Studii de stare a școlii Savio finalizate: sistemul de ventilație va fi adulpat și volumele de aer vor fi ajustate în 2021, alte reparații se vor face conform programului de reparații

În cadrul întreținerii proprietăților deținute de oraș, au fost finalizate studiile de stare a întregii proprietăți a școlii Savio. Orașul a investigat starea proprietății școlii prin intermediul unor studii ample de stare și monitorizare continuă a stării. Cercetările au constatat deficiențe în starea celor mai vechi ferestre și reparații locale la tencuielile fațadei. Cu ajutorul sondajului de ventilație și al monitorizării continue a stării, s-a confirmat necesitatea adulmecării sistemului de ventilație și a reglarii volumelor de aer ale clădirii pentru a echilibra condițiile de presiune. În plus, doar câteva dintre probele prelevate de la fermele investigate au fost constatate de umiditate și daune microbiene.

„În timpul investigațiilor ample, s-au găsit nevoi de reparații, dar când țineți cont de amploarea și vechimea proprietății, nevoile de reparații sunt minore, iar proprietatea se află într-o stare surprinzător de bună”, spune Ulla Lignell, expert în mediul interior al orașului. din Kerava.

Testele de fitness au fost efectuate în partea veche, partea de extindere și partea de extindere a școlii Savio. În studiile de inginerie structurală cuprinse în studii, orașul a examinat umiditatea din structurile proprietății și a aflat starea clădirii școlii cu ajutorul a 52 de deschideri structurale, 46 de probe de prelevare și 21 de teste trasoare. În plus, proprietatea a fost supusă unui studiu privind starea fațadei, precum și un studiu amplu al substanțelor nocive și azbestului. În perioada în care școala a fost în funcțiune, orașul a monitorizat condițiile a 20 de spații în ceea ce privește dioxidul de carbon, temperatură și umiditate, precum și rapoartele de presiune ale localului în raport cu aerul exterior, cu ajutorul monitorizării continue a stării. Concentrațiile de compuși organici volatili (COV) au fost măsurate din aerul din interior folosind 10 probe, iar concentrațiile de fibre de vată minerală au fost, de asemenea, examinate în 19 camere. În plus, orașul a investigat și starea sistemului de ventilație al școlii.

Scopul orașului este să efectueze lucrări de adulmecare și control al volumului de aer și să demareze reparațiile de etanșare a obloanelor ferestrelor în primăvara anului 2021. Alte reparații constatate în inspecțiile de stare se efectuează conform graficului conform programului de reparații și în limitele bugetului. La planificarea și efectuarea reparațiilor se evită deteriorarea structurilor și se acordă prioritate reparațiilor care afectează siguranța utilizării proprietății.

Ferestrele și tencuielile fațadei din partea veche vor fi renovate în etape

Structurile la pământ din partea veche sunt fie din beton, fie din cărămidă, iar capătul sudic, construit în anii 1930, nu are un strat de termoizolație. Structurile din beton sau cărămidă de pe pământul capătului de nord construite în anii 1950 au izolație termică, care, pe baza cercetărilor, a rămas nedeteriorată între straturile de bitum sau scândură de smoală.

„Structurile anti-pământ ale Eteläpäät, de obicei, nu au un strat de barieră împotriva umezelii pentru epocă, motiv pentru care umiditatea solului a crescut în beton în unele locuri. Cu toate acestea, materialul de suprafață din camera de distribuție a căldurii și toaletele situate la capătul de sud este în principal vopsea, care nu este sensibilă la daune microbiene”, explică Lignell. „În schimb, pardoseala sediului asistentei este linoleum, care va fi schimbat într-un alt material potrivit condițiilor la un moment dat, care va fi convenit împreună cu școala”.

În cadrul investigațiilor nu a fost depistată umiditate anormală în structurile pereților exteriori ai părții vechi. S-au constatat defecte la etanșarea obloanelor ferestrelor și turnarea acestora a fost redusă. În plus, s-au observat daune locale și fisuri în tencuiala peretelui exterior.

