Завершено обследование состояния детского сада и консультационного центра Хейккиля: локальные и отдельные повреждения здания от влаги будут устранены.

В помещениях консультационного центра Хейккиля и детского сада было проведено комплексное обследование состояния всего имущества из-за проблем с воздухом в помещении консультационного центра. В ходе испытаний на состояние были обнаружены отдельные и локальные повреждения от влаги, которые будут устранены. Кроме того, улучшена вентиляция нижнего этажа старой части здания и герметизированы наружные стеновые конструкции пристройочной части.

"В случае включения здания в программу основного ремонта будут обновлены системы вентиляции, отопления и электроснабжения здания, а также водяная кровля и конструкции верхних этажей. Кроме того, конструкции наружных стен будут обновляться и ремонтироваться по мере необходимости», — говорит Улла Лигнелл, эксперт по внутренней среде города Керава.

В настоящее время детские сады Хейккиля находятся в старой части здания и на верхнем этаже пристройки, где работа детского сада продолжается в обычном режиме. Консультационный центр, расположенный на первом этаже пристройки здания, переехал в сервисный центр Сампола в сентябре 2019 года, когда город переместил все консультационные услуги по одному адресу для улучшения обслуживания клиентов, и этот переезд не связан с закрытым воздух.

Местные и отдельные повреждения от влаги, обнаруженные в ходе испытаний, будут устранены.

При картировании поверхностной влажности всего объекта слегка повышенные или повышенные значения влажности были обнаружены на полах влажных помещений, туалетов, уборных и электрических шкафов. Слегка повышенные или повышенные значения влажности были также обнаружены в верхних частях стен одной из комнат отдыха детского сада, в грунтовой стене и полу лестницы, ведущей из приемной в детский сад, а также в полу и полу. Потолочная конструкция перед окном приемной консультационного зала. Влага в конструкции крыши, вероятно, вызвана небольшими протечками труб в раковине наверху.

При более детальных измерениях структурной влажности было обнаружено увеличение влажности почвы на поверхности грунта бетонной плиты пристройки, но не было обнаружено аномальной влажности в поверхностных конструкциях бетонной плиты. В образце материала, взятом из пенополистирольной теплоизоляции под плиткой, роста микробов не обнаружено.

«Локальные и индивидуальные повреждения от влаги, наблюдаемые в исследованиях, будут устранены», — говорит Лигнелл. «Будут проверены возможные протечки труб в раковине водной игровой зоны и раковине в туалетной зоне пристройки детского сада. Также будет проверена работоспособность дренажа и отвода дождевой воды, обновлен пластиковый ковер в игровой комнате с водой в старой части детского сада и, при необходимости, высушены конструкции пола. Кроме того, будет улучшена влагоизоляция и герметичность электрошкафа пристройочной части детского сада и пола коридорной зоны, а также герметизированы проходки и стыки конструкций. Сауна-паровая, душевая и комната для игр с водой, расположенные в пристройке детского сада, будут отремонтированы по истечении их технического срока службы. В рамках восстановительных мероприятий также будет улучшена влагоизоляция и герметичность стены лестницы, ведущей из консультационного пункта в детский сад».

Улучшена вентиляция нижней части старой детали

Подпольная конструкция старой части представляла собой пол с гравитационной вентиляцией, подвалы которого позже были засыпаны гравием. При обследовании подвального помещения строительных отходов не обнаружено. В двух образцах материала, взятых из изоляционного слоя подстилающей конструкции, во втором образце наблюдались слабые признаки повреждения.

В образцах материала, взятых из структурных проемов бревенчатых наружных стен старой части, не было обнаружено никаких признаков повреждения влагой, а также не было обнаружено аномальной влаги в изоляционном слое. Состояние верхних этажей и водного покрытия старой части было удовлетворительным. У основания дымохода наблюдались незначительные следы протечек. По крайней мере, слабые признаки повреждения от влаги были обнаружены в образцах, взятых из подшивки и изоляционной ваты верхних этажей.

«Реконструкционные мероприятия в старой части здания заключаются в обеспечении и улучшении вентиляции конструкции чернового пола. Кроме того, будут герметизированы места протечек на водяной крыше и верхнем этаже», — говорит Лигнелл.

Внешние стеновые конструкции секции расширения герметизированы для предотвращения неконтролируемых потоков воздуха.

В ходе исследований рост микроорганизмов наблюдался в изоляционном слое земляно-бетонных стен пристройки и других оштукатуренных или облицованных плитами кирпично-ватных кирпичных или бетонных наружных стен здания.

«Внешние стеновые конструкции пристройки имеют внутри изоляционного слоя бетон, который имеет плотную структуру. Поэтому примеси в слоях изоляции не имеют прямой связи с воздухом помещения. Через структурные соединения и отверстия загрязняющие вещества могут попадать в воздух помещений вместе с неконтролируемыми потоками воздуха, что и наблюдалось в исследованиях», — объясняет Лигнелл. «Неконтролируемые потоки воздуха в секции расширения предотвращаются за счет герметизации структурных соединений и проходок».

В пароизоляционном пластике конструкции верхнего этажа нижней части пристройки, так называемого кухонного флигеля, наблюдались недостатки монтажа и надрыв. С другой стороны, на основании образцов материалов, взятых из структурных проемов, в конструкциях верхнего этажа высокой части пристройки не было обнаружено никаких признаков повреждений. В верхнем подвальном помещении вентиляционно-машинного помещения, расположенного на третьем этаже высокой секции, обнаружена протечка воды в уплотнении вентиляционной трубы, которая повредила деревянные конструкции водяной кровли и залила изоляционный слой.

«В образцах изоляции, взятых с рассматриваемой территории, был обнаружен рост микробов, поэтому ремонтируется уплотнение вентиляционной трубы, а также восстанавливаются поврежденные конструкции водяной крыши и слой изоляционной ваты», - говорит Лигнелл.

В ходе расследования было установлено, что водяные жалюзи на окнах помещений консультационного центра были частично сняты, однако оконных жалюзи было достаточно. Гидроизоляция крепится и герметизируется в необходимых местах. На фасаде северной стены здания наблюдался участок, поврежденный влагой, что, вероятно, было вызвано неадекватным контролем воды с крыши. Недостатки устраняются путем ремонта системы контроля кровельной воды. Кроме того, на месте будет обновлена ​​фасадная штукатурка наружных стен и отремонтирована изношенная лакокрасочная поверхность дощатой облицовки. Также по мере возможности модифицируются уклоны земной поверхности и обновляются конструкции цоколя.

Коэффициенты давления в здании находятся на целевом уровне и не являются аномальными в условиях внутреннего воздуха.

Соотношение давления в здании по сравнению с наружным воздухом было на целевом уровне. Не было никаких отклонений и в состоянии воздуха в помещениях: концентрации летучих органических соединений (ЛОС) были ниже пределов действия Постановления о жилищном здравоохранении, концентрации углекислого газа были на отличном или хорошем уровне, температура была на хорошем уровне. относительная влажность воздуха в помещении находилась на нормальном для этого времени года уровне.

«В спортзале пристройки концентрация волокон минеральной ваты превышала предел действия, установленный санитарными нормами жилищного строительства», — говорит Лигнелл. «Скорее всего, волокна идут от порванных акустических панелей на крыше, которые заменяются. На остальных обследованных объектах концентрации волокон минеральной ваты были ниже предела действия».

Вентиляционные машины здания подходят к концу своего технического срока службы, а вентиляционные каналы нуждаются в чистке и регулировке. Кроме того, в кухонной вентиляционной машине и клеммах была минеральная вата.

«Цель состоит в том, чтобы очистить и отрегулировать вентиляционные машины и удалить минеральную вату с начала 2020 года», — говорит Лигнелл. «Кроме того, часы работы вентиляционной машины были изменены в соответствии с использованием объекта, и одна вентиляционная машина, которая раньше работала на половину мощности, теперь работает на полную мощность».

Посмотрите отчеты: