Studimet e gjendjes së Päiväkoti Konsti kanë përfunduar: struktura e murit të jashtëm po riparohet në nivel lokal

Në kuadër të mirëmbajtjes së pronave në pronësi të qytetit, kanë përfunduar rilevimet e gjendjes në të gjithë kopshtin Konsti. Qyteti hetoi gjendjen e pronës me ndihmën e hapjeve strukturore dhe marrjen e mostrave, si dhe monitorimin e vazhdueshëm të gjendjes. Përveç kësaj, qyteti hetoi gjendjen e sistemit të ventilimit të pronës. Hetimet u kryen në pjesën e vjetër të kopshtit, në pjesën e zgjerimit dhe në banesën e ish-kujdestares.

Në studimet strukturore inxhinierike u ekzaminua lagështia e strukturave dhe gjendja e të gjitha pjesëve të ndërtesës u hetua me anë të hapjeve strukturore, marrjes së mostrave dhe testeve gjurmuese. Me ndihmën e matjeve të vazhdueshme mjedisore u monitoruan raportet e presionit të ndërtesës në krahasim me ajrin e jashtëm dhe kushtet e ajrit të brendshëm për sa i përket dioksidit të karbonit, temperaturës dhe lagështisë. Përveç kësaj, u matën përqendrimet e përbërjeve organike të avullueshme (VOC) në ajrin e brendshëm dhe u ekzaminuan përqendrimet e fibrave të leshit mineral dhe u hetuan gjendja e sistemit të ventilimit.

Nga hetimet u konstatuan dëmtime lokale në strukturën e murit të jashtëm të terrariumit në pjesën e vjetër të kopshtit, i cili do të riparohet gjatë vitit 2021. Nevojat e vogla për riparime për të përmirësuar ajrin e brendshëm u gjetën në zgjerimin e çerdhes dhe në apartamentin e mëparshëm të kujdestarit. Në studimet e ventilimit u gjetën burime fibrash në sistemin e ventilimit, i cili u nuhat pas studimeve. Pas nuhatjes, qyteti siguron që të gjitha burimet e fibrave të jenë hequr gjatë nuhatjes.

Riparimet e tjera të konstatuara në inspektime të gjendjes kryhen sipas orarit sipas programit të riparimit dhe brenda buxhetit. Gjatë planifikimit dhe kryerjes së riparimeve, shmangen dëmtimet në struktura dhe prioritizohen riparimet që cenojnë sigurinë e përdorimit të pronës.

Struktura e murit të jashtëm të pjesës së vjetër të terrariumit është duke u riparuar

Pjesa e vjetër, e ndërtuar në vitin 1983, ka një strukturë bazë nëntokësore. Testet nuk zbuluan asnjë hidroizolim në sipërfaqen e jashtme të bazamentit dhe matjet e lagështisë treguan lagështi të shtuar në strukturën e dyshemesë në zonën e grupeve të vogla. Lagështia është ngritur nga toka lart në poret e materialeve të ndërtimit, kryesisht në buzët e pllakave të nënbazës dhe në ndarjet dhe hapjet e dyerve, por sipas studimeve nuk ka dëmtuar mbulesat e dyshemesë. Hetimet gjetën lagështi anormale nën dyshemenë e lavamanit në një nga dhomat e grupit të kopshtit, me sa duket për shkak të një rrjedhjeje në lidhjen e kullimit të lavamanit.

“Pika e rrjedhjes së lavamanit në dhomën e grupit dhe struktura e dyshemesë do të riparohen në masën e nevojshme në përputhje me orarin që do të bihet dakord me operatorin që shfrytëzon pronën e kopshtit gjatë vitit 2021. Gjithashtu, sipas programit të riparimit, strukturat e dyshemesë në zonën e grupeve të vogla do të riparohen tentativisht në vitin 2023”, thotë Ulla Lignell, eksperte e mjedisit të brendshëm të qytetit të Kerava.

Muret e jashtme të pjesës së vjetër janë kryesisht me konstruksion tulla-lesh-tulla, por në mostrat individuale të marra nga strukturat nuk u konstatua rritje mikrobike. Në vend të kësaj, u gjet rritje mikrobike në mostrën e izolimit të marrë nga muri i jashtëm prej druri i terrariumit, i cili ishte i izoluar me lesh mineral. Dritaret e pjesës së vjetër të çerdhes ishin kryesisht në gjendje të mirë, por u vërejtën disa çarje të bojës në dritare, si dhe pak depërtueshmëri dhe dobësi në kazanët e ujit. Me ndihmën e testeve gjurmuese të kryera si pjesë e hulumtimit, u zbuluan rrjedhje ajri në nyjet strukturore. Gjithashtu, në strukturën e katit të sipërm të ndërtesës, janë vërejtur mangësi në strukturën e barrierës së avullit dhe mangësi lokale të izolimit në zonën e hajatit. Nga hetimet u konstatuan mangësi edhe në pjerrtësitë e strukturave të qepallave dhe në kullimin e ujërave të shiut në anën verilindore të objektit.

