S-au finalizat studiile de stare a părții vechi a centrului de sănătate: sunt reparate daunele de ventilație și umiditate locală.

În partea veche a centrului de sănătate au fost efectuate studii de stare tehnică structurală și de ventilație pentru planificarea viitoarelor necesități de reparații și din cauza problemelor de aer din interior întâlnite în unele spații. Pe lângă studiile de stare, a fost efectuat un sondaj de umiditate pe întreaga clădire.

Pe baza rezultatelor studiilor, s-a constatat că măsurile de reparație pentru îmbunătățirea aerului din interior sunt repararea daunelor locale de umiditate la subpardoseală, repararea daunelor microbiene locale ale pereților exteriori și îmbunătățirea etanșeității îmbinărilor, reînnoirea vatei minerale din zonele deteriorate și reglarea sistemului de ventilație.

Daunele locale de umiditate ale pardoselii sunt reparate

În cartografierea umidității structurilor de subsol au fost găsite câteva zone umede, în principal în spațiile sociale și spațiul de curățare, și în casa scării, în principal din cauza scurgerilor și activităților locale de apă. Există o fisură în podea la joncțiunea dintre partea nouă și cea veche a clădirii, care este cauzată de căderea grinzii portante în spațiul de jos. Zonele deteriorate sunt reparate, iar covorașele din plastic sunt înlocuite cu un material mai potrivit structurilor de pardoseală.

Spațiul de sub podea al piesei noi este suprapresionat în comparație cu spațiile interioare, ceea ce nu este situația țintă.

„Scărul de rulare ar trebui să fie sub presiune, astfel încât aerul mai impur de acolo să nu pătrundă în interior în mod necontrolat prin conexiunile și pătrunderile structurale”, explică Ulla Lignell, expert în mediul interior al orașului Kerava. „Scopul este reducerea subpresiunii din trenul de rulare prin îmbunătățirea ventilației. În plus, îmbinările și pătrunderile structurale sunt sigilate”.

Daunele microbiene ale pereților exteriori sunt reparate și etanșeitatea îmbinărilor este îmbunătățită

Nu s-a observat hidroizolație în structurile pereților exteriori față de sol, deși conform planurilor structura ar avea un dublu înveliș de bitum ca barieră de umezeală. Izolarea insuficientă la umiditate externă poate duce la deteriorarea umidității.

„În investigațiile efectuate acum s-au constatat daune de umezeală în pereții exteriori pe pământ în două spații individuale. Unul la fundul peretelui unde lipsește scurgerea, iar celălalt la scară. Zonele avariate vor fi reparate, iar hidroizolația și drenajul pereților exteriori față de pământ vor fi îmbunătățite”, spune Lignell.

Conform studiului de fațadă, gradul de carbonatare a elementelor de beton ale carcasei exterioare a clădirii este încă foarte lent și normal în carcasa interioară. În unele locuri, s-a observat uzură în cusăturile obloanelor și elementelor ferestrelor. Înclinațiile amortizoarelor de apă din ferestre sunt suficiente, dar amortizorul este prea scurt, motiv pentru care apa poate curge pe elementul de perete exterior. Părțile de lemn ale ferestrelor din partea de sud sunt în stare proastă, iar apa pătrunde în pervaz, unde a fost găsită creștere microbiană într-o probă prelevată din acesta. În plus, s-au găsit defecte locale în îmbinările elementelor din partea de sud. Planurile includ reînnoirea ferestrelor sau întreținerea vopsirii și repararea etanșării ferestrelor actuale. În plus, se vor repara fisurile și crăpăturile individuale observate în elementele din beton ale fațadei.

Legătura dintre elementele ferestrei casei scării Länsipäädy și peretele exterior din beton nu este etanșă, iar în zonă s-a găsit o creștere microbiană. Nu s-au găsit zone umede în pereții exteriori, cu excepția unei încăperi. Creșterea microbiană a fost găsită în probele prelevate din deschiderile structurale ale peretelui exterior al acestui spațiu și a existat o scurgere în capacul de apă la punctul de prelevare. În părțile inferioare ale laturii de sud a etajului doi, suprafața exterioară a peretelui exterior are pâslă bituminoasă și tablă, care diferă de structura peretelui exterior al celorlalți pereți. Într-o structură de perete exterior diferită, s-au observat daune microbiene în izolarea termică a structurii.

„Părțile deteriorate ale structurii peretelui exterior vor fi reparate”, spune Lignell despre lucrările de reparație. „Se etanșează îmbinările pereților exteriori și ale elementelor ferestrelor, iar în zonele umede se reînnoiesc izolațiile și acoperirile interioare ale structurii pereților exteriori. În plus, se va repara îmbinarea hidroizolației, se vor sigila rosturile structurale, se vor repara părțile inferioare ale pereților exteriori ai etajului doi și se va înlocui termoizolația deteriorată. Este asigurată și hidroizolația exterioară.”

Acoperișurile de apă ale clădirii sunt în cea mai mare parte în stare evitabilă. S-a constatat că hidroizolația și izolația etajului superior au fost deteriorate și au nevoie de reînnoire sub conductele de ventilație de la capătul de vest la pătrunderile de susținere a conductelor. Pătrunderile sunt reparate.

Vata minerală deteriorată de umezeală este îndepărtată și sistemul de ventilație este reglat

Pătrunderile țevilor din zona de coborâre a plăcilor goale din beton ale podelei intermediare nu sunt sigilate, iar unele dintre pătrunderi sunt izolate cu vată minerală. Există, de asemenea, vată minerală deschisă la îmbinările structurale și punctele de cusătură ale tălpii intermediare, care acționează ca o posibilă sursă de fibre pentru aerul din interior. Cu toate acestea, concentrațiile de fibre de vată minerală în încăperile examinate au fost sub limita de detectare. S-au observat daune microbiene în vata minerală a zonei intermediare de coborâre a podelei unei ferme, care a fost udată de o scurgere din țeavă care a avut loc mai devreme. Microbii au fost observați și în vata minerală în altă stare la penetrare. Imbinarile stalpilor si grinzilor planseului intermediar sunt sigilate.

În toaletele de la etajul doi, s-a constatat o umiditate crescută în mai multe locuri diferite, probabil ca urmare a scurgerilor de la corpurile de apă și a utilizării abundente a apei. Într-una dintre probele de material COV prelevate din toaleta umedă de la etajul 2, a fost găsită o concentrație a unui compus care indică deteriorarea covoarelor din plastic care depășește limita de acțiune. S-a găsit o scurgere de apă în depozitul de paleți de la parter, cel mai probabil cauzată de o scurgere în piscina de fizioterapie de deasupra. În legătură cu modificările funcționale se îndepărtează bazinul de kinetoterapie și se remediază deteriorarea. Sunt reparate și structurile podelei toaletelor umede.

Pereții despărțitori ai centrului de sănătate sunt din cărămidă și nu conțin materiale sensibile la deteriorarea umezelii.

S-a constatat că mașinile de ventilație funcționează în studii. Pe timpul nopții, rapoartele de presiune față de aerul exterior au fost prea negative, iar măsurătorile volumului de aer au evidențiat necesitatea echilibrării în unele din incintele investigate. Într-una dintre instalațiile studiate, concentrațiile de dioxid de carbon au fost și ele la un nivel satisfăcător, ceea ce se datorează cantității insuficiente de aer intrat în raport cu numărul de utilizatori ai instalației. Concentrațiile de COV ale probelor de aer prelevate din incintă au fost la un nivel normal. Nevoia de curățare s-a remarcat mai ales la conductele de evacuare a aerului din bucătărie.

„Pentru a îmbunătăți aerul din interior, izolația din vată minerală deteriorată de umezeală este îndepărtată și reînnoită. În plus, sistemul de ventilație este reglat și conductele de evacuare a aerului din bucătărie sunt curățate”, spune Lignell.

Pe lângă studiile structurale și de ventilație, în clădire au fost efectuate și sondaje de canalizare, ape uzate și de scurgere a apelor pluviale, ale căror rezultate sunt utilizate în planificarea reparațiilor la proprietate.

Consultați raportul sondajului aerului din interior: