Studimet e gjendjes së pronës së shkollës Kannisto përfunduan: sistemi i ventilimit është nuhatur dhe rregulluar

Si pjesë e mirëmbajtjes së pronave në pronësi të qytetit, kanë përfunduar studimet e gjendjes së të gjithë pronës së shkollës Kannisto. Qyteti hetoi gjendjen e pronës me ndihmën e hapjeve strukturore dhe marrjen e mostrave, si dhe monitorimin e vazhdueshëm të gjendjes. Përveç kësaj, qyteti hetoi gjendjen e sistemit të ventilimit të pronës. Në hetimet u gjetën dëmtime lokale të lagështisë dhe burime fibrash që duheshin hequr. Me anë të rilevimit të ventilimit dhe monitorimit të vazhdueshëm të gjendjes, u konstatua nevoja e ndërrimit të makinerive të vjetra të ventilimit dhe e nuhatjes dhe rregullimit të sistemit të ventilimit.

Në studimet strukturore inxhinierike është hetuar lagështia e konstruksioneve dhe gjendja e të gjitha pjesëve të ndërtesës është hetuar me anë të hapjeve strukturore dhe marrjes së mostrave. U kryen edhe teste gjurmuese për të zbuluar rrjedhjet e mundshme të ajrit. Matjet e vazhdueshme mjedisore u përdorën për të monitoruar raportet e presionit të ndërtesës në lidhje me ajrin e jashtëm dhe nënhapësirën, si dhe kushtet e ajrit të brendshëm për sa i përket dioksidit të karbonit, temperaturës dhe lagështisë. Përveç kësaj, përqendrimet e përbërjeve organike të paqëndrueshme (VOC) u matën në ajrin e brendshëm dhe u hetuan përqendrimet e fibrave të leshit mineral. Gjithashtu është hetuar gjendja e sistemit të ventilimit.

Synimi i qytetit është zëvendësimi i dy makinerive të vjetra të ventilimit, të cilat kanë përfunduar jetëgjatësia, si dhe inspektimi dhe rregullimi i të gjithë sistemit të ventilimit të pronës gjatë viteve 2021-22. Riparimet e tjera të konstatuara në inspektime të gjendjes kryhen sipas orarit sipas programit të riparimit dhe brenda buxhetit.

Në pronën e shkollës Kannisto, kopshti i fëmijëve Niinipuu dhe Trollebo daghem funksionojnë në pjesën e vjetër të ndërtuar në vitin 1974, dhe Svenskbacka skola në pjesën e zgjerimit të përfunduar në 1984.

Në ndërtesë janë vërejtur dëmtime nga lagështia lokale

U konstatuan mangësi lokale në menaxhimin e ujërave të shiut jashtë ndërtesës. Në strukturën e bazamentit nuk u gjet asnjë hidroizolim apo dërrasë dige, dhe vlerat e lagështisë sipërfaqësore të bazamentit ishin të larta pranë platformave të hyrjes, në një distancë prej rreth gjysmë metri nga dyert e përparme. Dëmtime të lagështisë lokale dhe kalbëzimit janë konstatuar në panelin më të ulët të murit të murit të jashtëm të hapësirës së lidhur me klasën e punës teknike të pjesës së vjetër, e cila është duke u riparuar.

Objekti ka një strukturë nën dysheme të ajrosur, e cila në pjesën e vjetër është prej druri dhe në pjesën e zgjatur prej betoni. Nga hetimet, në strukturën e dyshemesë është konstatuar se ka pasur lagështi të shtuar vende-vende, kryesisht në afërsi të dyerve të jashtme dhe murit përballë frigoriferit të kuzhinës. Rritje mikrobike u konstatua në mostrat e leshit mineral të marra në hapjet strukturore të nënbazës së pjesës së vjetër. Pjesa e zgjatjes është e izoluar me polistiren, i cili nuk është i ndjeshëm ndaj dëmtimit.

“Në testet e markerëve janë konstatuar pika të rrjedhjes në lidhjet strukturore të pjesëve të ndryshme strukturore. Nuk ka lidhje të drejtpërdrejtë me ajrin e brendshëm nga izolimi i pjesës së vjetër të strukturës së nënshtresës, por është e mundur që ndotësit të hyjnë në ajrin e brendshëm përmes rrjedhjeve”, thotë Ulla Lignell, eksperte e mjedisit të brendshëm të qytetit të Kerava. “Kjo zakonisht parandalohet me riparime të vulosjeve. Për më tepër, kushtet e ajrit të brendshëm kontrollohen nga presioni negativ i pjesës së poshtme."

Nga pesë mostrat e marra nga struktura e betonit të dyshemesë së zgjerimit, një mostër nga dhoma e zhveshjes tregoi përqendrime të larta të përbërjeve organike të avullueshme (VOC).

“Në matjet e bëra në dhomën e zhveshjes nuk u konstatua lagështi anormale”, vijon Lignell. “Në dhomën e zhveshjes ka një tapet plastik, i cili në vetvete është një material i dendur. Sigurisht që dyshemeja e fermës duhet të riparohet, por nevoja për riparim nuk është akute”.

Lagështia në hapësirën izoluese të mureve të jashtme ishte në nivelin e zakonshëm. Lagështia jonormale u vu re vetëm në pjesën e poshtme të murit të jashtëm të ruajtjes së pajisjeve të jashtme. Përveç kësaj, rritje mikrobiale u vu re në vende në dhomat e izolimit.

"Gjithashtu, hapësirat e izoluara të mureve të jashtme nuk kanë një lidhje të drejtpërdrejtë me ajrin e brendshëm, por mikrobet mund të transportohen në ajrin e brendshëm përmes pikave të rrjedhjes së nyjeve strukturore," thotë Lignell. "Opsionet korrigjuese janë ose mbyllja e nyjeve strukturore ose rinovimi i materialeve izoluese."

Si pjesë e matjeve të lagështisë, dëmtimi i lagështisë dhe rritja mikrobike që rezulton është vërejtur në hetimet e frigoriferit në strukturën e murit midis frigoriferit dhe hapësirës ngjitur, shkaku i mundshëm i të cilave janë mangësitë në teknologjinë e lagështisë. Është hetuar funksionaliteti i frigoriferit dhe është riparuar struktura e murit të dëmtuar.

Burimet e fibrave hiqen nga tavanet e rreme

Si pjesë e hulumtimit, u ekzaminuan përqendrimet e fibrave të leshit mineral dhe u gjet lesh mineral i pa veshur në disa prej strukturave të tavanit të varur, i cili mund të lëshojë fibra në ajrin e brendshëm. Nga dhjetë ambientet e ekzaminuara, vetëm zona e ngrënies u zbulua se përmban më shumë fibra minerale se kufiri i veprimit. Me shumë mundësi, fijet vijnë ose nga izolimi i leshit mineral të strukturës së nëntavanit ose nga panelet akustike. Pavarësisht nga origjina, burimet e fibrave të tavanit të poshtëm hiqen.

Tavani ujor i objektit është në gjendje të kënaqshme. Çatia e pjesës së vjetër ka gropa në vende dhe lyerja me bojë e mbulesës së ujit të sallës sportive është shkëputur pothuajse gjithandej. Sistemi i ujit të shiut në çati është në gjendje të kënaqshme. Nga hetimet u konstatuan rrjedhje në disa vende në lidhjet e ulluqeve të shiut, si dhe pikë rrjedhjeje në kryqëzimin e kapallave të pjesës së vjetër me pjesën e zgjatjes. Riparohet pika e rrjedhjes dhe mbyllen nyjet e ullukut të shiut.

Sistemi i ventilimit nuhatet dhe rregullohet

Në objekt ka gjashtë makina të ndryshme ventilimi, tre prej të cilave – kuzhina, dhoma e çerdhes dhe mensa e shkollës – janë të reja dhe në gjendje të mirë. Edhe ambjenti i ajrosjes ne ish apartament eshte i ri. Makinat e ventilimit në fund të klasave të shkollës dhe kuzhinës së kopshtit janë më të vjetra.

Makina e ventilimit në klasat e shkollës ka burime fibrash dhe filtrimi i ajrit në hyrje është më i dobët se zakonisht. Megjithatë, mirëmbajtja e makinës është e vështirë, për shembull për shkak të numrit të vogël të kapakëve të inspektimit dhe vëllimet e ajrit mbeten të vogla. Vëllimet e ajrit në ambientet e çerdheve janë në përputhje me vlerat e projektimit. Megjithatë, me siguri ka burime fibrash në njësinë e ventilimit në fund të kuzhinës në çerdhen.

Kur merret parasysh kjo dhe jetëgjatësia e makinerive të vjetra, rekomandohet rinovimi i makinerive të ventilimit, si dhe pastrimi i të gjitha sistemeve të ventilimit dhe më pas rregullimi i vëllimeve të ajrit. Qyteti synon të kryejë nuhatjen dhe heqjen e burimeve të fibrave në vitin 2021. Rinovimi i dy makinerive më të vjetra të ventilimit është përfshirë në programin e riparimit të godinës për vitet 2021-2022.

Me ndihmën e matjeve të vazhdueshme mjedisore, u monitoruan raportet e presionit të ndërtesës në lidhje me ajrin e jashtëm dhe nënhapësirën, si dhe kushtet e ajrit të brendshëm për sa i përket dioksidit të karbonit, temperaturës dhe lagështisë. Përveç kësaj, përqendrimet e komponimeve organike të paqëndrueshme (VOC) u matën në ajrin e brendshëm.

Sipas matjeve, përqendrimet e dioksidit të karbonit ishin në nivele të kënaqshme, në përputhje me nivelin e synuar në momentin e ndërtimit. Përqendrimet e përbërjeve organike të avullueshme (VOC) në ajrin e brendshëm ishin nën kufijtë e veprimit në matje.

Në matjet e diferencës së presionit, hapësirat në godinë ishin në nivelin e synuar shumicën e kohës, me përjashtim të gjimnazit të shkollës dhe një hapësirë ​​në kopsht. Diferencat e presionit korrigjohen kur rregulloni sistemin e ventilimit.

Përveç studimeve strukturore dhe të ventilimit, në ndërtesë janë kryer edhe studime të gjendjes së tubacioneve dhe sistemeve elektrike, si dhe një studim i asbestit dhe substancave të dëmshme, rezultatet e të cilave përdoren në planifikimin e riparimeve të pronës.

Shikoni raportet e hulumtimit: