Boli dokončené prieskumy stavu nehnuteľnosti Ellos: Nevyhnutné opravy už boli vykonané v priestoroch, ktoré využíva škôlka Tiilitehta.

V objekte Ellos, ktorý je využívaný ako škôlka, sú hotové štúdie stavebno-technického stavu a vetrania. Štúdie boli vykonané s cieľom získať základné informácie o stave celej budovy pred akýmikoľvek úpravami priestorov.

Mesto sa rozhodlo naďalej využívať priestory nehnuteľnosti Ellos ako jasle, kým nebudú potvrdené a dokončené plány na rozvoj mestskej siete jaslí. Zmeny pripravia aj na potreby pohotovostí neskôr, keď sa rozvinie sieť jaslí.

Počas jari a leta sa v priestoroch, ktoré využíva škôlka nachádzajúca sa na pozemku Ellos, vykonali opravné práce odstránením náterov spod okien v miestach úniku okien a vyvážením ventilačného systému, aby sa eliminoval nadmerný podtlak. Z ventilačného systému boli odstránené aj zdroje vlákien.

Ostatné potreby opráv odhalené v štúdiách nie sú akútne a nebránia užívaniu nehnuteľnosti. Opravy budú vykonané neskôr.

V suteréne bolo zistené lokálne poškodenie vlhkosťou

Na jar zdravotné prehliadky preukázali zvýšenú vlhkosť v záchodovej miestnosti v strede suterénu, v oddychovej miestnosti pre personál údržby, vedľa vonkajšej steny skladu v suteréne a na tom istom mieste na vonkajšej stene proti zem.

„Vlhnutie konštrukcií je spôsobené pravdepodobne vlhkosťou vzlínajúcou z pôdy. Na základe konštrukčných otvorov vonkajšej steny ide o lokálne poškodenie a nie zvýšenú vlhkosť nachádzajúcu sa inde v budove,“ hovorí odborníčka na vnútorné prostredie Ulla Lignell.

Priesaky vody, ktoré sa vyskytli cez okenné konštrukcie, spôsobili rast mikróbov v náteroch pod oknami druhého a tretieho poschodia na viditeľných poškodeniach. Tieto poškodenia boli opravené. Mikrobiálny rast bol zistený aj lokálne vo výplniach okien.

V hornom poschodí budovy nebola zistená žiadna abnormalita a vodné strešné konštrukcie budovy boli v poriadku.

Podľa štúdií boli podmienky vnútorného ovzdušia nehnuteľnosti na normálnej úrovni. V dvoch miestnostiach na chvíľu stúpla koncentrácia oxidu uhličitého nad akčný limit bytového zdravotného predpisu. Pri analýze tlakového rozdielu sa zistilo, že priestory boli pod tlakom na všetkých podlažiach, preto bol systém vetrania budovy vyvážený.

V štúdiách zistené koncentrácie vlákien minerálnej vlny boli vyššie ako akčný limit podľa nariadenia o zdraví bývania v piatich zo šestnástich vzoriek. Vlákna s väčšou pravdepodobnosťou pochádzajú z ventilačného systému, dosiek z minerálnych vlákien zavesených podhľadov alebo izolačných priestorov v dôsledku úniku vzduchu.

Vo ventilačnom systéme nehnuteľnosti boli nájdené zdroje minerálnych vlákien v tlmičoch, z ktorých boli zdroje vlákien odstránené v lete 2019.

Okrem stavebnotechnických a vzduchotechnických štúdií bola v objekte vykonaná štúdia elektrotechnického stavu, mapovanie znečisťujúcich látok, prieskumy kanalizácie, odpadových vôd a dažďových vôd, ako aj štúdie stavu vodovodov a teplovodov, ktorých výsledky budú využité v súvislosti s budúcimi opravami.