Prieskumy stavu škôlky Heikkilä a poradenského centra sú ukončené: budú opravené lokálne a individuálne poškodenia budovy vlhkosťou

V priestoroch poradenského centra Heikkilä a denného stacionára sa uskutočnili komplexné prieskumy stavu celého objektu z dôvodu problémov vnútorného ovzdušia v poradenskom centre. Pri stavových skúškach bolo zistené individuálne a lokálne poškodenie vlhkosťou, ktoré bude opravené. Okrem toho sa zlepšuje vetranie spodného podlažia starej časti budovy a utesňujú sa vonkajšie stenové konštrukcie prístavby.

„V prípade zaradenia budovy do programu základnej opravy dôjde k obnove vzduchotechniky, kúrenia a elektroinštalácie budovy, ako aj vodnej strechy a konštrukcií nadzemných podlaží. Okrem toho budú podľa potreby obnovené a opravené vonkajšie stenové konštrukcie,“ hovorí Ulla Lignell, odborníčka na vnútorné prostredie mesta Kerava.

V súčasnosti sa jasle Heikkilä nachádzajú v starej časti budovy a na hornom poschodí prístavby, kde prevádzka jaslí pokračuje ako zvyčajne. Poradňa nachádzajúca sa na prízemí prístavby budovy sa v septembri 2019 presťahovala do centra služieb Sampola, kedy mesto presťahovalo všetky poradenské služby na jednu adresu s cieľom skvalitniť služby zákazníkom a sťahovanie nesúvisí s vnútorným vzduchom.

Lokálne a individuálne poškodenie vlhkosťou zistené pri testoch bude opravené

Pri mapovaní povrchovej vlhkosti celej nehnuteľnosti boli zistené mierne zvýšené alebo zvýšené hodnoty vlhkosti na podlahách vlhkých miestností, toaliet, upratovacích skríň a elektrorozvádzačov. Mierne zvýšené alebo zvýšené hodnoty vlhkosti boli zistené aj v horných častiach stien jednej z oddychových miestností jaslí, v prízemnej stene a podlahe schodiska vedúceho z poradne do jaslí a v podlahe resp. stropná konštrukcia pred oknom čakárne poradne. Vlhkosť v strešnej konštrukcii je pravdepodobne spôsobená miernymi netesnosťami potrubia v umývadle vyššie.

Pri podrobnejších meraniach stavebnej vlhkosti sa zistilo zvýšenie pôdnej vlhkosti v povrchu terénu betónovej dosky prístavby, ale v povrchových konštrukciách betónovej dosky nebola zistená abnormálna vlhkosť. Vo vzorke materiálu odobratej z tepelnej izolácie z polystyrénu pod obkladom sa nezistil žiadny mikrobiálny rast.

"Miestne a individuálne poškodenie vlhkosťou pozorované v štúdiách bude opravené," hovorí Lignell. „Preveria sa prípadné netesnosti potrubia v umývadle vodného ihriska a umývadle v priestore WC prístavby denného stacionára. Skontroluje sa aj funkčnosť drenáže a odvod dažďovej vody, obnoví sa plastový koberec vo vodnej herni v starej časti MŠ a v prípade potreby sa vysušia podlahové konštrukcie. Okrem toho sa zlepší izolácia proti vlhkosti a tesnosť elektrorozvádzača nadstavbovej časti materskej školy a podlahy priestoru chodby, utesnia sa prestupy a konštrukčné škáry. Saunová parná miestnosť, umyváreň a vodná herňa nachádzajúce sa v prístavbe denného stacionára budú po ukončení technickej životnosti zrekonštruované. V rámci ozdravných opatrení sa zlepší aj izolácia proti vlhkosti a tesnosť steny voči terénu schodiska vedúceho z poradne do materskej školy.“

Odvetrávanie spodnej časti starej časti je vylepšené

Podlahovou konštrukciou starej časti bola gravitačná ventilácia, ktorej priestor na preliezanie bol neskôr vyplnený štrkom. Pri prieskumoch pivničných priestorov nebol zistený žiadny stavebný odpad. V dvoch vzorkách materiálu odobratých z izolačnej vrstvy podkladovej konštrukcie bol pozorovaný slabý náznak poškodenia v druhej vzorke.

Vo vzorkách materiálu odobratých z konštrukčných otvorov zrubových vonkajších stien starej časti sa nezistili žiadne známky poškodenia vlhkosťou, ani abnormálna vlhkosť v izolačnej vrstve. Priestor horného podlažia a vodný kryt starej časti boli vo vyhovujúcom stave. Mierne stopy netesnosti boli pozorované na päte komína. Vo vzorkách odobratých z podbitia a izolačnej vlny priestoru horného podlažia sa zistila aspoň slabá indikácia poškodenia vlhkosťou.

„Opravné opatrenia na starej časti budovy majú zabezpečiť a zlepšiť odvetranie konštrukcie podzemia. Okrem toho sa utesnia miesta zatekania vodnej strechy a horného podlažia,“ hovorí Lignell.

Vonkajšie stenové konštrukcie dilatačnej časti sú utesnené, aby sa zabránilo nekontrolovanému prúdeniu vzduchu

Vo výskumoch sa pozoroval mikrobiálny rast v izolačnej vrstve zemných betónových stien prístavby a ostatných omietnutých alebo doskami obložených tehlových, vlnených, tehlových alebo betónových vonkajších stien budovy.

„Vonkajšie stenové konštrukcie prístavby majú vo vnútri izolačnej vrstvy betón, ktorý má hustú štruktúru. Nečistoty v izolačných vrstvách preto nemajú priame napojenie vnútorného vzduchu. Cez konštrukčné spojenia a prieniky sa môžu znečisťujúce látky dostať do vnútorného ovzdušia spolu s nekontrolovanými prúdmi vzduchu, ktoré boli pozorované v štúdiách,“ vysvetľuje Lignell. "Nekontrolovanému prúdeniu vzduchu v dilatačnej časti je zabránené utesnením konštrukčných spojov a prestupov."

V parotesnom plaste konštrukcie horného podlažia spodnej časti prístavby, takzvaného kuchynského krídla, boli pozorované montážne nedostatky a natrhnutie. Na druhej strane v konštrukciách nadzemného podlažia vysokej časti prístavby sa podľa vzoriek materiálu odobratých z konštrukčných otvorov nezistili žiadne známky poškodenia. V hornom suterénnom priestore strojovne vzduchotechniky umiestnenej na 3. nadzemnom podlaží vysokej časti bol zistený únik vody v tesnení vzduchotechnického potrubia, čím došlo k poškodeniu drevených vodných strešných konštrukcií a podmáčaniu izolačnej vrstvy.

„V odobratých vzorkách izolácie z predmetného územia bol zistený mikrobiálny rast, preto sa opravuje tesnenie vetracieho potrubia a obnovujú sa poškodené vodné strešné konštrukcie a vrstva izolačnej vlny,“ hovorí Lignell.

V rámci šetrení bolo zistené, že vodné rolety na oknách priestorov využívaných poradňou boli čiastočne odmontované, ale rolety boli postačujúce. Hydroizolácia je pripevnená a utesnená v potrebných častiach. Na fasáde severnej steny budovy bola pozorovaná vlhkosťou poškodená oblasť, ktorá bola pravdepodobne spôsobená nedostatočnou kontrolou strešnej vody. Nedostatky sa napravia renováciou systému kontroly vody v streche. Okrem toho sa lokálne obnovia fasádne omietky vonkajších stien a opraví sa poškodený povrch náteru doskového obkladu. V rámci možností sa upravujú aj svahy povrchu terénu a renovujú sa soklové konštrukcie.

Tlakové pomery budovy sú na cieľovej úrovni, čo nie je neobvyklé v podmienkach vnútorného vzduchu

Tlakové pomery budovy v porovnaní s vonkajším vzduchom boli na cieľovej úrovni. Nevyskytli sa ani žiadne abnormality v podmienkach vnútorného ovzdušia: koncentrácie prchavých organických zlúčenín (VOC) boli pod akčnými limitmi vyhlášky o zdraví bývania, koncentrácie oxidu uhličitého boli na vynikajúcej alebo dobrej úrovni, teploty boli na dobrej úrovni. a relatívna vlhkosť vnútorného vzduchu bola na normálnej úrovni pre dané ročné obdobie.

"V telocvični prístavby bola koncentrácia vlákien minerálnej vlny vyššia ako akčný limit bytového zdravotného predpisu," hovorí Lignell. „Vlákna pochádzajú s najväčšou pravdepodobnosťou z roztrhnutých akustických panelov v streche, ktoré sa vymieňajú. V ostatných skúmaných zariadeniach boli koncentrácie vlákien minerálnej vlny pod akčným limitom.“

Vetracie stroje v budove začínajú dožívať svoju technickú životnosť a zistilo sa, že vzduchotechnické potrubie je potrebné vyčistiť a upraviť. Okrem toho bola v kuchynskom vetracom stroji a koncovkách minerálna vlna.

„Cieľom je vyčistiť a nastaviť vetracie stroje a odstrániť minerálnu vlnu od začiatku roka 2020,“ hovorí Lignell. "Okrem toho sa zmenili prevádzkové hodiny vetracieho zariadenia, aby zodpovedali využívaniu nehnuteľnosti, a jeden vetrací stroj, ktorý predtým pracoval na polovičný výkon, teraz pracuje na plný výkon."

Pozrite si prehľady: