Zúčastnite sa a ovplyvňujte plánovacie projekty
Mesto je vybudované v súlade s územnými plánmi, ktoré vypracovalo mesto. Informujte sa o fázach plánovania a možnostiach účasti, keďže mesto pripravuje plány spolu s obyvateľmi.
Územný plán definuje budúce využitie územia, napríklad čo sa zachová, čo sa dá postaviť, kde a ako. Plány pripravuje mesto spolu s obyvateľmi. Metódy participácie sú naplánované podľa plánu a metódy sú uvedené v pláne participácie a hodnotenia projektu (OAS).
Môžete ovplyvňovať a podieľať sa na zónovaní v každej fáze plánovacieho projektu, keď sú plánovacie projekty viditeľné. Projekty územných plánov sú počas sledovaného obdobia prezentované aj na obytných mostoch, kde sa môžete spýtať a diskutovať o projekte s odborníkmi mesta.
-
Informácie o plánovaní projektov získate na webovej stránke mesta, kde sú prezentované všetky rozpracované a pripravované plánovacie projekty. Na webovej stránke nájdete aj vzorce, ktoré sú k dispozícii na zanechanie stanoviska alebo pripomienky.
-
Plánovacie projekty nájdete okrem webovej stránky aj v mapovej službe mesta.
V mapovej službe môžete nájsť informácie o plánovacích projektoch a zistiť, kde sa plánovacie projekty nachádzajú. V mapovej službe nájdete aj plánovacie projekty, ktoré vstúpili do platnosti pred rokom 2019.
-
Spustenie a dostupnosť plánovacích projektov bude oznámená v bezplatnom časopise Keski-Uusimaa Viikko distribuovanom do všetkých domácností.
V oznámení sa uvádza:
- v ktorej lehote musí byť stanovisko alebo upomienka zanechané
- na ktorú adresu je ponechané stanovisko alebo upomienka
- od koho môžete získať viac informácií o plánovacom projekte.
-
Po zobrazení územných plánov sa môžete s materiálmi projektov zoznámiť nielen na webovej stránke, ale aj v servise Kerava na Kultasepänkatu 7.
-
Plánovači majstrovských projektov vedia odpovedať na otázky o projekte. Návrhárov môžete kontaktovať buď e-mailom alebo telefonicky. Kontaktné informácie na projektanta zodpovedného za konkrétny projekt nájdete vždy v odkaze projektu plánu. S projektantmi sa môžete stretnúť aj na moste obyvateľov organizovanom pre projekt.
-
Mosty pre obyvateľov sú organizované, keď sú viditeľné hlavné plány. V Asukasille budú projektanti a mestskí odborníci prezentovať projekt a odpovedať na otázky. Bližšie informácie o obytných mostoch a ich termínoch nájdete na webovej stránke mesta a v kalendári podujatí mesta.
Žiadosť o zmenu plánu lokality
Vlastník alebo držiteľ pozemku môže požiadať o zmenu platného územného plánu. Pred podaním žiadosti o zmenu kontaktujte mesto, aby ste prediskutovali možnosť a účelnosť zmeny. Zároveň sa môžete informovať na výšku náhrady za požadovanú zmenu, odhad harmonogramu a ďalšie prípadné podrobnosti.
-
O zmenu staničného plánu sa žiada voľnou prihláškou.
Podľa žiadosti je potrebné priložiť tieto dokumenty:
- Vyhlásenie o práve vlastniť alebo obhospodarovať pozemok (napríklad osvedčenie o exekúcii, nájomná zmluva, zmluva o predaji, ak trvá exekúcia alebo ak od predaja neuplynulo viac ako 6 mesiacov).
- Splnomocnenie, ak žiadosť podpisuje niekto iný ako žiadateľ. Splnomocnenie musí obsahovať podpisy všetkých vlastníkov/držiteľov nehnuteľnosti a objasniť meno. V splnomocnení musia byť uvedené všetky opatrenia, na ktoré je splnomocnená osoba oprávnená.
- Zápisnica z valného zhromaždenia, ak je žiadateľom As Oy alebo KOY. O žiadosti o zmenu územného plánu musí rozhodnúť valné zhromaždenie.
- Výpis z živnostenského registra, ak je žiadateľom spoločnosť. Z listiny vyplýva, kto má právo podpisovať v mene spoločnosti.
- Územný plán, teda nákres, ktorý ukazuje, čo chcete zmeniť.
-
Ak územný plán alebo zmena územného plánu prinesie pre súkromného vlastníka pozemku významný prospech, vlastník pozemku je zo zákona povinný prispievať na náklady výstavby obce. Mesto v tomto prípade spisuje s vlastníkom pozemku zmluvu o užívaní pozemku, ktorá zároveň dohodne náhradu nákladov na vypracovanie zámeru.
-
Mesto má podľa zákona právo inkasovať náklady vynaložené na vypracovanie a spracovanie zámeru, keď si vypracovanie územného plánu vyžiada súkromný záujem a vyhotoví sa na podnet vlastníka alebo držiteľa pozemku.
Náklady na prípravu plánu stanice sú rozdelené do troch platobných kategórií:
- I platobná trieda
- Menšie vplyvy, ktoré ovplyvňujú najviac jeden pozemok.
- 3 900 eur, DPH 0 %
- II platobná trieda
- Väčší ako ja alebo viac vlastníkov pôdy z hľadiska vplyvu.
- 6 000 eur, DPH 0 %
- III platobná trieda
- Významné z hľadiska účinkov, ale nevyžaduje rozsiahle celkové plánovanie).
- 9 000 eur, DPH 0 %
Ďalšie náklady účtované žiadateľovi sú:
- náklady na reklamu
- prieskumy požadované plánovacím projektom, napríklad prieskumy hluku, vibrácií a pôdy.
Náklady na kopírovanie sú zahrnuté v cenách uvedených v kategóriách platieb.
- I platobná trieda