„În timpul tencuirii fațadei a fost găsită o suprafață mai mare desprinsă de la bază, de aproximativ 5 metri pătrați, ceea ce ar putea provoca o situație periculoasă în caz de cădere. Pentru a preveni acest lucru, tencuiala va fi aruncată în mod controlat și zona va fi reparată, dacă condițiile meteo o permit, mai târziu în acest an. Alte reparații la fața locului la tencuieli se efectuează conform graficului conform programului de reparații”, spune Lignell. „Vor fi demarate reparațiile de etanșare defectuoasă a obloanelor ferestrelor, dacă condițiile meteo o permit, în acest an, în principal lucrările se vor executa în 2021. Renovarea și reînnoirea ferestrelor se efectuează în etape pe parcursul mai multor ani. În legătură cu lucrările de renovare, vor fi reînnoite și geamurile”.

Există o umplutură mixtă în fundațiile intermediare ale Eteläpäädy, din care a fost găsită creșterea microbiană într-una dintre cele cinci probe prelevate în apropierea punctului de apă. În plus, covorul de plastic dintr-una dintre toalete a fost desprins de la baza acestuia, iar în timpul deschiderii structurii, sub beton s-a găsit gips-carton deteriorat. Izolația termică a capătului sudic este un strat de umplutură mixt, din care la una din cele trei probe prelevate s-a găsit un indiciu de deteriorare microbiană în hârtia de gudron.

„Umplutura mixtă folosită ca izolație termică se află între două straturi dense de beton, deci nu există o legătură directă a aerului din interior de la acesta la incintă. În plus, etanșeitatea îmbinărilor structurale și a penetrațiilor ajută la controlul posibilelor scurgeri de aer”, continuă Lignell. „Sunt reparate zonele deteriorate ale tălpilor intermediare. În plus, materialele deteriorate ale structurii podelei toaletei vor fi reînnoite.

Ferestrele extinderii vor fi renovate în etape

S-a observat o umiditate crescută în structura podelei depozitului și a camerei mașinilor de ventilație de la capătul de vest al extinderii construite în anii 1950. În plus, s-au observat daune microbiene la umplutura mixtă a stratului izolator al structurii de podea din lemn a fostei săli de sport deasupra plăcii de beton a clasei de muzică și gospodărie.

„Aceste două clase au podea din lemn, care nu este o structură etanșă. Din acest motiv, sunt posibile scurgeri de aer din spațiul de izolație către interior”, spune Lignell. „Se va întocmi un plan de reparații pentru repararea podelei din lemn”.

La joncțiunea părții de continuare și a părții de expansiune a fost realizată o deschidere structurală pentru carcasa conductei de pe poartă. Creșterea microbiană a fost găsită într-un eșantion prelevat din vata minerală folosită pentru a petici fosta fereastră în zona deschisă. De asemenea, s-au observat daune microbiene pe geamurile ferestrelor la punctele exterioare de deteriorare a tencuielii. În plus, microbi care indică deteriorarea umidității au fost găsiți în probele de izolare ale peretelui exterior al porții.

„La fel ca și partea veche, geamurile extinderii vor fi renovate și reînnoite conform programului de reparații. În legătură cu lucrările de renovare, cercevelele ferestrelor vor fi înlocuite și se vor repara deteriorarea tencuielii de pe pereții exteriori”, continuă Lignell. „Izolația deteriorată a pereților exteriori ai pasarelei este în afara stratului interior de beton. Betonul este un material dens și nu s-au găsit scurgeri de aer în structură.”

În piesa construită în 2001 nu a fost găsită nevoie de reparații.

Podeaua bucătăriei extensiei va fi reparată conform programului de reparații

Structurile de subbază ale părții de expansiune sunt pe pământ și s-a observat umiditate anormală în spațiile vestiarelor din adăpostul civil. Pe alocuri, au fost observate valori ridicate ale umidității la suprafață și în structura podelei bucătăriei. Deteriorarea acoperirii podelei bucătăriei este reparată și reînnoirea stratului este inclusă în programul de reparații. În altă parte, umiditatea era la un nivel normal. Creșterea microbiană a fost găsită în probele de izolație EPS prelevate între cele două straturi de beton ale structurii plintei.