“Struktura e murit të jashtëm të terrariumit do të riparohet, barriera e avullit do të mbyllet dhe leshi izolues do të zëvendësohet sipas orarit që do të bihet dakord me operatorin që do të përdorë pronën e kopshtit gjatë vitit 2021. Mangësitë lokale të strukturës së sipërme bazë do të korrigjohen gjithashtu në vitin 2021”, thotë Lignell. “Për më tepër, vrima në fletën e rrënjës së antenës që gjendet në studime do të lyhet dhe çdo material i dëmtuar në pjesën e mesme të çatisë së ujit do të rinovohet sa më shpejt të jetë e mundur”.

Nevojat e vogla për riparime që ndikojnë në ajrin e brendshëm në zgjerim dhe në apartamentin e kujdestarit

Nuk u konstatua lagështi në strukturat e nënbazës nëntokësore të pjesës së zgjerimit të përfunduar në vitin 2009, dhe struktura e bazamentit të ndërtesës kishte krem ​​bitumi si hidroizolues. Struktura e murit të jashtëm ka një strukturë dërrase tulla-leshi barrierë avulli, nga e cila nuk u zbulua asnjë dëmtim mikrobik në mostrat e izolimit të marra. Strukturat e dritareve të zgjerimit janë në gjendje të mirë dhe nuk janë konstatuar defekte në mbulesën e tyre.

Me ndihmën e testeve gjurmuese të kryera si pjesë e hulumtimit, u zbuluan rrjedhje të vogla ajri në nyjet strukturore. Strukturat e katit të sipërm të pjesës së zgjerimit ishin në gjendje të mirë. Në strukturën e katit të sipërm, gjatë hetimeve nuk u konstatua asnjë shtresë e poshtme, si dhe nuk kishte gjurmë lagështie në katin e sipërm.

“Izolimi i leshit i katit të sipërm është instaluar pjesërisht lirshëm, gjë që shkakton një urë të ftohtë dhe rrezik nga kondensimi i lagështirës. Gjatë vitit 2021, izolimi i leshit do të riinstalohet në ato pika ku instalimi ka qenë i paplotë”, thotë Lignell.

Nuk u konstatua lagështi anormale në strukturën nën dysheme të dheut të banesës së ish-kujdestarit dhe as nuk pati dëmtime të shkaktuara nga lagështia në mbulesën e dyshemesë. Përveç kësaj, studimet nuk zbuluan hidroizolim në strukturën e bazamentit ose rritje mikrobike në izolimin e murit të jashtëm. Me ndihmën e testeve gjurmuese të kryera si pjesë e hulumtimit, u zbuluan rrjedhje ajri në nyjet strukturore.

Sistemi i ventilimit është nuhatur pas testeve të gjendjes

Nuk u gjetën anomali në rezultatet e VOC të ajrit të brendshëm në matjet e vazhdueshme mjedisore. Përqendrimet e dioksidit të karbonit ishin gjithashtu në një nivel të mirë, megjithëse përqendrimet rriten për një kohë të shkurtër në zonat e lojës dhe të gjumit si në pjesën e vjetër ashtu edhe në atë të zgjatur. Përqendrimet e fibrave të leshit mineral ishin nën kufirin e veprimit dhe nuk u zbuluan asbest ose materiale ndërtimi që përmbajnë PAH në studimin e substancave të dëmshme.

Rezultatet e matjeve të temperaturës të bëra në stinën e verës ishin të zakonshme për ndërtesat pa sistem ftohjeje. Në matjet e diferencës së presionit, hapësirat e brendshme ishin të balancuara ose pak nën presion në krahasim me ajrin e jashtëm, që është situata e synuar.

Pjesa e vjetër e pronës dhe pjesa e zgjatur kanë ajrosje mekanike të marrjes dhe shkarkimit, dhe makinat e saj të ventilimit janë të kohës së ndërtimit. Në mënyrë tipike për periudhën e ndërtimit, makinat e ventilimit të pjesës së vjetër dhe të hapësirës së kuzhinës kanë përdorur lesh mineral për thithjen e zërit.

“Burimet e fibrave në sistemin e ventilimit hiqen gjatë nuhatjes së radhës, nëse kjo është teknikisht e mundur”, thotë Lignell. “Aparati i ajrosjes në pjesën e vjetër është kryesisht në gjendje të mirë, por njësia e ventilimit në kuzhinë është në gjendjen më të keqe të njësive të ventilimit në pronë, sepse praktikisht është e pamundur të pastrohet”.

Në sistemin e ventilimit të pjesës së zgjatimit nuk u zbuluan burime fibrash dhe nevoja për pastrim. Nuk u gjetën nevoja të mëdha riparimi në makinat e ventilimit dhe vëllimet e ajrit ishin kryesisht brenda kufijve të vlerave të projektimit.

Ish-banesa e kujdestarit ka ajrim graviteti. Studimet e ajrosjes nuk zbuluan valvula ajri të zëvendësimit në dritare ose zbrazëtira ajri zëvendësuese në mbyllësit e dritareve. Ajrosja e ish-banesës së kujdestarit do të përmirësohet duke shtuar valvulat e ajrit zëvendësues në dritare gjatë vitit 2021.

Përveç studimeve strukturore dhe ajrosëse, objekti iu nënshtrua edhe një studimi të kanaleve kulluese dhe linjave të ujërave të shiut dhe ujërave të zeza, si dhe studimeve të gjendjes së sistemeve elektrike, rezultatet e të cilave përdoren në planifikimin e riparimeve të pronës.

Shikoni raportet e hulumtimit të fitnesit: