Завершено обследование состояния объекта недвижимости «Эллос»: Необходимый ремонт уже произведен в помещениях детского сада «Тиилитехта».

Завершены исследования технического состояния конструкций и вентиляции объекта «Эллос», который используется в качестве детского сада. Исследования проводились с целью получения исходной информации о состоянии всего здания до внесения каких-либо изменений в помещения.

Городские власти решили продолжать использовать помещения комплекса «Эллос» в качестве детского сада до тех пор, пока не будут подтверждены и завершены планы по развитию городской сети детских садов. Изменения также позволят подготовиться к потребностям отделений неотложной помощи позже, когда сеть детских садов будет развиваться.

В помещениях детского сада, расположенного на территории комплекса «Эллос», в весенне-летний период проведены ремонтные работы по удалению лакокрасочного покрытия из-под окон в местах протечек окон и балансировке системы вентиляции для устранения избыточного отрицательного давления. Источники волокна также были удалены из системы вентиляции.

Остальные потребности в ремонте, выявленные в ходе исследований, не являются острыми и не препятствуют использованию имущества. Исправления будут внесены позже.

На цокольном этаже обнаружены локальные повреждения от влаги

Во время весенних санитарных проверок повышенная влажность была обнаружена в туалетной комнате в середине подвала, в комнате отдыха обслуживающего персонала, у наружной стены подвальной кладовой и в том же месте на внешней стене напротив земля.

«Намокание конструкций, вероятно, вызвано подъемом влаги из почвы. Судя по конструктивным проемам внешней стены, это локальное повреждение, а не повышенная влажность, обнаруженная где-либо еще в здании», — говорит эксперт по внутренней среде Улла Лигнелл.

Протечки воды, произошедшие через оконные конструкции, вызвали рост микробов в лакокрасочных покрытиях под окнами второго и третьего этажей в местах видимых повреждений. Данные повреждения устранены. Микробный рост также был обнаружен локально в оконных пломбах.

На верхнем этаже здания никаких аномалий обнаружено не было, конструкции водяной крыши здания были в порядке.

Согласно исследованиям, состояние воздуха в помещении было на нормальном уровне. На мгновение уровень концентрации углекислого газа в двух комнатах поднялся выше предела действия жилищных санитарных норм. При анализе перепада давления установлено, что помещения находились под давлением на всех этажах, поэтому система вентиляции здания была сбалансирована.

В ходе исследований обнаруженные концентрации волокон минеральной ваты превышали предел действия, установленный санитарными нормами жилищного строительства, в пяти из шестнадцати образцов. Волокна чаще всего происходят из системы вентиляции, листов минерального волокна подвесных потолков или изоляционных пространств в результате утечек воздуха.

В системе вентиляции объекта в глушителях были обнаружены источники минерального волокна, из которых летом 2019 года источники волокна были удалены.

Помимо структурных и вентиляционных исследований, на объекте было проведено исследование электротехнического состояния, картирование загрязняющих веществ, обследование канализации, сточных и дождевых вод, а также исследование состояния водопроводных и тепловых труб, результаты которых будут использованы при с будущим ремонтом.