Študije stanja umetniškega in muzejskega centra Sinka končane: začenja se načrtovanje popravil

Kaj je bilo preučeno?

V študijah gradbenega inženirstva, izvedenih na posestvu Sinka, je bila preučena vsebnost vlage v konstrukcijah in raziskano stanje gradbenih delov s pomočjo konstrukcijskih odprtin, vzorčenja in sledilnih testov. Z neprekinjenimi meritvami smo spremljali razmerja tlaka v stavbi v primerjavi z zunanjim zrakom ter razmere v notranjem zraku glede ogljikovega dioksida, temperature in vlažnosti.

Izmerili smo koncentracije hlapnih organskih spojin, t.j. koncentracije HOS v notranjem zraku in raziskali koncentracije vlaken mineralne volne. Raziskano je bilo tudi stanje prezračevalnega sistema nepremičnine.

Stavba je iz leta 1989 in je bila prvotno namenjena poslovnim in pisarniškim namenom. Notranjost stavbe je bila leta 2012 preurejena v muzejsko uporabo.

Na konstrukciji podlage ni bilo opaziti nobenih poškodb

Betonska podlaga, ki je pritrjena na tla in je od spodaj toplotno izolirana s polistirenskimi ploščami (EPS plošče), ni izpostavljena velikim obremenitvam z vlago. Spodnji deli kletnih sten, ki so betonski in z zunanje strani toplotno izolirani z EPS ploščami, so rahlo obremenjeni z zunanjo vlago, vendar v konstrukciji ni bilo ugotovljenih poškodb ali mikrobno poškodovanih materialov.

Površinski material sten je prepusten za vodno paro, kar omogoča sušenje morebitne vlage na notranji strani. Pri preskusih s sledilnikom iz spodnjega nadstropja ali stene proti tlom ni bilo ugotovljenih puščanj zraka, kar pomeni, da so bile konstrukcije tesne.

V vmesnih podplatih so bile ugotovljene lokalne poškodbe

Posamezna območja povečane vsebnosti vlage so bila ugotovljena v vmesnih tlakih konstrukcije iz votlih ploščic, na tleh razstavnega prostora v drugem nadstropju in prezračevalne strojnice. Na teh točkah so opazili sledi puščanja na oknu in ugotovili, da ima preproga iz linoleja lokalizirano mikrobno poškodbo.

Kondenzat iz prezračevalne strojnice je zmočil vmesno talno konstrukcijo skozi nepuščajoče točke plastične preproge na tleh, kar se je pokazalo kot lokalne sledi puščanja na stropu drugega nadstropja. Poškodbe in vzroki zanje bodo odpravljeni v zvezi s prihodnjimi popravili.

Na pregradnih konstrukcijah niso našli nobenih poškodb.

V Sinki bo izvedena raziskava fasade

Ugotovljeno je bilo, da so zunanje stene konstrukcije beton-vola-beton, ki delujejo glede na vlago. Na enem samem mestu, kjer so bila nekoč vrata, je bila opažena opečno-zidana okvirna zunanja stenska konstrukcija. Ta struktura se razlikuje od drugih struktur zunanjih sten.

Iz toplotnoizolacijskega sloja zunanjih sten je bilo odvzetih deset mikrobnih vzorcev. Pri treh so bili odkriti znaki mikrobne poškodbe. Dve področji mikrobne poškodbe sta bili ugotovljeni ob nekdanjih vratih v vetrni plošči in v linolejski preprogi pod podlogo, tretja pa na zunanji površini izolacijskega sloja v bližini apnenčaste razpoke na fasadi.

»Vzorci, kjer je bila ugotovljena rast mikrobov, so bili odvzeti iz delov konstrukcije, ki nimajo neposredne povezave z notranjim zrakom. Zadevne točke bodo popravljene v zvezi s prihodnjimi popravili,« pravi strokovnjak za notranje okolje mesta Kerava Ulla Lignell.

V elementih južnega in severnega konca objekta je bilo opaziti lokalno upogibanje in pokanje šivov.

Okna z zunanje strani netesna, zunanje površine lesenih oken pa so v slabem stanju. Ugotovljene so bile napake pri nagibu odkapnih loput fiksnih oken, ki se nahajajo blizu tal v prvem nadstropju.

Na podlagi ugotovitev bo na nepremičnini izdelana posebna študija fasade. Ugotovljene pomanjkljivosti bodo odpravljene v zvezi s prihodnjimi popravili.

Poškodba je bila opažena na zgornjem delu podplata

Strukture, ki podpirajo zgornjo podlago, so izdelane iz lesa in jekla. Jekleni deli tvorijo hladne mostove v konstrukciji.

V zgornjem nadstropju so opazili sledi puščanja na konstrukcijskih stikih in prebojih ter vidno rast mikrobov na notranjih površinah konstrukcij in na izolaciji, kar je bilo potrjeno z laboratorijsko analizo. Struktura se je izkazala za puščajočo pri preskusih s sledilci.

Podloga se je na nekaterih mestih ločila od podlage. V zgornjem nadstropju so bile najdene sledi, ki kažejo na puščanje vodnega pokrova. Rast mikrobov, opažena v rezultatih vzorcev materiala, je verjetno posledica nezadostnega prezračevanja.

"Sobo 301 v mansardi zaradi ugotovljene škode odsvetujemo kot delovni prostor," navaja Lignell.

Za zgornje nadstropje in vodno streho bo izdelan načrt sanacije, sanacija pa bo vključena v program gradnje hiše.

Razmere so večinoma normalne

Med študijskim obdobjem je bil v nekaterih objektih večji pritisk od ciljne ravni v primerjavi z zunanjim zrakom. Koncentracije ogljikovega dioksida so bile na običajni ravni. Temperature so bile običajne za letni čas. Pri koncentracijah HOS v zraku v zaprtih prostorih niso bile ugotovljene nobene nepravilnosti.

Koncentracije mineralnih vlaken so preučevali na sedmih različnih kmetijah. Pri treh so opazili povišane koncentracije. Vlakna verjetno izvirajo iz prezračevalne strojnice, katere stene imajo za perforirano ploščo mineralno volno.

Perforirana plošča bo prevlečena.

Za Sinka je izdelan načrt prezračevanja

Prezračevalni stroji so originalni, ventilatorji pa obnovljeni leta 2012. Stroji so v dobrem stanju.

Izmerjene količine zraka so se razlikovale od načrtovanih, v glavnem so bile manjše od načrtovanih. Kanali in terminali so bili precej čisti. Med raziskavo se je pokvaril en vrhunski sesalnik, ki pa je bil od zaključka poročila popravljen.

V Sinki bo izdelan načrt prezračevanja v povezavi z ostalimi načrti sanacij. Namen je, da pogoji bolj ustrezajo sedanjemu namenu rabe in gradbeno fizičnim lastnostim nepremičnine.

Poleg konstrukcijskih in prezračevalnih študij so bile v objektu izvedene tudi študije stanja cevovodov in električnih sistemov. Rezultati raziskave se uporabljajo pri načrtovanju popravil nepremičnine.

Preberite več o poročilih o raziskavah fitnesa:

• Pregled tehnične ustreznosti zraka in vlage v zaprtih prostorih (pdf)
• Pregled stanja klimatske naprave (pdf)

Več informacij:

strokovnjakinja za notranje okolje Ulla Lignell, tel.: 040 318 2871, ulla.lignell@kerava.fi
upravitelj nepremičnin Kristiina Pasula, tel.: 040 318 2739, kristiina.pasula@kerava.fi