Parcela të shkëputura dhe gjysmë të shkëputura
Qyteti i dorëzon ngastrat e shtëpive të vetme dhe shtëpive gjysmë të shkëputura tek zhvilluesit privatë. Parcelat shiten dhe jepen me qera per ndertim te pavarur nepermjet kerkimeve te parcelave. Kërkimet e parcelave organizohen sipas situatës së parcelës në planin për përfundimin e planifikimit të truallit.
Parcela për t'u dorëzuar
Kytömaa ka lëshuar dy parcela private për kërkim të vazhdueshëm
Zona e shtëpisë së vogël të Kytömaa ndodhet rreth tre kilometra nga stacioni Kerava. Një shkollë, një çerdhe dhe një dyqan komoditeti janë brenda një rrezeje prej dy kilometrash. Një person privat që nuk ka marrë një parcelë nga qyteti pas vitit 2014 mund të aplikojë për parcelë. Toka mund të blihet ose të merret me qira.
Qyteti ngarkon një tarifë rezervimi prej 2000 euro për parcelën, e cila është pjesë e çmimit të blerjes ose qirasë së vitit të parë. Tarifa e rezervimit nuk kthehet nëse pronari i parcelës heq dorë nga parcela.
Vendndodhja e parcelës në hartën udhëzuese (pdf)
Vendndodhja më e detajuar e parcelave (pdf)
Madhësitë e parcelës, çmimet dhe të drejtat e ndërtimit (pdf)
Plani aktual i faqes ja rregulloret (pdf)
Raporti i konstruktivitetit, harta e shpimit ja diagramet e shpimit (pdf)
Parcela të shkëputura në pjesën perëndimore të Kytömaa Veriore
Zona e vogël e shtëpisë së Pohjois Kytömaa, afër natyrës, ndodhet në kufirin verior të Kerava, më pak se katër kilometra nga stacioni Kerava. Këneta dhe burimi i Kytömaa ndodhen pranë zonës së banimit, të cilat janë vende të vlefshme natyrore. Nga dera e përparme, pothuajse mund të shkoni direkt në shtegun e ecjes në mjedisin e vlefshëm të natyrës. Dy kilometra larg zonës ndodhen një dyqan, një çerdhe dhe një shkollë.
Në pjesën perëndimore të zonës vijojnë kërkimet për parcela banimi të shkëputura.
Parcelat e shkëputura kanë sipërfaqe 689–820 m2 dhe kanë të drejta ndërtimi për 200 ose 250 m2. Mund te ndertohet edhe nje shtepi gjysem e ndare ne dy parcela. Toka mund të blihet ose të merret me qira. Ju mund të aplikoni për një parcelë nëse nuk keni blerë ose marrë me qira një parcelë nga qyteti i Kerava pas vitit 2018.
Qyteti ngarkon një tarifë rezervimi prej 2000 euro për parcelën, e cila është pjesë e çmimit të blerjes së parcelës ose e qirasë së vitit të parë. Tarifa e rezervimit nuk kthehet nëse pronari i parcelës heq dorë nga parcela.
Vendndodhja e parcelës në hartën udhëzuese (pdf)
Vendndodhja më e detajuar e parcelave (pdf)
Madhësitë e parcelës, çmimet dhe të drejtat e ndërtimit (pdf)
Plani aktual i sitit me rregullore (pdf)
Studimi paraprak i tokës, harta, operacionet, gjatësia paraprake e shtyllës ja trashësia e vlerësuar e argjilës (pdf)
Abonimet e furnizimit me ujë (pdf)
Aplikimi për një komplot
Për parcelat aplikohen duke plotësuar formularin elektronik të parcelës. Ju mund ta ktheni formularin e aplikimit të printueshëm në adresat në formular, për shembull me e-mail ose postë. Nëse po aplikoni për disa parcela në të njëjtin kërkim, vendosni parcelat sipas renditjes së përparësisë në formular.
Kushtet e aplikimit dhe kriteret e përzgjedhjes vendosen veçmas për secilën fushë dhe shpjegohen në këto faqe. Nëse ka dy ose më shumë kandidatë për parcelën, qyteti hedh shortin nga radhët e aplikantëve për parcelën.
Qyteti merr një vendim për shitjen ose marrjen me qira të parcelës në përputhje me kërkesën e aplikantit dhe ia dorëzon vendimin aplikuesit. Për më tepër, vendimi do të jetë i disponueshëm në faqen e internetit të qytetit për rreth tre javë. Në rastin e parcelave që janë në kërkim të vazhdueshëm, vendimi për shitjen ose marrjen me qira të tyre merret pa vonesë me marrjen e kërkesës.
- Qyteti ngarkon një tarifë rezervimi prej 2 € për rezervimin e parcelës. Fatura për pagesën e tarifës së rezervimit dërgohet së bashku me vendimin për shitjen ose marrjen me qira të parcelës.
- Periudha e pagesës për tarifën e rezervimit është afërsisht tre javë. Nëse aplikanti nuk paguan tarifën e rezervimit brenda afatit, vendimi i shitjes ose qirasë skadon.
- Tarifa e rezervimit është pjesë e çmimit të blerjes ose e qirasë së vitit të parë. Tarifa e rezervimit nuk kthehet nëse aplikanti nuk e pranon parcelën pasi e ka paguar.
- Ju mund të kryeni teste dheu në parcelë me shpenzimet tuaja kur të jetë paguar tarifa e rezervimit të parcelës.
- Akti i parcelës duhet të nënshkruhet dhe çmimi i blerjes ose qiraja të nënshkruhet deri në datën e përcaktuar në vendimin e shitjes ose qirasë.
- Kostot e ndarjes së parcelës nuk përfshihen në çmimin e blerjes së parcelës.
Ndërtesa e banimit duhet të ndërtohet brenda tre viteve nga nënshkrimi i aktit të shitjes ose nga fillimi i periudhës së qirasë. Për çdo vit fillimi vonesë, gjoba është 10% e çmimit të blerjes për tre vjet. Në rastin e një trualli me qira, qyteti mund të anulojë qiranë nëse qiramarrësi nuk ka ndërtuar një ndërtesë banimi brenda afatit.
Mund të blini më vonë parcelën e marrë me qira për veten tuaj. Çmimi i blerjes së parcelës përcaktohet sipas çmimeve të parcelës të vlefshme në momentin e blerjes. Qiratë e paguara nuk kthehen nga çmimi i blerjes.