Dokončené prieskumy stavu majetku školy Kannisto: vetrací systém je prečuchnutý a nastavený

​V rámci údržby nehnuteľností vo vlastníctve mesta boli ukončené prieskumy stavu celého majetku školy Kannisto. Mesto zisťovalo stav nehnuteľnosti pomocou stavebných otvorov a odberov vzoriek, ako aj priebežného monitorovania stavu. Mesto okrem toho zisťovalo stav vetracieho systému nehnuteľnosti. Pri skúmaní sa zistilo lokálne poškodenie vlhkosťou a zdroje vlákien, ktoré treba odstrániť. Pomocou prieskumu vzduchotechniky a priebežného monitorovania stavu bola zistená potreba výmeny starých vzduchotechnických strojov a prečichnutia a úpravy vzduchotechnického systému.

V statike sa skúmala vlhkosť konštrukcií a stav všetkých stavebných častí pomocou stavebných otvorov a odberov vzoriek. Uskutočnili sa aj stopovacie testy na zistenie možných únikov vzduchu. Kontinuálnymi environmentálnymi meraniami sa sledovali tlakové pomery budovy vo vzťahu k vonkajšiemu vzduchu a podpriestoru, ako aj stavy vnútorného vzduchu z hľadiska oxidu uhličitého, teploty a vlhkosti. Okrem toho sa merali koncentrácie prchavých organických zlúčenín (VOC) vo vnútornom ovzduší a skúmali sa koncentrácie vlákien minerálnej vlny. Skúmal sa aj stav ventilačného systému.

Cieľom mesta je výmena dvoch dosluhujúcich starých vzduchotechnických strojov a v priebehu rokov 2021-22 kontrola a úprava celého systému vetrania nehnuteľnosti. Ostatné opravy zistené pri kontrolách stavu sa vykonávajú podľa harmonogramu podľa programu opráv a v rámci rozpočtu.

Na pozemku školy Kannisto funguje materská škola Niinipuu a Trollebo daghem v starej časti postavenej v roku 1974 a Svenskbacka skola v prístavbe dokončenej v roku 1984.

V budove bolo pozorované lokálne poškodenie vlhkosťou

Lokálne nedostatky boli zistené v hospodárení s dažďovou vodou mimo objektu. V konštrukcii sokla nebola zistená hydroizolácia ani priehradová doska a hodnoty povrchovej vlhkosti sokla boli vysoké v blízkosti vstupných plošín, vo vzdialenosti asi pol metra od vchodových dverí. Lokálne poškodenie vlhkosťou a hnilobou bolo zistené v najnižšom stenovom paneli vonkajšej steny priestoru napojeného na triedu technickej práce starej časti, ktorá sa opravuje.

Objekt má odvetrávanú konštrukciu podložia, ktorá je v starej časti drevená a v prístavbe betónové prefabrikáty. Pri prieskumoch sa zistilo, že v podlahovej konštrukcii bola miestami zvýšená vlhkosť, hlavne v okolí vonkajších dverí a steny oproti kuchynskej chladničke. Mikrobiálny rast bol zistený vo vzorkách minerálnej vlny odobratých v konštrukčných otvoroch podložia starej časti. Predlžovacia časť je zateplená polystyrénom, ktorý nie je náchylný na poškodenie.

„Pri testoch markerov sa našli netesné miesta v konštrukčných spojoch rôznych konštrukčných dielov. Neexistuje priame napojenie na vnútorný vzduch z izolácie starej časti konštrukcie podložia, ale je možné, aby sa škodliviny dostali do vnútorného ovzdušia netesnosťami,“ hovorí Ulla Lignell, odborníčka na vnútorné prostredie mesta Kerava. „Tomu sa zvyčajne predchádza opravami tesnení. Okrem toho sú podmienky vnútorného vzduchu riadené podtlakom v podvozku.“

Z piatich vzoriek odobratých z betónovej konštrukcie podlahy prístavby jedna vzorka zo šatne vykazovala zvýšené koncentrácie prchavých organických zlúčenín (VOC).

„Pri meraniach v šatni nebola zistená žiadna abnormálna vlhkosť,“ pokračuje Lignell. „V šatni je plastový koberec, ktorý je sám o sebe hustým materiálom. Samozrejme, že podlahu farmy treba opraviť, ale potreba opravy nie je akútna.“

Vlhkosť v izolačnom priestore vonkajších stien bola na bežnej úrovni. Abnormálna vlhkosť bola pozorovaná len v spodnej časti vonkajšej steny skladu vonkajšieho vybavenia. Okrem toho bol na miestach v izolačných miestnostiach pozorovaný mikrobiálny rast.

