Kontrol wangunan

Otoritas Kontrol Wangunan ngingetkeun anjeun yén sababaraha katangtuan transisi tina Undang-Undang Wangunan bakal berlaku dina 1 Januari 2026.

Panginten parobihan anu paling signifikan nyaéta sarat pikeun aplikasi idin wangunan anu kedah dibarengan ku modél data atanapi dina format anu tiasa dibaca mesin. 

Modél informasi (Bagian 60 tina Kitab Undang-Undang Hukum Perdata Finlandia).

Rencana modél informasi wangunan nujul kana sakabéh informasi wangunan dina struktur data anu tiasa dibaca mesin sareng tiasa dioperasikeun, kalebet lokasi, géométri sareng bentuk wangunan salaku modél tilu diménsi, ogé informasi ngeunaan wangunan éta.

Eusi, presentasi, sareng format modél inpormasi diatur ku SK Kementerian Lingkungan Hidup ngeunaan eusi modél rencana konstruksi sareng ulasan resmi.

Rencana BIM dikintunkeun ka otoritas kontrol wangunan dua kali, nalika ngalamar idin sareng nalika wangunan parantos réngsé. Desainer tanggung jawab pikeun mariksa akurasi BIM sareng patuhna kana sarat sateuacan ngirimkeunana ka otoritas kontrol wangunan.

Rencana dina format anu tiasa dibaca ku mesin (Bagian 60 tina Undang-Undang Panggunaan Lahan Finlandia).

Upami proyékna henteu dirancang nganggo modél sareng modél rencana henteu tiasa dipasangkeun kana aplikasi, rencana éta kedah dikintunkeun dina format anu tiasa dibaca ku mesin. Dina praktékna, ieu hartosna rencana dikintunkeun dina format PDF sareng inpormasi anu sacara otomatis dikumpulkeun tina modél data pikeun aplikasi idin (inpormasi wangunan inti) diasupkeun kana aplikasi sacara manual. Dina awal taun 2026, jinis aplikasi pikeun idin wangunan dina sistem layanan éléktronik bakal diénggalan sareng bakal ngalebetkeun langkung seueur widang data pikeun inpormasi wangunan inti.

Data inti wangunan diwangun ku informasi wangunan sareng data anu saluyu sareng lampiran kana surat kaputusan. Data énggal anu kedah dirékam kalebet, contona, koordinat lokasi lawang asup, informasi lift, jumlah jalmi di rohangan rapat, informasi aksésibilitas, jsb.

Kerava nganggo layanan lupapiste.fi, dimana inpormasi anu aya hubunganana sareng modél inpormasi sareng file anu tiasa dibaca mesin sabagian ditransfer sacara otomatis sareng sabagian diasupkeun sacara manual. Pitunjuk anu langkung lengkep tiasa dipendakan dina pitunjuk layanan lupapiste.fi.

Kerava ogé bakal ngenalkeun pangiriman peta ijin wangunan salaku modél data dina awal taun, upami dipénta ku konsumén.

Tapak karbon sareng tapak leungeun karbon (Bagian 38 sareng 38a tina Undang-Undang Perlindungan Lingkungan).

Jalma anu ngalaksanakeun proyék konstruksi kedah mastikeun yén gedong énggal dirancang sareng diwangun janten rendah karbon ku cara anu diperyogikeun ku tujuan panggunaanana. Tapak karbon sareng tapak tangan karbon gedong sareng lokasi konstruksi kedah dilaporkeun dina laporan iklim anu disiapkeun pikeun pamariksaan akhir luyu sareng bagian 122 pikeun gedong énggal ieu:

1. Imah téras.
2. Gedong apartemen.
3. Gedong kantor sareng pusat kasehatan.
4. Gedong komérsial, toko serba ada, pusat balanja, gedong toko, aula toko, téater, opera, aula konser sareng kongrés, bioskop, perpustakaan, arsip, musium, galeri seni sareng aula pameran.
5. Gedong akomodasi, hotél, asrama, gedong layanan, panti jompo sareng fasilitas perawatan.
6. Wangunan atikan sareng TK.
7. Gedong olahraga.
8. Rumah sakit.
9. Wangunan gudang kalayan lega jaring anu dipanaskeun langkung ti 1.000 méter pasagi, gedong transportasi, kolam renang sareng lapangan és.

Kawajiban pikeun nyiapkeun laporan iklim henteu lumaku pikeun perbaikan sareng parobahan, ningkatkeun lega lanté atanapi ngalegaan gedong. Penilaian tapak karbon sareng tapak tangan karbon kedah ngawengku siklus hirup gedong. Penilaian kedah nganggo metode penilaian rendah karbon gedong sareng data tina database émisi nasional atanapi data karakteristik lingkungan anu sanés saluyu sareng metode penilaian.

Penilaian rendah karbon kedah misah ngawengku wangunan énggal sareng anu tiasa dianggo sareng komponén téknis wangunan sareng lokasi konstruksi.

Jalma anu ngalaksanakeun proyék konstruksi kedah mastikeun yén daptar produk konstruksi sahenteuna dina tingkat gambar utama disiapkeun pikeun gedong anu disebutkeun dina ayat 1 salami fase idin konstruksi. Daptar éta kedah diropéa ngeunaan parobihan konci pikeun pamariksaan akhir gedong.

Surat kaputusan Kementerian Lingkungan Hidup tiasa ngaluarkeun katangtuan anu langkung rinci ngeunaan metode pikeun meunteun status rendah karbon hiji gedong, data anu dianggo dina penilaian sareng pelaporan data awal sareng hasil penilaian, persiapan laporan iklim sareng daptar produk konstruksi.

Kawajiban pikeun nyiapkeun laporan iklim lumaku pikeun proyék-proyék anu dimimitian dina taun 2026, sanés pikeun proyék-proyék anu réngsé anu parantos dipénta idin konstruksi sateuacan 31 Désémber 2025.

Lampiran aplikasi ijin ngawangun (Pasal 61 Undang-Undang Ijin Ngawangun).

Nu boga atawa nu nyicingan lokasi wangunan anu ngalaksanakeun proyék konstruksi kudu ngalamar idin wangunan ti kotamadya sacara tinulis. Gumantung kana lokasi konstruksi jeung ruang lingkupna, hal-hal ieu kudu dilampirkeun kana aplikasi idin wangunan:

1. Rencana konstruksi ngawengku gambar utama, anu diverifikasi ku desainer konstruksi ku tanda tanganna.
2. Modél rencana dina tingkat gambar utama atanapi inpormasi dina format anu tiasa dibaca mesin anu didamel dina persiapan rencana konstruksi gedong, atanapi, dina hal gedong anu sanés gedong, laporan ngeunaan lokasi konstruksi sareng pangaruhna ka daérah sakurilingna.
3. Bukti yén nu ngalamar ngawasaan lokasi konstruksi.

Kalayan merhatoskeun sifat sareng ruang lingkup proyék, otoritas kontrol wangunan, pikeun alesan anu dibenarkan, tiasa ngabutuhkeun hal-hal ieu dilampirkeun kana aplikasi idin wangunan:

1. Laporan ngeunaan kaayaan pondasi sareng taneuh lokasi konstruksi, ogé metode pondasi anu diperyogikeun sareng ukuran-ukuran sanés anu diperyogikeun.
2. Audit énergi
3. Katalog produk konstruksi
4. Laporan ngeunaan hubungan kaséhatan sareng jangkungna lokasi konstruksi.
5. Laporan ngeunaan kaayaan wangunan di daérah intervensi, upami éta mangrupikeun proyék renovasi.
6. Inpormasi penting anu diperyogikeun pikeun mutuskeun aplikasi idin, salian ti anu disebutkeun dina paragraf 1–5.

Otoritas pangawasan wangunan, ku alesan anu dibenarkan, tiasa ngabutuhkeun anu ngalamar pikeun nambihan lampiran anu disebutkeun dina ayat 1 sareng 2 atanapi ngalebetkeun inpormasi sanés anu penting pikeun mutuskeun aplikasi idin.

Dimimitian ti 1 Januari 2026, Kerava Building Control nyarankeun konsultasi sateuacanna pikeun unggal proyék, anu netepkeun lampiran anu diperyogikeun.

Kami ogé nyatet yén sababaraha lampiran paragraf 2 wajib diwajibkeun dina hukum sanés, sahenteuna kanggo waktos ayeuna, sapertos laporan énergi.
Daptar barang ogé diperyogikeun pikeun meunteun kualifikasi désainer sareng supervisor, sajaba ti sertipikat kompetensi anu mungkin. Sertipikat kompetensi bakal wajib ti mimiti 1 Januari 2027.

Waktu pangolahan pikeun idin ngawangun (Pasal 68 a tina UU Wangunan).