„Betonul este un material dens, deci nu există o conexiune directă a aerului interior din spațiul izolator. Cu toate acestea, cu fluxuri de aer necontrolate, este posibil ca microbii să călătorească în aerul interior prin punctele de scurgere ale structurilor”, explică Lignell. „Aceste fluxuri de aer au fost detectate prin teste cu trasoare pe soclu la punctele de legătură ale ferestrei și consolelor radiatorului. Debitele necontrolate de aer sunt împiedicate prin etanșare.”

Nu a fost observată umiditate anormală sau creștere microbiană în izolația peretelui exterior. S-au observat avarii la tencuielile pereților exteriori și la sistemul de apă pluvială, s-au constatat deficiențe în etanșeitatea conductelor de apă de pe acoperiș. Se remediază deteriorarea tencuielii și se îmbunătățește etanșeitatea conductelor de scurgere în grafic conform programului de reparații. Sursa mirosului de canalizare dintr-una dintre toalete este investigată și se fac eforturi pentru a o remedia.

Sistemul de ventilație al proprietății școlii este adulmecat și volumele de aer sunt reglate

În cadrul monitorizării continue a stării au fost monitorizate condițiile din incintă în ceea ce privește dioxidul de carbon, temperatura și umiditatea, precum și rapoartele de presiune ale incintei în raport cu aerul exterior. În plus, au fost măsurate concentrațiile de compuși organici volatili (COV), au fost examinate concentrațiile de fibre de vată minerală și a fost investigată starea sistemului de ventilație.

În monitorizarea diferențelor de presiune, spațiile de la parterul părții vechi au fost mai puțin presurizate decât nivelul țintă. Pe de altă parte, bucătăria din partea de extensie a fost ocazional suprapresionată în timpul zilei, ceea ce nu este de dorit din cauza producției puternice de umiditate a bucătăriei. Noaptea, bucătăria era din nou mai puțin presurizată decât nivelul țintă. A existat o variație puternică a rapoartelor de presiune în sălile de clasă ale secției de extindere. Mașinile de ventilație ale școlii erau în general în stare satisfăcătoare și încă mai au o viață utilă. Cu toate acestea, mașinile și terminalele de ventilație erau murdare și prăfuite, ceea ce a afectat debitele de aer măsurate, calitatea aerului și condițiile aerului din interior.

„Adulmecarea sistemului de ventilație al școlii Savio a fost deja programată pentru 2020, ca parte a programului de întreținere al proprietății. Echilibrarea rapoartelor de presiune necesită ajustarea volumelor de aer, care se face după viitoarea adulmecare a sistemului de ventilație”, spune Lignell. „Lucrările de ventilație și de reglare ulterioară a debitului de aer au fost scoase la licitație și scopul este ca lucrările să fie finalizate la începutul anului 2021. Posibilele surse de fibre sunt, de asemenea, eliminate dacă este posibil din punct de vedere tehnic.”

În studii, au fost prelevate 19 probe de fibre, dintre care trei s-au dovedit a fi ușor peste limita de acțiune. Sursele de fibre pot fi sparte panourile fonoabsorbante ale tavanelor interioare, ventilația fonoabsorbante sau fluxurile de aer prin rosturile structurale. Nu au fost găsite anomalii în probele de compuși organici volatili.

Temperaturile au fost la un nivel normal pentru perioada anului, iar concentrațiile de dioxid de carbon au fost la un nivel excelent (S1) și cel puțin un nivel satisfăcător (S3) de cele mai multe ori.

Pe lângă studiile structurale și de ventilație, în clădire au fost efectuate și studii de stare a fațadei, conductelor și sistemelor electrice, precum și un studiu privind azbest și substanțe nocive, ale cărui rezultate sunt utilizate în planificarea reparațiilor la proprietate. .

Consultați rapoartele de cercetare de fitness: