Na Kerave nie sú ukončené viaceré záverečné kontroly – mesto robí opatrenia na nápravu nedostatkov

Na území mesta Kerava je ukončených 510 stavebných alebo prevádzkových povolení, na ktorých nie je ukončená Kolaudácia. Väčšinu povolení tvoria povolenia pre rodinné domy s kolaudáciou, ale bez kolaudácie.

- Často ide o zabúdanie a nie o zámer. Ak sa konečná kontrola z jedného alebo druhého dôvodu nevykonala, vec by sa mala riešiť teraz. Pomoc a poradenstvo poskytuje mestský stavebný dozor, hovorí vedúci stavebný dozor Timo Vatanen.

Podľa zákona o územnom pláne a stavebnom zákone platnosť stavebného povolenia alebo povolenia na prevádzku zaniká, ak stavebné práce neboli začaté do troch rokov alebo ukončené do piatich rokov od právoplatnosti povolenia alebo kolaudácie. Po uplynutí platnosti povolenia nie je možné vykonať záverečnú kontrolu, kým sa opätovne nepožiada o povolenie.

Licenčné oddelenie načrtlo princípy nápravy

Licenčné oddelenie technickej rady mesta Kerava načrtlo dňa 8.2.2023 zásady nápravy zanedbaných výstupných kontrol. O povolenia, ktorých platnosť vypršala, treba v zásade požiadať znova.

Ak bola v budove vykonaná kolaudačná kontrola, možno vykonať záverečnú kontrolu bez požiadavky na aktualizáciu budovy. V tomto prípade je výstupná kontrola zameraná len na tie zariadenia, ktoré boli vynechané z ukončenej kontroly pri uvádzaní do prevádzky. Ak v budove nebola vykonaná kolaudácia, celá budova musí spĺňať aktuálne platné stavebné predpisy.

Stavbu, ktorá podlieha povoleniu, možno uznať ako skolaudovanú bez dodatočných opatrení, ak

• opatrenie, ktoré bolo predmetom povolenia, bolo úplne odstránené
• Po výstavbe boli na budove vykonané práce na prístavbe alebo úprave, ktoré si vyžadujú záverečnú kontrolu, a kontrola bola ukončená.

Ak nebola vykonaná záverečná kontrola rozširovacích a úpravových prác, je potrebné požiadať o povolenie znova a kontrola sa vykoná len na posledné povolenie. Ostatné povolenia objektu sú uznané ako záverečné obhliadky bez ďalších úkonov.
Opätovne podané povolenia sú spoplatnené podľa stavebného poplatku mesta, z ktorého sa poskytuje zľava 25 % (poplatok mestskej časti Kerava § 16.1 ods. 8).

Pokyny pre vlastníkov nehnuteľností

Majitelia nehnuteľností musia požiadať o predĺženie platnosti stavebného alebo prevádzkového povolenia, po ktorom môže byť na budove vykonaná kolaudácia.

Ak ste vlastníkom nehnuteľnosti a viete, že nebola vykonaná záverečná obhliadka vašej budovy, môžete z vlastnej iniciatívy požiadať o predĺženie povolenia. Mesto v priebehu jari pošle list tým vlastníkom nehnuteľností, ktorých stavba neprešla kolaudáciou a z vlastnej iniciatívy nepožiadali o predĺženie povolenia. List obsahuje pokyny na opätovné uplatnenie povolenia.

Ak ste požiadali o staré povolenie elektronicky v službe lupapiste.fi, môžete jednoducho požiadať o predĺženie povolenia v tej istej službe tak, že ako referenčné povolenie pridáte predĺženie povolenia, ktorého platnosť vypršala. Ak sa o povolenie nepožiadalo elektronicky, mestský stavebný úrad donesie staré povolenie na službu lupapiste.fi samostatne a vyzve vlastníkov nehnuteľností k účasti na projekte. Potom môžu vlastníci požiadať o obnovenie povolenia.

Pri žiadosti o povolenie na predĺženie je dôležité, aby mal žiadateľ doklady z doby realizácie stavby, ako sú kmeňové výkresy, protokoly o kontrole a iné prípadné výkresy opečiatkované stavebným dozorom, ktoré sú prílohou žiadosti. Dokumenty je možné získať aj naskenované v internetovom obchode Lupapiste na adrese kauppa.lupapiste.fi. Podrobné požiadavky sa prejednávajú od prípadu k prípadu.

Stavebný dozor mesta v prípade potreby usmerní žiadateľov pri podávaní žiadosti. Kontakt na stavebný dozor nájdete na stránke mesta Kerava: Kontrola budovy.

Pre viac informácií kontaktujte, prosím, vedúceho stavebného inšpektora Tima Vatanena, telefonicky na čísle 040 318 2980 alebo e-mailom na timo.vatanen@kerava.fi.