Pregledi stanja nepremičnine Ellos so bili zaključeni: potrebna popravila so že bila opravljena v prostorih, ki jih uporablja vrtec Tiilitehta

Na objektu Ellos, ki se uporablja kot vrtec, so končane konstrukcijske in prezračevalne študije tehničnega stanja. Študije so bile izvedene z namenom pridobitve osnovnih informacij o stanju celotne stavbe pred kakršnimi koli spremembami v prostorih.

Mesto se je odločilo, da bo še naprej uporabljalo prostore nepremičnine Ellos kot vrtec, dokler ne bodo potrjeni in dokončani načrti za razvoj mestne mreže vrtcev. Spremembe bodo pripravile tudi potrebe urgentnih ambulant pozneje, ko se bo razvila mreža dnevnega varstva.

V prostorih, ki jih uporablja vrtec na posestvu Ellos, so bila spomladi in poleti opravljena popravila z odstranitvijo barvnih premazov pod okni iz mest puščanja oken in z uravnoteženjem prezračevalnega sistema za odpravo prekomernega podtlaka. Iz prezračevalnega sistema so bili odstranjeni tudi viri vlaken.

Druge potrebe po popravilu, razkrite v študijah, niso akutne in ne preprečujejo uporabe nepremičnine. Popravki bodo narejeni kasneje.

V kletni etaži so bile ugotovljene lokalne poškodbe zaradi vlage

Spomladanski zdravstveni pregledi so pokazali povečano vlago v toaletnem prostoru sredi kleti, v sobi za počitek vzdrževalcev, ob zunanji steni kletne shrambe in na istem mestu na zunanji steni ob tla.

»Močenje konstrukcij je verjetno posledica dviganja vlage iz zemlje. Glede na strukturne odprtine zunanje stene gre za lokalno poškodbo in ne za povišano vlažnost drugje v stavbi,« pravi strokovnjakinja za notranje okolje Ulla Lignell.

Puščanje vode, ki je nastalo skozi okenske konstrukcije, je povzročilo rast mikrobov v barvnih nanosih pod okni drugega in tretjega nadstropja na vidnih mestih poškodb. Te poškodbe so bile popravljene. Rast mikrobov je bila ugotovljena tudi lokalno v okenskih polnilih.

V zgornjem nadstropju stavbe ni bilo ugotovljenih nenormalnosti, vodne strešne konstrukcije stavbe pa so bile v redu.

Glede na študije so bili notranji zračni pogoji na normalni ravni. V dveh prostorih se je za trenutek koncentracija ogljikovega dioksida dvignila nad mejo ukrepanja stanovanjske zdravstvene uredbe. Pri analizi tlačne razlike je bilo ugotovljeno, da so prostori obremenjeni v vseh etažah, zato je bil prezračevalni sistem objekta uravnotežen.

V študijah so bile ugotovljene koncentracije vlaken mineralne volne v petih od šestnajstih vzorcev višje od meje ukrepanja predpisov o zdravju stanovanj. Vlakna najverjetneje izvirajo iz prezračevalnega sistema, plošč iz mineralnih vlaken spuščenih stropov ali izolacijskih prostorov zaradi uhajanja zraka.

V prezračevalnem sistemu nepremičnine so bili odkriti viri mineralnih vlaken v dušilcih zvoka, iz katerih so bili viri vlaken odstranjeni poleti 2019.

Poleg konstrukcijskih in prezračevalnih študij so bile na nepremičnini izvedene elektrotehnična študija stanja, kartiranje onesnaževal, raziskave kanalizacije, odpadne in padavinske vode ter študije stanja vodovodnih in toplovodnih cevi, katerih rezultati bodo uporabljeni v povezavi s prihodnjimi popravili.