Reševanje težav z zrakom v zaprtih prostorih
Težave z zrakom v zaprtih prostorih, opažene v mestnih posestvih, so lahko posledica številnih različnih vzrokov, zato je za reševanje težav potrebno sodelovanje različnih industrij in strokovnjakov.
Za reševanje težav z zrakom v zaprtih prostorih v stavbah ima mesto vzpostavljen model delovanja, ki temelji na nacionalnih smernicah in ga lahko razdelimo na pet različnih faz.
-
a) Prijavite težavo z zrakom v zaprtih prostorih
Z vidika nadaljnjih ukrepov je zelo pomembno zgodnje odkrivanje težav z zrakom v zaprtih prostorih in poročanje o njih.
V Keravi lahko uslužbenec mesta ali drug uporabnik nepremičnine prijavi težave z zrakom v zaprtih prostorih tako, da izpolni obrazec za obvestilo o zraku v zaprtih prostorih, ki se samodejno pošlje oddelku za urbanizem, pristojnemu za nepremičnine mesta, in poroča pooblaščencu za varnost in zdravje pri delu. .
Prijavite težavo z zrakom v zaprtih prostorih.
Informator je mestni uslužbenec
Če je prijavitelj mestni uslužbenec, se v prijavnici izpolnijo tudi podatki o neposrednem vodji. Obvestilo gre direktno do neposrednega nadzornika in po prejemu informacije o obvestilu je neposredni nadzornik v stiku s svojim nadrejenim, ki je v kontaktu z vodstvom podružnice.
Neposredni vodja po potrebi poskrbi tudi za napotitev delavca na zdravstveno varstvo, ki oceni zdravstveni pomen težave z zrakom v zaprtih prostorih za zdravje delavca.
Informator je drugi uporabnik prostora
V primeru, da prijavitelj ni uslužbenec mestne občine, na mestni občini svetujejo, da se v zvezi z zdravstvenimi zadevami po potrebi obrnejo na zdravstveni dom, šolsko zdravstveno varstvo ali svetovalni center.
b) Ugotovite težavo z zrakom v zaprtih prostorih
Na težave z zrakom v zaprtih prostorih lahko nakazuje vidna sled poškodbe, nenavaden vonj ali občutek zatohlega zraka.
Sledi in vonjave
Strukturne poškodbe lahko na primer nakazujejo vidne sledi vlage ali nenavaden vonj v notranjem zraku, na primer vonj po plesni ali kleti. Viri nenavadnega vonja so lahko tudi odtoki, pohištvo ali drugi materiali.
Fug
Poleg naštetega je vzrok za zatohel zrak lahko tudi nezadostno prezračevanje ali previsoka temperatura prostora.
-
Po prejemu obvestila bo služba za vzdrževanje nepremičnin ali urbanistično inženirstvo opravila senzorični pregled nepremičnine oziroma prostora, navedenega v obvestilu, in delovanje prezračevalnih naprav. Če je težavo mogoče rešiti takoj, bo vzdrževalec nepremičnine ali mestni inženiring opravil potrebna popravila.
Nekatere težave z zrakom v zaprtih prostorih je mogoče odpraviti s spremembo načina uporabe prostora, z učinkovitejšim čiščenjem prostora ali z vzdrževanjem nepremičnine, na primer s prilagoditvijo prezračevanja. Poleg tega bodo morda potrebni drugi ukrepi, če je težavo povzročila na primer strukturna poškodba hiše ali znatno pomanjkanje prezračevanja.
Po potrebi lahko urbanistični inženiring izvede tudi predhodne študije nepremičnin, ki vključujejo:
- kartiranje vlage z indikatorjem površinske vlage
- stalno spremljanje stanja s pomočjo prenosnih senzorjev
- toplotno slikanje.
S pomočjo predhodnih študij je mogoče najti rešitev za zaznane težave.
Urbana tehnologija poroča delovni skupini za notranji zrak o pregledu in njegovih rezultatih, na podlagi katerih se delovna skupina za notranji zrak odloči, katere ukrepe bo sprejela:
- se bo situacija spremljala?
- ali nadaljevati preiskave
- če je težava odpravljena, se postopek prekine.
Delovna skupina za zrak v zaprtih prostorih obdela vsa obvestila, obdelavo pa lahko spremljamo iz zapiskov delovne skupine za zrak v prostorih.
Oglejte si zapiske delovne skupine za zrak v zaprtih prostorih.
-
Če se težave z zrakom v zaprtih prostorih nadaljujejo in se delovna skupina za zrak v zaprtih prostorih odloči, da je treba preiskave v objektu nadaljevati, oddelek za urbanistični inženiring naroči raziskave v zvezi s tehničnim stanjem v objektu in preiskavami kakovosti zraka v zaprtih prostorih. Uporabniki nepremičnine bodo obveščeni o začetku preizkusov kondicije.
Preberite več o študijah zraka v zaprtih prostorih, ki jih izvaja mesto.
-
Na podlagi rezultatov testov kondicije delovna skupina za zrak v zaprtih prostorih oceni potrebo po nadaljnjih ukrepih s tehničnega in zdravstvenega vidika. Rezultati testov primernosti in nadaljnjih ukrepov bodo obveščeni uporabnikom nepremičnine.
Če nadaljnji ukrepi niso potrebni, se bo zrak v zaprtih prostorih spremljal in ovrednotil.
Če bodo sprejeti nadaljnji ukrepi, bo urbanistični oddelek naročil načrt popravila nepremičnine in potrebna popravila. Uporabniki nepremičnine bodo obveščeni o načrtu popravil in popravilih, ki jih je treba opraviti, ter o njihovem začetku.
Preberite več o odpravljanju težav z zrakom v zaprtih prostorih.
-
O zaključku popravila bodo uporabniki nepremičnine obveščeni.
Delovna skupina za zrak v zaprtih prostorih se odloči, kako bo nadzorovana nepremičnina in izvaja monitoring na dogovorjen način.
Študije zraka v zaprtih prostorih
Kadar v nepremičnini obstaja dolgotrajna težava z zrakom v zaprtih prostorih, ki je ni mogoče rešiti z na primer prilagoditvijo prezračevanja in čiščenjem, se nepremičnina podrobneje pregleda. Ozadje je običajno iskanje vzroka za dolgotrajne težave z zrakom v zaprtih prostorih ali pridobitev osnovnih podatkov za osnovno popravilo nepremičnine.
Odpravljanje težav z zrakom v zaprtih prostorih
Na podlagi rezultatov preskusov zraka v zaprtih prostorih je mogoče hitro opraviti popravila, tako da lahko prostor še naprej uporabljate. Načrtovanje in izvedba obsežnih popravil pa zahteva čas. Primarni način popravila je odprava vzroka poškodbe in popravilo poškodb ter popravilo ali zamenjava okvarjene opreme.