ගොඩනැගිලි පාලනය

ගොඩනැගිලි පනතේ සමහර සංක්‍රාන්ති විධිවිධාන 2026 ජනවාරි 1 වන දින සිට බලාත්මක වන බව ගොඩනැගිලි පාලන අධිකාරිය ඔබට මතක් කර දෙයි.

සමහර විට වඩාත්ම වැදගත් වෙනස වන්නේ ගොඩනැගිලි බලපත්‍ර අයදුම්පතක් සමඟ දත්ත ආකෘතියක් හෝ වෙනත් ආකාරයකින් යන්ත්‍රයෙන් කියවිය හැකි ආකෘතියකින් ඉදිරිපත් කිරීමේ අවශ්‍යතාවයයි. 

තොරතුරු ආකෘතිය (ෆින්ලන්ත සිවිල් සංග්‍රහයේ 60 වන වගන්තිය).

ගොඩනැගිලි තොරතුරු ආකෘති සැලැස්මක් යනු යන්ත්‍රයෙන් කියවිය හැකි සහ අන්තර් ක්‍රියාකාරී දත්ත ව්‍යුහයක ගොඩනැගිල්ලක සම්පූර්ණ තොරතුරු වන අතර, ත්‍රිමාණ ආකෘතියක් ලෙස ගොඩනැගිල්ලේ පිහිටීම, ජ්‍යාමිතිය සහ හැඩය මෙන්ම ගොඩනැගිල්ල පිළිබඳ තොරතුරු ද ඇතුළත් වේ.

තොරතුරු ආකෘතිවල අන්තර්ගතය, ඉදිරිපත් කිරීම සහ ආකෘතිය, ඉදිකිරීම් සැලසුම් ආකෘතිවල අන්තර්ගතය සහ නිල සමාලෝචන පිළිබඳ පරිසර අමාත්‍යාංශයේ නියෝගය මගින් නියාමනය කරනු ලැබේ.

බලපත්‍රයක් සඳහා අයදුම් කරන විට සහ ගොඩනැගිල්ල නිම වූ පසු, BIM සැලසුම් ගොඩනැගිලි පාලන අධිකාරියට දෙවරක් ඉදිරිපත් කරනු ලැබේ. ගොඩනැගිලි පාලන අධිකාරියට යැවීමට පෙර BIM හි නිරවද්‍යතාවය සහ අවශ්‍යතා සමඟ එහි අනුකූලතාවය පරීක්ෂා කිරීම නිර්මාණකරුගේ වගකීම වේ.

යන්ත්‍රයෙන් කියවිය හැකි ආකෘතියෙන් සැලැස්ම (ෆින්ලන්ත ඉඩම් පරිහරණ පනතේ 60 වන වගන්තිය).

ව්‍යාපෘතිය ආකෘති නිර්මාණය භාවිතයෙන් නිර්මාණය කර නොමැති නම් සහ සැලසුම් ආකෘතිය යෙදුමට සම්බන්ධ කළ නොහැකි නම්, සැලසුම් යන්ත්‍රයෙන් කියවිය හැකි ආකෘතියකින් ඉදිරිපත් කළ යුතුය. ප්‍රායෝගිකව, මෙයින් අදහස් කරන්නේ සැලසුම් PDF ආකෘතියෙන් ඉදිරිපත් කරන අතර බලපත්‍ර අයදුම්පත සඳහා දත්ත ආකෘතියෙන් ස්වයංක්‍රීයව එකතු කරන තොරතුරු (මූලික ගොඩනැගිලි තොරතුරු) අතින් අයදුම්පතට ඇතුළත් කරන බවයි. 2026 ආරම්භයේදී, ඉලෙක්ට්‍රොනික සේවා පද්ධතියේ ගොඩනැගිලි බලපත්‍ර සඳහා වන අයදුම්පත් වර්ග යාවත්කාලීන කෙරෙන අතර මූලික ගොඩනැගිලි තොරතුරු සඳහා තවත් දත්ත ක්ෂේත්‍ර ඇතුළත් වේ.

මූලික ගොඩනැගිලි දත්ත වලට ගොඩනැගිලි තොරතුරු සහ නියෝගයේ ඇමුණුම්වලට අනුකූලව දත්ත ඇතුළත් වේ. වාර්තා කිරීමට නියමිත නව දත්ත අතරට, උදාහරණයක් ලෙස, පිවිසුමේ ස්ථාන ඛණ්ඩාංක, සෝපාන තොරතුරු, රැස්වීම් කාමරයේ සිටින පුද්ගලයින් සංඛ්‍යාව, ප්‍රවේශ්‍යතා තොරතුරු යනාදිය ඇතුළත් වේ.

Kerava විසින් lupapiste.fi සේවාව භාවිතා කරන අතර, එහිදී තොරතුරු ආකෘතියට සහ යන්ත්‍රයෙන් කියවිය හැකි ගොනුවට අදාළ තොරතුරු අර්ධ වශයෙන් ස්වයංක්‍රීයව මාරු කරනු ලබන අතර අර්ධ වශයෙන් අතින් ඇතුළත් කරනු ලැබේ. වඩාත් සවිස්තරාත්මක උපදෙස් lupapiste.fi සේවා උපදෙස් වලින් සොයාගත හැකිය.

පාරිභෝගිකයා ඉල්ලා සිටින්නේ නම්, වසර ආරම්භයේදී දත්ත ආකෘතියක් ලෙස ගොඩනැගිලි බලපත්‍ර සිතියම් ලබා දීම ද කෙරවා විසින් හඳුන්වා දෙනු ඇත.

කාබන් පියසටහන සහ කාබන් අත් සලකුණ (පරිසර ආරක්ෂණ පනතේ 38 සහ 38a වගන්ති).

ඉදිකිරීම් ව්‍යාපෘතියක් භාර ගන්නා පුද්ගලයෙකු නව ගොඩනැගිල්ල එහි අපේක්ෂිත භාවිතයට අවශ්‍ය ආකාරයට අඩු කාබන් ප්‍රමාණයක් ඇති වන පරිදි නිර්මාණය කර ඉදිකර ඇති බවට සහතික විය යුතුය. පහත සඳහන් නව ගොඩනැගිලි සඳහා 122 වගන්තියට අනුව අවසාන පරීක්ෂාව සඳහා සකස් කරන ලද දේශගුණික වාර්තාවේ ගොඩනැගිල්ලේ සහ ඉදිකිරීම් භූමියේ කාබන් පියසටහන සහ කාබන් අත් සලකුණ වාර්තා කළ යුතුය:

1. තට්ටු සහිත නිවස.
2. මහල් නිවාස ගොඩනැගිල්ල.
3. කාර්යාල ගොඩනැගිල්ල සහ සෞඛ්‍ය මධ්‍යස්ථානය.
4. වාණිජ ගොඩනැගිල්ල, දෙපාර්තමේන්තු ගබඩාව, සාප්පු මධ්‍යස්ථානය, ගබඩා ගොඩනැගිල්ල, ගබඩා ශාලාව, රඟහල, ඔපෙරා, ප්‍රසංග සහ සම්මේලන ශාලාව, සිනමා ශාලාව, පුස්තකාලය, ලේඛනාගාරය, කෞතුකාගාරය, කලාගාරය සහ ප්‍රදර්ශන ශාලාව.
5. නවාතැන් ගොඩනැගිල්ල, හෝටලය, නේවාසිකාගාරය, සේවා ගොඩනැගිල්ල, විශ්‍රාමික නිවාසය සහ රැකවරණ පහසුකම්.
6. අධ්‍යාපනික ගොඩනැගිල්ල සහ ළදරු පාසල.
7. ක්‍රීඩා ශාලාව.
8. රෝහල.
9. වර්ග මීටර් 1,000 කට වඩා රත් වූ ශුද්ධ ප්‍රදේශයක් සහිත ගබඩා ගොඩනැගිල්ලක්, ප්‍රවාහන ගොඩනැගිල්ලක්, පිහිනුම් තටාකයක් සහ අයිස් තට්ටුවක්.

දේශගුණික වාර්තාවක් සකස් කිරීමේ වගකීම අලුත්වැඩියාවන් සහ වෙනස් කිරීම්, බිම් ප්‍රමාණය වැඩි කිරීම හෝ ගොඩනැගිල්ල පුළුල් කිරීම සඳහා අදාළ නොවේ. කාබන් පියසටහන සහ කාබන් අත් සලකුණ තක්සේරු කිරීම ගොඩනැගිල්ලේ ජීවන චක්‍රය ආවරණය කළ යුතුය. තක්සේරුව ගොඩනැගිල්ලේ අඩු කාබන් තක්සේරු ක්‍රමය සහ ජාතික විමෝචන දත්ත ගබඩාවෙන් හෝ තක්සේරු ක්‍රමයට අනුකූලව වෙනත් පාරිසරික ලක්ෂණ දත්ත භාවිතා කළ යුතුය.

අඩු කාබන් තක්සේරුව මඟින් ගොඩනැගිල්ලේ සහ ඉදිකිරීම් භූමියේ නව සහ භාවිතා කළ හැකි ගොඩනැගිලි සහ තාක්ෂණික සංරචක වෙන වෙනම ආවරණය කළ යුතුය.

ඉදිකිරීම් ව්‍යාපෘතියක් භාර ගන්නා පුද්ගලයෙකු, ඉදිකිරීම් බලපත්‍ර අදියරේදී 1 වන උපවගන්තියේ සඳහන් ගොඩනැගිල්ල සඳහා අවම වශයෙන් ප්‍රධාන ඇඳීම් මට්ටමේ ඉදිකිරීම් නිෂ්පාදන ලැයිස්තුවක් සකස් කර ඇති බවට සහතික විය යුතුය. ගොඩනැගිල්ලේ අවසාන පරීක්ෂාව සඳහා ප්‍රධාන වෙනස්කම් සම්බන්ධයෙන් ලැයිස්තුව යාවත්කාලීන කළ යුතුය.

ගොඩනැගිල්ලක අඩු කාබන් තත්ත්වය තක්සේරු කිරීමේ ක්‍රමය, තක්සේරුවේදී භාවිතා කරන දත්ත සහ තක්සේරුවේ මූලික දත්ත සහ ප්‍රතිඵල වාර්තා කිරීම, දේශගුණික වාර්තාවක් සකස් කිරීම සහ ඉදිකිරීම් නිෂ්පාදන ලැයිස්තුව පිළිබඳව පරිසර අමාත්‍යාංශයේ නියෝගයක් මගින් වඩාත් සවිස්තරාත්මක විධිවිධාන නිකුත් කළ හැකිය.

දේශගුණික වාර්තාවක් සකස් කිරීමේ වගකීම අදාළ වන්නේ 2025 දෙසැම්බර් 31 දිනට පෙර ඉදිකිරීම් බලපත්‍රයක් සඳහා ඉල්ලුම් කරන ලද ඉදිකිරීම් සඳහා නොව, 2026 දී ආරම්භ කරන ලද ව්‍යාපෘති සඳහා ය.

ගොඩනැගිලි බලපත්‍ර අයදුම්පතට අදාළ ඇමුණුම් (ගොඩනැගිලි බලපත්‍ර පනතේ 61 වන වගන්තිය).

ඉදිකිරීම් ව්‍යාපෘතියක් සිදුකරන ගොඩනැගිලි භූමියක හිමිකරු හෝ පදිංචිකරු විසින් නගර සභාවෙන් ගොඩනැගිලි බලපත්‍රයක් සඳහා ලිඛිතව ඉල්ලුම් කළ යුතුය. ඉදිකිරීම් භූමිය සහ එහි විෂය පථය අනුව, පහත සඳහන් දෑ ගොඩනැගිලි බලපත්‍ර අයදුම්පතට අමුණා තිබිය යුතුය:

1. ඉදිකිරීම් සැලැස්මට ප්‍රධාන චිත්‍ර ඇතුළත් වන අතර, ඉදිකිරීම් නිර්මාණකරු ඔහුගේ අත්සනින් ඒවා සත්‍යාපනය කරයි.
2. ගොඩනැගිල්ලේ ඉදිකිරීම් සැලසුම් සකස් කිරීමේදී සාදන ලද ප්‍රධාන ඇඳීම් මට්ටමේ සැලසුම් ආකෘතියක් හෝ යන්ත්‍රයෙන් කියවිය හැකි ආකෘතියෙන් තොරතුරු, හෝ, ගොඩනැගිල්ලක් නොවන වෙනත් ගොඩනැගිල්ලක නම්, ඉදිකිරීම් භූමිය සහ අවට ප්‍රදේශයට එහි බලපෑම් පිළිබඳ වාර්තාවක්.
3. අයදුම්කරු ඉදිකිරීම් භූමිය පාලනය කරන බවට සාක්ෂි.

ව්‍යාපෘතියේ ස්වභාවය සහ විෂය පථය සැලකිල්ලට ගනිමින්, ගොඩනැගිලි පාලන අධිකාරියට, සාධාරණ හේතූන් මත, ගොඩනැගිලි බලපත්‍ර අයදුම්පතට පහත සඳහන් දෑ අමුණා තිබිය යුතුය:

1. ඉදිකිරීම් භූමියේ අත්තිවාරම සහ භූමි තත්ත්වය මෙන්ම අවශ්‍ය අත්තිවාරම් ක්‍රමය සහ අනෙකුත් අවශ්‍ය පියවර පිළිබඳ වාර්තාවක්.
2. බලශක්ති විගණනය
3. ගොඩනැගිලි නිෂ්පාදන නාමාවලිය
4. ඉදිකිරීම් භූමියේ සෞඛ්‍යය සහ උස සම්බන්ධතා පිළිබඳ වාර්තාවක්.
5. ප්‍රතිසංස්කරණ ව්‍යාපෘතියක් නම්, මැදිහත්වීමේ ක්ෂේත්‍රයේ ගොඩනැගිල්ලේ තත්ත්වය පිළිබඳ වාර්තාවක්.
6. 1–5 ඡේදවල සඳහන් තොරතුරු හැර, බලපත්‍ර අයදුම්පත තීරණය කිරීමට අවශ්‍ය අත්‍යවශ්‍ය තොරතුරු.

සාධාරණ හේතූන් මත, ගොඩනැගිලි පාලන අධිකාරියට අයදුම්කරුගෙන් 1 සහ 2 උප වගන්තිවල සඳහන් ඇමුණුම අතිරේක කිරීමට හෝ බලපත්‍ර අයදුම්පත තීරණය කිරීම සඳහා අත්‍යවශ්‍ය වෙනත් තොරතුරු ඉදිරිපත් කිරීමට අවශ්‍ය විය හැකිය.

2026 ජනවාරි 1 වන දින සිට, කෙරවා ගොඩනැගිලි පාලනය සෑම ව්‍යාපෘතියක් සඳහාම පූර්ව උපදේශනය නිර්දේශ කරයි, එය අවශ්‍ය ඇමුණුම් නිශ්චිතව දක්වයි.

2 වන ඡේදයේ සමහර ඇමුණුම්, අවම වශයෙන් දැනට බලශක්ති වාර්තාව වැනි අනෙකුත් නීති යටතේ අනිවාර්ය බව අපි සටහන් කරමු.
නිර්මාණකරුවන්ගේ සහ අධීක්ෂකවරුන්ගේ සුදුසුකම් තක්සේරු කිරීම සඳහා අයිතම ලැයිස්තුවක් ද අවශ්‍ය වන අතර, ඒ සමඟම නිපුණතා සහතිකයක් ද අවශ්‍ය වේ. 2027 ජනවාරි 1 වන දින සිට නිපුණතා සහතිකය අනිවාර්ය වේ.

ගොඩනැගිලි බලපත්‍රයක් සඳහා සැකසුම් කාලය (ගොඩනැගිලි පනතේ 68 අ වගන්තිය).

ගොඩනැගිලි බලපත්‍ර අයදුම්පත සහ එහි ඇමුණුම් ගොඩනැගිලි පාලන අධිකාරියට ඉදිරිපත් කළ දින සිට මාස තුනක් ඇතුළත ගොඩනැගිලි බලපත්‍රයක් සඳහා වන අයදුම්පත පිළිබඳව ගොඩනැගිලි පාලන අධිකාරිය තීරණය කළ යුතු අතර ඇමුණුම් මඟින් අයදුම්පත සැකසීමට හැකියාව ලැබේ. සුවිශේෂී සහ විශේෂයෙන් ඉල්ලුම් කරන සැලසුම් කාර්යයන් සහිත ඉදිකිරීම් ව්‍යාපෘතියක් සඳහා ගොඩනැගිලි බලපත්‍රයක් සඳහා වන අයදුම්පත සහ පිරිසිදු සංක්‍රාන්ති ස්ථානගත කිරීමේ බලපත්‍රයක් සඳහා වන අයදුම්පත, ගොඩනැගිලි බලපත්‍ර අයදුම්පත සහ එහි ඇමුණුම් ගොඩනැගිලි පාලන අධිකාරියට ඉදිරිපත් කළ දින සිට මාස හයක් ඇතුළත තීරණය කළ යුතු අතර ඇමුණුම් මඟින් අයදුම්පත සැකසීමට හැකියාව ලැබේ.

බලපත්‍ර අයදුම්පතක් සැකසීමේ ප්‍රමාදයන් සඳහා, ප්‍රමාදය අයදුම්කරු විසින් ඇති කරන ලද්දක් නොවේ නම්, නගර සභාව විසින්ම තමන්ගේම මුලපිරීමෙන්, ප්‍රමාද වන සෑම මාසයකටම ඉදිකිරීම් බලපත්‍ර ගාස්තුවෙන් සියයට 20 ක් ආපසු ගෙවිය යුතුය. අවසාන දිනය ගණනය කිරීම පිළිබඳ වඩාත් සවිස්තරාත්මක විධිවිධාන පරිසර අමාත්‍යාංශයේ නියෝගයෙන් නිකුත් කළ හැකිය.

කෙරවා හි, අයදුම්පත ඉදිරිපත් කළ දින සිට ඉල්ලා සිටින අතිරේක ඇතුළුව සාමාන්‍ය සැකසුම් කාලය ආසන්න වශයෙන් දින 54 ක් වන අතර, ඇමුණුම් මඟින් තීරණයක් ගැනීමට හැකි වූ දින සිට ආසන්න වශයෙන් දින 6 ක් වේ.

වර්තමාන සහ අමතක නොවන දේවල්.

 

කෙරවා ගොඩනැගිලි පාලන පාරිභෝගික සේවාව වසා ඇත 6.7. - 26.7.2026.

වැඩ කරන වේලාවන් තුළ පරීක්ෂණ සිදු කරනු ලැබේ, නමුත් බලපත්‍ර තීරණ නිකුත් නොකෙරේ.

සමාලෝචන පවත්වනු ලබන්නේ Jari Linkinen, jari.linkinen@kerava.fi, දුරකථන: +358 40-318 2125 විසිනි.

බලපත්‍ර අයදුම්පත් Lupapiste සේවාවට ඉදිරිපත් කළ හැකි අතර චිත්‍ර Lupapiste සාප්පුවෙන් මිලදී ගත හැකිය.

 

ෆෝමන් අයදුම්පත් තවදුරටත් පිළි නොගන්නා බව අපි ඔබට මතක් කර දීමට කැමැත්තෙමු. ව්‍යාපෘතිය භාර ගන්නා පුද්ගලයා ලුපපිස්ට් සේවයේ ෆෝමන් තනතුරු පිළිබඳ දැනුම්දීමක් ඉදිරිපත් කරනු ඇති අතර, ගොඩනැගිලි පරීක්ෂකවරයා ෆෝමන්වරයාගේ වගකීම ආරම්භ වී ඇති බව පිළිගනු ඇත, අමතර තොරතුරු ඉල්ලා සිටිනු ඇත, නැතහොත් මෙම කාරණය සම්බන්ධයෙන් ඍණාත්මක තීරණයක් ගනු ඇත.

බලපත්‍රයක් නොමැතිව ගස් කැපීම තහනම්ය. හේතුව කුමක් වුවත්, සියලුම කැපීම් සඳහා බලපත්‍රයක් ඉල්ලා සිටිය යුතුය.
අනවසරයෙන් ගස් කැපීම සම්බන්ධයෙන් විමර්ශනයක් සඳහා පොලිසියට ඉල්ලීමක් කරනු ලැබේ.

 

Suomi.fi පණිවිඩ සක්‍රීය කරන්න.

Rakennusvalvonta on aloittanut viranomaisviestien lähettämisen suomi.fi-palvelun kautta.

බලපත්‍රයකට යටත්ව ඉදිකිරීම් ව්‍යාපෘතියක් සැලසුම් කිරීමේදී, හැකිතාක් ඉක්මනින් ගොඩනැගිලි පාලනය අමතා, කල්තියා වේලාවක් සකසා ගැනීමෙන් පුද්ගලික රැස්වීමක් සහතික කර ගන්න. ගොඩනැගිලි පාලනය සාමාන්‍යයෙන් පත්වීම්, විද්‍යුත් බලපත්‍ර සේවාව, විද්‍යුත් තැපෑල සහ දුරකථන මගින් සේවය කරයි.

සැලසුම් රැස්වීම් සහ පරීක්ෂණ ක්‍රම වෙබ් අඩවිය හසුරුවන ගොඩනැගිලි පරීක්ෂක සමඟ සෘජුවම එක් එක් සිද්ධිය අනුව එකඟ වේ.

අපට දුරකථනයට පිළිතුරු දීමට නොහැකි නම්, ඔබ පිළිතුරු දෙන යන්ත්‍රයට ඇමතුම් ඉල්ලීමක් තබනු ඇතැයි අපි බලාපොරොත්තු වෙමු, අපි නිදහස් වූ විට එයට පිළිතුරු දෙන්නෙමු. ඔබට විද්‍යුත් තැපෑලෙන් ඇමතුම් ඉල්ලීමක් ද තැබිය හැකිය.

ගොඩනැගිලි පාලනය Kultasepänkatu 7, 4 වන මහලේ පිහිටා ඇත.

ටිමෝ වටනන්, ගොඩනැගිලි පාලන කළමනාකරු

දුරකථන 040 3182980, timo.vatanen@kerava.fi

• ඉදිකිරීම් අධීක්ෂණය පරිපාලන කළමනාකරණය
• බලපත්ර නිකුත් කිරීම
• ඉදිකරන ලද පරිසරයේ තත්ත්වය නිරීක්ෂණය කිරීම
• ප්රධාන සහ ව්යුහාත්මක නිර්මාණකරුවන්ගේ අනුමැතිය
• බිම් කැබලි මත කැපීමේ බලපත්ර

 

මික්කෝ ඉල්වෝනන්, ගොඩනැගිලි පරීක්ෂක

දුරකථන. 040 3182110, mikko.ilvonen@kerava.fi

• ඉදිකිරීම් කටයුතු අතරතුර පරීක්ෂණ පැවැත්වීම සහ පරීක්ෂණ අනුමත කිරීම
• ව්‍යුහාත්මක සැලසුම් සහ නිර්මාණකරුවන්ගේ සුදුසුකම් ඇගයීම
• වාතාශ්රය සැලසුම් සහ සුපරීක්ෂකවරුන් අනුමත කිරීම

