Kanë përfunduar studimet e gjendjes së pjesës së vjetër të qendrës shëndetësore: po riparohen ajrimi dhe dëmtimet nga lagështia lokale

Në pjesën e vjetër të qendrës shëndetësore janë kryer studime të gjendjes teknike strukturore dhe të ventilimit për planifikimin e nevojave për riparime në të ardhmen, si dhe për shkak të problemeve me ajrin e brendshëm të hasur në disa ambiente. Krahas matjeve të gjendjes, u krye edhe analiza e lagështirës në të gjithë ndërtesën.

Bazuar në rezultatet e studimeve, masat e riparimit për të përmirësuar ajrin e brendshëm rezultuan se ishin riparimi i dëmtimit lokal të lagështisë në dysheme, riparimi i dëmtimit mikrobial lokal në muret e jashtme dhe përmirësimi i ngushtësisë së fugave, rinovimi i leshit mineral në zonat e dëmtuara dhe rregullimi i sistemit të ventilimit.

Dëmtimi i lagështisë lokale në dysheme është riparuar

Në hartën e lagështisë së strukturave të bodrumit, u konstatuan disa zona me lagështi, kryesisht në ambientet sociale dhe të pastrimit dhe në shkallët, kryesisht për shkak të rrjedhjeve dhe aktiviteteve lokale të ujit. Ka një çarje në dysheme në kryqëzimin e pjesës së re dhe të vjetër të ndërtesës, e cila është shkaktuar nga varja e traut mbajtës në hapësirën e katit të poshtëm. Zonat e dëmtuara riparohen dhe dyshekët plastikë zëvendësohen me një material më të përshtatshëm për strukturat nën dysheme.

Hapësira nën dysheme e pjesës së re është e mbingarkuar në krahasim me hapësirat e brendshme, gjë që nuk është situata e synuar.

“Shtesë duhet të jetë nën presion, në mënyrë që ajri më i papastër të mos hyjë në ambiente të brendshme në mënyrë të pakontrolluar përmes lidhjeve strukturore dhe depërtimeve”, shpjegon Ulla Lignell, eksperte e mjedisit të brendshëm të qytetit të Kerava. “Qëllimi është të zvogëlohet presioni i ulët në hapësirën e karrocës duke përmirësuar ajrosjen. Përveç kësaj, nyjet strukturore dhe depërtimet janë të vulosura."

Riparohen dëmtimet mikrobike të mureve të jashtme dhe përmirësohet ngushtësia e nyjeve

Në strukturat e mureve të jashtme nuk u vu re asnjë hidroizolim ndaj tokës, edhe pse sipas planeve, struktura do të kishte një shtresë të dyfishtë bitumi si barrierë lagështie. Izolimi i pamjaftueshëm i lagështisë së jashtme mund të çojë në dëmtim të lagështisë.

“Në hetimet e kryera tani janë konstatuar dëmtime lagështie në muret e jashtme ndaj tokës në dy hapësira individuale. Njëra në fund të murit ku mungon kullimi dhe tjetra në shkallë. Zonat e dëmtuara do të riparohen dhe do të përmirësohet hidroizolimi dhe kullimi i mureve të jashtme ndaj tokës”, thotë Lignell.

Sipas rilevimit të fasadës, shkalla e karbonizimit të elementeve të betonit të guaskës së jashtme të ndërtesës është ende shumë e ngadaltë dhe normale në guaskën e brendshme. Në disa vende vërehej fërkime në tegelat e grilave dhe elementëve të dritareve. Prirjet e amortizatorëve të ujit në dritare janë të mjaftueshme, por amortizuesi është shumë i shkurtër, prandaj uji mund të rrjedhë poshtë elementit të murit të jashtëm. Pjesët prej druri të dritareve në anën jugore janë në gjendje të keqe dhe uji futet në pragun e dritares, ku në një kampion të marrë prej saj është gjetur rritje mikrobike. Gjithashtu, defekte lokale u konstatuan në nyjet e elementit në anën jugore. Planet përfshijnë rinovimin e dritareve ose lyerjen e mirëmbajtjes dhe riparimin e vulosjes së dritareve aktuale. Gjithashtu, do të riparohen çarjet dhe çarjet individuale të konstatuara në elementët e betonit të fasadës.

Lidhja midis elementeve të dritares së shkallëve Länsipäädy dhe murit të jashtëm të betonit nuk është hermetike dhe në zonë u gjet rritje mikrobike. Në muret e jashtme nuk u gjetën zona me lagështi, përveç një dhome. Në kampionet e marra nga hapjet strukturore të murit të jashtëm të kësaj hapësire u konstatua rritje mikrobike, si dhe kishte një rrjedhje në fugë në mbulesën e ujit në pikën e kampionit. Në pjesët e poshtme të anës jugore të katit të dytë, sipërfaqja e jashtme e murit të jashtëm ka shami bituminoze dhe llamarina, e cila ndryshon nga struktura e murit të jashtëm të mureve të tjera. Në një strukturë të ndryshme të murit të jashtëm, dëmtimi mikrobik u vu re në izolimin termik të strukturës.

“Pjesët e dëmtuara të strukturës së murit të jashtëm do të riparohen”, thotë Lignell për punën e riparimit. “Lidhjet e mureve të jashtme dhe elementët e dritareve janë të vulosura, dhe izolimi dhe veshjet e brendshme të strukturës së murit të jashtëm janë rinovuar në zonat me lagështirë. Gjithashtu, do të riparohet fuga e hidroizolimit, do të mbyllen nyjet strukturore, do të riparohen pjesët e poshtme të mureve të jashtme të katit të dytë dhe do të zëvendësohet termoizolimi i dëmtuar. Sigurohet edhe hidroizolim i jashtëm”.

Çatitë ujore të objektit janë kryesisht në gjendje të evitueshme. U konstatua se hidroizolimi dhe izolimi i katit të sipërm janë dëmtuar dhe kanë nevojë për rinovim poshtë tubave të ventilimit në skajin perëndimor në depërtimet mbështetëse të tubit. Depërtimet janë riparuar.

Leshi mineral i dëmtuar nga lagështia hiqet dhe sistemi i ventilimit rregullohet

Depërtimet e tubave në zonën e uljes së pllakave të zgavra të betonit të dyshemesë së ndërmjetme nuk janë të mbyllura dhe disa nga depërtimet janë të izoluara me lesh mineral. Ekziston gjithashtu leshi mineral i hapur në pikat strukturore të lidhjes dhe tegelit të mesit, i cili vepron si një burim i mundshëm fibrash për ajrin e brendshëm. Megjithatë, përqendrimet e fibrave të leshit mineral në dhomat e ekzaminuara ishin nën kufirin e zbulimit. Dëmtime mikrobike u vunë re në leshin mineral të zonës së ndërmjetme të uljes së dyshemesë së një ferme, e cila është ujitur nga një rrjedhje tubacioni që ka ndodhur më herët. Mikrobe u vunë re edhe në leshin mineral në një gjendje tjetër gjatë depërtimit. Lidhjet e shtyllave dhe trarëve të dyshemesë së ndërmjetme janë të vulosura.

Në tualetet e katit të dytë u konstatua rritje e lagështisë në disa vende të ndryshme, ndoshta si pasojë e rrjedhjeve nga pajisjet e ujit dhe përdorimit të bollshëm të ujit. Në një nga mostrat e materialit VOC të marra nga tualeti i lagësht në katin e 2-të, u gjet një përqendrim i një përbërjeje që tregon dëmtim të tapeteve plastike që tejkalojnë kufirin e veprimit. Një rrjedhje uji u konstatua në depon e paletave në katin përdhesë, me shumë gjasa e shkaktuar nga një rrjedhje në pishinën e fizioterapisë sipër. Në lidhje me ndryshimet funksionale hiqet pishina e fizioterapisë dhe riparohet dëmtimi. Riparohen edhe strukturat e dyshemesë së tualetit të lagësht.

Muret ndarëse të qendrës shëndetësore janë me tulla dhe nuk përmbajnë materiale të ndjeshme ndaj dëmtimit të lagështirës.

Makinat e ventilimit rezultuan se punonin në teste. Gjatë natës, raportet e presionit në krahasim me ajrin e jashtëm ishin tepër negativë dhe matjet e vëllimit të ajrit treguan nevojën për balancim në disa nga ambientet e hulumtuara. Në një nga objektet e studiuara, edhe përqendrimet e dioksidit të karbonit ishin në nivele të kënaqshme, çka vjen si pasojë e sasisë së pamjaftueshme të ajrit në hyrje në raport me numrin e përdoruesve të objektit. Përqendrimet e VOC të mostrave të ajrit të marra nga ambientet ishin në nivel normal. Nevoja për pastrim vihej re veçanërisht në kanalet e shkarkimit të ajrit në kuzhinë.

“Për të përmirësuar ajrin e brendshëm, izolimi i leshit mineral të dëmtuar nga lagështia hiqet dhe rinovohet. Përveç kësaj, rregullohet sistemi i ventilimit dhe pastrohen kanalet e ajrit të shkarkimit në kuzhinë”, thotë Lignell.

Përveç studimeve strukturore dhe të ventilimit, në ndërtesë u kryen edhe studime të kanalizimeve, ujërave të zeza dhe kullimit të ujërave të shiut, rezultatet e të cilave përdoren në planifikimin e riparimeve të pronës.

Shikoni raportin e studimit të ajrit të brendshëm: