Byty s právom užívania

Bývanie s právom bývania je medzistupňom medzi nájomným bývaním a bývaním vlastníkom. Obyvateľom bytu s právom užívania sa môžete stať zaplatením poplatku za užívanie bytu vo výške 15 % z celkovej ceny bytu. Okrem toho platíte mesačný poplatok za užívanie porovnateľný s nájomným za bývanie, na ktorý môžete poberať príspevok na bývanie.

V Kerave bude od 1.9.2023. septembra XNUMX úradné úlohy práva pobytu vykonávať ARA a výber nájomníkov bude vykonávať spoločenstvo, ktoré byty vlastní. Bližšie informácie o systéme práv na bývanie je možné získať na bytových službách mesta Kerava.

V priebehu roka 2023 pri uchádzaní sa o bytové právo prejdeme na spoplatnené dočasné poradové čísla a systém národných čakateľov. Národné sériové čísla vydáva ARA a sériové čísla sú platné 2 roky. Nepoužité čísla získané zo systému sériových čísel práva spoločného pobytu v regióne Helsinki sú platné do 31.12.2023. decembra 2024. Od začiatku roka XNUMX môžete žiadať len o užívacie právo na byt s poradovým číslom daným ARA.

Žiadosť o sériové číslo

Ak chcete požiadať o právo na užívanie bytu, potrebujete sériové číslo. Vo Fínsku existuje jeden spoločný celoštátny systém poradových čísel práva na bývanie, z ktorého môžete požiadať o byt v celom Fínsku s číslom, o ktoré ste požiadali. S poradovými číslami získanými od Keravy pred 1.1.2016. januárom 2023 môžete požiadať o právo na užívanie bytu iba od Keravy. Do konca roku XNUMX môžete požiadať o byt s právom na užívanie len v oblasti spoločného trhu regiónu Helsinki s číslom, ktoré sa nepoužíva zo spoločného systému práva na bývanie v regióne Helsinki.

O číslo objednávky potrebné na žiadosť o právo na užívanie bytu môžete požiadať prostredníctvom elektronického formulára, ktorý nájdete na stránke ARA. Môžete požiadať o papierovú žiadosť o poradové číslo od komunity, ktorá vlastní byt s právom na užívanie.

Choďte a požiadajte o číslo práva na pobyt

Poradové číslo poskytuje ARA. Číslo objednávky je špecifické pre žiadateľa a platí pre celú rodinu. Žiadateľ o byt alebo žiadateľská rodina môže mať súčasne len jedno platné sériové číslo. Po obdržaní čísla sa môžete zoznámiť a požiadať o právo na užívanie bytu, ktorý chcete, priamo od vlastníkov bytov. Pri odoslaní žiadosti musíte mať 18 rokov.

O zabudnutom alebo stratenom sériovom čísle a platnosti sériového čísla sa môžete informovať u ARA.

Žiadosť o právo na užívanie bytu z Keravy

  • Kerava má päť stavebných prevádzkovateľov bytov s právom užívania, u ktorých môžete požiadať o vydanie bytu. Aplikáciu bytu nájdete na stránke prevádzkovateľa.

    Asuntosäätiö Asumisoikes Oy/Asokodit

    tel.020 161 2280
    www.asuntosaatio.fi

    AVAIN Asumisoikeus Oy

    tel.040 640 4800
    www.avainasunnot.fi

    TA-Asumisoikeus Oy

    tel.045 7734 3777
    www.ta.fi

    Združenie pre práva na bývanie vo Fínsku

    tel.044 241 8874
    www.ksasumisoikes.fi

    Yrjö a Hanna ASO-Kodit/Asoasunnot Uusimaa Oy

    tel. 040 457 6560 alebo 020 742 9888
    www.yrjojahanna.fi

     

  • Podľa želania vyjadreného v žiadosti vám prevádzkovatelia bytov ponúknu byt na základe poradového čísla: žiadateľ s najnižším poradovým číslom sa predstaví ako príjemca práva bývať. Podmienkou udelenia práva na užívanie bytu je potreba bytu žiadateľa o byt alebo žiadateľa.

    Nie je potrebné, ak máte

    • v oblasti žiadosti vlastnícky byt, ktorý svojou polohou, veľkosťou, úrovňou vybavenia, nákladmi na bývanie a inými vlastnosťami primerane zodpovedá žiadanému bytu,

    TAI

    • bohatstvo v takom rozsahu, aby ste mohli financovať aspoň 50 % aktuálnej ceny voľného bytu, o ktorý sa uchádzate, alebo podobného bytu, prípadne zrekonštruovať svoj vlastnícky byt nachádzajúci sa v oblasti žiadosti tak, aby zodpovedal bytu, o ktorý sa uchádzate.

    Majetok žiadateľa sa nezisťuje od osoby, ktorá prechádza z užívacieho bytu do iného užívacieho bytu, alebo od žiadateľa, ktorý dovŕšil 55 rokov veku.

  • Ak chcete prijať ponúkaný byt s právom na užívanie, musíte predložiť kópie:

    • najnovšie predvyplnené daňové priznanie
    • výpisy bohatstva, ktoré zobrazujú aktuálnu trhovú hodnotu bohatstva v eurách
    • zablokovanie prípadných dlhov.

    Ak sú splnené podmienky, spoločenstvo užívajúcich právo, ktoré je vlastníkom bytu, vás prijme ako vlastníka práva na užívanie. Po schválení môžete s prevádzkovateľom budovy podpísať zmluvu o užívaní.

  • Ak chcete zmeniť užívacie právo bytu, musíte mať poradové číslo, s ktorým ste predtým nezískali užívacie právo, takzvané nepoužité sériové číslo.

    Ak chcete vymeniť byt s bytom v tom istom dome alebo s inou osobou, ktorá býva v byte s právom užívania v tom istom dome, nepotrebujete nové sériové číslo. Obidvaja obyvatelia, ktorí menia byt, by sa mali obrátiť na prevádzkovateľa bytov s právom na užívanie, aby sa dohodli na praktických záležitostiach.

  • Keď sa vzdáte práva na užívanie bytu, vlastník bytu odkúpi byt najneskôr do 3 mesiacov od oznámenia o opustení bytu a vráti pôvodný poplatok za užívanie bytu, upravený o index stavebných nákladov.

    Byt s právom užívania môžete prenechať aj ako dedičstvo alebo ho previesť na manžela, deti, rodičov alebo rodinného príslušníka, ktorý v byte trvale býva.

Prijmite kontakt