දුම්රිය ස්ථාන සැලසුම් කිරීම

සැලැස්ම සකස් කිරීම නගරයේ හෝ පෞද්ගලික ආයතනයක මූලිකත්වයෙන් ආරම්භ කර ඇති අතර, සැලැස්ම දියත් කිරීම නිවේදනයක් හෝ සැලසුම් සමාලෝචනයේදී නිවේදනය කරනු ලැබේ. සැලසුම් කිරීමේ ව්‍යාපෘතියේ සහභාගිවන්නන්ට ලිපියෙන් මේ පිළිබඳව දැනුම් දෙනු ලැබේ. සහභාගිවන්නන් වන්නේ සැලසුම් ප්‍රදේශයේ ඉඩම් හිමිකරුවන් සහ හිමිකරුවන්, සැලසුම් ප්‍රදේශයට මායිම්ව සිටින අසල්වැසියන් සහ සැලැස්මෙන් බලපෑමට ලක්විය හැකි ජීවන, රැකියා හෝ වෙනත් තත්වයන් ඇති අයයි. සැලසුම් කිරීමේදී කර්මාන්තය ගැන සාකච්ඡා කරන බලධාරීන් සහ ප්‍රජාවන් ද සම්බන්ධ වේ.

දියත් කිරීම සම්බන්ධව, සැලැස්මේ අන්තර්ගතය, ඉලක්ක, බලපෑම් සහ බලපෑම් තක්සේරුව, සහභාගිවන්නන්, තොරතුරු, සහභාගී වීමේ අවස්ථා සහ ක්‍රම සහ සම්බන්ධතා තොරතුරු සහිත සැලැස්ම සකස් කරන්නා පිළිබඳ තොරතුරු අඩංගු සහභාගීත්ව සහ ඇගයීම් සැලැස්මක් (OAS) ප්‍රකාශයට පත් කෙරේ. නිර්මාණ කාර්යයේ ප්‍රගතිය අනුව ලේඛනය අවශ්‍ය පරිදි යාවත්කාලීන කෙරේ.

නගර ආන්ඩුව සැලැස්ම දියත් කර OAS මහජන මතය සඳහා ලබා දෙනු ඇත. හ්භාගීවනනනට සහභාගී වීම සහ ඇගයීම් සැලැස්ම නැරඹීම සඳහා පවතින අතරතුර වාචික හෝ ලිඛිත මතයක් ලබා දිය හැකිය.

කෙටුම්පත් අදියරේදී, සැලැස්ම සඳහා සමීක්ෂණ සහ බලපෑම් තක්සේරු කිරීම් සිදු කරනු ලැබේ. සැලැස්මේ කෙටුම්පතක් සකස් කර ඇති අතර, නාගරික සංවර්ධන අංශය විසින් කෙටුම්පත හෝ කෙටුම්පත් විකල්ප මහජන අදහස් සඳහා ලබා ගත හැකිය.

සැලසුම් කෙටුම්පතේ ආරම්භය පුවත්පත් නිවේදනයකින් සහ ව්‍යාපෘති සහභාගිවන්නන්ට ලිපියක් මගින් දැනුම් දෙනු ලැබේ. නැරඹීම අතරතුර, කෙටුම්පත පිළිබඳ වාචික හෝ ලිඛිත මතයක් ඉදිරිපත් කිරීමට සහභාගිවන්නන්ට අවස්ථාව තිබේ, හැකි නම් සැලසුම් තීරණ ගැනීමේදී එය සැලකිල්ලට ගනු ලැබේ. කෙටුම්පත් සැලැස්ම පිළිබඳ ප්‍රකාශ ද ඉල්ලා ඇත.

පැහැදිලි ව්‍යාපෘති වලදී, මූලික අදියරෙන් පසුව කෙලින්ම සැලසුම් යෝජනාවක් සකස් කරනු ලැබේ, මෙම අවස්ථාවෙහිදී කෙටුම්පත් අදියර මඟ හැරේ.

කෙටුම්පත් සැලැස්මෙන් ලැබෙන අදහස්, ප්‍රකාශ සහ වාර්තා මත පදනම්ව, සැලසුම් යෝජනාවක් සකස් කෙරේ. නාගරික සංවර්ධන අංශය විසින් සැලසුම් යෝජනාව අනුමත කර බැලීම සඳහා ලබා දේ. සැලසුම් යෝජනාව දියත් කිරීම පුවත්පත් නිවේදනයකින් සහ ව්‍යාපෘති සහභාගිවන්නන්ට ලිපියක් මගින් ප්‍රකාශයට පත් කෙරේ.

සැලසුම් යෝජනාව දින 30ක් නැරඹීමට ඇත. සුළු බලපෑම් සහිත සූත්‍ර වෙනස්කම් දින 14ක් සඳහා දෘශ්‍යමාන වේ. සංචාරය අතරතුර, සහභාගිවන්නන්ට සැලසුම් යෝජනාව පිළිබඳ ලිඛිත මතක් කිරීමක් තැබිය හැකිය. යෝජනාව සම්බන්ධයෙන් නිල ප්‍රකාශ ද ඉල්ලා ඇත.

ලබා දී ඇති ප්‍රකාශ සහ හැකි මතක් කිරීම් නාගරික සංවර්ධන අංශයේ සකසන අතර, හැකි නම්, අවසාන අනුමත සූත්‍රයේ ඒවා සැලකිල්ලට ගනී.

නාගරික සංවර්ධන අංශය සැලසුම් යෝජනා, මතක් කිරීම් සහ ප්‍රති ක්‍රියාමාර්ග හසුරුවයි. නගර සංවර්ධන අංශයේ යෝජනාවක් මත නගර රජය විසින් අඩවි සැලැස්ම අනුමත කරනු ලැබේ. සැලකිය යුතු බලපෑම් සහ සාමාන්ය සූත්ර සහිත සූත්ර නගර සභාව විසින් අනුමත කරනු ලැබේ.

අනුමත තීන්දුවෙන් පසුව, පාර්ශවයන්ට තවමත් අභියාචනා කිරීමේ හැකියාව ඇත: පළමුව හෙල්සින්කි පරිපාලන අධිකරණයට සහ පරිපාලන අධිකරණයේ තීන්දුවේ සිට ශ්‍රේෂ්ඨාධිකරණයට. තීරණයට එරෙහිව අභියාචනයක් නොමැති නම්, සූත්‍රය අනුමත කිරීමේ තීරණය අනුමත කිරීමෙන් සති හයකට පමණ පසුව නීත්‍යානුකූල වේ.

අභියාචනයක් නොමැති නම් හෝ පරිපාලන අධිකරණයේ සහ ශ්‍රේෂ්ඨ පරිපාලන අධිකරණයේ අභියාචනා ක්‍රියාත්මක කර ඇත්නම් සූත්‍රය තහවුරු වේ. මෙයින් පසු, සූත්රය නීත්යානුකූලව බැඳී ඇති බව ප්රකාශ කරනු ලැබේ.

විද්‍යුත් තැපෑලෙන් ඉදිරිපත් කරන නොමිලේ ආකෘති පත්‍රයක් සමඟින් දුම්රිය ස්ථාන සැලැස්ම වෙනස් කිරීමක් සඳහා ඉල්ලුම් කෙරේ kaupunkisuuntelliti@kerava.fi හෝ ලිඛිතව: කෙරවා නගරය, නාගරික සංවර්ධන සේවා, තැ.පෙ. 123, 04201 කෙරවා.

අයදුම්පතට අනුව, පහත සඳහන් ලියකියවිලි අමුණා තිබිය යුතුය:

• ඉඩම අයිති කර ගැනීමට හෝ කළමනාකරණය කිරීමට ඇති අයිතිය පිළිබඳ ප්‍රකාශය (උදාහරණයක් ලෙස, අත්පත්කර ගැනීමේ සහතිකය, කල්බදු ගිවිසුම, විකුණුම් ඔප්පුව, උකස්කර ගැනීම බලාපොරොත්තු වන්නේ නම් හෝ විකිණීම සිදු කර මාස 6 කට අඩු කාලයක් ගත වී ඇත්නම්).
• ඇටෝර්නි බලය, අයදුම්පත අයදුම්කරු හැර වෙනත් අයෙකු විසින් අත්සන් කර ඇත්නම්. ඇටෝර්නි බලය දේපලෙහි සියලුම අයිතිකරුවන්ගේ / හිමියන්ගේ අත්සන් අඩංගු විය යුතු අතර නම පැහැදිලි කළ යුතුය. ඇටෝර්නි බලය බලයලත් පුද්ගලයාට හිමි සියලු පියවරයන් සඳහන් කළ යුතුය.
• අයදුම්කරු As Oy හෝ KOY නම් මහා සභා රැස්වීමේ මිනිත්තු. අඩවි සැලැස්ම වෙනස් කිරීම සඳහා අයදුම් කිරීම පිළිබඳව මහා සභා රැස්වීම තීරණය කළ යුතුය.
• අයදුම්කරු සමාගමක් නම් වෙළඳ ලේඛන උපුටා ගැනීම. සමාගම වෙනුවෙන් අත්සන් කිරීමට අයිතිය ඇත්තේ කාටද යන්න ලේඛනය පෙන්වයි.
• ඉඩම් පරිහරණ සැලැස්මක්, එනම් ඔබට වෙනස් කිරීමට අවශ්‍ය දේ පෙන්වන චිත්‍රයක්.

අඩවි සැලැස්මක් හෝ අඩවි සැලැස්මක් වෙනස් කිරීමකින් පුද්ගලික ඉඩම් හිමියෙකුට සැලකිය යුතු ප්‍රතිලාභයක් ලැබෙන්නේ නම්, ඉඩම් හිමියා ප්‍රජා ඉදිකිරීමේ පිරිවැයට දායක වීමට නීත්‍යානුකූලව බැඳී සිටී. මෙම අවස්ථාවේ දී, නගරය ඉඩම් හිමිකරු සමඟ ඉඩම් පරිහරණ ගිවිසුමක් සකස් කරයි, එය සැලැස්ම සකස් කිරීමේ පිරිවැය සඳහා වන්දි ගෙවීමට ද එකඟ වේ.

ඉඩම් පරිහරණය සහ ඉදිකිරීම් පනතේ 59 වැනි වගන්තියට අනුව, අඩවි සැලැස්ම සකස් කිරීම ප්‍රධාන වශයෙන් පුද්ගලික උනන්දුවකින් අවශ්‍ය වන අතර ඉඩම් හිමියාගේ හෝ හිමිකරුගේ මූලිකත්වයෙන් සකස් කරන විට, ඇඳීම සඳහා දරන පිරිවැය අය කිරීමට නගරයට අයිතියක් ඇත. සැලැස්ම සකස් කිරීම සහ සැකසීම.

අඩවි සැලැස්මක් හෝ අඩවි සැලැස්මට සංශෝධනයක් පෞද්ගලික ඉඩම් හිමියෙකු සඳහා සැලකිය යුතු ප්රතිලාභයක් නිර්මාණය කරන්නේ නම්, ඉඩම් හිමියා ඉඩම් පරිහරණය සහ ඉදිකිරීම් පනතේ 91a වගන්තිය අනුව ප්රජා ඉදිකිරීම් පිරිවැය සඳහා දායක වීමට බැඳී සිටී. සැලැස්ම සැකසීමේ පිරිවැය සඳහා වන්දි ගෙවීම ඉඩම් පරිහරණ ගිවිසුමකින් ඉඩම් හිමියා සමඟ එකඟ වී ඇති අවස්ථා සඳහා මෙම ගාස්තුව අදාළ නොවේ.

අඩවි සැලැස්මට අදාළව කැබලි අක්ෂර බෙදා හැරීම: ස්ථාන තොරතුරු සේවාවල මිල ලැයිස්තුව බලන්න.

ගෙවීම් පන්ති

දුම්රිය ස්ථාන සැලැස්ම සකස් කිරීම සහ/හෝ වෙනස් කිරීම සඳහා දරන ලද පිරිවැය ගෙවීම් කාණ්ඩ පහකට බෙදා ඇත, ඒවා නම්:

I Small site plan change, draft 4 euros නොවේ

II යුරෝ 5 කෙටුම්පතෙන් නොව කුඩා නිවාස කිහිපයක් සඳහා අඩවි සැලැස්ම වෙනස් කිරීම

III යුරෝ 8 කෙටුම්පතක් නොව, මහල් ගොඩනැගිලි කිහිපයක් සඳහා අඩවි සැලැස්ම වෙනස් කිරීම හෝ සැලැස්ම

IV යුරෝ 15 කෙටුම්පතක් ඇතුළුව සැලකිය යුතු බලපෑම් සහිත සූත්‍රයක් හෝ වඩාත් පුළුල් සූත්‍රයක්

V සැලකිය යුතු සහ ඉතා විශාල ප්රදේශයක් සඳහා සැලැස්මක්, යුරෝ 30.