„Taktiež v izolovaných priestoroch vonkajších stien nie je priame napojenie na vnútorný vzduch, ale mikróby sa môžu do vnútorného ovzdušia dostať cez netesné miesta konštrukčných spojov,“ konštatuje Lignell. "Možnosti nápravy sú buď utesnenie konštrukčných škár alebo obnova izolačných materiálov."

V rámci meraní vlhkosti sa pri prieskumoch chladničky v konštrukcii steny medzi chladničkou a priľahlým priestorom pozorovalo poškodenie vlhkosťou a z toho vyplývajúci mikrobiálny rast, ktorého pravdepodobnou príčinou sú nedostatky v technológii vlhkosti. Skúma sa funkčnosť chladničky a opravuje sa poškodená konštrukcia steny.

Zdroje vlákien sú odstránené z falošných stropov

V rámci výskumu boli skúmané koncentrácie vlákien minerálnej vlny a v niektorých podhľadových konštrukciách bola zistená neobalená minerálna vlna, ktorá môže uvoľňovať vlákna do vnútorného ovzdušia. Z desiatich skúmaných priestorov sa zistilo, že iba jedálenská časť obsahuje viac minerálnych vlákien, ako je akčný limit. S najväčšou pravdepodobnosťou vlákna pochádzajú buď z minerálnej vlny izolácie podstropnej konštrukcie alebo z akustických panelov. Bez ohľadu na pôvod sú zdroje vlákien spodného stropu odstránené.

Vodná strecha objektu je vo vyhovujúcom stave. Strecha starej časti má miestami priehlbiny a takmer celý sa zišiel náter vodného krytu športovej haly. Dažďový systém strechy je vo vyhovujúcom stave. Pri prieskumoch boli na niektorých miestach zistené netesnosti v napojení dažďových žľabov, ako aj miesto zatekania v odkvapovom napojení starej časti a prístavby. Miesto zatekania je opravené a spoje dažďového žľabu sú utesnené.

Ventilačný systém je pričuchnutý a nastavený

V budove je šesť rôznych vzduchotechnických strojov, z toho tri – kuchyňa, škôlka a školská jedáleň – sú nové a v dobrom stave. Úplne nová je aj vetracia jednotka v bývalom byte. Vetracie automaty na konci tried školy a kuchyne materskej školy sú staršie.

Vzduchotechnika v triedach školy má vláknité zdroje a filtrácia nasávaného vzduchu je slabšia ako obvykle. Údržba stroja je však náročná, napríklad kvôli malému počtu kontrolných otvorov, a objemy vzduchu zostávajú malé. Objemy vzduchu v zariadeniach dennej starostlivosti sú v súlade s projektovými hodnotami. Pravdepodobne sú však zdroje vlákien vo vetracej jednotke na konci kuchyne v jasliach.

Keď sa vezme do úvahy toto a životnosť starších strojov, odporúča sa obnova vetracích strojov, ako aj čistenie všetkých ventilačných systémov a následné nastavenie množstva vzduchu. Mesto si kladie za cieľ vykonať šnupanie a odstraňovanie zdrojov vlákien v roku 2021. Obnova dvoch najstarších vzduchotechnických strojov je zaradená do programu opráv budovy na roky 2021-2022.

Pomocou kontinuálnych environmentálnych meraní sa sledovali tlakové pomery budovy vzhľadom na vonkajší vzduch a podpriestor, ako aj stavy vnútorného vzduchu z hľadiska oxidu uhličitého, teploty a vlhkosti. Okrem toho sa merali koncentrácie prchavých organických zlúčenín (VOC) vo vnútornom ovzduší.

Podľa meraní boli koncentrácie oxidu uhličitého na vyhovujúcej úrovni, v súlade s cieľovou úrovňou v čase výstavby. Koncentrácie prchavých organických zlúčenín (VOC) vo vnútornom ovzduší boli pri meraniach pod akčnými limitmi.

Pri meraniach tlakového rozdielu boli priestory v budove väčšinu času na cieľovej úrovni, s výnimkou telocvične školy a jedného priestoru v materskej škole. Rozdiely tlaku sa korigujú pri nastavovaní ventilačného systému.

Okrem stavebnotechnických a vzduchotechnických štúdií boli v objekte realizované aj štúdie stavu potrubí a elektroinštalácie, ako aj prieskum azbestu a škodlivých látok, ktorého výsledky sa využívajú pri plánovaní opráv objektu.

Pozrite si výskumné správy: