Raziskave stanja v vrtcu Heikkilä in svetovalnem centru so končane: lokalne in individualne poškodbe stavbe zaradi vlage bodo popravljene

V prostorih svetovalnice Heikkilä in dnevnega centra so zaradi težav z zrakom v prostorih, ki so jih imeli v svetovalnici, izvedli celovite raziskave stanja celotne posesti. Pri preizkusih stanja so bile ugotovljene posamezne in lokalne poškodbe zaradi vlage, ki se bodo sanirale. Poleg tega se izboljša prezračevanje spodnje etaže starega dela objekta in zatesnijo zunanje stenske konstrukcije prizidka.

»Če bo stavba vključena v program osnovne sanacije, bodo na stavbi obnovljeni prezračevalni, ogrevalni in električni sistemi ter vodna streha in nadstropne konstrukcije. Poleg tega bodo zunanje stenske strukture po potrebi obnovljene in popravljene,« pravi Ulla Lignell, strokovnjakinja za notranje okolje v mestu Kerava.

Trenutno so prostori za dnevno varstvo Heikkilä v starem delu stavbe in v zgornjem nadstropju prizidka, kjer se vrtec nadaljuje kot običajno. Svetovalnica, ki se nahaja v pritličju prizidka stavbe, se je v servisni center Sampola preselila septembra 2019, ko je mesto za izboljšanje storitev za uporabnike vse svetovalne službe preselilo na en naslov, selitev pa ni povezana z notranjim prostorom. zrak.

Lokalne in individualne poškodbe zaradi vlage, odkrite med preskusi, bodo popravljene

Pri kartiranju površinske vlažnosti celotne nepremičnine so bile ugotovljene rahlo povišane ali povišane vrednosti vlage na tleh mokrih prostorov, sanitarij, čistilnic in električnih omaric. Rahlo povišane oz. povišane vrednosti vlažnosti so bile ugotovljene tudi v zgornjih delih sten enega od prostorov za počitek vrtca, na pritlični steni in tleh stopnišča, ki vodi iz svetovalnice v vrtec, ter v tleh in stropna konstrukcija pred oknom čakalnice svetovalnice. Vzrok za vlago v strešni konstrukciji je verjetno manjše puščanje cevi v zgornjem umivalniku.

Pri podrobnejših meritvah strukturne vlažnosti je bilo ugotovljeno povečanje vlažnosti tal v zemeljski površini betonske plošče prizidka, ni pa zaznati nenormalne vlažnosti površinskih struktur betonske plošče. V vzorcu materiala, vzetem iz toplotne izolacije iz stiroporja pod ploščico, niso ugotovili rasti mikrobov.

"Lokalna in individualna škoda zaradi vlage, opažena v študijah, bo popravljena," pravi Lignell. »Preverjeno bo morebitno puščanje cevi v umivalniku vodnih igral in umivalniku v toaletnem delu prizidka dnevnega centra. Preverjena bo tudi funkcionalnost drenaže in meteorne kanalizacije, v vodni igralnici v starem delu vrtca pa bo obnovljena plastična preproga in po potrebi osušene talne konstrukcije. Poleg tega se bo izboljšala vlagoizolativnost in tesnost elektro omarice prizidka vrtca in tal hodnika ter zatesnilo preboje in konstrukcijske stike. Savna parna soba, umivalnica in vodna igralnica, ki se nahajajo v prizidku vrtca, bodo prenovljene, ko bodo tehnično odslužene. V okviru sanacijskih ukrepov se bo izboljšala tudi vlagoizolacija in tesnost zidu proti tlom stopnišča, ki vodi iz ambulante v vrtec.«

Izboljšano je prezračevanje dna starega dela

Talna konstrukcija starega dela je bila gravitacijsko prezračevana podka, katere plazišče je bilo kasneje zasuto s prodom. Pri preiskavah kletnih prostorov gradbenih odpadkov ni bilo. V dveh vzorcih materiala, vzetih iz izolacijskega sloja nosilne konstrukcije, so v drugem vzorcu opazili šibke znake poškodb.

V vzorcih materiala, odvzetih iz konstrukcijskih odprtin zunanjih sten starega dela iz brun, ni bilo ugotovljenih znakov poškodb zaradi vlage, prav tako ne nenormalne vlage v izolacijskem sloju. Nadstropje in vodni pokrov starega dela sta bila v zadovoljivem stanju. Na dnu dimnika so opazili rahle sledi puščanja. V vzorcih, vzetih iz podlap in izolacijske volne v zgornjem nadstropju, so našli vsaj šibek znak poškodb zaradi vlage.

»Sanacijski ukrepi starega dela objekta so zagotovitev in izboljšanje prezračevanja podtalne konstrukcije. Poleg tega bodo mesta puščanja vodne strehe in zgornjega nadstropja zatesnjena,« pravi Lignell.

Strukture zunanjih sten ekspanzijskega dela so zatesnjene, da se prepreči nenadzorovan pretok zraka

Pri preiskavah je bilo opaziti rast mikrobov v izolacijskem sloju zemeljsko betonskih zidov prizidka in ostalih ometanih ali deskanih opečno-volno-opečnih ali betonskih zunanjih sten objekta.

»Zunanje stenske konstrukcije prizidka imajo znotraj izolacijskega sloja beton, ki je po strukturi gost. Zato nečistoče v izolacijskih slojih nimajo neposredne povezave z notranjim zrakom. Skozi strukturne povezave in preboje lahko onesnaževalci vstopajo v notranji zrak skupaj z nenadzorovanimi zračnimi tokovi, ki so bili opaženi v študijah,« pojasnjuje Lignell. "Nenadzorovane zračne tokove v dilatacijskem delu preprečujemo s tesnjenjem konstrukcijskih povezav in prebojev."

V parni zaščitni plastiki zgornje etažne konstrukcije spodnjega dela prizidka, t.i. kuhinjskega krila, so bile opažene montažne pomanjkljivosti in raztrganina. Po drugi strani pa v nadstropnih konstrukcijah visokega dela prizidka glede na vzorce materiala, odvzetega iz konstrukcijskih odprtin, ni bilo ugotovljenih znakov poškodb. V zgornjem kletnem prostoru prezračevalne strojnice, ki se nahaja v tretjem nadstropju visokega dela, je bilo ugotovljeno puščanje vode v tesnilu prezračevalne cevi, ki je poškodovalo lesene vodne strešne konstrukcije in zalilo izolacijski sloj.

»V vzorcih izolacije, odvzetih na obravnavanem območju, je bila ugotovljena rast mikrobov, zato je popravljeno tesnjenje prezračevalne cevi ter obnovljena poškodovana vodna strešna konstrukcija in plast izolacijske volne,« pravi Lignell.

Pri preiskavah je bilo ugotovljeno, da so bile žaluzije na oknih prostorov, ki jih uporablja svetovalnica, delno odlepljene, žaluzije pa so zadostovale. Hidroizolacija je pritrjena in zatesnjena na potrebnih delih. Na fasadi severne stene objekta je bilo opaziti od vlage poškodovano območje, ki je verjetno nastalo zaradi neustreznega nadzora strešne vode. Pomanjkljivosti se odpravljajo z obnovo strešne regulacije vode. Poleg tega bodo lokalno obnovljeni fasadni ometi zunanjih sten in servisirana dotrajana lakirana površina ploščate obloge. V največji možni meri se spremenijo tudi nakloni talne površine in obnovijo podstavne konstrukcije.

Tlačna razmerja stavbe so na ciljni ravni, kar ni nič nenavadnega glede na zračne razmere v zaprtih prostorih

Tlačna razmerja stavbe v primerjavi z zunanjim zrakom so bila na ciljni ravni. Prav tako ni bilo nobenih nepravilnosti v zraku v zaprtih prostorih: koncentracije hlapnih organskih spojin (VOC) so bile pod mejami ukrepanja iz odloka o zdravju stanovanj, koncentracije ogljikovega dioksida so bile na odlični ali dobri ravni, temperature so bile na dobri ravni. in relativna vlažnost zraka v zaprtih prostorih je bila na normalni ravni za letni čas.

»V telovadnici prizidka je bila koncentracija vlaken mineralne volne višja od meje ukrepanja stanovanjske zdravstvene uredbe,« pravi Lignell. »Vlakna najverjetneje izvirajo iz raztrganih akustičnih plošč v strehi, ki jih zamenjamo. V ostalih pregledanih objektih so bile koncentracije vlaken mineralne volne pod mejo ukrepanja.«

Prezračevalni stroji v stavbi se iztekajo svojo tehnično življenjsko dobo in ugotovljeno je bilo, da je prezračevalni kanal potrebno očistiti in prilagoditi. Poleg tega je bila v kuhinjskem prezračevalnem stroju in terminalih mineralna volna.

»Cilj je od začetka leta 2020 očistiti in prilagoditi prezračevalne stroje ter odstraniti mineralno volno,« pravi Lignell. "Poleg tega je bil spremenjen obratovalni čas prezračevalnega stroja glede na uporabo nepremičnine in en prezračevalni stroj, ki je prej deloval s polovično močjo, zdaj deluje s polno močjo."

Oglejte si poročila: