Прегледи стања компаније Паивакоти Консти су завршени: спољна зидна конструкција се поправља локално

​У оквиру одржавања добара у власништву града, завршена су испитивања стања целог вртића Консти. Град је испитао стање имовине уз помоћ конструктивних отвора и узорковања, као и континуирано праћење стања. Поред тога, град је истражио стање вентилационог система на имању. Увиђаји су обављени у старом делу вртића, доградном делу и некадашњем домарском стану.

У конструкторским студијама испитивана је влажност конструкција и испитивање стања свих грађевинских делова помоћу конструктивних отвора, узорковања и трацер тестова. Уз помоћ континуираних мерења животне средине праћени су односи притиска зграде у односу на спољашњи ваздух и услови унутрашњег ваздуха у погледу угљен-диоксида, температуре и влажности. Поред тога, мерене су концентрације испарљивих органских једињења (ВОЦ) у ваздуху у затвореном простору и испитиване су концентрације влакана минералне вуне и испитивано је стање вентилационог система.

У увиђајима су констатована локална оштећења на спољној зидној конструкцији тераријума у ​​старом делу вртића, која ће бити санирана током 2021. године. У продужетку обданишта иу бившем стану посебног домара нађене су мање потребе за поправком ваздуха у затвореном простору. У студијама вентилације пронађени су извори влакана у вентилационом систему, који је након студија нањушен. Након њушкања, град осигурава да су сви извори влакана уклоњени током шмркања.

Остале поправке утврђене прегледом стања изводе се по плану према програму ремонта иу оквиру буџета. Приликом планирања и извођења поправки избегавају се оштећења конструкција и приоритет имају поправке које утичу на безбедност коришћења имовине.

У току је санација спољне зидне конструкције старог дела тераријума

Стари део, изграђен 1983. године, има подземну основну конструкцију. Испитивања нису открила никакву хидроизолацију на спољној површини постоља, а мерења влажности показала су повећану влажност у подној конструкцији у зони малих група. Влага се подигла из земље навише у порама грађевинског материјала, углавном у рубним деловима плочица у подлози и на преградама и отворима врата, али према студијама није оштетила подне облоге. Истраживања су утврдила ненормалну влагу испод подлоге на лавабоу у једној од групних просторија вртића, вероватно због цурења у одводном прикључку лавабоа.

„Место цурења лавабоа у групној просторији и подна конструкција биће санирано у потребном обиму у складу са распоредом који ће се усагласити са оператером који користи имовину вртића током 2021. године. Поред тога, према програму поправке, подне конструкције у зони малих група биће поправљене оквирно 2023. године“, каже Ула Лигнел, стручњак за унутрашње окружење града Керава.

Спољни зидови старог дела су углавном грађени од цигла-вуна-цигла, али у појединачним узорцима узетим са објеката није детектован раст микроба. Уместо тога, у узорку изолације узетом са дрвеног спољног зида тераријума, који је био изолован минералном вуном, пронађен је раст микроба. Прозори на старом делу обданишта били су углавном у добром стању, али су примећене попуцале фарбе на прозорима, као и непропусност и лабавост лименки за воду. Уз помоћ трацер тестова спроведених у оквиру истраживања, откривено је цурење ваздуха у конструктивним спојевима. Поред тога, у конструкцији горњег спрата објекта уочени су недостаци у структури парне баријере и недостаци локалне изолације у зони вестибула. Истраживања су такође утврдила недостатке у нагибима конструкција стреха и у канализацији кишне воде на североисточној страни објекта.

„Спољна зидна конструкција тераријума ће бити санирана, парна брана заптивање и замена изолационе вуне по плану који ће се усагласити са оператером који користи имање вртића током 2021. године. Локални недостаци горње основне структуре такође ће бити исправљени 2021. године“, каже Лигнел. „Осим тога, рупа у коријенском слоју антене пронађена у студијама биће закрпљена и сви оштећени материјали у средњем делу воденог крова биће обновљени што је пре могуће.

Потребне мање поправке које утичу на унутрашњи ваздух у продужетку и стану домара

У подземним подосновним конструкцијама експанзијског дела завршеног 2009. године није забележена влага, а соклена конструкција објекта је имала битуменску крему као хидроизолацију. Спољна зидна конструкција има парну изолацију од цигле-вунене плоче, од које у узетим узорцима изолације нису откривена микробна оштећења. Прозорске конструкције доградње су у добром стању и нису пронађени никакви недостаци на њиховој оплати.

Уз помоћ трацер тестова спроведених у оквиру истраживања, откривена су мања цурења ваздуха у конструктивним спојевима. Горње спратне конструкције проширеног дела биле су у добром стању. У спратној конструкцији истрагама није пронађена подлога, а у спрату није било трагова влаге.

„Вунена изолација горњег спрата је делимично лабаво постављена, што изазива мост хладноће и опасност од кондензације влаге. Током 2021. године биће поново постављена вунена изолација на оним местима где је уградња непотпуна“, каже Лигнел.

У земљаној подној конструкцији бившег домаринског стана није уочена абнормална влага, нити је било оштећења од влаге у подној облоги. Поред тога, студије нису откриле хидроизолацију у структури постоља или раст микроба у изолацији спољашњег зида. Уз помоћ трацер тестова спроведених у оквиру истраживања, откривено је цурење ваздуха у конструктивним спојевима.

Систем вентилације је нањушен након испитивања стања

У континуалним мерењима животне средине нису нађене никакве абнормалности у ВОЦ резултатима унутрашњег ваздуха. Концентрације угљен-диоксида су такође биле на добром нивоу, иако су концентрације краткотрајно порасле у просторијама за игру и спавање како у старом, тако иу доградном делу. Концентрације влакана минералне вуне биле су испод границе деловања, а у испитивању штетних материја није откривен азбест или грађевински материјал који садржи ПАХ.

Резултати мерења температуре у летњој сезони били су уобичајени за објекте без система за хлађење. У мерењу разлике притиска, унутрашњи простори су били избалансирани или под благим притиском у поређењу са спољним ваздухом, што је циљна ситуација.

Стари део имања и доградни део имају механичку усисну и издувну вентилацију, а његове вентилационе машине су из времена изградње. Типично за период изградње, вентилационе машине старог дела и кухињског простора користиле су минералну вуну за апсорпцију звука.

„Извори влакана у вентилационом систему уклањају се током следећег њушкања, ако је то технички могуће“, каже Лигнел. „Вентилациона јединица у старом делу је углавном у добром стању, али је вентилациона јединица у кухињи у најлошијем стању од вентилационих јединица у имању, јер је практично немогуће очистити.

У вентилационом систему продужног дела нису откривени извори влакана и потреба за чишћењем. Нису нађене веће потребе за поправком вентилационих машина и запремине ваздуха су углавном биле у границама пројектованих вредности.

Домаћин бивши стан има гравитациону вентилацију. Студије вентилације нису откриле замену ваздушних вентила на прозорима или замену ваздушних отвора у заптивкама прозора. Вентилација некадашњег стана домара биће побољшана додавањем заменских ваздушних вентила на прозоре током 2021. године.

Поред конструктивних и вентилационих студија, на објекту је урађена и студија дренажних канала и водова кишнице и отпадних вода, као и студије стања електро система, чији резултати се користе у планирању санације објекта.

Погледајте извештаје истраживања фитнеса: