Nakup zemljišča
Mesto Kerava ponuja zasebnikom parcele za gradnjo zasebnih hiš. Parcele so lahko v lasti ali najemu. Parcele bodo predane, ko bodo dokončani prostorski načrti in komunalna napeljava.
Za večino parcel se je mogoče prijaviti neposredno, kar omogoča takojšnjo rezervacijo po vnaprej določenih cenah. Nekatere parcele se prodajajo prek ločenih natečajev. Ti so navedeni na strani parcele.
Poleg kupnine se kupcu oziroma najemniku parcele zaračunajo še stroški parcelizacije, ki znašajo približno 1000 evrov.
Pred nakupom zemljišča
Če razmišljate o najemu ali nakupu zemljišča, pred oddajo vloge za zemljišče upoštevajte naslednje:
- Ali je gradbeni projekt po vaših načrtih primeren za parcelo?
- poiščite lokacijski načrt in druge gradbene predpise za parcelo
- ocenite skupne stroške gradnje
- varno financiranje
Po potrebi se lahko obrnete na: tontit@kerava.fi
Nakup zemljišča
Nakup parcele v Keravi je enostaven in hiter.
-
Za parcele v mestu Kerava je mogoče zaprositi z elektronskim obrazcem na storitvi suomi.fi. Informacije o obdelavi in uporabi osebnih podatkov najdete na: Pravilnik o zasebnosti – KeravaInformacije so potrebne za obdelavo zadeve.
Vloga za parcelo -
Rezervacija parcele se potrdi s plačilom rezervacijske pristojbine v višini 2 evrov. Rezervacijska pristojbina bo poslana na e-poštni naslov, ki ga prosilec(i) navede(jo) v prijavi za parcelo. Mesto bo odločitev o prodaji parcele sprejelo po plačilu rezervacijske pristojbine.
Rezervacijska pristojbina je del kupnine. Rezervacijska pristojbina se ne vrača, če prosilec parcele ne sprejme. Po plačilu rezervacijske pristojbine za parcelo se lahko na parceli na lastne stroške opravijo raziskave tal.
-
Preden sprejmete uradno odločitev iz kupoprodajne pogodbe Osnutek bo predložen v pregled.
-
Uradnik naredi zaroto prodaja uradnik odločitev se o odločitvi obvesti zadevna stranka, tj. vlagatelj. Obvestilo bo opravljeno elektronsko. Narejeno Šteje se, da je bila odločitev vročena sedem dni po tem, ko je bila poslana.
Iskanje uradnih odločitev (storitev tweb) -
14-dnevni rok za pritožbo začne teči z dnem obvestila, v katerem je mogoče vložiti zahtevo za popravek ali pritožbo zoper odločitev. Rok za pritožbo začne teči dan po obvestilu in odločitev ne postane pravnomočna, dokler rok za pritožbo ne poteče, ne da bi bila vložena pritožba.
-
Za plačilo kupnine parcele vam bomo poslali račun na e-poštni naslov, naveden v prijavi za parcelo. Rezervacijska pristojbina, plačana ob rezervaciji parcele, bo odšteta od končne kupnine.
Kupoprodajna pogodba bo podpisana po izteku pritožbenega roka, v roku, določenem v sklepu funkcionarja. Kupnina mora biti plačana pred podpisom pogodbe. Če kupnina ni plačana do datuma, določenega v sklepu funkcionarja, sklep funkcionarja in pogodba prenehata veljati, rezervacijska pristojbina pa ne bo povrnjena. Poleg kupnine je treba plačati tudi stroške delitve parcele.
-
Ko je odločitev uradnika pravno zavezujoča, se lahko podpiše kupoprodajna pogodba. Pogodbe se podpisujejo predvsem elektronsko z uporabo spletnih bančnih podatkov. Povezava do elektronskega podpisa se pošlje na e-poštne naslove, navedene v vlogi kupca parcele.
Parcelna listina mora biti podpisana do datuma, navedenega v uradnikovi odločbi o najemu, sicer uradnikova odločba preneha veljati. Kupec plača provizijo za storitev zamenjave nepremičnin.
-
Stanovanjski objekt mora biti zgrajen v treh letih od podpisa pogodbe. Neizpolnjevanje gradbene obveznosti bo imelo za posledico pogodbeno kazen.
Prodaja nepozidanega zemljišča je prepovedana in bo imela za posledico pogodbeno kazen.
Na tej stopnji bodo tisti, ki so kupili parcelo, postali stranke gradbenega nadzora mesta Kerava.
Vzpostavite stik