 

Pekka Karjalainen, ගොඩනැගිලි පරීක්ෂක

දුරකථන. 040 3182128, pekka.karjalainen@kerava.fi

• අවසර පත්‍ර සකස් කිරීම
• ආරම්භක රැස්වීම්

 

Jari Linkinen, ගොඩනැගිලි පරීක්ෂක

දුරකථන 040 3182125, jari.linkinen@kerava.fi

• අවසර පත්‍ර සකස් කිරීම
• ඉදිකිරීම් කටයුතු අතරතුර පරීක්ෂණ පැවැත්වීම සහ පරීක්ෂණ අනුමත කිරීම
• ව්‍යුහාත්මක සැලසුම් සහ නිර්මාණකරුවන්ගේ සුදුසුකම් ඇගයීම
• අදාළ ප්‍රධානීන්ගේ අනුමැතිය සහ ක්‍රියාකාරකම් අධීක්ෂණය කිරීම

 

මියා හකුලි, බලපත්‍ර ලේකම්

දුරකථන 040 3182123, mia.hakuli@kerava.fi

• පාරිභෝගික සේවාව
• අවසර තීරණ දැනුම් දීම
• බලපත්ර ඉන්වොයිසි කිරීම
• බර තීරණ සකස් කිරීම

 

සුරංගනා කතාව Nuutinen, බලපත්‍ර ලේකම්

දුරකථන 040 3182126, satu.nuutinen@kerava.fi

• පාරිභෝගික සේවාව
• ගොඩනැගිලි තොරතුරු ඩිජිටල් සහ ජනගහන තොරතුරු ඒජන්සිය වෙත යාවත්කාලීන කිරීම
• ලේඛනාගාරය

 

ගොඩනැගිලි පාලන ඊමේල්, karenkuvalvonta@kerava.fi

ඉදිකිරීම් පනතේ 42 වැනි වගන්තිය අවසරයක් සඳහා ඉල්ලුම් කිරීමට ඇති බැඳීම මත පදනම්ව
පිටත ගොඩනැගිලි සහ ව්යුහයන්
ආයෝජනයේදී සලකා බැලිය යුතු කරුණු

ඉදිකිරීම් අයිතිය
• ගොඩනැගිල්ලක් (= බිත්ති වලින් වෙන් කරන ලද ආවරණ අවකාශයක් සහිත, එහිම පිවිසුම සහිත, ස්ථාවරව සිටීමට අදහස් කරන වෙනම, ස්ථාවර, වස්තුවක්) ගොඩනැගිලි අයිතිය පරිභෝජනය කරයි. ගොඩනැගිල්ලක් හෝ ව්‍යුහයක් දේපල මත තැබිය හැක්කේ අදාළ ගොඩනැගිලි අයිතිවාසිකම් තිබේ නම් පමණි.

ස්ථාන සැලසුම් සිතියම සහ නියාමනය
• ගොඩනැගිල්ල හෝ ව්‍යුහය අඩවි සැලැස්ම සිතියමේ (අඩවි සැලැස්මේ සිතියමේ තිත් රේඛා සලකුණු කිරීම) සලකුණු කර ඇති අවසර ලත් ඉදිකිරීම් ප්‍රදේශයේ තැබිය යුතුය.
• දේපලෙහි මායිම වෙත ගොඩනැගිල්ලක හෝ ව්‍යුහයේ අවම දුර ප්රමාණය අඩවි සැලැස්මේ අනුපිළිවෙලෙහි වාචිකව තීරණය කර තිබිය හැක.
• ගොඩනැගිල්ලේ වහලයේ හැඩය සහ වර්ණ ගැන්වීම අඩවි සැලැස්මේ අනුපිළිවෙලෙහි සඳහන් කර තිබිය හැක
• අඩවි සැලැස්ම නියාමනය තුළ අවසර ලත් ගොඩනැගිලි උපරිම සංඛ්යාව තීරණය කර තිබිය හැක.

ගිනි නිවීමේ දෙපාර්තමේන්තුව
• දේපලෙහි මායිමට මීටර් හතරක් ආසන්නයේ පිහිටා ඇති ගොඩනැගිලි සහ වියන්වල මෙන්ම එම දේපලෙහිම වෙනත් ගොඩනැගිල්ලකට මීටර් හතරක් සමීපව පිහිටා ඇති කාර්පෝට් වල, අනෙකුත් ගොඩනැගිලිවලට ගින්න පැතිරීම වැළැක්වීම, ලෙස රීතියක්, සැලකිල්ලට ගත යුතුය.
• අඩවි සැලැස්මේ වෙනත් ආකාරයකින් අවසර දී නොමැති නම්, බාබකියු නවාතැනක්, දර හෝ අඟුරු ග්‍රිල් එකක්, කඳවුරු ගිනි උදුනක්, දර දැවෙන උදුනක් හෝ ගිනි උදුනක් සහිත වෙනත් ව්‍යුහයක් අසල්වැසියාගේ මායිමේ සිට අවම වශයෙන් මීටර් අටක්වත් පිහිටා තිබිය යුතුය. මෙම රෙගුලාසියෙන් බැහැර වන බලපත්‍රයක් ගොඩනැගිලි පාලන අධිකාරියෙන් ඉල්ලුම් කළ හැකිය.

ගොඩනැගිලි ඇණවුම් විධිවිධාන
• කෙරවා නගරයේ ගොඩනැගිලි ආඥාපනතෙහි බලපත්‍රයක් සඳහා ඉල්ලුම් කිරීමෙන් නිදහස් කර ඇති ගොඩනැගිලි සහ ව්‍යුහයන් ඉදිකිරීම සඳහා වක්‍රව ද අදාළ වන විධිවිධාන රාශියක් ඇත. එවැනි අය උදා. 9 වන පරිච්ඡේදයේ විධිවිධාන.

පිටවීමේ තොරතුරු
• Kerava හි සිතියම් සේවාව www.kartta.fi මත ඔබට දේපල සඳහා අඩවි සැලැස්ම සිතියම සහ රෙගුලාසි සොයාගත හැකිය.
• කෙරවා නගරයේ ඉදිකිරීම් අනුපිළිවෙල නගරයේ වෙබ් අඩවියෙන් සොයාගත හැකිය.
• ගිනි නිවීමේ රෙගුලාසි පරිසර අමාත්‍යාංශයේ www.ym.fi/rakentamismaaraykset වෙබ් අඩවියෙන් සොයාගත හැකිය.

බලපත්‍රයක් අවශ්‍ය නොවුනත්, ව්‍යාපෘතියට සුදුසුකම් ලත් නිර්මාණකරුවෙකු සම්බන්ධ කරන ලෙස අපි නිර්දේශ කරමු.
රෙගුලාසි වලට අනුකූල වීම සාක්ෂාත් කර නොගන්නේ නම් සහ පසුව එය සාක්ෂාත් කර ගැනීමේ හැකියාවක් නොමැති නම්, දෝෂ සහිත ඉදිකිරීම් ගොඩනැගිල්ල කඩා දැමීමට නියෝගයක් ලබා දෙනු ඇත.

හැකි රක්ෂණ වන්දි ප්‍රමාණය සහ හැකි රක්ෂණ කොන්දේසි තීරණය කිරීම සම්බන්ධයෙන් ඔබේම රක්ෂණ සමාගමක් සම්බන්ධ කර ගැනීමට ද අපි නිර්දේශ කරමු.

බලපත්‍රයක් සඳහා ඉල්ලුම් කිරීමෙන් නිදහස් කර ඇති ගොඩනැගිලි සඳහා දේපල බදු ප්‍රකාශයක් දේපල හිමිකරු විසින් බදු අධිකාරියට සෘජුවම ඉදිරිපත් කළ යුතුය.