Študije zraka v zaprtih prostorih

Ozadje raziskave zraka v zaprtih prostorih je običajno iskanje vzroka za dolgotrajne težave z zrakom v zaprtih prostorih ali pridobivanje osnovnih podatkov za obnovo nepremičnine.

Kadar ima nepremičnina dolgotrajne težave z zrakom v zaprtih prostorih, ki jih ni mogoče rešiti z na primer prilagoditvijo prezračevanja in čiščenjem, se nepremičnina podrobneje pregleda. Vzrokov za težave je lahko več hkrati, zato morajo biti preiskave dovolj obsežne. Zaradi tega se nepremičnina običajno pregleda kot celota.

Preiskave, ki jih je naročilo mesto, med drugim vključujejo:

  • študije vlažnosti in tehničnega stanja notranje klime
  • študije stanja prezračevanja
  • študije stanja sistemov ogrevanja, oskrbe z vodo in odvodnjavanja
  • študije stanja električnih sistemov
  • študije azbesta in škodljivih snovi.

Študije se naročajo po potrebi v skladu z navodili Ministrstva za okolje in prostor ter se naročajo pri razpisanih zunanjih svetovalcih.

Oglejte si vodnik Ministrstva za okolje in okolje (pdf)

Načrtovanje in izvedba fitnes študija

Preiskava nepremičnine se začne s pripravo načrta preiskave, ki uporablja začetne podatke o nepremičnini, kot so risbe objekta, predhodna ocena stanja in poročila o preiskavah ter dokumenti o zgodovini popravil. Poleg tega se anketira lastninsko vzdrževanje prostorov in senzorično oceni stanje prostorov. Na podlagi teh se pripravi preliminarna ocena tveganja in izberejo uporabljene raziskovalne metode.

V skladu z raziskovalnim načrtom bodo raziskane naslednje teme:

  • ocena izvedbe in stanja konstrukcij, ki vključuje konstrukcijske odprtine in potrebne mikrobne analize vzorcev materiala
  • meritve vlažnosti
  • meritve pogojev zraka v zaprtih prostorih in onesnaževal: koncentracija ogljikovega dioksida v zraku v zaprtih prostorih, temperatura in relativna vlažnost zraka v zaprtih prostorih ter meritve hlapnih organskih spojin (VOC) in vlaken
  • pregled prezračevalnega sistema: čistost prezračevalnega sistema in količine zraka
  • razlike v tlaku med zunanjim in notranjim zrakom ter med plazilnim prostorom in notranjim zrakom
  • tesnost struktur s pomočjo sledilnih študij.

Po fazi raziskav in vzorčenja se pričakuje zaključek laboratorijskih in merilnih rezultatov. Šele po opravljenem celotnem gradivu lahko raziskovalec izdela poročilo o raziskavi s predlogi popravkov.

Običajno mine 3–6 mesecev od začetka raziskave do zaključka poročila o raziskavi. Na podlagi poročila se izdela načrt popravila.

Poročila in študije o zraku v zaprtih prostorih