මිල ගණන්වලට වැට් 0% ඇතුළත් වේ. (ආකෘතිය = අඩවි සැලැස්ම සහ/හෝ අඩවි සැලැස්ම වෙනස් කිරීම)

වෙනත් වියදම්

අයදුම්කරුගෙන් අයකරනු ලබන අනෙකුත් වියදම් වනුයේ:

• සැලසුම් ව්‍යාපෘතියට අවශ්‍ය කරන සමීක්ෂණ, උදාහරණයක් ලෙස ඉදිකිරීම් ඉතිහාසය, ශබ්දය, කම්පනය, පාංශු සහ ස්වභාවික සමීක්ෂණ.

ගෙවීම

අයදුම්කරු විසින් කලාපකරණ කටයුතු ආරම්භ කිරීමට පෙර වන්දි ගෙවීමට ලිඛිත කැපවීමක් ලබා දිය යුතුය (උදාහරණයක් ලෙස, කලාපකරණ ආරම්භක ගිවිසුමක්).

වන්දි මුදල වාරික දෙකකින් එකතු කරනු ලැබේ, එබැවින් 1.1 වගන්තියේ ඉහතින් අඩක්. ඉදිරිපත් කරන ලද ස්ථාවර වන්දි මුදල අඩවි සැලැස්ම වැඩ ආරම්භ කිරීමට පෙර සිදු කරනු ලබන අතර ඉතිරිය අඩවි සැලැස්ම නීත්‍යානුකූල බලය ලබා ගත් පසු සිදු කරනු ලැබේ. පියවීම් වියදම් සෑම විටම වියදම් දරන විට අය කෙරේ.

ඉඩම් හිමියන් දෙදෙනෙකු හෝ වැඩි ගණනක් අඩවි සැලැස්ම වෙනස් කිරීම සඳහා ඉල්ලුම් කර ඇත්නම්, පිරිවැය ගොඩනැගිල්ලේ අයිතියට සමානුපාතිකව බෙදී ඇත, හෝ අඩවි සැලැස්ම වෙනස් කිරීම නව ගොඩනැගිල්ලක් නිර්මාණය නොකළ විට, පිරිවැය මතුපිට ප්රදේශයට සමානුපාතිකව බෙදා හරිනු ලැබේ.

අඩවි සැලැස්ම වෙනස් කිරීම අනුමත කිරීමට පෙර හෝ සැලැස්ම අනුමත කිරීමට පෙර අයදුම්කරු තම වෙනස් කිරීමේ අයදුම්පත ඉල්ලා අස්කර ගන්නේ නම්, ගෙවූ වන්දි ආපසු ලබා නොදෙනු ඇත.

අපගමනය තීරණය සහ / හෝ සැලසුම් කිරීම අවශ්ය විසඳුම

අපගමනය තීරණ සඳහා (ඉඩම් පරිහරණය සහ ඉදිකිරීම් පනත 171 වගන්තිය) සහ සැලසුම් අවශ්‍යතා තීරණ සඳහා (ඉඩම් පරිහරණය සහ ඉදිකිරීම් පනතේ 137 වගන්තිය) පහත සඳහන් පරිදි වියදම් අයදුම්කරුගෙන් අය කෙරේ.

• ධනාත්මක හෝ සෘණ තීරණය EUR 700

මිල VAT 0%. ඉහත සඳහන් කළ තීරණවලදී නගරය අසල්වැසියන්ගෙන් උපදෙස් ලබා ගන්නේ නම්, අසල්වැසියෙකුට යුරෝ 80 ක් අය කෙරේ.

නාගරික සංවර්ධන සේවාවන්හි වෙනත් ගෙවීම්

ඉඩම් පැවරීම හෝ අධිකාරී තීරණ සඳහා පහත ගාස්තු භාවිතා කරනු ලැබේ:
• ඉදිකිරීම් වගකීම යුරෝ 500 දීර්ඝ කිරීම
• බිම් කැබැල්ලක් ආපසු මිලදී ගැනීම හෝ කුලියට ගත් ඉඩම EUR 2 මුදා ගැනීම
• යුරෝ 2 ක නොදියුණු ඉඩම් කැබැල්ලක් පැවරීම
ඍණාත්මක තීරණයක් සඳහා ගාස්තුවක් අය නොකෙරේ. මිල ගණන්වලට වැට් 0% ඇතුළත් වේ.