune locale de umezeală și surse de fibre care trebuie îndepărtate. Cu ajutorul sondajului de ventilație și al monitorizării continue a stării, s-a constatat necesitatea înlocuirii vechilor mașini de ventilație și a adulmeca și regla sistemul de ventilație.

În studiile de inginerie structurală s-a investigat umiditatea structurilor și s-a investigat starea tuturor pieselor clădirii prin deschideri structurale și prelevare de probe. De asemenea, au fost efectuate teste cu tracer pentru a detecta posibile scurgeri de aer. Au fost utilizate măsurători continue de mediu pentru a monitoriza rapoartele de presiune ale clădirii în raport cu aerul exterior și subspațiul, precum și condițiile aerului din interior în ceea ce privește dioxidul de carbon, temperatură și umiditate. În plus, au fost măsurate concentrațiile de compuși organici volatili (COV) în aerul din interior și au fost investigate concentrațiile de fibre de vată minerală. A fost investigată și starea sistemului de ventilație.

Scopul orașului este să înlocuiască două mașini vechi de ventilație care au ajuns la sfârșitul duratei de viață și să inspecteze și să regleze întregul sistem de ventilație al proprietății în perioada anilor 2021-22. Alte reparații constatate în inspecțiile de stare se efectuează conform graficului conform programului de reparații și în limitele bugetului.

Pe proprietatea școlii Kannisto, grădinița Niinipuu și Trollebo daghem funcționează în partea veche construită în 1974, iar Svenskbacka skola în partea de extindere finalizată în 1984.

S-au observat daune locale de umiditate în clădire

Au fost constatate deficiențe locale în gestionarea apei pluviale în afara clădirii. În structura plintei nu s-a găsit nicio hidroizolație sau panou de baraj, iar valorile de umiditate la suprafață ale plintei au fost ridicate în apropierea platformelor de intrare, la o distanță de aproximativ jumătate de metru față de ușile din față. În panoul de perete cel mai de jos al peretelui exterior al spațiului racordat la clasa de lucru tehnică a părții vechi, care se află în reparație, s-au constatat daune locale de umiditate și putregai.

Cladirea are o structura de pardoseala ventilata, care este din lemn in partea veche si prefabricata din beton in partea de extensie. În cadrul cercetărilor s-a constatat în structura pardoselii că pe alocuri a existat umiditate crescută, mai ales în vecinătatea ușilor exterioare și a peretelui opus frigiderului din bucătărie. Creșterea microbiană a fost găsită în probele de vată minerală prelevate în deschiderile structurale ale subbazei părții vechi. Partea de extensie este izolată cu polistiren, care nu este susceptibil de deteriorare.

„În testele cu marker, s-au găsit puncte de scurgere în conexiunile structurale ale diferitelor părți structurale. Nu există o legătură directă cu aerul din interior din izolația părții vechi a structurii subplanșeului, dar este posibil ca poluanții să intre în aerul interior prin scurgeri”, spune Ulla Lignell, expert în mediu interior al orașului Kerava. „Acest lucru este de obicei prevenit prin reparații de etanșare. În plus, condițiile de aer din interior sunt controlate prin presurizarea negativă a trenului de rulare”.

Din cele cinci probe prelevate din structura de beton a planșeului extensiei, o probă din dressing a prezentat concentrații crescute de compuși organici volatili (COV).

„În măsurătorile efectuate în dressing nu s-a depistat nicio umiditate anormală”, continuă Lignell. „În dressing există un covor de plastic, care în sine este un material dens. Desigur, podeaua fermei trebuie reparată, dar nevoia de reparație nu este acută”.

Umiditatea din spațiul de izolație al pereților exteriori a fost la nivelul obișnuit. Umiditatea anormală a fost observată numai în partea inferioară a peretelui exterior al depozitului de echipamente exterioare. În plus, s-a observat creșterea microbiană în locuri din încăperile de izolare.

„De asemenea, spațiile izolate ale pereților exteriori nu au o legătură directă cu aerul interior, dar microbii pot fi transportați în aerul interior prin punctele de scurgere ale îmbinărilor structurale”, precizează Lignell. „Opțiunile de remediere sunt fie etanșarea îmbinărilor structurale, fie reînnoirea materialelor de izolare.”

Ca parte a măsurătorilor de umiditate, în investigațiile frigiderului s-au observat deteriorarea umidității și creșterea microbiană rezultată în structura peretelui dintre frigider și spațiul adiacent, cauza probabilă a cărora sunt deficiențe în tehnologia umidității. Se investigheaza functionalitatea frigiderului si se repara structura de perete deteriorata.

Sursele de fibre sunt îndepărtate de pe tavanele false

Ca parte a cercetării, au fost examinate concentrațiile de fibre de vată minerală, iar vată minerală neacoperită a fost găsită în unele dintre structurile tavanelor suspendate, care pot elibera fibre în aerul interior. Din cele zece spații examinate, s-a constatat că doar zona de luat masa conține mai multe fibre minerale decât limita de acțiune. Cel mai probabil, fibrele provin fie din izolația din vată minerală a structurii subtavanului, fie din panourile acustice. Indiferent de origine, sursele de fibre ale tavanului inferior sunt îndepărtate.

Acoperișul cu apă al clădirii este în stare satisfăcătoare. Acoperișul părții vechi are depresiuni pe alocuri, iar stratul de vopsea al capacului de apă al sălii de sport s-a desprins aproape peste tot. Sistemul de apă pluvială al acoperișului este în stare satisfăcătoare. În cadrul cercetărilor s-au constatat scurgeri pe alocuri în racordurile jgheabului de apă pluvială, precum și un punct de scurgere în joncțiunea de streașină a părții vechi și a părții de prelungire. Punctul de scurgere este reparat și îmbinările jgheabului de ploaie sunt sigilate.

Sistemul de ventilație este mirosit și reglat

În clădire există șase aparate de ventilație diferite, dintre care trei – bucătăria, creșa și cantina școlii – sunt noi și în stare bună. Unitatea de ventilație din fostul apartament este și ea nou-nouță. Aparatele de ventilație de la capătul sălilor de clasă ale școlii și bucătăria grădiniței sunt mai vechi.

Aparatul de ventilație din sălile de clasă a școlii are surse de fibre, iar filtrarea aerului de intrare este mai slabă decât de obicei. Cu toate acestea, întreținerea mașinii este dificilă, de exemplu din cauza numărului mic de trape de inspecție, iar volumele de aer rămân mici. Volumele de aer din grădinițele sunt în concordanță cu valorile de proiectare. Cu toate acestea, probabil că există surse de fibre în unitatea de ventilație de la capătul bucătăriei din grădiniță.

Când se ține cont de aceasta și de durata de viață a mașinilor mai vechi, se recomandă reînnoirea mașinilor de ventilație, precum și curățarea tuturor sistemelor de ventilație și apoi reglarea volumelor de aer. Orașul își propune să efectueze sniffing și îndepărtarea surselor de fibre în 2021. Reînnoirea celor mai vechi două mașini de ventilație a fost inclusă în programul de reparații al clădirii pentru anii 2021-2022.

Cu ajutorul măsurătorilor continue de mediu au fost monitorizate rapoartele de presiune ale clădirii în raport cu aerul exterior și subspațiul, precum și condițiile aerului din interior în ceea ce privește dioxidul de carbon, temperatură și umiditate. În plus, concentrațiile de compuși organici volatili (COV) au fost măsurate în aerul din interior.

Conform măsurătorilor, concentrațiile de dioxid de carbon au fost la un nivel satisfăcător, în conformitate cu nivelul țintă la momentul construcției. Concentrațiile de compuși organici volatili (COV) în aerul din interior au fost sub limitele de acțiune în măsurători.

La măsurătorile diferențelor de presiune, spațiile din clădire au fost de cele mai multe ori la nivelul țintă, cu excepția gimnaziului școlii și a unui spațiu în grădiniță. Diferențele de presiune sunt corectate la reglarea sistemului de ventilație.

Pe lângă studiile structurale și de ventilație, în clădire au fost efectuate și studii de stare a conductelor și a sistemelor electrice, precum și un studiu privind azbest și substanțe nocive, ale cărui rezultate sunt utilizate în planificarea reparațiilor la proprietate.

Consultați rapoartele de cercetare: