Perencanaan stasion

Nyiapkeun rencana dimimitian ku prakarsa kota atanapi badan swasta, sareng peluncuran rencanana diumumkeun dina pengumuman atanapi dina tinjauan perencanaan. Pamilon proyék perencanaan bakal dibere beja ku surat. Pamilon nyaéta nu boga lahan jeung nu boga wewengkon rencana, tatangga wawatesan jeung wewengkon rencana jeung jalma anu hirup, digawé atawa kaayaan séjén bisa kapangaruhan ku rencana. Otoritas sareng komunitas anu industrina dibahas dina perencanaan ogé kalibet.

Dina sambungan kalawan peluncuran éta, hiji partisipasi sarta rencana evaluasi (OAS) bakal diterbitkeun, nu ngandung émbaran ngeunaan eusi rencana urang, tujuan, épék na assessment dampak, pamilon, informasi, kasempetan partisipasi jeung métode, sarta preparer rencana urang jeung informasi kontak. Dokumén bakal diropéa upami diperyogikeun nalika karya desain maju.

Pamaréntah kota bakal ngaluncurkeun rencana éta sareng ngajantenkeun OAS pikeun pendapat umum. Pamilon tiasa masihan pendapat lisan atanapi tulisan ngeunaan rencana partisipasi sareng evaluasi nalika sayogi pikeun ditingali.

Dina fase draf, survey sareng penilaian dampak dilakukeun pikeun rencana éta. Draf rencana disusun, sareng divisi pangwangunan kota ngajantenkeun draf atanapi draf alternatif sayogi pikeun koméntar umum.

Inisiasi draf rencana bakal diumumkeun dina pengumuman koran sareng ku surat ka pamilon proyék. Salila nempoan, pamilon boga kasempetan pikeun nampilkeun hiji pamadegan lisan atawa tulisan ngeunaan draf, nu bakal dibawa kana akun lamun nyieun kaputusan desain, upami mungkin. Pernyataan ogé dipénta dina draf rencana.

Dina proyék-proyék anu jelas, proposal desain kadang-kadang digambar langsung saatos fase awal, dina hal ieu fase draf dileungitkeun.

Dumasar kana pamadegan, pernyataan sareng laporan anu ditampi tina draf rencana, usulan rencana disusun. Divisi pamekaran kota nyatujuan sareng ngajantenkeun usulan rencana sayogi pikeun ditingali. Peluncuran proposal rencana bakal diumumkeun dina pengumuman koran sareng ku surat ka pamilon proyék.

Proposal rencana sayogi pikeun ditingali salami 30 dinten. Parobahan rumus sareng épék minor katingali salami 14 dinten. Salila nganjang, pamilon bisa ninggalkeun panginget tinulis ngeunaan proposal rencana. Pernyataan resmi ogé dipénta dina proposal.

Pernyataan anu dipasihkeun sareng panginget anu mungkin diolah dina divisi pangembangan kota sareng, upami mungkin, aranjeunna dipertimbangkeun dina rumus anu disatujuan ahir.

Divisi pangwangunan urban handles proposal rencana, panginget na countermeasures. Rencana situs disatujuan ku pamaréntah kota dina usulan divisi pangwangunan kota. Rumus kalawan épék signifikan jeung rumus umum disatujuan ku déwan kota.

Sanggeus kaputusan persetujuan, pihak masih boga kamungkinan banding: kahiji ka Pangadilan Administratif Helsinki, sarta ti kaputusan Pangadilan Administratif ka Mahkamah Agung Administratif. Kaputusan pikeun nyatujuan rumus janten sah kira-kira genep minggu saatos persetujuan, upami teu aya banding ngalawan kaputusan.

Rumusna dikonfirmasi upami teu aya banding atanapi banding parantos diprosés di pangadilan administratif sareng pangadilan administratif luhur. Sanggeus ieu, rumus dinyatakeun sacara hukum mengikat.

Parobihan rencana stasiun diterapkeun kalayan aplikasi gratis, anu dikintunkeun ku e-mail kaupunkisuuntelliti@kerava.fi atawa dina tulisan: Kota Kerava, jasa pangwangunan urban, PO Box 123, 04201 Kerava.

Numutkeun kana aplikasi, dokumén di handap ieu kedah dilampirkeun:

• Pernyataan hak gaduh atanapi ngatur plot (contona, sertipikat panyitaan, kasepakatan ngajakan, akta penjualan, upami panyitaan ditunda atanapi kirang ti 6 sasih parantos kalangkungan ti dijual).
• Surat kuasa, upami aplikasina ditandatanganan ku batur salian ti pelamar. Surat kuasa kedah ngandung tanda tangan sadaya pamilik / anu gaduh harta sareng netelakeun nami. Surat kuasa kudu nangtukeun sagala ukuran nu boga hak jalma otorisasi.
• Menit rapat umum, lamun ngalamar nyaeta As Oy atanapi KOY. Rapat umum kedah mutuskeun ngalamar parobahan rencana situs.
• Ekstrak register dagang, upami ngalamar mangrupikeun perusahaan. Dokumén nunjukkeun saha anu gaduh hak pikeun ngadaptar atas nama perusahaan.
• Rencana guna lahan, nyaéta gambar anu nunjukkeun naon anu anjeun hoyong robih.

Lamun rencana situs atawa parobahan rencana situs ngahasilkeun kauntungan signifikan pikeun nu boga lahan swasta, nu boga tanah sacara hukum wajib nyumbang kana waragad pangwangunan masarakat. Dina hal ieu, kota draws up a perjangjian pamakéan lahan jeung nu boga lahan, nu ogé satuju kana santunan pikeun waragad teken nepi rencana.

Numutkeun Bagéan 59 tina Undang-Undang Panggunaan Lahan sareng Konstruksi, nalika persiapan rencana situs utamina diperyogikeun ku kapentingan pribadi sareng disusun ku prakarsa anu gaduh lahan atanapi anu gaduh, kota gaduh hak ngecas biaya anu ditanggung pikeun ngagambar. up jeung ngolah rencana.

Upami rencana situs atanapi amandemen kana rencana situs nyiptakeun kauntungan anu signifikan pikeun anu gaduh lahan swasta, anu gaduh lahan wajib nyumbang kana biaya pangwangunan komunitas dumasar kana Bagéan 91a Undang-Undang Guna Lahan sareng Konstruksi. Fee ieu teu dilarapkeun ka kasus dimana santunan pikeun biaya nyusun rencana geus / bakal sapuk jeung nu boga lahan dina perjangjian pamakéan lahan.

Sebaran Lot anu aya hubunganana sareng rencana situs: tingali daptar harga Layanan Informasi Lokasi.

kelas pamayaran

Biaya anu ditanggung pikeun persiapan rencana stasion sareng/atawa parobahan dibagi kana lima kategori pamayaran, nyaéta:

Kuring robah rencana situs Leutik, teu draf 4 euro

II rencana Loka robah pikeun sababaraha kavling imah leutik, teu ti draf 5 euro

III Loka robah rencana atawa rencana pikeun sababaraha wangunan apartemen, teu draf 8 euro

IV Rumus kalawan épék signifikan atawa rumus leuwih éksténsif kaasup draf 15 euro

V A rencana pikeun wewengkon signifikan sarta pohara badag, 30 euro.

Harga kalebet PPN 0%. (Bentuk = rencana situs jeung/atawa parobahan rencana situs)

expenses séjén

Biaya séjén anu ditagihkeun ka pelamar nyaéta:

• survey diperlukeun ku proyék tata, contona sajarah konstruksi, noise, Geter, taneuh jeung survey alam.

pangmayaran

Ngalamar diwajibkeun ngadamel komitmen tinulis pikeun mayar kompensasi sateuacan ngamimitian padamelan zoning (contona, perjanjian inisiasi zoning).

Santunan dikumpulkeun dina dua installments, ku kituna satengah tina luhur di bagian 1.1. tina santunan dibereskeun dibere dilaksanakeun saméméh dimimitian karya rencana situs jeung sésana dilaksanakeun nalika rencana situs geus miboga kakuatan légal. Biaya pakampungan sok ditagihkeun nalika biaya ditanggung.

Upami dua atanapi langkung pamilik lahan parantos ngalamar parobahan rencana situs, biaya dibagi saimbang kana wangunan anu leres, atanapi nalika perobahan rencana situs henteu nyiptakeun gedong énggal, biayana dibagi saimbang sareng daérah permukaan.

Lamun ngalamar ditarik deui aplikasi robah na saméméh parobahan rencana situs disatujuan atawa rencana teu disatujuan, santunan dibayar moal balik.

Kaputusan panyimpangan sareng / atanapi perencanaan peryogi solusi

Pikeun kaputusan panyimpangan (Panggunaan Lahan sareng Undang-undang Konstruksi Bagian 171) sareng kaputusan kabutuhan perencanaan (Panggunaan Lahan sareng Undang-undang Konstruksi Bagian 137) biaya ditagihkeun ka pelamar sapertos kieu:

• kaputusan positif atawa négatip eur 700

Harga PPN 0%. Lamun kota consults tatanggana dina kaputusan disebut tadi, 80 euro per tatangga bakal ditagihkeun.

Pangmayaran séjén pikeun jasa pangwangunan kota

Waragad di handap ieu dipaké pikeun mindahkeun lahan atawa kaputusan otoritas:
• extension tina kawajiban konstruksi 500 euro
• meuli deui plot atawa panebusan plot disewa eur 2
• mindahkeun hiji plot undeveloped taneuh eur 2
Henteu aya biaya pikeun kaputusan négatip. Harga kalebet PPN 0%.