Otoritas kontrol wangunan kedah mutuskeun aplikasi idin wangunan dina waktos tilu bulan ti tanggal aplikasi idin wangunan sareng lampiranana dikintunkeun ka otoritas kontrol wangunan sareng lampiran éta ngamungkinkeun aplikasi diprosés. Aplikasi idin wangunan pikeun proyék konstruksi kalayan tugas desain anu luar biasa sareng khususna nungtut sareng aplikasi idin panempatan transisi anu bersih kedah diputuskeun dina waktos genep bulan ti tanggal aplikasi idin wangunan sareng lampiranana dikintunkeun ka otoritas kontrol wangunan sareng lampiran éta ngamungkinkeun aplikasi diprosés.

Pikeun katerlambatan dina ngolah aplikasi ijin, kotamadya kedah, atas inisiatifna nyalira, ngabalikeun deui 20 persén tina biaya ijin konstruksi pikeun unggal bulan katerlambatan, kecuali katerlambatan éta disababkeun ku anu ngalamar. Ketentuan anu langkung lengkep ngeunaan ngitung wates waktos tiasa dikaluarkeun ku kaputusan Kementerian Lingkungan Hidup.

Di Kerava, rata-rata waktos pamrosésan, kalebet suplemén anu dipénta, ti mimiti aplikasi dikintunkeun sakitar 54 dinten, sareng ti mimiti lampiran ngamungkinkeun kaputusan dijieun, sakitar 6 dinten.

Hal-hal anu ayeuna sareng anu teu tiasa dipopohokeun.

 

Layanan palanggan Kerava Building Control ditutup 6.7. - 26.7.2026.

Inspeksi dilaksanakeun nalika jam kerja, tapi teu aya kaputusan perizinan anu dikaluarkeun.

Ulasan dilakukeun ku Jari Linkinen, jari.linkinen@kerava.fi, tel. +358 40-318 2125.

Aplikasi ijin tiasa dikintunkeun ka layanan Lupapiste sareng gambar tiasa dipésér ti Toko Lupapiste.

 

Simkuring hoyong ngingetkeun ka anjeun yén lamaran mandor ayeuna teu ditampi deui. Jalmi anu ngalaksanakeun proyék ieu bakal ngalebetkeun bewara ngeunaan posisi mandor dina layanan Lupapiste, sareng inspektorat wangunan bakal ngaku yén tanggung jawab mandor parantos dimimitian, nyuhunkeun inpormasi tambahan, atanapi ngadamel kaputusan négatif dina masalah éta.

Tangkal teu kénging ditebang tanpa ijin. Ijin kedah diajukeun pikeun sadaya penebangan, naon waé alesanna.
Pamundut panalungtikan ngeunaan penebangan tangkal tanpa ijin bakal diajukeun ka pulisi.

 

Aktipkeun pesen Suomi.fi.

Otoritas Kontrol Wangunan bakal mimiti ngirim pesen via layanan suomi.fi sakali layanan éta sayogi.

Nalika perencanaan hiji proyék konstruksi tunduk kana idin a, ngahubungan kontrol wangunan salaku awal salaku kamungkinan sarta mastikeun pasamoan pribadi ku ngatur waktu sateuacanna. Kontrol wangunan umumna dilayanan ku janjian, jasa idin éléktronik, e-mail na telepon.

Rapat desain sareng metode pamariksaan sapuk dumasar kana kasus-kasus langsung sareng inspektur gedong anu nanganan situs.

Upami kami henteu tiasa ngawalon telepon, kami ngarepkeun anjeun bakal ngantunkeun pamenta sauran dina mesin pangjawab, anu bakal kami jawab nalika kami bébas. Anjeun oge bisa ninggalkeun pamundut panggero via e-mail.

Kontrol wangunan aya di Kultasepänkatu 7, lantai 4.

Timo Watanen, manajer kontrol wangunan

telepon 040 3182980, timo.vatanen@kerava.fi

• manajemén administrasi pangawasan konstruksi
• ngaluarkeun idin
• ngawas kaayaan lingkungan diwangun
• persetujuan ti lulugu jeung desainer struktural
• ijin penebangan di plot

 

Mikko Ilvonen, inspektur wangunan

telepon 040 3182110, mikko.ilvonen@kerava.fi

• ngalaksanakeun pamariksaan salami padamelan konstruksi sareng nyatujuan pamariksaan
• evaluasi eligibility tina rencana struktural jeung désainer
• persetujuan rencana ventilasi jeung pengawas

 

Pekka Karjalainen, inspektur wangunan

telepon 040 3182128, pekka.karjalainen@kerava.fi

• persiapan ijin
• rapat kick-off

 

Jari Linkinen, inspektur wangunan

telepon 040 3182125, jari.linkinen@kerava.fi

• persiapan ijin
• ngalaksanakeun pamariksaan salami padamelan konstruksi sareng nyatujuan pamariksaan
• evaluasi eligibility tina rencana struktural jeung désainer
• persetujuan ti mandor masing-masing jeung ngawas kagiatan

 

Mia Hakuli, sekretaris lisénsi

telepon 040 3182123, mia.hakuli@kerava.fi

• palayanan palanggan
• bewara kaputusan idin
• invoicing tina idin
• persiapan kaputusan beungbeurat

 

Dongeng Nuutinen, sekretaris lisénsi

telepon 040 3182126, satu.nuutinen@kerava.fi

• palayanan palanggan
• pembaruan inpormasi wangunan ka Badan Informasi Digital sareng Kependudukan
• arsip

 

Email kontrol wangunan, karenkuvalvonta@kerava.fi

BAGIAN 42 UU KONSTRUKSI DUMASAR KARYAWAN KANGGO MEUNANGKEUN IZIN
LUAR BANGUNAN JEUNG STRUKTUR
Hal-hal anu kudu dipertimbangkeun dina investasi

HAK BANGUNAN
• Hiji wangunan (= A misah, tetep, objék dimaksudkeun pikeun tetep cicing, kalawan lawang sorangan, nu ngandung spasi katutupan dipisahkeun ku tembok) meakeun hak wangunan. Wangunan atanapi struktur ngan tiasa ditempatkeun dina harta upami jumlah hak gedong anu aya sayogi.

STASIUN RENCANA PETA JEUNG PERATURAN
• Wangunan atawa struktur kudu ditempatkeun di wewengkon wangunan diidinan kamungkinan ditandaan dina peta rencana situs (garis dotted nyirian dina peta rencana situs).
• Jarak minimum wangunan atawa struktur ka wates harta mungkin geus ditangtukeun verbal dina urutan rencana situs.
• Wangun hateup wangunan sarta ngawarnaan mungkin geus dieusian dina pangaturan rencana situs
• Jumlah maksimum wangunan diidinan bisa geus ditangtukeun dina pangaturan rencana situs.

DINAS seuneu
• Dina wangunan jeung kanopi anu lokasina opat méter ngadeukeutan ka wates harta, kitu ogé dina carports anu lokasina opat méter ngadeukeutan ka wangunan sejen dina sipat anu sarua, pencegahan sumebarna seuneu ka wangunan séjén kudu, sakumaha aturan, dicokot kana rekening.
• A panyumputan barbecue, kai atawa areng grill, situs campfire, kompor kai-ngaduruk atawa struktur séjén kalawan hawu kudu ayana sahanteuna dalapan méter ti wates tatangga urang, iwal mun disebutkeun diijinkeun dina rencana situs. Idin anu nyimpang tina peraturan ieu tiasa diterapkeun ti otoritas kontrol wangunan.

SYARAT ORDER BANGUNAN
• Aya réa katangtuan dina ordonansi wangunan kota Kerava anu sacara teu langsung ogé lumaku pikeun pangwangunan wangunan jeung wangunan anu dibebaskeun tina ngalamar idin. Sapertos anu e.g. ketentuan Bab 9.

DATA OUTPUT
• Dina layanan peta Kerava urang www.kartta.fi anjeun tiasa manggihan peta rencana situs jeung peraturan pikeun harta.
• Urutan pangwangunan kota Kerava bisa kapanggih dina ramatloka kota.
• Peraturan seuneu tiasa dipendakan dina situs wéb Kementerian Lingkungan Hidup www.ym.fi/rakentamismaaraykset

Kami ngarékoméndasikeun nyambungkeun desainer mumpuni pikeun proyék, sanajan idin teu diperlukeun.
Upami patuh kana peraturan henteu kahontal, sareng henteu aya kamungkinan pikeun ngahontal éta engké, pangwangunan anu salah bakal nyababkeun paréntah pikeun ngabongkar gedong.

Kami ogé nyarankeun ngahubungi perusahaan asuransi anjeun nyalira ngeunaan jumlah kompensasi asuransi anu mungkin sareng nangtoskeun kaayaan asuransi anu mungkin.

Nu boga harta ogé kudu ngalebetkeun deklarasi pajeg sipat langsung ka otoritas pajeg pikeun wangunan exempted ti ngalamar idin.