Štúdie stavu umeleckého a múzejného centra Sinka ukončené: začalo sa plánovanie opravy

Čo sa študovalo?

V statotechnických štúdiách realizovaných na pozemku Sinka sa skúmala vlhkosť konštrukcií a stav stavebných častí pomocou stavebných otvorov, odberov vzoriek a stopovacích skúšok. Kontinuálnymi meraniami sa sledovali tlakové pomery budovy v porovnaní s vonkajším vzduchom a stavy vnútorného vzduchu z hľadiska oxidu uhličitého, teploty a vlhkosti.

Koncentrácie prchavých organických zlúčenín, t. j. koncentrácie VOC, sa merali vo vnútornom ovzduší a skúmali sa koncentrácie vlákien minerálnej vlny. Zisťoval sa aj stav vetracieho systému nehnuteľnosti.

Budova je z roku 1989 a pôvodne bola postavená na komerčné a kancelárske účely. Interiér budovy bol v roku 2012 prestavaný na múzeum.

V konštrukcii podkladu nebolo pozorované žiadne poškodenie

Betónový podklad, ktorý je proti terénu a je zospodu tepelne izolovaný polystyrénovými doskami (EPS fólia), nie je vystavený vysokému namáhaniu vlhkosťou. Spodné časti stien suterénu, ktoré sú betónové a z vonkajšej strany tepelne izolované doskami EPS, sú mierne namáhané vonkajšou vlhkosťou, v konštrukcii sa však nenašli žiadne poškodenia ani mikrobiálne poškodené materiály.

Povrchový materiál stien je priepustný pre vodnú paru, čo umožňuje vysychanie prípadnej vlhkosti zvnútra. Pri stopovacích testoch sa nezistili žiadne úniky vzduchu zo spodnej podlahy alebo steny proti zemi, t. j. konštrukcie boli tesné.

Lokálne poškodenie bolo zistené v medzipodrážkach

Jednotlivé plochy so zvýšeným obsahom vlhkosti boli zistené v medzipodlahách dutých škridlových konštrukcií, na podlahe showroomu 2. poschodia a strojovne vzduchotechniky. V týchto bodoch boli v okne pozorované stopy netesnosti a zistilo sa, že linoleový koberec má lokalizované mikrobiálne poškodenie.

Kondenzát zo strojovne vzduchotechniky zmáčal medzipodlahovú konštrukciu cez netesné miesta plastovej rohože na podlahe, čo sa prejavilo ako lokálne netesnosti na strope 2. poschodia. Poškodenia a ich príčiny budú odstránené v súvislosti s budúcimi opravami.

V konštrukciách priedelu nebolo zistené žiadne poškodenie.

V Sinke sa bude robiť prieskum fasády

Zistilo sa, že vonkajšie steny sú betónovo-vlno-betónové konštrukcie, ktoré fungujú z hľadiska vlhkosti. Na jedinom mieste, kde bývali dvere, bola pozorovaná murovaná drevená rámová vonkajšia stenová konštrukcia. Táto konštrukcia sa líši od ostatných konštrukcií vonkajších stien.

Z tepelnoizolačnej vrstvy vonkajších stien bolo odobraných desať mikrobiálnych vzoriek. U troch z nich sa našli náznaky mikrobiálneho poškodenia. Dve oblasti mikrobiálneho poškodenia sa našli v blízkosti bývalých dverí v doske na ochranu pred vetrom a v linoleovom koberci pod podložkou a tretia na vonkajšom povrchu izolačnej vrstvy v blízkosti vápennej trhliny na fasáde.

„Vzorky, kde sa zistil mikrobiálny rast, boli odobraté z častí konštrukcie, ktoré nemajú priame napojenie vnútorného vzduchu. Predmetné body budú opravené v súvislosti s budúcimi opravami,“ konštatuje odborník na vnútorné prostredie mesta Kerava Ulla Lignell.

V prvkoch južného a severného konca stavby bolo pozorované lokálne ohýbanie a praskanie švíkov.

Okná sú z vonkajšej strany netesné a vonkajšie plochy drevených okien sú v zlom stave. Poruchy boli zistené vo vyklápaní odkvapových žalúzií pevných okien umiestnených v tesnej blízkosti terénu na poschodí.

Na základe zistení bude na nehnuteľnosti vypracovaná samostatná štúdia fasády. Zistené nedostatky budú odstránené v súvislosti s budúcimi opravami.

Poškodenie bolo pozorované na hornej podrážke

Konštrukcie nesúce hornú základňu sú vyrobené z dreva a ocele. Oceľové časti tvoria v konštrukcii tepelné mosty.

Na hornom podlaží boli pozorované stopy zatekania na konštrukčných škárach a prestupoch, ako aj viditeľný mikrobiálny rast na vnútorných povrchoch konštrukcií a na izolácii, čo bolo potvrdené laboratórnym rozborom. Pri stopovacích testoch sa ukázalo, že konštrukcia je netesná.

Podložka bola na niektorých miestach oddelená od základne. Na hornom poschodí sa našli stopy, ktoré naznačujú netesnosti vodného krytu. Mikrobiálny rast pozorovaný vo výsledkoch vzorky materiálu je pravdepodobne výsledkom nedostatočného vetrania.

„Izbu 301 na podkrovnom podlaží neodporúčame využívať ako pracovný priestor z dôvodu zisteného poškodenia,“ uvádza Lignell.

Pre horné podlažie a vodnú strechu bude vypracovaný plán opráv a opravy budú zahrnuté do pracovného programu výstavby domu.

Podmienky sú väčšinou normálne

Počas sledovaného obdobia boli niektoré zariadenia v porovnaní s vonkajším vzduchom viac natlakované ako cieľová úroveň. Koncentrácie oxidu uhličitého boli na obvyklej úrovni. Teploty boli na sezónu normálne. V koncentráciách VOC vo vnútornom ovzduší neboli zistené žiadne abnormality.

Koncentrácie minerálnych vlákien boli študované zo siedmich rôznych fariem. V troch z nich boli pozorované zvýšené koncentrácie. Vlákna pochádzajú pravdepodobne zo strojovne vzduchotechniky, ktorej steny majú za dierovaným plechom minerálnu vlnu.

Dierovaný plech bude potiahnutý.

Pre Sinka je urobený plán vetrania

Vetracie stroje sú pôvodné a ventilátory boli renovované v roku 2012. Stroje sú v dobrom stave.

Namerané objemy vzduchu sa líšili od plánovaných objemov vzduchu: boli prevažne menšie ako plánované objemy vzduchu. Kanály a terminály boli celkom čisté. Počas výskumu bol chybný jeden špičkový vysávač, ktorý je však od dokončenia správy opravený.

V Sinke sa bude robiť plán vetrania v súvislosti s ďalším plánovaním opráv. Účelom je, aby podmienky lepšie zodpovedali súčasnému účelu využitia a aby vyhovovali stavebnofyzikálnym vlastnostiam nehnuteľnosti.

Okrem statických a vetracích štúdií boli v budove vykonané aj štúdie stavu potrubí a elektroinštalácie. Výsledky výskumu sa využívajú pri plánovaní opráv nehnuteľnosti.

Prečítajte si viac o správach z výskumu fitness:

• Prieskum technickej spôsobilosti vnútorného vzduchu a vlhkosti (pdf)
• Prehľad stavu klimatizačného systému (pdf)

Viac informácií:

odborníčka na vnútorné prostredie Ulla Lignell, tel. 040 318 2871, ulla.lignell@kerava.fi
správca nehnuteľností Kristiina Pasula, tel. 040 318 2739, kristiina.pasula@kerava.fi