Dokončili sa prieskumy stavu suterénnych priestorov Hopehofu: upravilo sa vetranie a zlepšila sa vzduchotesnosť konštrukcií

Skúšky stavu vykonané z dôvodu problémov s vnútorným vzduchom v častiach A a B suterénnych priestorov Palvekuskeskus Hopehovi boli ukončené. V rovnakom kontexte boli preskúmané aj suterény C-sekcie využívané mestskou inžinierskou základňou Metsola a voľné viacúčelové suterény F-sekcie. Na základe výsledkov štúdií je prvým krokom úprava ventilačného systému a zlepšenie tesnosti konštrukčných spojov a prestupov. Okrem toho bude vyčistený hlavný kanalizačný kanál v suteréne časti A a budú utesnené revízne poklopy. Utesnené budú aj dvere medzi chodbou A-sekcie a chodbou tunela vedúcou do zdravotného strediska.

“Kellaritilojen käyttöolosuhteita parannetaan ja käyttö turvataan säätämällä ilmanvaihtojärjestelmää liiallisen alipaineisuuden poistamiseksi sekä tiivistämällä rakenneliittymiä ja epätiiveyskohtia hallitsemattomien ilmavirtausten ehkäisemiseksi”, kertoo Keravan kaupungin sisäympäristöasiantuntija Ulla Lignell.

Ďalšie rozsiahlejšie potreby opráv, ktoré sa objavili v štúdiách, si nevyžadujú okamžité opatrenia, preto sú opravy naplánované a realizované neskôr. Program obnovy nehnuteľnosti zahŕňa obnovu odvodňovacích priekop, zlepšenie vonkajšej hydroizolácie a obnovu povrchových štruktúr vlhkých miestností. Okrem toho sa obnovujú podlahové konštrukcie podľa potrieb odhalených v štúdiách.

Konštrukcie suterénov sú prevažne suché

V základných stenových konštrukciách suterénov nebola pozorovaná vonkajšia hydroizolácia. Betónová stena vonkajších stien je spravidla obložená vnútorným tepelne izolovaným tehlovým obkladom, ktorý je dnes považovaný za rizikovú stavbu v suterénnych stenách. V štúdiách však nebola zistená zvýšená vlhkosť v izolačných konštrukciách vonkajších stien.

V izolačných vzorkách odobratých v súvislosti s konštrukčnými otvormi vonkajších stien nebol zistený ani rast svedčiaci o mikrobiálnom poškodení, okrem jednej vzorky viacúčelovej miestnosti. V štúdiách sa zistilo, že vonkajšie stenové konštrukcie nie sú tesné a existuje vzduchové prepojenie z izolovaných priestorov s vnútorným vzduchom.

“Kellariseinien rakenne luokitellaan riskirakenteeksi, joten pitkällä aikavälillä olisi järkevää muuttaa kellariseinien rakenne nykysuositusten mukaiseksi. Toimenpiteellä ei ole akuuttia kiirettä, koska tehtyjen tutkimusten perusteella lämmöneriste ei ole vaurioitunut”, Lignell selventää.

Výsledky meraní vlhkosti podkladov študovaných objektov boli vo všeobecnosti v kategórii suchá. V štrukturálnych otvoroch vytvorených v dvojitých doskových podlahách častí A a B suterénu nebol pozorovaný žiadny mikrobiálny rast svedčiaci o poškodení vlhkosťou, okrem jedného odberného miesta z izolácie pod najvrchnejšou betónovou doskou podlahy. Pod chodbou suterénu časti A je hlavný kanalizačný kanál, kde sa nachádzal organický materiál.

“Kanaali oli käytävään nähden alipaineinen eli ilma kulkee käytävästä kanaaliin päin, mikä on tavoitetila. Lisäksi kanaali puhdistetaan ja tarkastusluukut tiivistetään”, Lignell kertoo.

Pri skúmaných meraniach stavebnej vlhkosti podláh pivníc častí C a F nebola v konštrukciách zistená abnormálna vlhkosť. Mikrobiálny rast bol zistený v lepidle a potere pod podlahovým náterom kuchyne vo viacúčelovej miestnosti.

Nátery vo vlhkých miestnostiach v suteréne sú na konci životnosti a v obkladaných miestnostiach nie je žiadna hydroizolácia. Hydroizolácia však v čase výstavby nebola potrebná. V súčasnosti je veľmi málo využívaná aj väčšina umyvární v suteréne.

Vlhkosť z umyvárne a dámskej sprchy využívanej mestskou technikou sa cez konštrukcie rozšírila do priľahlých miestností, t. j. upratovacej komory a šatne sauny. Vlhkosť spôsobila lokálne mikrobiálne poškodenie ako podlahového poteru, tak aj lepidla v umyvárni a šatni sauny.

Vetranie používaných priestorov je regulované

Vetranie pivničných priestorov v časti C funguje prevažne gravitačne. Vetracie systémy v obytných a pracovných priestoroch ostatných suterénov boli v rokoch 2016-2017 obnovené. Systémy sú v dobrom stave a neboli v nich zistené žiadne zdroje vlákien. Vo vzduchotechnických potrubiach nebola zistená potreba čistenia, okrem privádzacieho vzduchového potrubia sauny v priestoroch časti C.

Pri monitorovaní stavu bolo zistené, že koncentrácie oxidu uhličitého v priestoroch boli vo všetkých priestoroch pod akčným limitom vyhlášky o bytovom zdraví. Množstvo vlákien v pivniciach časti C, ktoré používa Urban Technology, a časti A a B, ktoré používa Hopehof, mierne prekračuje akčný limit vyhlášky o zdraví bývania. Množstvo vlákniny vo viacúčelovom priestore v časti F jednoznačne prekročilo hranicu bytového zdravotného predpisu, no výsledok bol ovplyvnený dlhotrvajúcim nečistením viacúčelového priestoru. Vlákna pravdepodobne pochádzajú z akustických materiálov alebo izolačných priestorov, z ktorých sa podtlakom mohli dostať do interiéru.

“F-osan monitoimitilan ja Hopeahovin käytössä olevien A- ja B-osan kellaritilat olivat ajoittain voimakkaasti alipaineisia, mikä lisää hallitsemattomia ilmavirtauksia rakenteista sisäilmaan. Kaupunkitekniikan tilojen paine-erot olivat tavoitetasolla”, Lignell kertoo. “C-osan kellarin painovoimaisen ilmanvaihdon toimivuutta parannetaan. Ilmanvaihdon lisääminen pienentää myös tilojen VOC-yhdisteiden pitoisuuksia.”

Koncentrácie prchavých organických zlúčenín (VOC) v priestoroch časti C využívanej urbanistickou technikou boli vyššie ako akčný limit vyhlášky o zdravotnom stave bývania. Najväčšou zloženou skupinou boli alkány, ktorých zdrojom môžu byť napríklad stroje uložené v priestoroch. V priestoroch časti C bola zistená zlúčenina na akčnom limite, ktorá sa považuje za indikačnú zlúčeninu pre rozkladné reakcie lepidiel na plastové koberce prebiehajúce vo vlhkých podmienkach. V ostatných skúmaných zariadeniach boli koncentrácie VOC pod akčnými limitmi.

Okrem stavebnotechnických a vzduchotechnických štúdií bol v budove vykonaný aj prieskum kanalizácie, odpadových vôd a dažďových vôd, ako aj prieskum stavu tepelných, kanalizačných a vodovodných potrubí, ktorých výsledky sa využívajú pri plánovaní opráv objektu.

Pozrite si prehľady: