Завершено обследование состояния школьного имущества Каннисто: система вентиляции проверена и отрегулирована

​В рамках технического обслуживания объектов, принадлежащих городу, было завершено обследование состояния всей школьной собственности Каннисто. Городские власти исследовали состояние объекта с помощью вскрытия конструкций и отбора проб, а также постоянного мониторинга состояния. Кроме того, власти города проверили состояние системы вентиляции объекта. В ходе исследований были обнаружены локальные повреждения от влаги и источники волокон, которые необходимо удалить. С помощью обследования вентиляции и постоянного мониторинга состояния выявлена ​​необходимость замены старых вентиляционных машин, а также прочистки и настройки системы вентиляции.

При структурно-инженерных исследованиях исследовалась влажность конструкций и исследовалось состояние всех частей здания посредством структурных проемов и отбора проб. Также были проведены трассерные испытания для обнаружения возможных утечек воздуха. Непрерывные измерения окружающей среды использовались для мониторинга соотношения давлений в здании по отношению к наружному воздуху и подпространству, а также состояния внутреннего воздуха с точки зрения содержания углекислого газа, температуры и влажности. Кроме того, в воздухе помещений измеряли концентрацию летучих органических соединений (ЛОС) и исследовали концентрацию волокон минеральной ваты. Также было исследовано состояние системы вентиляции.

Цель города — заменить две старые вентиляционные машины, срок службы которых подошел к концу, а также проверить и отрегулировать систему вентиляции всего объекта в течение 2021–22 годов. Прочие ремонты, выявленные при проверках состояния, выполняются согласно графику согласно программе ремонта и в пределах сметы.

На территории школы Каннисто в старой части, построенной в 1974 году, работают детский сад Ниинипуу и дагем Троллебо, а в пристройке, построенной в 1984 году, работает школа Свенскбакака.

В здании наблюдались локальные повреждения от влаги.

Были обнаружены локальные недостатки в системе управления дождевой водой за пределами здания. В конструкции цоколя не обнаружено никакой гидроизоляции или плотинной доски, а показатели поверхностной влажности цоколя были высокими вблизи входных площадок, на расстоянии примерно полуметра от входных дверей. В самой нижней стеновой панели наружной стены помещения, примыкающего к техническому классу старой части, находящейся в ремонте, обнаружены локальные повреждения от влаги и гнили.

Здание имеет вентилируемую конструкцию чернового пола, деревянного в старой части и сборного железобетона в пристройке. В ходе исследований в конструкции пола было установлено, что местами повышенная влажность, преимущественно в районе наружных дверей и стены напротив кухонного холодильника. В образцах минеральной ваты, взятых в конструктивных отверстиях основания старой детали, обнаружен рост микроорганизмов. Приставная часть утеплена пенопластом, который не подвержен повреждениям.

«При маркерных испытаниях были обнаружены места негерметичности в конструктивных соединениях разных частей конструкции. Прямой связи с воздухом помещения из-за изоляции старой части конструкции чернового пола нет, но загрязняющие вещества могут попасть в воздух помещения через протечки», — говорит Улла Лигнелл, эксперт по внутренней среде города Керава. «Обычно этого можно избежать с помощью ремонта уплотнений. Кроме того, условия воздуха в помещении контролируются за счет отрицательного давления в ходовой части».

Из пяти проб, взятых с бетонной конструкции пола пристройки, в одном образце из раздевалки были обнаружены повышенные концентрации летучих органических соединений (ЛОС).

«При измерениях, проведенных в раздевалке, не было обнаружено аномальной влажности», — продолжает Лигнелл. «В раздевалке пластиковый ковер, который сам по себе является плотным материалом. Конечно, пол фермы нуждается в ремонте, но необходимость в ремонте не стоит остро».

Влажность в утеплительном пространстве наружных стен была на обычном уровне. Аномальная влажность наблюдалась только в нижней части внешней стены наружного хранилища оборудования. Кроме того, в местах изоляторов наблюдался рост микробов.

«Кроме того, в изолированных пространствах наружных стен нет прямой связи с воздухом помещения, но микробы могут переноситься в воздух помещения через негерметичные места структурных швов», - утверждает Лигнелл. «Вариантами исправления являются либо герметизация структурных швов, либо замена изоляционных материалов».

В рамках измерений влажности при исследовании холодильника в конструкции стены между холодильником и прилегающим пространством было обнаружено повреждение от влаги и, как следствие, рост микроорганизмов, вероятной причиной которого являются недостатки в технологии обеспечения влажности. Исследуется функциональность холодильника и ремонтируется поврежденная конструкция стенок.

Источники волокна удалены из подвесных потолков

В рамках исследования были изучены концентрации волокон минеральной ваты, а в некоторых конструкциях подвесных потолков была обнаружена минеральная вата без покрытия, которая может выделять волокна в воздух помещения. Из десяти обследованных помещений только в обеденной зоне было обнаружено содержание минеральных волокон в количестве, превышающем предел действия. Скорее всего, волокна происходят либо из минеральной ваты подпотолочной конструкции, либо из акустических панелей. Независимо от происхождения, источники волокна нижнего потолка удаляются.

Водяная кровля здания находится в удовлетворительном состоянии. Крыша старой части местами имеет впадины, а лакокрасочное покрытие водного покрытия спортивного зала почти полностью облупилось. Водосточная система крыши находится в удовлетворительном состоянии. В ходе расследования были обнаружены протечки в некоторых местах соединений водосточных желобов, а также место протечки в месте соединения карниза старой части и пристройки. Место протечки ремонтируется, стыки водосточного желоба герметизируются.

Система вентиляции пронюхана и отрегулирована

В здании шесть различных вентиляционных машин, три из которых – кухня, детская и школьная столовая – новые и в хорошем состоянии. Вентиляционная установка в бывшей квартире также новая. Вентиляционные установки в конце школьных классов и на кухне детского сада старые.

Вентиляционная машина в классах школы оснащена источниками волокон, а фильтрация поступающего воздуха слабее, чем обычно. Однако обслуживание машины затруднено, например, из-за малого количества смотровых люков, а объемы воздуха остаются небольшими. Объемы воздуха в детских учреждениях соответствуют проектным значениям. Однако, вероятно, есть источники волокон в вентиляционной установке в конце кухни детского сада.

Принимая во внимание это обстоятельство и срок службы старых машин, рекомендуется заменить вентиляционные машины, а также очистить все системы вентиляции и затем отрегулировать объемы воздуха. В 2021 году город намерен провести прослушивание и удаление источников волокна. Обновление двух старейших вентиляционных машин включено в программу ремонта здания на 2021-2022 годы.

С помощью непрерывных измерений окружающей среды контролировались соотношения давления в здании по отношению к наружному воздуху и подпространству, а также состояние внутреннего воздуха с точки зрения содержания углекислого газа, температуры и влажности. Кроме того, в воздухе помещений были измерены концентрации летучих органических соединений (ЛОС).

По замерам, концентрации углекислого газа находились на удовлетворительном уровне, в соответствии с целевым уровнем на момент строительства. Концентрации летучих органических соединений (ЛОС) в воздухе помещений были ниже пределов действия, установленных в измерениях.

При измерении перепада давления помещения в здании большую часть времени находились на целевом уровне, за исключением школьного спортзала и одного помещения в детском саду. Перепады давления корректируются при регулировке системы вентиляции.

Помимо структурных и вентиляционных исследований, в здании также были проведены исследования состояния трубопроводов и электросистем, а также обследование на наличие асбеста и вредных веществ, результаты которых используются при планировании ремонта объекта.

Ознакомьтесь с отчетами об исследованиях: