Завершено обследование состояния подвальных помещений Хоупхофа: налажена вентиляция и улучшена герметичность конструкций.

Завершены эксплуатационные испытания, проведенные в связи с проблемами с воздухом в частях A и B подвальных помещений Palvekuskeskus Hopehovi. В этом же контексте были также обследованы подвалы кесарева сечения, используемые градостроительной базой Metsola, и свободные многофункциональные подвалы F-секции. По результатам исследований первыми этапами являются наладка системы вентиляции и улучшение герметичности конструктивных швов и проходок. Кроме того, будет очищен основной канализационный канал в подвале части А и опломбированы смотровые люки. Дверь между коридором А-секции и туннельным коридором, ведущим в медицинский центр, также будет опечатана.

«Условия эксплуатации подвалов улучшаются, а использование обеспечивается за счет регулировки системы вентиляции для устранения чрезмерного отрицательного давления, а также за счет герметизации структурных швов и мест утечки для предотвращения неконтролируемых потоков воздуха», - говорит Улла Лигнелл, эксперт по внутренней среде города Керава.

Другие, более масштабные потребности в ремонте, выявленные в ходе исследований, не требуют немедленных мер, поэтому ремонт планируется и осуществляется позже. Программа реконструкции объекта включает обновление дренажных канав, улучшение внешней гидроизоляции и обновление поверхностных структур влажных помещений. Кроме того, конструкции полов обновляются в соответствии с потребностями, выявленными в ходе исследований.

Конструкции подвалов преимущественно сухие.

В основных стеновых конструкциях подвалов внешняя гидроизоляция не наблюдалась. Как правило, бетонная стена наружных стен покрывается внутренней утепленной кирпичной облицовкой, которая сегодня считается рискованной конструкцией в стенах подвала. Однако в ходе исследований не было обнаружено повышенного уровня влажности в изоляционных конструкциях наружных стен.

В пробах изоляции, взятых в связи с конструктивными проемами наружных стен, также не обнаружено роста, свидетельствующего о микробном повреждении, за исключением одного образца многофункционального помещения. В ходе исследований установлено, что конструкции наружных стен не герметичны и имеется сообщение воздуха из утепляемых помещений с воздухом помещений.

«Конструкция стен подвала относится к конструкциям риска, поэтому в перспективе имеет смысл изменить конструкцию стен подвала в соответствии с действующими рекомендациями. Острой необходимости в процедуре нет, поскольку по результатам проведенных испытаний теплоизоляция не повреждена», — поясняет Лигнелл.

Результаты измерений влажности черновых полов исследуемых объектов в целом относились к категории «сухие». В структурных проемах, сделанных в двухплитном черновом перекрытии частей А и Б подвала, роста микроорганизмов, свидетельствующих о повреждении влагой, не наблюдалось, за исключением одной точки отбора проб из изоляции под самой верхней бетонной плитой пола. Под подвальным коридором части А находится главный канализационный канал, где был обнаружен органический материал.

«Воздуховод находился под давлением по сравнению с коридором, а это означает, что воздух течет из коридора в сторону воздуховода, что является целевым состоянием. Кроме того, канал очищается, а смотровые люки пломбируются», — говорит Лигнелл.

При исследованных структурных замерах влажности полов подвалов частей C и F аномальной влажности в конструкциях не обнаружено. Рост микробов обнаружен в клее и стяжке под напольным покрытием кухни многофункционального помещения.

Срок службы покрытий во влажных помещениях подвала истек, а в облицованных плиткой помещениях гидроизоляция отсутствует. Однако на момент строительства гидроизоляция не требовалась. В настоящее время большинство санузлов в подвале также используются очень мало.

Влага из умывальника и женской душевой, используемых по городской технике, распространилась по конструкциям на соседние помещения – уборочную и предбанник сауны. Влага вызвала локальное микробное повреждение как стяжки пола, так и клея в туалетной комнате и раздевалке сауны.

Вентиляция эксплуатируемых помещений регулируется.

Вентиляция подвальных помещений части С осуществляется преимущественно самотеком. Системы вентиляции в жилых и рабочих помещениях остальных подвалов были обновлены в 2016-2017 годах. Системы находятся в хорошем состоянии, источников оптоволокна в них обнаружено не было. В вентиляционных каналах, за исключением приточного воздуховода сауны в помещении части С, необходимости в чистке не выявлено.

В ходе мониторинга состояния было обнаружено, что концентрация углекислого газа во всех помещениях была ниже предела действия Постановления о жилищном здравоохранении. Количество волокон в подвалах Части C, используемой Urban Technology, и Частей A и B, используемых Hopehof, немного превышает предел действия Постановления о жилищном здравоохранении. Количество клетчатки в многофункциональном помещении в части F явно превышало лимит жилищно-санитарных норм, но на результат повлияло длительное отсутствие уборки многофункционального помещения. Волокна, вероятно, происходят из акустических материалов или изоляционных пространств, из которых они могли быть перенесены внутрь из-за отрицательного давления.

«Подвалы многофункционального помещения F-части, а также частей A и B, используемых Хоупхофом, временами находились под сильным давлением, что увеличивает неконтролируемые потоки воздуха из конструкций в воздух внутри помещения. Перепады давления в городских инженерных объектах были на целевом уровне», — говорит Лигнелл. «Улучшается функционал гравитационной вентиляции в подвале части С. Увеличение вентиляции также снижает концентрацию ЛОС в помещениях».

Концентрация летучих органических соединений (ЛОС) в помещениях части C, используемых городской техникой, превысила предел действия Постановления о жилищном здравоохранении. Самую большую группу соединений составили алканы, источником которых могут быть, например, хранящиеся в помещениях машины. В помещениях части С обнаружено соединение на пределе действия, которое считается индикаторным соединением для реакций разложения пластиковых ковровых клеев во влажных условиях. На остальных обследованных объектах концентрации ЛОС были ниже пределов действия.

Помимо структурных и вентиляционных исследований, в здании также проведено обследование канализации, сточных и дождевых вод, а также обследование состояния тепло-, канализационных и водопроводных труб, результаты которых используются при планировании ремонта объекта.

Посмотрите отчеты: