بلڊنگ ڪنٽرول

بلڊنگ ڪنٽرول اٿارٽي توهان کي ياد ڏياري ٿي ته بلڊنگ ايڪٽ جون ڪجهه عبوري شقون 1 جنوري 2026 تي لاڳو ٿينديون.

شايد سڀ کان اهم تبديلي اها آهي ته عمارت جي اجازت نامي جي درخواست سان گڏ ڊيٽا ماڊل يا ٻي صورت ۾ مشين پڙهڻ جي قابل فارميٽ ۾ هجڻ گهرجي. 

معلوماتي ماڊل (فنلينڊ جي سول ڪوڊ جو سيڪشن 60).

عمارت جي معلوماتي ماڊل پلان مان مراد عمارت جي مڪمل معلومات هڪ مشين ذريعي پڙهڻ لائق ۽ انٽرآپريبل ڊيٽا ڍانچي ۾ آهي، جنهن ۾ عمارت جي جڳهه، جاميٽري ۽ شڪل کي ٽي-dimensional ماڊل جي طور تي شامل ڪيو ويو آهي، انهي سان گڏ عمارت بابت معلومات.

معلوماتي ماڊلز جو مواد، پيشڪش ۽ فارميٽ تعميراتي منصوبي جي ماڊلز ۽ سرڪاري جائزي جي مواد تي ماحوليات جي وزارت جي فرمان ذريعي منظم ڪيو ويندو آهي.

BIM پلان بلڊنگ ڪنٽرول اٿارٽي کي ٻه ڀيرا جمع ڪرايا ويندا آهن، جڏهن پرمٽ لاءِ درخواست ڏني ويندي آهي ۽ جڏهن عمارت مڪمل ٿي ويندي آهي. ڊيزائنر بلڊنگ ڪنٽرول اٿارٽي ڏانهن موڪلڻ کان اڳ BIM جي درستگي ۽ ضرورتن جي تعميل جي جانچ ڪرڻ جو ذميوار آهي.

مشين پڙهڻ واري فارميٽ ۾ منصوبو (فنلينڊ لينڊ يوز ايڪٽ جو سيڪشن 60).

جيڪڏهن پروجيڪٽ ماڊلنگ استعمال ڪندي نه ٺاهيو ويو آهي ۽ پلان ماڊل ايپليڪيشن سان ڳنڍيل نه ٿو ڪري سگهجي، ته پلان مشين پڙهڻ جي قابل فارميٽ ۾ جمع ڪرائڻ گهرجن. عملي طور تي، ان جو مطلب اهو آهي ته پلان PDF فارميٽ ۾ جمع ڪرايا ويندا آهن ۽ پرمٽ ايپليڪيشن (ڪور بلڊنگ انفارميشن) لاءِ ڊيٽا ماڊل مان خودڪار طريقي سان گڏ ڪيل معلومات دستي طور تي ايپليڪيشن ۾ داخل ڪئي ويندي آهي. 2026 جي شروعات ۾، اليڪٽرانڪ سروس سسٽم ۾ بلڊنگ پرمٽس لاءِ ايپليڪيشن جي قسمن کي اپڊيٽ ڪيو ويندو ۽ ان ۾ ڪور بلڊنگ انفارميشن لاءِ وڌيڪ ڊيٽا فيلڊ شامل هوندا.

بنيادي عمارت جي ڊيٽا ۾ عمارت جي معلومات ۽ فرمان جي ضميمن جي مطابق ڊيٽا شامل آهي. رڪارڊ ڪرڻ لاءِ نئون ڊيٽا شامل آهي، مثال طور، داخلا جي جڳهه جي همراهن، لفٽ جي معلومات، ميٽنگ روم ۾ ماڻهن جو تعداد، رسائي جي معلومات، وغيره.

ڪيراوا lupapiste.fi سروس استعمال ڪري ٿو، جتي انفارميشن ماڊل ۽ مشين پڙهڻ واري فائل سان لاڳاپيل معلومات جزوي طور تي خودڪار طريقي سان منتقل ڪئي ويندي آهي ۽ جزوي طور تي دستي طور تي داخل ڪئي ويندي آهي. وڌيڪ تفصيلي هدايتون lupapiste.fi سروس جي هدايتن ۾ ملي سگهن ٿيون.

جيڪڏهن گراهڪ درخواست ڪري ته ڪيراوا سال جي شروعات ۾ ڊيٽا ماڊل جي طور تي بلڊنگ پرمٽ نقشن جي ترسيل پڻ متعارف ڪرائيندو.

ڪاربن فوٽ پرنٽ ۽ ڪاربن هٿ جو نشان (ماحولياتي تحفظ ايڪٽ جا سيڪشن 38 ۽ 38a).

هڪ تعميراتي منصوبي کي شروع ڪندڙ شخص کي يقيني بڻائڻ گهرجي ته نئين عمارت کي گهٽ ڪاربن جي طور تي ڊزائين ۽ تعمير ڪيو ويو آهي انهي طريقي سان جيڪو ان جي ارادي استعمال لاءِ گهربل هجي. عمارت ۽ تعميراتي سائيٽ جي ڪاربن فوٽ پرنٽ ۽ ڪاربن هٿ جي نشان کي هيٺين نئين عمارتن لاءِ سيڪشن 122 جي مطابق آخري معائني لاءِ تيار ڪيل موسمياتي رپورٽ ۾ رپورٽ ڪيو وڃي:

1. ڇت وارو گھر.
2. اپارٽمينٽ بلڊنگ.
3. آفيس جي عمارت ۽ صحت مرڪز.
4. ڪمرشل بلڊنگ، ڊپارٽمينٽل اسٽور، شاپنگ سينٽر، اسٽور بلڊنگ، اسٽور هال، ٿيٽر، اوپيرا، ڪنسرٽ ۽ ڪانگريس هال، سينيما، لائبريري، آرڪائيو، ميوزيم، آرٽ گيلري ۽ نمائش هال.
5. رهائش جي عمارت، هوٽل، ڊارميٽري، سروس بلڊنگ، ريٽائرمينٽ هوم ۽ سنڀال جي سهولت.
6. تعليمي عمارت ۽ ڪنڊرگارٽن.
7. راندين جو هال.
8. اسپتال.
9. هڪ گودام جي عمارت جنهن ۾ 1,000 چورس ميٽر کان وڌيڪ گرم نيٽ ايريا، هڪ ٽرانسپورٽ عمارت، هڪ سوئمنگ پول ۽ هڪ برف جو رِنک آهي.

موسمياتي رپورٽ تيار ڪرڻ جي ذميواري مرمت ۽ تبديلين، فرش جي ايراضي وڌائڻ يا عمارت کي وڌائڻ تي لاڳو نٿي ٿئي. ڪاربن فوٽ پرنٽ ۽ ڪاربن هٿ جي نشان جي تشخيص کي عمارت جي زندگي جي چڪر کي ڍڪڻ گهرجي. تشخيص ۾ عمارت جي گهٽ ڪاربن جي تشخيص جي طريقي ۽ قومي اخراج ڊيٽابيس يا ٻين ماحولياتي خاصيتن جي ڊيٽا کي تشخيص جي طريقي جي مطابق استعمال ڪرڻ گهرجي.

گھٽ ڪاربن جي تشخيص ۾ عمارت ۽ تعميراتي سائيٽ جي نئين ۽ استعمال لائق عمارت ۽ ٽيڪنيڪل حصن کي الڳ الڳ ڍڪڻ گهرجي.

تعميراتي منصوبي کي شروع ڪندڙ شخص کي يقيني بڻائڻ گهرجي ته تعميراتي اجازت نامي جي مرحلي دوران ذيلي سيڪشن 1 ۾ ذڪر ڪيل عمارت لاءِ گهٽ ۾ گهٽ مکيه ڊرائنگ سطح تي تعميراتي شين جي فهرست تيار ڪئي وئي آهي. عمارت جي آخري معائني لاءِ اهم تبديلين جي حوالي سان فهرست کي اپڊيٽ ڪيو وڃي.

ماحوليات واري وزارت جو هڪ فرمان عمارت جي گهٽ ڪاربن جي حيثيت جي تشخيص جي طريقي، تشخيص ۾ استعمال ٿيندڙ ڊيٽا ۽ تشخيص جي شروعاتي ڊيٽا ۽ نتيجن جي رپورٽنگ، موسمياتي رپورٽ جي تياري ۽ تعميراتي شين جي فهرست تي وڌيڪ تفصيلي ضابطا جاري ڪري سگهي ٿو.

موسمياتي رپورٽ تيار ڪرڻ جي ذميواري 2026 ۾ شروع ڪيل منصوبن تي لاڳو ٿئي ٿي، نه ته انهن تي جيڪي مڪمل ڪيا ويا آهن جن لاءِ 31 ڊسمبر 2025 کان اڳ تعميراتي اجازت نامي لاءِ درخواست ڏني وئي هئي.

عمارت جي اجازت نامي جي درخواست سان لاڳاپيل ضميما (بلڊنگ پرمٽ ايڪٽ جو سيڪشن 61).

تعميراتي منصوبي جي شروعات ڪندڙ عمارت جي سائيٽ جي مالڪ يا قبضيدار کي ميونسپلٽي کان عمارت جي اجازت نامي لاءِ تحريري طور تي درخواست ڏيڻ گهرجي. تعميراتي سائيٽ ۽ ان جي دائري تي منحصر ڪري، عمارت جي اجازت نامي جي درخواست سان هيٺ ڏنل شيون ڳنڍڻ گهرجن:

1. تعميراتي منصوبي ۾ مکيه ڊرائنگ شامل آهن، جن کي تعميراتي ڊزائنر پنهنجي دستخط سان تصديق ڪري ٿو.
2. مکيه ڊرائنگ جي سطح تي هڪ پلان ماڊل يا عمارت جي تعميراتي منصوبن جي تياري ۾ ٺهيل مشين پڙهڻ واري فارميٽ ۾ معلومات، يا، عمارت کان سواءِ ڪنهن عمارت جي صورت ۾، تعميراتي سائيٽ ۽ ان جي آس پاس جي علائقي تي اثرات جي رپورٽ.
3. ثبوت ته درخواست ڏيندڙ تعميراتي سائيٽ کي ڪنٽرول ڪري ٿو.

منصوبي جي نوعيت ۽ دائري کي نظر ۾ رکندي، بلڊنگ ڪنٽرول اٿارٽي، جائز سببن جي ڪري، عمارت جي اجازت نامي جي درخواست سان هيٺ ڏنل شين کي ڳنڍڻ جي ضرورت ڪري سگهي ٿي:

1. تعميراتي سائيٽ جي بنياد ۽ زميني حالتن بابت هڪ رپورٽ، انهي سان گڏ گهربل بنياد جو طريقو ۽ ٻيا ضروري قدم.
2. توانائي آڊٽ
3. عمارت جي شين جي فهرست
4. تعميراتي سائيٽ جي صحت ۽ اوچائي جي لاڳاپن تي هڪ رپورٽ.
5. مداخلت واري علائقي ۾ عمارت جي حالت تي هڪ رپورٽ، جيڪڏهن اهو هڪ مرمت جو منصوبو آهي.
6. اجازت نامي جي درخواست تي فيصلو ڪرڻ لاءِ گهربل ضروري معلومات، پيراگراف 1-5 ۾ ڏنل معلومات کان سواءِ.

بلڊنگ ڪنٽرول اٿارٽي، جائز سببن جي ڪري، درخواست ڏيندڙ کان ذيلي سيڪشن 1 ۽ 2 ۾ ڏنل ضميمي کي پورو ڪرڻ يا اجازت نامي جي درخواست تي فيصلو ڪرڻ لاءِ ضروري ٻي معلومات جمع ڪرائڻ جو مطالبو ڪري سگهي ٿي.

1 جنوري 2026 کان شروع ٿيندڙ، ڪيراوا بلڊنگ ڪنٽرول هر منصوبي لاءِ اڳواٽ صلاح مشوري جي سفارش ڪري ٿو، جيڪو ڪنهن به ضروري ضميمن جي وضاحت ڪري ٿو.

اسان اهو پڻ نوٽ ڪريون ٿا ته پيراگراف 2 جا ڪجهه ضميما ٻين قانونن تحت لازمي آهن، گهٽ ۾ گهٽ هن وقت لاءِ، جهڙوڪ توانائي رپورٽ.
ڊيزائنرز ۽ سپروائيزرز جي قابليت جو جائزو وٺڻ لاءِ شين جي هڪ فهرست پڻ گهربل آهي، قابليت جي ممڪن سرٽيفڪيٽ کان علاوه. قابليت جو سرٽيفڪيٽ 1 جنوري 2027 کان لازمي هوندو.

عمارت جي اجازت نامي جي پروسيسنگ جو وقت (بلڊنگ ايڪٽ جو سيڪشن 68 الف).

بلڊنگ ڪنٽرول اٿارٽي کي بلڊنگ پرمٽ جي درخواست تي فيصلو ڪرڻ گهرجي ان تاريخ کان ٽن مهينن اندر جنهن تي بلڊنگ پرمٽ جي درخواست ۽ ان جا منسلڪات بلڊنگ ڪنٽرول اٿارٽي ڏانهن جمع ڪرايا ويا آهن ۽ منسلڪات درخواست کي پروسيس ڪرڻ جي قابل بڻائين ٿا. غير معمولي ۽ خاص طور تي گهربل ڊيزائن جي ڪمن سان تعميراتي منصوبي لاءِ بلڊنگ پرمٽ جي درخواست ۽ صاف منتقلي جي جڳهه جي اجازت جي درخواست جو فيصلو ان تاريخ کان ڇهن مهينن اندر ڪيو وڃي جنهن تي بلڊنگ پرمٽ جي درخواست ۽ ان جا منسلڪات بلڊنگ ڪنٽرول اٿارٽي ڏانهن جمع ڪرايا ويا آهن ۽ منسلڪات درخواست کي پروسيس ڪرڻ جي قابل بڻائين ٿا.

اجازت نامي جي درخواست جي عمل ۾ دير جي صورت ۾، ميونسپلٽي کي پنهنجي طرفان، هر مهيني دير جي تعميراتي اجازت نامي جي فيس جو 20 سيڪڙو واپس ڪرڻ گهرجي، جيستائين دير درخواست ڏيندڙ جي ڪري نه هجي. آخري تاريخ جي حساب بابت وڌيڪ تفصيلي ضابطا ماحوليات جي وزارت جي فرمان ذريعي جاري ڪري سگهجن ٿا.

ڪيراوا ۾، درخواست جمع ڪرائڻ کان وٺي، درخواست ڪيل اضافي شين سميت، سراسري پروسيسنگ وقت لڳ ڀڳ 54 ڏينهن رهيو آهي، ۽ جڏهن کان منسلڪات فيصلو ڪرڻ جي قابل بڻجن ٿا، لڳ ڀڳ 6 ڏينهن.

موجوده ۽ يادگار شيون.

اسان توهان کي ياد ڏيارڻ چاهيون ٿا ته فورمين جون درخواستون هاڻي قبول نه ڪيون پيون وڃن. منصوبي کي شروع ڪندڙ شخص لوپاپيسٽ سروس ۾ فورمين جي عهدن جو نوٽيفڪيشن جمع ڪرائيندو، ۽ بلڊنگ انسپيڪٽر يا ته تسليم ڪندو ته فورمين جي ذميواري شروع ٿي وئي آهي، اضافي معلومات جي درخواست ڪندو، يا معاملي ۾ منفي فيصلو ڪندو.

وڻ بغير اجازت نامي جي نه ڪٽيا وڃن. سڀني ڪٽائي لاءِ اجازت نامي لاءِ درخواست ڏيڻ گهرجي، قطع نظر سبب ڪهڙو به هجي.
وڻن جي غير مجاز ڪٽائي جي جاچ لاءِ پوليس کي درخواست ڪئي ويندي.

Suomi.fi پيغامن کي فعال ڪريو.

بلڊنگ ڪنٽرول اٿارٽي سال جي شروعات ۾ suomi.fi سروس ذريعي پيغام موڪلڻ شروع ڪندي، جڏهن سروس موجود هوندي ۽ پيغام موڪلڻ جي ذميواري لاڳو ٿيندي.

جڏهن هڪ تعميراتي منصوبي جي منصوبابندي ڪرڻ جي اجازت سان مشروط آهي، جلدي ممڪن طور تي بلڊنگ ڪنٽرول سان رابطو ڪريو ۽ اڳ ۾ ئي وقت جو بندوبست ڪندي ذاتي ملاقات کي يقيني بڻائي. بلڊنگ ڪنٽرول عام طور تي مقرري، اليڪٽرانڪ پرمٽ سروس، اي ميل ۽ ٽيليفون ذريعي ڪم ڪري ٿو.

ڊيزائن جي گڏجاڻين ۽ چڪاس جي طريقن تي اتفاق ڪيو ويو آهي ڪيس جي بنياد تي سڌو سنئون عمارت جي انسپيڪٽر سان سائيٽ کي سنڀاليندڙ.

جيڪڏهن اسان فون جو جواب ڏيڻ کان قاصر آهيون، اسان کي اميد آهي ته توهان جوابي مشين تي هڪ ڪال جي درخواست ڇڏيندا، جنهن جو جواب اسين ڪنداسين جڏهن اسان آزاد آهيون. توھان پڻ ڪري سگھو ٿا ڪال جي درخواست اي ميل ذريعي.

بلڊنگ ڪنٽرول Kultasepänkatu 7، چوٿين منزل تي واقع آهي.

ٽيمو وتنينبلڊنگ ڪنٽرول مئنيجر

ٽيليفون 040 3182980، timo.vatanen@kerava.fi

• تعميراتي نگراني جي انتظامي انتظام
• پرمٽ جاري ڪرڻ
• تعمير ٿيل ماحول جي حالت جي نگراني
• چيف ۽ ساخت جي ڊيزائنرز جي منظوري
• پلاٽن تي ڪٽڻ جي اجازت

 

ميڪو ايلونين، بلڊنگ انسپيڪٽر

ٽيليفون 040 3182110، mikko.ilvonen@kerava.fi

• تعميراتي ڪم دوران معائنو ڪرڻ ۽ معائنن جي منظوري ڏيڻ
• ساخت جي منصوبن ۽ ڊيزائنرز جي مناسبيت جو جائزو
• وينٽيليشن منصوبن ۽ نگرانن جي منظوري

 

پڪا ڪرجالاين، بلڊنگ انسپيڪٽر

ٽيليفون 040 3182128، pekka.karjalainen@kerava.fi

• اجازت نامي جي تياري
• شروعاتي گڏجاڻيون

 

جيري لنڪين، بلڊنگ انسپيڪٽر

ٽيليفون 040 3182125، jari.linkinen@kerava.fi

• اجازت نامي جي تياري
• تعميراتي ڪم دوران معائنو ڪرڻ ۽ معائنن جي منظوري ڏيڻ
• ساخت جي منصوبن ۽ ڊيزائنرز جي مناسبيت جو جائزو
• لاڳاپيل فورمين جي منظوري ۽ سرگرمين جي نگراني

 

ميا حڪولي، لائسنسنگ سيڪريٽري

ٽيليفون 040 3182123، mia.hakuli@kerava.fi

• ڪسٽمر سروس
• اجازت جي فيصلي جي اطلاع
• اجازتن جي وصولي
• بار جي فيصلن جي تياري

 

افسانوي داستان Nuutinen، لائسنسنگ سيڪريٽري

ٽيليفون 040 3182126، satu.nuutinen@kerava.fi

• ڪسٽمر سروس
• ڊجيٽل ۽ پاپوليشن انفارميشن ايجنسي کي عمارت جي معلومات جي تازه ڪاري
• آرڪائيو

 

بلڊنگ ڪنٽرول اي ميل, karenkuvalvonta@kerava.fi

سيڪشن 42 تعميراتي ايڪٽ جي بنياد تي پرمٽ لاءِ درخواست ڏيڻ جي ذميواري
ٻاهران عمارتون ۽ اڏاوتون
سيڙپڪاري ۾ غور ڪرڻ جون شيون

تعمير جو حق
• هڪ عمارت (= هڪ الڳ، مقرر، اعتراض جو ارادو رکيل رهڻ جو ارادو آهي، ان جي پنهنجي داخلي سان، جنهن ۾ هڪ ڍڪيل جاء شامل آهي ڀتين کان جدا ٿيل) عمارت جي حقن کي استعمال ڪري ٿو. هڪ عمارت يا ڍانچي صرف ملڪيت تي رکيل هجي جيڪڏهن عمارت جي حقن جي لاڳاپيل رقم موجود هجي.

اسٽيشن پلان جو نقشو ۽ ضابطو
• عمارت يا ڍانچي کي اجازت ڏنل عمارت واري علائقي ۾ رکيل هجي، ممڪن طور تي سائيٽ پلان جي نقشي تي نشان لڳل هجي (سائيٽ پلان جي نقشي تي ڊاٽ ٿيل لائن نشان لڳل هجي).
• عمارت يا ڍانچي جي ملڪيت جي سرحد تائين گھٽ ۾ گھٽ فاصلو لفظي طور تي مقرر ڪيو ويو آھي سائيٽ پلان آرڊر ۾.
• عمارت جي ڇت جي شڪل ۽ رنگ شايد سائيٽ پلان آرڊر ۾ بيان ڪيو ويو هجي
• اجازت ڏنل عمارتن جو وڌ ۾ وڌ تعداد سائيٽ پلان جي ضابطي ۾ طئي ڪيو ويو آھي.

فائر ڊپارٽمينٽ
• عمارتن ۽ ڪنڊن ۾ جيڪي ملڪيت جي حد کان چار ميٽر ويجھو واقع آھن، ۽ گڏوگڏ ڪارپورٽس ۾ جيڪي ھڪڙي عمارت جي ھڪڙي عمارت جي چار ميٽر جي ويجھو واقع آھن، ٻين عمارتن ۾ باھ جي پکيڙ کي روڪڻ گھرجي، جيئن ضابطو، حساب ۾ ورتو وڃي.
• هڪ باربي ڪيو پناهه، ڪاٺ يا چارڪول گرل، ڪيمپ فائر سائيٽ، ڪاٺ ٻرندڙ اسٽو يا چمني سان گڏ ٻيو ڍانچو پاڙيسري جي سرحد کان گهٽ ۾ گهٽ اٺ ميٽر جي فاصلي تي واقع هجڻ گهرجي، جيستائين ٻي صورت ۾ سائيٽ جي منصوبي ۾ اجازت ڏني وئي آهي. بلڊنگ ڪنٽرول اٿارٽي کان هن ضابطي کان انحراف ڪرڻ واري اجازت لاءِ درخواست ڏئي سگهجي ٿي.

بلڊنگ آرڊر جون شيون
• ڪيراوا شهر جي بلڊنگ آرڊيننس ۾ ڪيتريون ئي شقون آهن جيڪي اڻ سڌي طرح انهن عمارتن ۽ اڏاوتن جي تعمير تي به لاڳو ٿين ٿيون جيڪي پرمٽ لاءِ درخواست ڏيڻ کان مستثنيٰ آهن. اهڙا آهن مثال طور. باب 9 جون شيون.

ٻاھر ڪڍو ڊيٽا
• ڪيراوا جي نقشي جي خدمت www.kartta.fi تي توهان ڳولي سگهو ٿا سائيٽ پلان جو نقشو ۽ ملڪيت لاءِ ضابطا.
• ڪيراوا شهر جو تعميراتي آرڊر شهر جي ويب سائيٽ تي ملي سگهي ٿو.
• باھ جا ضابطا ماحوليات جي وزارت جي ويب سائيٽ تي ملي سگھن ٿا www.ym.fi/rakentamismaaraykset

اسان سفارش ڪريون ٿا هڪ قابل ڊيزائنر کي پروجيڪٽ سان ڳنڍڻ، جيتوڻيڪ جيڪڏهن اجازت گهربل نه هجي.
جيڪڏهن ضابطن جي تعميل حاصل نه ڪئي وئي، ۽ بعد ۾ ان کي حاصل ڪرڻ جو ڪو به امڪان ناهي، ناقص تعمير جي نتيجي ۾ عمارت کي ختم ڪرڻ جو حڪم ٿيندو.

اسان پڻ توهان جي پنهنجي انشورنس ڪمپني سان رابطو ڪرڻ جي صلاح ڏيو ٿا ممڪن انشورنس معاوضي جي رقم جي حوالي سان ۽ ممڪن انشورنس شرطن جو تعين ڪرڻ.

ملڪيت جي مالڪ کي لازمي طور تي ملڪيت ٽيڪس جو اعلان سڌو سنئون ٽيڪس ڪليڪٽر وٽ جمع ڪرايو وڃي عمارتن لاءِ پرمٽ لاءِ درخواست ڏيڻ کان مستثنيٰ.