Pregledi stanja kletnih objektov Hopehofa so bili zaključeni: prezračevanje je prilagojeno in zrakotesnost konstrukcij je izboljšana

Preizkusi stanja, ki so bili izvedeni zaradi težav z zrakom v zaprtih prostorih v delih A in B kletnih prostorov Palvekuskeskus Hopehovi, so bili zaključeni. V istem kontekstu so bile pregledane tudi kleti C-predelov, ki jih uporablja urbanistična baza Metsola, in prazne večnamenske kleti F-predelov. Na podlagi rezultatov študij so prvi koraki prilagoditev prezračevalnega sistema in izboljšanje tesnosti konstrukcijskih spojev in prebojev. Poleg tega bo očiščen glavni kanalizacijski kanal v kleti dela A in zatesnjene revizijske lopute. Zatesnila se bodo tudi vrata med hodnikom A-odseka in hodnikom predora, ki vodi do zdravstvenega doma.

»Pogoji delovanja kletnih prostorov so izboljšani in uporaba je zagotovljena s prilagoditvijo prezračevalnega sistema za odpravo prekomernega podtlaka in s tesnjenjem strukturnih spojev in mest puščanja, da se preprečijo nenadzorovani zračni tokovi,« pravi Ulla Lignell, strokovnjakinja za notranje okolje v mestu Kerava.

Druge obsežnejše potrebe po popravilih, ki so se pojavile v študijah, ne zahtevajo takojšnjih ukrepov, zato so popravila načrtovana in izvedena pozneje. Program prenove nepremičnine obsega obnovo melioracijskih jarkov, izboljšanje zunanje hidroizolacije in obnovo površinskih struktur mokrih prostorov. Poleg tega se talne konstrukcije obnavljajo glede na potrebe, razkrite v študijah.

Konstrukcije kletnih prostorov so večinoma suhe

Zunanje hidroizolacije v osnovnih stenskih konstrukcijah kletnih prostorov ni bilo opaziti. Praviloma je betonska stena zunanjih sten prekrita z notranjo toplotno izolirano opečno oblogo, ki danes velja za tvegano konstrukcijo v kletnih stenah. V študijah pa niso ugotovili povišane ravni vlage v izolacijskih konstrukcijah zunanjih sten.

Tudi v izolacijskih vzorcih, odvzetih v zvezi s konstrukcijskimi odprtinami zunanjih sten, razen v enem vzorcu večnamenskega prostora ni bilo ugotovljene rasti, ki bi kazala na mikrobne poškodbe. V študijah je bilo ugotovljeno, da zunanje stenske konstrukcije niso tesne in obstaja zračna povezava iz izoliranih prostorov z notranjim zrakom.

»Konstrukcija kletnih sten je uvrščena med tvegane objekte, zato bi bilo dolgoročno smiselno spremeniti konstrukcijo kletnih sten v skladu z veljavnimi priporočili. Poseg ni nujen, saj na podlagi opravljenih testov toplotna izolacija ni poškodovana,« pojasnjuje Lignell.

Rezultati meritev vlažnosti podlag proučevanih objektov so bili na splošno v kategoriji suhih. V konstrukcijskih odprtinah, ki so bile narejene v dvojnih ploščah podtalnice delov A in B kleti, niso opazili rasti mikrobov, ki bi kazala na poškodbe zaradi vlage, razen na eni vzorčni točki iz izolacije pod skrajno zgornjo betonsko ploščo tal. Pod kletnim hodnikom dela A je glavni kanalizacijski kanal, kjer so bile najdene organske snovi.

»Kanal je bil v primerjavi s hodnikom pod pritiskom, kar pomeni, da zrak teče iz hodnika proti kanalu, kar je ciljno stanje. Poleg tega se kanal očisti in revizijske lopute zaprejo,« pravi Lignell.

Pri meritvah strukturne vlažnosti tal kletnih prostorov raziskanih delov C in F ni bilo ugotovljene nenormalne vlage v konstrukcijah. Pod talno oblogo kuhinje v večnamenskem prostoru je bila ugotovljena rast mikrobov v lepilu in estrihu.

Premazi v vlažnih prostorih v kleti so po koncu življenjske dobe, v prostorih s ploščicami pa ni hidroizolacije. Vendar hidroizolacija v času gradnje ni bila potrebna. Trenutno je tudi večina umivalnic v kleti zelo malo izkoriščenih.

Vlaga iz umivalnice in tuš kabine, ki ju uporablja urbana tehnika, se je po konstrukcijah razširila v sosednje prostore, to je čistilno omaro in garderobo savne. Vlaga je povzročila lokalne mikrobne poškodbe tako talnega estriha kot lepila v umivalnici in garderobi savne.

Prezračevanje prostorov v uporabi je urejeno

Prezračevanje kletnih prostorov v delu C deluje predvsem gravitacijsko. Prezračevalni sistemi v bivalnih in delovnih prostorih ostalih kleti so bili obnovljeni v letih 2016-2017. Sistemi so v dobrem stanju in v njih niso bili zaznani viri vlaken. Čiščenje prezračevalnih kanalov ni bilo potrebno, razen dovodnega zračnega kanala savne v prostorih dela C.

Pri spremljanju stanja je bilo ugotovljeno, da so bile koncentracije ogljikovega dioksida v prostorih v vseh prostorih pod mejno vrednostjo ukrepanja Stanovanjske zdravstvene uredbe. Količina vlaken v kleteh dela C, ki jih uporablja Urban Technology, ter delov A in B, ki jih uporablja Hopehof, nekoliko presega omejitev ukrepanja iz Odloka o zdravju stanovanj. Količina vlaknin v večnamenskem prostoru v delu F je očitno presegala mejo stanovanjskega zdravstvenega predpisa, vendar je na rezultat vplivalo dolgotrajno nečiščenje večnamenskega prostora. Vlakna najverjetneje izvirajo iz akustičnih materialov ali izolacijskih prostorov, iz katerih bi lahko zaradi podtlaka prišla v notranjost.

»V kletnih prostorih večnamenskega prostora F-predelka ter oddelkov A in B, ki jih uporablja Hopehof, so bili včasih močno podtlačni, kar povečuje nenadzorovane pretoke zraka iz konstrukcij v notranji zrak. Tlačne razlike v urbanih inženirskih objektih so bile na ciljni ravni,« pravi Lignell. »Izboljšuje se funkcionalnost gravitacijskega prezračevanja v kleti dela C. Povečanje prezračevanja tudi zmanjša koncentracijo HOS spojin v prostorih."

Koncentracije hlapnih organskih spojin (VOC) v prostorih dela C, ki jih uporablja urbana tehnologija, so bile višje od meje ukrepanja stanovanjske zdravstvene uredbe. Največja skupina spojin so bili alkani, katerih vir so lahko na primer stroji, shranjeni v prostorih. V prostorih dela C je bila najdena spojina na meji delovanja, ki velja za indikatorsko spojino za reakcije razgradnje lepil za plastične preproge, ki se pojavljajo v vlažnih razmerah. V ostalih pregledanih objektih so bile koncentracije HOS pod mejnimi vrednostmi ukrepanja.

Poleg konstruktivnih in prezračevalnih študij so bile na objektu izvedene tudi raziskave kanalizacije, kanalizacije in meteorne kanalizacije ter raziskave stanja toplotnih, kanalizacijskih in vodovodnih cevi, katerih rezultati se uporabljajo pri načrtovanju popravil nepremičnine.

Oglejte si poročila: